房屋遗产继承分割协议书（2025年度）包含遗产继承人行为规范条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋遗产继承分割协议书（2025年度）包含遗产继承人行为规范条款合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方与乙方之间存在房屋遗产继承关系，为明确双方在继承过程中的权利与义务，保障各方合法权益，经双方友好协商，特订立本协议。2.2目的：本协议旨在规范房屋遗产继承分割行为，明确各方在继承过程中的权利与义务，确保继承过程的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.遗产：指被继承人死亡时遗留的个人合法财产；2.继承人：指依法继承遗产的人；3.分割：指将遗产按照法定份额分配给各继承人。3.2关键词解释：1.房屋遗产：指被继承人死亡时遗留的房屋及其附属设施；2.继承分割：指将房屋遗产按照法定份额分配给各继承人；3.行为规范：指在继承分割过程中，各方应遵守的行为准则。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.依法享有房屋遗产继承权；2.对房屋遗产的继承分割享有知情权；3.对房屋遗产的继承分割享有参与权；4.依法维护自身合法权益。4.2乙方的权利和义务：1.依法享有房屋遗产继承权；2.对房屋遗产的继承分割享有知情权；3.对房屋遗产的继承分割享有参与权；4.依法维护自身合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点：房屋遗产继承分割事宜的协商、办理等相关活动，在____市____区进行。5.3合同履行方式：1.双方应按照法定程序办理房屋遗产继承分割手续；2.双方应积极配合，共同协商解决继承分割过程中出现的问题。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.房屋遗产继承分割完毕；2.双方协商一致解除本协议。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止协议；2.双方按照协议约定办理相关手续。6.4终止后果：1.房屋遗产继承分割完毕，各方应按照法定程序办理相关手续；2.本协议终止后，各方应依法履行各自的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.评估费：指对房屋遗产进行评估所需支付的费用；2.律师费：指在继承分割过程中，律师提供法律服务的费用；3.其他费用：包括但不限于印花税、登记费等。7.2支付方式1.银行转账：双方约定通过银行转账方式支付相关费用；2.现金支付：双方可协商确定是否采用现金支付方式。7.3支付时间1.评估费：在房屋遗产评估报告出具后____个工作日内支付；2.律师费：在律师服务完成后____个工作日内支付；3.其他费用：按照国家相关法律法规及双方约定的时间支付。7.4支付条款1.甲方应在支付费用前向乙方提供支付凭证；2.乙方应在收到支付凭证后____个工作日内完成支付；3.双方应妥善保管支付凭证，作为日后费用支付的依据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间支付费用，应向乙方支付____%的违约金；2.甲方未按约定履行继承分割义务，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间提供评估报告，应向甲方支付____%的违约金；2.乙方未按约定履行律师服务义务，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方法：违约金=应支付金额×违约比例；2.赔偿金额以人民币计算，支付方式与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容1.房屋遗产的具体信息；2.继承分割过程中的协商内容；3.双方的商业秘密。9.2保密期限自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取合理措施，防止保密内容被泄露或不当使用。十、不可抗力10.1不可抗力定义指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、无法克服的因素导致的无法履行合同的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.战争：包括战争状态、军事行动等；3.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明；2.双方应尽力采取措施减少不可抗力事件的影响；3.因不可抗力事件导致的合同履行延迟或不能履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.政府对房屋遗产进行征收或征用；3.战争或军事行动导致合同履行困难。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议，应友好协商解决；2.协商期限为____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决；2.调解机构或仲裁机构的选择由双方协商确定；3.诉讼应向房屋所在地人民法院提起。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方；2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方或乙方因继承分割事宜涉及的权益；2.本合同约定的保密条款；3.其他双方约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方和乙方对本协议的签订、履行和解释享有最终决定权；2.本协议的任何修改或补充均需经过双方书面同意。13.2特殊权力保留1.本协议的任何条款均不影响双方在法律允许范围内享有的其他权利；2.双方保留在必要时对协议内容进行调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本协议的修改和补充，需经双方书面同意，并签署书面文件；2.修改和补充的文件与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的文件自签署之日起生效；2.修改和补充的文件对本协议原有条款的变更，以修改和补充的文件为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本协议履行过程中，相互提供必要的协助和配合；2.双方应共同努力，确保本协议的顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，协商解决履行过程中的问题；2.双方应按照本协议的约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间就房屋遗产继承分割事宜的完整协议，任何与本协议相冲突的先前协议、承诺或谅解均自本协议签订之日起失效。16.3增减条款本协议的任何增减条款，均需经双方书面同意，并签署书面文件。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：日期：____年____月____日乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方盖章：日期：____年____月____日乙方盖章：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋遗产评估报告；2.律师服务协议；3.银行转账凭证；4.不可抗力事件证明；5.协商记录；6.调解、仲裁或诉讼相关文件；7.其他双方约定的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间支付费用；未按约定履行继承分割义务。违约行为认定：甲方未履行合同约定的支付义务或继承分割义务，经催告后仍未履行，视为违约。2.乙方违约行为：未按约定时间提供评估报告；未按约定履行律师服务义务。违约行为认定：乙方未履行合同约定的服务义务，经催告后仍未履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.遗产：指被继承人死亡时遗留的个人合法财产。2.继承人：指依法继承遗产的人。3.分割：指将遗产按照法定份额分配给各继承人。4.不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、无法克服的因素导致的无法履行合同的情况。5.违约金：指当事人一方违约时，应向对方支付的一定数额的金钱。6.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：评估报告时间过长，影响继承分割进程。解决办法：提前与评估机构沟通，约定合理的评估时间，并确保评估报告的准确性。2.问题：双方对继承分割方案存在争议。解决办法：通过协商、调解或仲裁等方式解决争议，确保各方权益。3.问题：一方不履行支付义务。解决办法：催告对方履行支付义务，如对方仍不履行，可依法向法院提起诉讼。4.问题：一方泄露保密信息。解决办法：根据保密条款，要求泄露方承担相应责任，并采取措施防止信息进一步泄露。5.问题：发生不可抗力事件，影响合同履行。解决办法：根据不可抗力条款，双方互不承担违约责任，并协商解决由此产生的问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________第三方的责任：1.第三方作为专业评估机构，负责对房屋遗产进行公正、合理的评估。2.第三方应按时出具评估报告，并保证评估报告的真实性和准确性。第三方的权利：1.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助，以便完成评估工作。2.第三方有权收取评估费用，具体金额由双方协商确定。第三方的义务：1.第三方应保守评估过程中的商业秘密，不得泄露给任何第三方。2.第三方应遵守国家相关法律法规，确保评估工作的合法性。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款乙方的权利：1.乙方有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式支付费用。2.乙方有权要求甲方在继承分割过程中提供必要的协助和配合。3.乙方有权要求甲方在房屋遗产分割后，按照本协议约定的时间和方式交付房屋遗产。乙方的利益条款：1.乙方在继承分割过程中，享有优先选择继承份额的权利。2.乙方在房屋遗产分割后，享有优先使用房屋遗产的权利。甲方的违约及限制条款：1.甲方未按约定时间支付费用，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方未按约定履行继承分割义务，应承担相应的法律责任。3.甲方不得擅自转让或处分本协议项下的权利。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款甲方的权利：1.甲方有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付费用。2.甲方有权要求乙方在继承分割过程中提供必要的协助和配合。3.甲方有权要求乙方在房屋遗产分割后，按照本协议约定的时间和方式交付房屋遗产。甲方的利益条款：1.甲方在继承分割过程中，享有优先选择继承份额的权利。2.甲方在房屋遗产分割后，享有优先使用房屋遗产的权利。乙方的违约及限制条款：1.乙方未按约定时间支付费用，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方未按约定履行继承分割义务，应承担相应的法律责任。3.乙方不得擅自转让或处分本协议项下的权利。全文完。房屋遗产继承分割协议书（2025年度）包含遗产继承人行为规范条款1合同目录第一章总则1.1协议依据1.2协议目的1.3协议原则1.4协议生效条件第二章房屋遗产概述2.1遗产房屋基本情况2.2遗产房屋权属证明2.3遗产房屋评估价值第三章遗产继承人名单3.1遗产继承人基本信息3.2遗产继承人资格确认3.3遗产继承人权利义务第四章行为规范条款4.1行为规范目的4.2行为规范原则4.3遗产继承人行为规范内容4.4违规处理措施第五章遗产分割方式5.1遗产分割原则5.2遗产分割方式选择5.3遗产分割比例确定5.4遗产分割具体操作第六章分割后房屋权属变更6.1房屋权属变更手续6.2房屋权属变更登记6.3房屋权属变更费用承担第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决期限第八章违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿标准8.4违约责任追究程序第九章协议变更与解除9.1协议变更条件9.2协议变更程序9.3协议解除条件9.4协议解除程序第十章通知与送达10.1通知方式10.2送达地址确认10.3送达时间要求10.4送达效力第十一章其他约定11.1保密条款11.2不可抗力条款11.3协议附件11.4协议解释权第十二章协议生效及终止12.1协议生效条件12.2协议终止条件12.3协议终止程序第十三章争议管辖13.1争议管辖法院13.2争议管辖协议第十四章协议附件14.1遗产继承人名单14.2房屋权属证明文件14.3其他相关文件合同编号_________第一章总则1.1协议依据本协议依据《中华人民共和国继承法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2协议目的本协议旨在明确房屋遗产继承分割的方式、继承人的权利义务，以及遗产继承过程中应遵守的行为规范。1.3协议原则1.3.1合法原则本协议内容不得违反国家法律法规，不得损害国家、集体和他人的合法权益。1.3.2公平原则遗产分割应遵循公平原则，充分考虑各继承人的合法权益。1.3.3自愿原则协议各方应本着自愿原则，达成一致意见。1.4协议生效条件本协议经各方签署后，自双方签字之日起生效。第二章房屋遗产概述2.1遗产房屋基本情况房屋地址：________房屋面积：________房屋权属人：________2.2遗产房屋权属证明提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。2.3遗产房屋评估价值房屋评估价值由具有相应资质的评估机构出具。第三章遗产继承人名单3.1遗产继承人基本信息继承人姓名：________继承人关系：________继承人身份证号码：________3.2遗产继承人资格确认确认继承人符合继承法规定的继承资格。3.3遗产继承人权利义务明确各继承人在遗产继承过程中的权利和义务。第四章行为规范条款4.1行为规范目的确保遗产继承过程的顺利进行，维护各方合法权益。4.2行为规范原则4.2.1诚实信用原则各方应本着诚实信用的原则，履行协议约定的义务。4.2.2协商一致原则在遗产分割过程中，各方应充分协商，达成一致意见。4.3遗产继承人行为规范内容4.3.1遗产继承人不得恶意拖延分割进程。4.3.2遗产继承人不得擅自处分遗产。4.3.3遗产继承人应配合办理遗产分割手续。4.4违规处理措施违反本条款的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第五章遗产分割方式5.1遗产分割原则5.1.1公平原则遗产分割应公平合理，确保各继承人权益。5.1.2适当考虑继承人实际情况在分割遗产时，应适当考虑继承人的实际需要和贡献。5.2遗产分割方式选择本协议采用按份继承的方式分割遗产。5.3遗产分割比例确定根据继承人的贡献和实际情况，确定各继承人的遗产分割比例。5.4遗产分割具体操作5.4.1遗产继承人应在协议签订之日起____个月内完成遗产分割。5.4.2遗产分割过程中，各方应共同委托具有相应资质的机构进行评估。5.4.3遗产分割后的房屋权属变更手续由各方共同办理。第六章分割后房屋权属变更6.1房屋权属变更手续办理房屋权属变更登记手续，确保各继承人享有合法的房屋所有权。6.2房屋权属变更登记在遗产分割后，由各继承人共同办理房屋权属变更登记。6.3房屋权属变更费用承担房屋权属变更产生的相关费用由各继承人按照遗产分割比例分担。第七章争议解决7.1争议解决方式本协议争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构为协议签订地的人民法院或双方共同约定的仲裁机构。7.3争议解决程序7.3.1协商争议发生后，各方应友好协商，寻求解决争议的方法。7.3.2调解协商不成时，可向争议解决机构申请调解。7.3.3仲裁调解不成时，可向争议解决机构申请仲裁。7.3.4诉讼仲裁不成或未选择仲裁时，可向争议解决机构提起诉讼。7.4争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起____个月内。第八章违约责任8.1违约行为定义8.1.1遗产继承人未按约定时间完成遗产分割；8.1.2遗产继承人擅自处分遗产；8.1.3遗产继承人未按约定承担相关费用；8.1.4遗产继承人违反行为规范条款。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.2.2违约责任的具体承担方式由双方协商确定。8.3违约责任赔偿标准8.3.1赔偿损失以实际损失为标准；8.3.2违约金按本协议约定的比例计算。8.4违约责任追究程序8.4.1违约发生后，非违约方有权要求违约方承担违约责任；8.4.2违约责任追究程序按照争议解决方式执行。第九章协议变更与解除9.1协议变更条件9.1.1双方协商一致；9.1.2协议变更不违反法律法规；9.1.3协议变更不损害他人合法权益。9.2协议变更程序9.2.1双方协商达成一致后，签订书面变更协议；9.2.2变更协议与本协议具有同等法律效力。9.3协议解除条件9.3.1协议约定的解除条件成就；9.3.2双方协商一致解除协议。9.4协议解除程序9.4.1协议解除需书面通知对方；9.4.2协议解除后，双方应按照协议约定处理剩余事宜。第十章通知与送达10.1通知方式10.1.1书面通知；10.1.2电子邮件；10.1.3传真；10.1.4邮寄。10.2送达地址确认各方应在本协议中明确约定送达地址。10.3送达时间要求10.3.1书面通知应在发送之日起____个工作日内送达；10.3.2电子邮件、传真等应在发送后____小时内视为送达。10.4送达效力10.4.1送达后，视为通知已送达至对方；10.4.2送达无效时，以实际送达为准。第十一章其他约定11.1保密条款11.1.1各方对本协议内容及履行情况负有保密义务；11.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本协议内容。11.2不可抗力条款11.2.1因不可抗力导致本协议无法履行时，各方不承担违约责任；11.2.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。11.3协议附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。11.4协议解释权本协议的解释权归协议签订地的人民法院所有。第十二章协议生效及终止12.1协议生效条件本协议经各方签署后，自双方签字之日起生效。12.2协议终止条件12.2.1协议约定的终止条件成就；12.2.2双方协商一致终止协议。12.3协议终止程序12.3.1协议终止需书面通知对方；12.3.2协议终止后，双方应按照协议约定处理剩余事宜。第十三章争议管辖13.1争议管辖法院本协议争议由协议签订地的人民法院管辖。13.2争议管辖协议本协议的争议管辖协议与本协议具有同等法律效力。第十四章协议附件14.1遗产继承人名单14.2房屋权属证明文件14.3其他相关文件继承人（签名）：日期：____年____月____日继承人（签名）：日期：____年____月____日继承人（签名）：日期：____年____月____日见证人（签名）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权说明：本条款确认甲方在遗产分割过程中的主导地位，包括但不限于遗产评估、分割方式选择、继承权分配等。1.2甲方决策权说明：甲方有权就遗产分割的相关事项作出最终决策，乙方及其他继承人在此过程中应充分尊重甲方的意见。1.3甲方费用承担说明：在遗产分割过程中产生的评估费、律师费、税费等费用，甲方承担主要部分，乙方及其他继承人按比例分担。1.4甲方代表权说明：甲方可指定一名代表参与遗产分割的相关活动，代表甲方行使权利，履行义务。1.5甲方优先权说明：在遗产分割时，甲方享有优先选择遗产的权利，其他继承人不得干涉。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权说明：本条款确认乙方在遗产分割过程中的主导地位，包括但不限于遗产评估、分割方式选择、继承权分配等。2.2乙方决策权说明：乙方有权就遗产分割的相关事项作出最终决策，甲方及其他继承人在此过程中应充分尊重乙方的意见。2.3乙方费用承担说明：在遗产分割过程中产生的评估费、律师费、税费等费用，乙方承担主要部分，甲方及其他继承人按比例分担。2.4乙方代表权说明：乙方可指定一名代表参与遗产分割的相关活动，代表乙方行使权利，履行义务。2.5乙方优先权说明：在遗产分割时，乙方享有优先选择遗产的权利，其他继承人不得干涉。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责说明：第三方中介负责协调各方关系，提供专业的评估、法律咨询等服务，协助各方顺利完成遗产分割。3.2第三方中介费用说明：第三方中介服务费用由遗产分割各方按比例承担。3.3第三方中介选择说明：第三方中介由各方协商一致后选定，如协商不成，可由甲方或乙方指定。3.4第三方中介报告说明：第三方中介应在遗产分割过程中出具评估报告、法律意见书等，作为各方决策的依据。3.5第三方中介保密义务说明：第三方中介应对本协议内容及各方信息保密，不得向任何第三方泄露。3.6第三方中介责任说明：第三方中介在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致各方利益受损，应承担相应的法律责任。3.7第三方中介更换说明：如第三方中介无法继续履行职责，各方可协商更换，或由甲方或乙方指定新的中介。3.8第三方中介评估费用说明：第三方中介的评估费用由遗产分割各方按比例承担，具体费用标准由中介机构提供。3.9第三方中介工作期限说明：第三方中介应在协议约定的期限内完成评估、咨询等工作，如需延长，应经各方同意。3.10第三方中介工作成果说明：第三方中介的工作成果应满足各方要求，如评估结果不准确、法律意见不明确等，中介机构应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.遗产继承人名单2.房屋权属证明文件（包括房屋所有权证、土地使用权证等）3.房屋评估报告4.法律意见书5.第三方中介服务协议6.争议解决机构的选择文件7.其他相关文件（如遗嘱、赠与合同等）二、违约行为及认定：违约行为：1.遗产继承人未按约定时间完成遗产分割。2.遗产继承人擅自处分遗产。3.遗产继承人未按约定承担相关费用。4.遗产继承人违反行为规范条款。5.第三方中介未按约定履行职责。违约行为认定：1.通过书面证据或证人证言证明。2.第三方中介出具的报告或意见。3.当事人之间的协商确认。三、法律名词及解释：1.继承法：指规定继承关系、继承程序、遗产处理等方面的法律法规。2.物权法：指规定物权的设立、变更、转移和消灭等方面的法律法规。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的争议解决方式。5.诉讼：指通过法院对争议进行审理并作出判决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：各方对遗产分割比例存在争议。解决办法：通过协商、调解或仲裁等方式解决争议。2.问题：一方继承人无法履行义务。解决办法：通过法律途径追究其违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.问题：第三方中介未能按约定履行职责。解决办法：更换第三方中介，或追究其违约责任。五、所有应用场景：1.房屋遗产继承分割：适用于家庭成员之间因房屋遗产继承而产生的分割协议。2.遗产分割争议解决：适用于遗产分割过程中出现的争议，如分割比例、继承权等。3.第三方中介服务：适用于需要第三方中介提供评估、法律咨询等服务的遗产分割案件。全文完。房屋遗产继承分割协议书（2025年度）包含遗产继承人行为规范条款2本合同目录一览1.绪论1.1合同订立背景1.2合同订立目的1.3合同生效条件2.房屋遗产基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋权属证明2.4房屋历史3.遗产继承人基本情况3.1遗产继承人姓名3.2遗产继承人身份证号码3.3遗产继承人联系方式3.4遗产继承人居住地4.遗产继承方式4.1法定继承4.2遗嘱继承4.3遗赠抚养协议4.4代位继承5.遗产分割原则5.1公平原则5.2优先购买权5.3损害赔偿6.遗产分割方式6.1房屋产权分割6.2房屋使用权分割6.3房屋租赁权分割7.遗产分割程序7.1遗产评估7.2分割协商7.3分割实施7.4分割登记8.遗产继承人行为规范8.1遗产继承人义务8.2遗产继承人权利8.3遗产继承人行为限制8.4违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止日期12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2遗嘱复印件12.3其他相关证明材料13.合同签订时间14.合同签订地点第一部分：合同如下：1.绪论1.1合同订立背景1.2合同订立目的本合同旨在明确房屋遗产的继承分割方式，规范遗产继承人的行为，保障各继承人的合法权益，维护家庭和谐。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并在房屋所有权变更登记后正式生效。2.房屋遗产基本情况2.1房屋位置[房屋具体地址]，位于[市/县/区]。2.2房屋面积房屋总建筑面积为[平方米]。2.3房屋权属证明房屋所有权证号为[证号]，产权人为[甲方姓名]。2.4房屋历史房屋建设于[年份]，现房龄为[年]。3.遗产继承人基本情况3.1遗产继承人姓名甲方：[继承人姓名]乙方：[继承人姓名]3.2遗产继承人身份证号码甲方：[身份证号码]乙方：[身份证号码]3.3遗产继承人联系方式甲方：[联系电话]乙方：[联系电话]3.4遗产继承人居住地甲方：[居住地址]乙方：[居住地址]4.遗产继承方式4.1法定继承根据我国《继承法》规定，房屋遗产应按法定继承方式进行分割。4.2遗嘱继承[如有遗嘱继承，需提供遗嘱内容]4.3遗赠抚养协议[如有遗赠抚养协议，需提供协议内容]4.4代位继承[如有代位继承，需提供相关证明]5.遗产分割原则5.1公平原则遗产分割应遵循公平原则，确保各继承人获得合理份额。5.2优先购买权在分割房屋时，其他继承人享有优先购买权。5.3损害赔偿因分割房屋造成其他继承人损失的，应予以赔偿。6.遗产分割方式6.1房屋产权分割房屋产权应按各继承人应得份额进行分割。6.2房屋使用权分割对于无法分割的房屋，应协商确定使用权归属。6.3房屋租赁权分割房屋租赁权按各继承人应得份额进行分割。7.遗产继承人行为规范7.1遗产继承人义务遗产继承人应积极配合分割事宜，不得阻挠。7.2遗产继承人权利遗产继承人有权要求按约定份额分割遗产。7.3遗产继承人行为限制遗产继承人不得擅自处置或损害房屋。7.4违约责任遗产继承人违反本条款规定，应承担相应的法律责任。8.合同解除与终止8.1合同解除条件a)双方协商一致同意解除；b)一方严重违约，另一方有权解除合同；c)因不可抗力导致合同无法履行；d)法律法规规定的其他解除情形。8.2合同终止条件a)合同约定的期限届满；b)遗产分割完成；c)双方签字盖章确认合同终止；d)法律法规规定的其他终止情形。8.3解除或终止后的处理a)房屋分割后的产权变更登记手续；b)未分割遗产的处理；c)各方应承担的义务和责任；d)合同解除或终止后的争议解决。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可向[争议解决机构名称]申请仲裁，或向[法院名称]提起诉讼。9.2争议解决机构[争议解决机构名称]，地址：[地址]，联系电话：[电话号码]。9.3争议解决程序争议解决程序按照[争议解决机构名称]的规章制度执行。10.合同生效及终止日期合同自[日期]起生效，至[日期]终止。11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2遗嘱复印件（如有）11.3遗赠抚养协议复印件（如有）11.4其他相关证明材料12.合同签订时间本合同于[日期]签订。13.合同签订地点本合同签订地点为[地点]。14.合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方介入的定义与范围8.1.1定义本条款中所述“第三方”指在房屋遗产继承分割过程中，由甲乙双方共同邀请或由一方邀请，为协助履行本合同而介入的任何个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、仲裁机构、公证机构等。8.1.2范围a)房屋遗产的评估；b)法律咨询与代理；c)争议解决；d)房屋分割的具体实施；e)其他甲乙双方共同认为需要第三方协助的事项。8.2第三方介入的条件与程序8.2.1条件a)双方同意；b)第三方具备相应的资质和能力；c)第三方愿意接受本合同的约束。8.2.2程序第三方介入的程序如下：a)双方共同决定第三方介入的事项及具体要求；b)双方共同与第三方签订相应的合作协议；c)第三方按照合作协议及本合同的规定履行职责。8.3第三方的责任与权利8.3.1责任a)严格按照法律法规和合同约定行事；b)对其提供的评估、咨询、代理等服务负责；c)对其行为造成甲乙双方的损失承担相应的赔偿责任。8.3.2权利a)要求甲乙双方提供必要的信息和文件；b)要求甲乙双方配合其履行职责；c)在其职责范围内，独立作出判断和决策。8.4第三方的责任限额8.4.1明确责任限额第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质和风险程度确定，并在合作协议中明确。如无特殊约定，第三