2025年二手房过户交易资金监管及风险控制协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年二手房过户交易资金监管及风险控制协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景鉴于我国房地产市场的快速发展，二手房交易日益频繁，为确保交易安全，降低交易风险，特制定本协议。2.2目的本协议旨在规范二手房过户交易资金监管及风险控制，保障交易双方的合法权益，维护房地产市场的稳定。三、定义与解释3.1专业术语1.二手房：指在房地产市场上，已经办理了产权登记，并由原产权人出售给买方的房屋。2.过户交易：指二手房买卖双方在办理产权转移登记过程中，涉及的资金交易。3.资金监管：指对过户交易中的资金进行监管，确保资金安全、合规、及时到账。3.2关键词解释1.甲方：指本协议中出售二手房的一方。2.乙方：指本协议中购买二手房的一方。3.第三方监管机构：指具备监管资质，负责对过户交易资金进行监管的机构。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定支付购房款。2.甲方有义务配合乙方办理过户手续，确保交易顺利进行。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照约定交付房屋。2.乙方有义务按照约定支付购房款，并确保资金安全。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至过户交易完成之日止。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照约定将购房款支付至第三方监管机构。2.第三方监管机构收到购房款后，应及时通知甲方。3.甲方在收到通知后，应配合乙方办理过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.过户交易完成，本协议自动终止。2.双方协商一致解除本协议。6.3终止程序1.双方协商一致解除本协议的，应签订解除协议，明确双方的权利义务。2.一方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应责任。6.4终止后果1.本协议终止后，双方应按照约定履行各自的权利义务。2.双方应相互配合，确保过户交易顺利完成。七、费用与支付7.1费用构成1.资金监管服务费：乙方支付给第三方监管机构的服务费用，用于确保资金监管的顺利进行。2.交易手续费：根据国家相关规定，由交易双方支付的过户交易手续费。3.其他费用：根据实际情况，可能产生的其他费用，如评估费、测绘费等。7.2支付方式1.乙方应将购房款通过银行转账方式支付至第三方监管机构指定的账户。2.第三方监管机构收到转账后，应及时通知甲方。7.3支付时间1.乙方应在合同生效之日起一定期限内，将购房款支付至第三方监管机构。2.具体支付时间由双方协商确定，并在合同中明确约定。7.4支付条款1.乙方在支付购房款时，应确保资金来源合法、合规。2.第三方监管机构在收到购房款后，应及时将款项划转至甲方指定的账户。3.甲方在收到款项后，应按照约定的时间交付房屋。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金按每日房屋市场价的千分之一计算。2.甲方在交付房屋时，应确保房屋符合合同约定的条件。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金按每日购房款的千分之一计算。2.乙方在支付购房款时，应确保资金来源合法、合规。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本协议约定的违约金比例支付违约金。2.若违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.双方在交易过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.本协议的内容及履行情况。9.2保密期限本协议的保密期限自协议签订之日起至协议终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府政策、法律法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致本协议无法履行的，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生后，双方应协商解决协议的履行问题。10.4不可抗力实例1.甲方所在地区发生地震，导致房屋无法交付。2.乙方所在地区发生洪水，导致无法支付购房款。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方在履行本协议过程中发生争议，可申请调解、仲裁或诉讼。2.仲裁机构或法院的裁决为终局裁决，双方应予以遵守。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利义务转让给第三方。2.经双方同意，本协议的权利义务可转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方作为房屋所有权人的权利义务不得转让。2.乙方作为购房者的权利义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.除非本协议另有约定，否则甲方保留房屋的所有权，直至乙方支付全部购房款并完成过户手续。2.乙方在未支付全部购房款前，不得以任何形式处置房屋。13.2特殊权力保留1.双方同意，在履行本协议过程中，任何一方发现对方有违反法律法规或本协议的行为，有权立即采取措施予以制止，并要求对方承担相应责任。2.双方在履行本协议过程中，如发生争议，任何一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充应采取书面形式，由双方共同签署。2.任何修改和补充的条款，自双方签字之日起生效。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充不得违反法律法规的强制性规定。2.本协议的修改和补充与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同确保本协议的顺利履行。2.任何一方在履行本协议过程中遇到困难，应及时通知对方，共同商讨解决方案。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话或其他有效方式进行沟通和协作。2.双方应按照约定的时间、地点和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于本协议事项的完整协议，并取代之前所有口头或书面协议。本协议的任何部分均不得被视为独立的协议。16.3增减条款1.本协议的任何条款，经双方协商一致，可以增减或修改。2.任何增减或修改的条款，自双方签字之日起生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.二手房买卖合同3.资金监管协议4.付款凭证5.房屋交接清单6.不可抗力事件证明7.争议解决相关文件8.其他双方协商一致认为需要附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按约定时间交付房屋，经确认后，认定为甲方违约。未能保证房屋符合合同约定的条件，经确认后，认定为甲方违约。未按约定支付违约金，认定为甲方违约。2.乙方的违约行为及认定：未按约定时间支付购房款，经确认后，认定为乙方违约。未按约定支付违约金，认定为乙方违约。发现资金来源不合法，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指一方违反合同约定，根据合同约定向另一方支付的一定金额的金钱赔偿。3.保密：指对涉及商业秘密、技术秘密等信息予以保密，不得向第三方泄露。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人根据法律规定，将争议提交人民法院进行审理和裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：资金监管过程中，发现资金流向异常。解决办法：立即通知对方，暂停交易，调查资金流向，确认无违规行为后方可继续交易。2.问题：房屋交付时，发现房屋存在质量问题。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可申请鉴定，根据鉴定结果处理。3.问题：一方无法履行合同义务，导致合同无法继续履行。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：按照合同约定处理，如合同未约定，双方协商解决。5.问题：合同执行过程中，发生争议。解决办法：尝试协商解决，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方监管机构的责任：确保交易资金的合法、合规使用。及时将交易资金划转至甲方指定账户。对交易资金进行全程监管，防止资金挪用或流失。2.第三方监管机构的权利：收取合理的监管服务费。要求甲方和乙方提供必要的交易信息和文件。对交易过程中发现的违规行为，有权向相关监管部门报告。3.第三方监管机构的义务：严格保密，不得泄露交易双方的信息。按照约定的时间节点完成资金划转。对交易资金的安全负责，确保资金安全无虞。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：在交易过程中，有权要求甲方提供房屋的详细信息。有权要求第三方监管机构提供资金监管的详细报告。有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。2.乙方的利益条款：乙方有权要求甲方提供房屋的合法使用证明。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。甲方在交易过程中，不得隐瞒房屋存在的任何问题。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：在交易过程中，有权要求乙方提供支付购房款的证明。有权要求第三方监管机构提供资金监管的详细报告。有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方在交易过程中，不得泄露房屋信息。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方在交易过程中，不得以任何形式干扰甲方的正常生活和工作。全文完。2025年二手房过户交易资金监管及风险控制协议1合同目录第一章合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3合同签订时间1.4合同签订地点第二章合同标的物2.1房地产基本情况2.2房地产权属证明2.3房地产抵押、查封等情况第三章交易资金监管3.1资金监管账户设立3.2资金监管方式3.3资金监管期限3.4资金监管费用3.5资金监管账户资金变动情况第四章风险控制措施4.1交易风险识别4.2交易风险评估4.3风险应对措施4.4争议解决机制第五章房地产过户流程5.1过户申请5.2权属变更登记5.3过户税费缴纳5.4过户手续办理5.5过户手续备案第六章交易款项支付6.1交易款项支付方式6.2交易款项支付时间6.3交易款项支付凭证6.4交易款项支付风险第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同终止条件7.4合同终止程序第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准8.4违约责任免除第九章保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务9.3保密期限9.4违约责任第十章合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期第十二章其他约定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同解释12.4合同变更第十三章合同附件13.1房地产交易合同13.2房地产权属证明13.3其他相关文件第十四章合同签订14.1合同签订日期14.2合同签订地点14.3合同签订人员签字盖章合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1甲方信息甲方名称：甲方地址：甲方联系人：甲方联系电话：1.2乙方信息乙方名称：乙方地址：乙方联系人：乙方联系电话：1.3合同签订时间合同签订日期：____年____月____日1.4合同签订地点合同签订地点：____市____区____街道____号第二章合同标的物2.1房地产基本情况房地产地址：房地产面积：房地产用途：房地产证号：2.2房地产权属证明房地产权属证明文件名称：房地产权属证明文件编号：2.3房地产抵押、查封等情况房地产是否存在抵押、查封等情况：如有，请列出具体信息：第三章交易资金监管3.1资金监管账户设立资金监管账户名称：资金监管账户开户行：资金监管账户账号：3.2资金监管方式资金监管方式：____方式3.3资金监管期限资金监管期限：____天3.4资金监管费用资金监管费用：____元3.5资金监管账户资金变动情况资金监管账户资金变动情况需定期向双方报告。第四章风险控制措施4.1交易风险识别交易风险识别：____风险4.2交易风险评估交易风险评估：____级风险4.3风险应对措施风险应对措施：____措施4.4争议解决机制争议解决机制：____机制第五章房地产过户流程5.1过户申请1.房地产交易合同2.房地产权属证明3.其他相关文件5.2权属变更登记权属变更登记需在____天内完成。5.3过户税费缴纳过户税费缴纳需在____天内完成。5.4过户手续办理过户手续办理需在____天内完成。5.5过户手续备案过户手续备案需在____天内完成。第六章交易款项支付6.1交易款项支付方式交易款项支付方式：____方式6.2交易款项支付时间交易款项支付时间：____时间6.3交易款项支付凭证交易款项支付凭证需妥善保管。6.4交易款项支付风险交易款项支付风险需双方共同承担。第七章合同解除与终止7.1合同解除条件合同解除条件：____条件7.2合同解除程序合同解除程序：____程序7.3合同终止条件合同终止条件：____条件7.4合同终止程序合同终止程序：____程序第八章违约责任8.1违约情形1.甲方未按约定时间支付交易款项；2.乙方未按约定时间办理过户手续；3.任何一方未履行保密义务；4.其他违反本合同约定的行为。8.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；2.违约金数额根据违约情节和损失程度确定；3.违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求赔偿差额。8.3违约赔偿标准违约赔偿标准参照相关法律法规及市场惯例。8.4违约责任免除1.因不可抗力导致合同无法履行；2.因国家政策调整导致合同无法履行；3.因双方协商一致解除合同。第九章保密条款9.1保密信息范围本合同中涉及的甲方、乙方及交易标的的保密信息。9.2保密义务1.任何一方不得泄露保密信息；2.保密义务在合同终止后仍有效。9.3保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.4违约责任违反保密义务的，应承担违约责任，向另一方支付违约金。第十章合同争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序诉讼程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。10.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期：____年____月____日11.3合同终止条件1.合同约定的终止条件成就；2.双方协商一致解除合同；3.合同履行完毕。11.4合同终止日期合同终止日期：____年____月____日第十二章其他约定12.1通知方式1.邮寄；2.传真；3.电子邮件；4.其他双方认可的送达方式。12.2合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同解释本合同的解释以中文为准。12.4合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第十三章合同附件13.1房地产交易合同13.2房地产权属证明13.3其他相关文件第十四章合同签订14.1合同签订日期合同签订日期：____年____月____日14.2合同签订地点合同签订地点：____市____区____街道____号甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先权条款说明：本条款赋予甲方在交易过程中对标的物的优先购买权，若第三方提出购买意向，甲方有在同等条件下优先购买的权利。1.2甲方支付能力保证条款说明：甲方需提供支付能力的证明，如银行存款证明、收入证明等，确保其有能力履行合同约定的付款义务。1.3甲方履约保证金条款说明：甲方需在合同签订后支付一定比例的履约保证金，用于保证其按照合同约定履行义务。1.4甲方信息披露义务条款说明：甲方应如实提供标的物的权属、瑕疵等信息，若因甲方隐瞒信息导致乙方损失，甲方应承担相应责任。1.5甲方违约责任加重条款说明：若甲方违约，除承担违约金外，还应承担乙方因此遭受的全部损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方优先权条款说明：本条款赋予乙方在交易过程中对标的物的优先选择权，甲方应尊重乙方的选择。2.2乙方支付方式灵活条款说明：乙方可以选择分期付款或一次性付款，甲方应予以配合。2.3乙方违约责任减轻条款说明：若乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付部分违约金。2.4乙方对标的物检查权条款说明：乙方有权在合同签订前对标的物进行实地检查，了解其真实情况。2.5乙方信息保密条款说明：乙方应遵守合同约定，对标的物的信息进行保密，不得泄露给第三方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构责任条款说明：中介机构应如实向双方提供标的物的信息，若因中介机构提供虚假信息导致一方损失，中介机构应承担相应责任。3.2中介费用支付条款说明：中介费用由双方按照约定比例分担，具体费用金额及支付时间由双方协商确定。3.3中介机构保密条款说明：中介机构在交易过程中，对双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给第三方。3.4中介机构协助条款说明：中介机构应协助双方完成交易手续，包括但不限于过户、缴纳税费等。3.5中介机构解除合同权利条款说明：若中介机构未能履行协助义务，导致交易，中介机构有权解除合同，并要求双方支付部分中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产交易合同2.房地产权属证明3.甲方支付能力证明（如银行存款证明、收入证明等）4.甲方履约保证金缴纳凭证5.房地产过户申请表6.房地产权属变更登记证明7.过户税费缴纳凭证8.交易款项支付凭证9.争议解决相关文件10.中介机构服务协议11.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付交易款项。认定：甲方未在合同约定的付款时间内支付交易款项，经催告后仍未支付。2.违约行为：乙方未按约定时间办理过户手续。认定：乙方未在合同约定的过户手续办理时间内完成过户手续，经催告后仍未办理。3.违约行为：任何一方未履行保密义务。认定：任何一方泄露了合同中约定的保密信息，经另一方确认。4.违约行为：一方提供虚假信息导致另一方损失。认定：一方在合同中提供虚假信息，另一方因此遭受损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.保密信息：指合同中约定的涉及双方商业秘密、个人隐私等信息。3.违约金：指违约方应向守约方支付的一定金额，以弥补守约方因违约行为遭受的损失。4.争议解决机构：指双方协商确定的具有争议解决职能的机构，如仲裁委员会、人民法院等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中，一方突然变更支付方式。解决办法：双方应重新协商支付方式，并签订补充协议。2.问题：交易过程中，一方突然要求解除合同。解决办法：双方应按照合同约定的解除条件进行协商，协商不成可向争议解决机构申请解决。3.问题：交易过程中，中介机构未能履行协助义务。解决办法：双方可向中介机构提出书面投诉，要求其履行协助义务或解除中介服务协议。五、所有应用场景：1.适用于二手房过户交易资金监管及风险控制。2.适用于涉及多方利益关系的房地产交易。3.适用于需要第三方中介机构参与的服务。4.适用于有特殊交易需求的个人或企业。全文完。2025年二手房过户交易资金监管及风险控制协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3中介机构信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产交易税费4.资金监管4.1资金监管账户设立4.2资金监管流程4.3资金监管期限4.4资金监管费用5.风险控制5.1风险识别与评估5.2风险应对措施5.3风险责任承担6.资金支付6.1资金支付方式6.2资金支付时间6.3资金支付条件7.交易流程7.1交易流程概述7.2交易流程节点7.3交易流程时间安排8.权利义务8.1买方权利义务8.2卖方权利义务8.3中介机构权利义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房产信息12.2附件二：资金监管协议12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1通知方式13.2合同修改13.3合同解除14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“买卖双方”指本协议的买方和卖方；（2）“中介机构”指为买卖双方提供居间服务的机构；（3）“资金监管机构”指负责监管交易资金的第三方机构；（4）“房产”指买卖双方交易的对象；（5）“交易资金”指买卖双方交易房产所需的资金；（6）“风险”指在交易过程中可能发生的各种不利因素；（7）“违约”指一方未履行本协议约定的义务。2.双方基本信息2.1买方信息（1）买方全称：______________________（2）买方法定代表人/负责人：______________________（3）买方联系方式：______________________2.2卖方信息（1）卖方全称：______________________（2）卖方法定代表人/负责人：______________________（3）卖方联系方式：______________________2.3中介机构信息（1）中介机构全称：______________________（2）中介机构法定代表人/负责人：______________________（3）中介机构联系方式：______________________3.房产信息3.1房产基本情况（1）房产地址：______________________（2）房产建筑面积：______________________平方米（3）房产用途：______________________3.2房产权属证明（1）房产所有权证号：______________________（2）房产他项权证号：______________________3.3房产交易税费（1）房产交易税费总额：______________________（2）买方应承担的交易税费：______________________（3）卖方应承担的交易税费：______________________4.资金监管4.1资金监管账户设立（1）资金监管机构应在买卖双方签署本协议之日起5个工作日内设立交易资金监管账户；（2）账户名称：______________________（3）账户开户行：______________________4.2资金监管流程（1）买卖双方应将交易资金汇入资金监管账户；（2）中介机构应在交易完成后3个工作日内，将交易资金从资金监管账户划转到卖方指定账户；（3）资金监管期限为自交易资金汇入监管账户之日起至交易完成后3个工作日止。4.3资金监管费用（1）资金监管费用由买方承担；（2）资金监管费用标准：______________________4.4资金监管费用支付方式（1）买方应在签署本协议之日起3个工作日内，将资金监管费用支付至资金监管机构；（2）支付方式：______________________5.风险控制5.1风险识别与评估（1）买卖双方应就交易过程中可能存在的风险进行识别和评估；（2）中介机构应协助买卖双方识别和评估交易风险。5.2风险应对措施（1）买卖双方应根据风险识别与评估结果，采取相应的风险应对措施；（2）中介机构应协助买卖双方采取风险应对措施。5.3风险责任承担（1）因买卖双方原因导致的风险，由买卖双方各自承担；（2）因中介机构原因导致的风险，由中介机构承担；（3）因资金监管机构原因导致的风险，由资金监管机构承担。8.权利义务8.1买方权利义务（1）买方有权要求卖方提供房产权属证明及相关资料；（2）买方有权要求中介机构提供居间服务；（3）买方应按照协议约定支付交易资金；（4）买方应按时缴纳房产交易税费；（5）买方应配合卖方办理房产过户手续。8.2卖方权利义务（1）卖方应保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵；（2）卖方应配合买方办理房产过户手续；（3）卖方应按时交付房产；（4）卖方应按照协议约定收取交易资金；（5）卖方应配合中介机构提供居间服务。8.3中介机构权利义务（1）中介机构有权收取约定的居间服务费用；（2）中介机构应提供真实、准确的房产信息；（3）中介机构应协助买卖双方办理房产过户手续；（4）中介机构应监督交易资金的支付和监管；（5）中介机构应协助买卖双方解决交易过程中的问题。9.违约责任9.1违约情形（1）买方未按时支付交易资金；（2）卖方未按时交付房产；（3）中介机构未履行居间服务义务；（4）资金监管机构未履行资金监管义务；（5）任何一方违反本协议约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金数额为本协议约定交易金额的_____%；（3）违约方应承担由此产生的所有费用和损失。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）争议解决机构为合同签订地人民法院；（2）争议解决机构应按照我国相关法律法规和程序进行审理。11.合同生效与终止11.1合同生效条件（1）买卖双方、中介机构及资金监管机构在本协议上签字或盖章；（2）本协议经各方签署后，自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）交易完成，房产过户手续办理完毕；（2）任何一方违约，且违约方未在规定期限内履行违约责任；（3）本协议约定的其他终止条件。12.合同附件12.1附件一：房产信息（1）房产基本情况；（2）房产权属证明；（3）房产交易税费。12.2附件二：资金监管协议（1）资金监管账户信息；（2）资金监管流程；（3）资金监管费用。12.3附件三：其他相关文件（1）房产买卖合同；（2）房产过户手续；（3）其他与本协议相关的文件。13.其他约定13.1通知方式（1）本协议项下的通知应以书面形式发送；（2）通知送达地址为各方在本协议中指定的地址。13.2合同修改（1）本协议的修改需经买卖双方、中介机构及资金监管机构协商一致；（2）修改后的协议应与本协议具有同等法律效力。13.3合同解除（1）任何一方违约，且违约方未在规定期限内履行违约责任，守约方有权解除本协议；（2）本协议约定的其他解除条件。14.合同签署与生效日期（1）本协议一式______份，买卖双方、中介机构及资金监管机构各执______份；（2）本协议自双方签字或盖章之日起生效。监管及风险控制协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本协议中，“第三方”是指除买卖双方、中介机构及资金监管机构以外的，因交易需要而介入交易过程中的其他机构或个人，包括但不限于评估机构、律师、公证机构等。15.2第三方介入条件（1）第三方介入需经买卖双方同意，并签订相应的合作协议；（2）第三方介入的协议内容应与本协议保持一致，并纳入本协议的附件。15.3第三方介入程序（1）买卖双方应提前告知中介机构及资金监管机构第三方介入的意向；（2）中介机构及资金监管机构应在第三方介入前，对第三方进行资质审查；（3）第三方介入后，应按照合作协议及本协议的约定履行相关职责。16.第三方责任限额16.1第三方责任（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致交易失败或产生损失的，应承担相应的责任；（2）第三方责任限于其合作协议中约定的责任范围。16.2第三方责任限额（1）第三方责任限额为本协议约定交易金额的_____%；（2）第三方责任限额不得低于合作协议中约定的责任限额。17.第三方权利义务17.1第三方权利（1）第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权根据合作协议及本协议的约定，独立行使职责。17.2第三方义务（1）第三方应按照合作协议及本协议的约定，履行相应的职责；（2）第三方应确保其提供的服务符合法律法规及行业规范；（3）第三方应保守交易秘密，不得泄露买卖双方的信息。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与买方的关系（1）第三方应尊重买方的合法权益，不得损害买方的利益；（2）第三方应按照合作协议及本协议的约定，协助买方完成交易。18.2第三方与卖方的关系（1）第三方应尊重卖方的合法权益，不得损害卖方的利益；（2）第三方应按照合作协议及本协议的约定，协助卖方完成交易。18.3第三方与中介机构的