2025年度海外房产投资销售合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度海外房产投资销售合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度海外房产投资销售业务中的权利、义务、责任和风险，确保双方合作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“专业属于”是指乙方在海外房产销售领域所具备的专业知识、技能和资源。3.2关键词解释（在此处列出本合同中涉及的关键词及其解释）四、权利与义务4.1甲方的权利和义务4.1.1甲方有权要求乙方提供符合合同约定的海外房产销售服务。4.1.2甲方应按时支付乙方合同约定的服务费用。4.1.3甲方应配合乙方完成合同约定的各项任务。4.2乙方的权利和义务4.2.1乙方应按照合同约定，提供优质的海外房产销售服务。4.2.2乙方应确保所提供房产信息的真实、准确、完整。4.2.3乙方应承担因自身原因导致的合同违约责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的海外房产所在地。5.3合同履行方式乙方应根据甲方需求，采取线上或线下方式，进行海外房产销售。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件6.2.1合同期限届满；6.2.2双方协商一致解除合同；6.2.3因不可抗力导致合同无法履行；6.2.4一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序6.3.1双方协商一致解除合同，应书面通知对方；6.3.2因违约解除合同，违约方应承担违约责任。6.4终止后果6.4.1合同终止后，双方应按照约定进行结算；6.4.2合同终止后，双方应相互归还已提供的服务和支付的费用。七、费用与支付7.1费用构成7.1.1本合同下的费用包括但不限于：佣金、服务费、税费、中介费等。7.1.2佣金按照成交额的一定比例计算，具体比例为：（填写具体比例）。7.1.3服务费为固定金额，具体金额为：（填写具体金额）。7.1.4税费、中介费等按照相关法律法规及实际发生情况另行计算。7.2支付方式7.2.1甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付费用。7.2.2支付方式为银行转账，甲方应在支付前将款项划入乙方指定的银行账户。7.3支付时间7.3.1佣金支付：在房产交易合同签订后，甲方应向乙方支付佣金。7.3.2服务费支付：甲方应在合同签订后五个工作日内支付服务费。7.3.3税费、中介费等支付：在实际发生税费、中介费等费用后，甲方应按照实际金额支付。7.4支付条款7.4.1甲方应在支付款项时注明合同编号，以便乙方核对。7.4.2乙方应在收到款项后五个工作日内向甲方开具正规发票。7.4.3如甲方未按约定时间支付费用，乙方有权暂停或终止合同履行。八、违约责任8.1甲方违约8.1.1若甲方未按约定支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的（填写具体比例）。8.1.2若甲方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约8.2.1若乙方未按约定提供房产销售服务，应向甲方支付违约金，违约金为服务费的一定比例。8.2.2若乙方提供虚假房产信息，导致甲方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式8.3.1违约金和赔偿金额的具体计算方式按照本合同约定执行。8.3.2赔偿方式为银行转账或现金支付。九、保密条款9.1保密内容9.1.1本合同中的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密内容。9.1.2双方在合作期间获取的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等均应予以保密。9.2保密期限9.2.1本合同签订之日起至合同终止后五年内，双方均应履行保密义务。9.3保密履行方式9.3.1双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。9.3.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件10.2.1自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等均属于不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务10.3.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。10.3.2双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例10.4.1地震、洪水、台风等自然灾害；10.4.2战争、政府行为等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼11.2.1若协商不成，双方可向相关调解机构申请调解。11.2.2若调解不成，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定12.1.1未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形12.2.1本合同项下的保密条款不得转让；12.2.2本合同项下的知识产权不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留13.1.1甲方保留对海外房产投资项目的最终决定权。13.1.2乙方保留对房产销售策略和方法的调整权。13.2特殊权力保留13.2.1未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。13.2.2未经乙方同意，甲方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序14.1.1任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行。14.1.2修改和补充内容应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力14.2.1修改和补充内容为本合同的组成部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项15.1.1双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。15.1.2双方应定期沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式15.2.1双方应通过电话、邮件、会议等方式进行沟通和协作。15.2.2双方应按照对方的要求，及时提供相关资料和信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方授权委托书2.乙方资质证明文件3.海外房产项目介绍及评估报告4.房产交易合同5.付款凭证6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.其他双方约定需要提供的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付费用：认定甲方违约，应支付违约金。违反保密条款：认定甲方违约，应承担相应的法律责任。未按约定进行投资决策：认定甲方违约，应承担相应的后果。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供房产销售服务：认定乙方违约，应支付违约金。提供虚假房产信息：认定乙方违约，应承担相应的赔偿责任。未按约定履行保密义务：认定乙方违约，应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.知识产权：指权利人依法对其创作的文学、艺术和科学作品，以及发明、实用新型和外观设计等智力成果享有的专有权利。4.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，应向对方支付的一定数额的金钱。5.赔偿责任：指合同当事人因违约行为给对方造成损失，应承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付费用。解决办法：乙方应及时催收，如甲方仍不支付，可依法向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定提供房产销售服务。解决办法：甲方有权要求乙方履行合同，如乙方拒不履行，甲方可解除合同并要求赔偿。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决合同履行问题，如协商不成，可依法向法院申请解除合同。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向相关调解机构申请调解或选择仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体加入：如需引入第三方参与合同，应经双方协商一致，并签订补充协议。第三方合同主体应为具备相关资质和能力的独立法人或其他组织。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，承担相应的责任和义务。第三方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。3.第三方权利：第三方有权获取合同约定的利益。第三方有权参与合同履行的监督和协调。4.第三方义务：第三方应配合双方履行合同，确保合同目标的实现。第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利增加：乙方有权要求甲方提供必要的协助和支持，以确保乙方履行合同义务。乙方有权在合同履行过程中对甲方提出合理的建议和意见。2.乙方利益条款增加：乙方有权获得合同约定的佣金及服务费。乙方有权要求甲方支付合同约定的额外费用。3.甲方的违约及限制条款增加：甲方的违约行为包括但不限于未按约定支付费用、未提供必要协助等。甲方的违约责任包括支付违约金、赔偿损失等。甲方在合同履行过程中，不得损害乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利增加：甲方可要求乙方提供详细的房产信息，包括但不限于房产价格、地理位置、配套设施等。甲方可对乙方的服务质量进行监督，并提出改进意见。2.甲方的利益条款增加：甲方可享受合同约定的房产投资收益。甲方可要求乙方提供投资风险评估报告。3.乙方的违约及限制条款增加：乙方的违约行为包括但不限于未按约定提供服务、提供虚假信息等。乙方的违约责任包括支付违约金、赔偿损失等。乙方在合同履行过程中，不得泄露甲方商业秘密，不得损害甲方合法权益。全文完。2025年度海外房产投资销售合同2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.投资方与销售方信息2.1投资方基本信息2.2销售方基本信息3.投资标的概述3.1房产类型3.2房产位置3.3房产面积4.投资标的权属4.1房产所有权4.2房产使用权4.3房产他项权利5.投资金额及支付方式5.1投资金额5.2支付方式5.3付款时间及期限6.销售价格及支付方式6.1销售价格6.2支付方式6.3付款时间及期限7.交房条件及时间7.1交房条件7.2交房时间8.房产过户手续及税费8.1过户手续8.2税费承担9.合同期限9.1合同生效时间9.2合同终止时间10.违约责任10.1投资方违约责任10.2销售方违约责任11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同解除条件12.1合同解除事由12.2合同解除程序13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同份数14.3合同附件14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同旨在明确投资方与销售方在2025年度海外房产投资销售中的权利、义务和责任，确保双方合法权益。2.投资方与销售方信息2.1投资方基本信息投资方名称：________法定代表人：________注册地址：________联系电话：________2.2销售方基本信息销售方名称：________法定代表人：________注册地址：________联系电话：________3.投资标的概述3.1房产类型房产类型：住宅/商业/工业3.2房产位置房产所在国家：________房产所在城市：________房产具体地址：________3.3房产面积房产总面积：________平方米其中，住宅面积：________平方米商业面积：________平方米工业面积：________平方米4.投资标的权属4.1房产所有权房产所有权归销售方所有，投资方在合同期限内享有房产的使用权。4.2房产使用权投资方在合同期限内享有房产的使用权，但不得改变房产的结构和用途。4.3房产他项权利房产他项权利包括但不限于抵押权、租赁权等，投资方在合同期限内不得侵犯销售方的他项权利。5.投资金额及支付方式5.1投资金额投资方应向销售方支付人民币________元整作为投资金额。5.2支付方式（1）银行转账：账户信息如下：账户名称：________开户银行：________账号：________（2）现金支付：在合同签订当日，投资方应向销售方支付人民币________元整。5.3付款时间及期限投资方应在合同签订后的________个工作日内支付完毕全部投资金额。6.销售价格及支付方式6.1销售价格房产销售价格为人民币________元整。6.2支付方式销售方应在合同签订后的________个工作日内向投资方提供房产过户所需的全部文件。6.3付款时间及期限投资方应在收到销售方提供的全部文件后的________个工作日内支付房产销售价格。7.交房条件及时间7.1交房条件（1）房产所有权已转移至投资方名下；（2）房产已办理完毕过户手续；（3）房产无任何欠缴税费；（4）房产不存在任何法律纠纷。7.2交房时间房产交付时间为合同签订后的________个工作日内。8.房产过户手续及税费8.1过户手续销售方应负责办理房产过户手续，包括但不限于：（1）提供房产证原件；（2）提供房产评估报告；（3）提供其他必要的文件；（4）协助投资方办理房产过户登记。8.2税费承担房产过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、登记费等，由销售方承担。9.合同期限9.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止时间本合同期限为自合同生效之日起________年，具体终止日期为________年________月________日。10.违约责任10.1投资方违约责任若投资方未按约定支付投资金额，每逾期一日，应向销售方支付未付款项的________%作为违约金。10.2销售方违约责任若销售方未按约定提供房产或办理过户手续，每逾期一日，应向投资方支付________元作为违约金。11.争议解决方式11.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。11.2争议解决机构仲裁委员会名称：________仲裁委员会地址：________12.合同解除条件12.1合同解除事由（1）一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务；（3）因不可抗力致使合同目的不能实现；（4）法律法规规定的其他情形。12.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前________天书面通知对方，并说明解除合同的事由。13.合同生效与修改13.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同修改程序对本合同的任何修改，均需双方书面同意，并由双方签字盖章后生效。14.其他约定事项14.1通知方式（1）当面交付；（2）邮寄（挂号信）；（3）传真；（4）电子邮件。14.2合同份数本合同一式________份，投资方持________份，销售方持________份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房产证复印件；（2）房产评估报告；（3）支付凭证；（4）其他双方认为必要的文件。14.4合同解释权本合同的解释权归销售方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、法律服务等而介入合同关系的外部机构或个人。1.2第三方范围（1）房产中介机构；（2）房产评估机构；（3）法律服务机构；（4）其他经甲乙双方认可的第三方。2.第三方介入事由2.1介入事由第三方介入本合同的事由包括但不限于：（1）提供房产信息；（2）进行房产评估；（3）协助办理房产过户手续；（4）提供法律咨询；（5）其他经甲乙双方认可的介入事由。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的最高赔偿金额。3.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方服务性质、风险程度等因素；（2）第三方责任限额不得低于________元人民币。4.第三方权利义务4.1第三方权利（1）第三方有权按照合同约定，收取服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件；（3）第三方有权在合同约定的范围内，独立行使职权。4.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，提供真实、准确、完整的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应按照合同约定，及时向甲乙双方报告服务进展情况；（4）第三方应承担因自身过错导致甲乙双方损失的责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分（1）甲乙双方应按照本合同约定，承担各自的责任；（2）第三方责任由第三方承担，甲乙双方不承担第三方责任；（3）若第三方因自身过错导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿。5.2利益划分（1）第三方服务收益归第三方所有；（2）甲乙双方在合同履行过程中产生的利益，归甲乙双方所有。6.第三方介入合同条款6.1第三方介入合同条款甲乙双方应在本合同中约定第三方介入的相关条款，包括但不限于：（1）第三方介入事由；（2）第三方责任限额；（3）第三方权利义务；（4）第三方服务费用；（5）第三方介入期限。6.2第三方介入合同生效第三方介入合同条款经甲乙双方签字盖章后生效。7.第三方变更与解除7.1第三方变更（1）甲乙双方有权在合同履行过程中，根据实际情况，变更第三方介入的相关条款；（2）第三方变更需经甲乙双方同意，并由第三方签字盖章。7.2第三方解除（1）若第三方无法履行合同约定的义务，甲乙双方有权解除第三方介入合同；（2）第三方解除合同需提前________天书面通知甲乙双方。8.第三方争议解决8.1争议解决途径第三方争议解决途径包括但不限于：（1）协商；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。8.2争议解决机构第三方争议解决机构应经甲乙双方同意，并符合法律法规的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证复印件，需清晰显示房产证编号、房产所有者、房产地址、房产面积等信息。说明：此附件用于证明房产所有权及基本情况。2.房产评估报告要求