二零二五年度房地产资产评估服务房屋产权份额转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产资产评估服务房屋产权份额转让合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拟将房屋产权份额转让给乙方，为明确双方权利义务，保障交易安全，经双方友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在规范房屋产权份额转让行为，明确双方权利义务，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：在本合同中，“房地产资产评估”是指对房屋产权份额进行价值评估的行为。3.2关键词解释：（1）房屋产权份额：指甲方在房屋所有权中所拥有的份额；（2）转让：指甲方将房屋产权份额转移给乙方的行为；（3）评估价值：指房屋产权份额的评估结果；（4）交易费用：指本合同项下双方应支付的相关费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）有权要求乙方按照合同约定支付转让费用；（2）有权要求乙方提供真实、完整的房屋产权资料；（3）有权要求乙方在合同约定的期限内完成房屋产权份额的转让；（4）有权要求乙方按照合同约定履行其他义务。4.2乙方的权利和义务：（1）有权要求甲方提供真实、完整的房屋产权资料；（2）有权要求甲方按照合同约定支付转让费用；（3）有权要求甲方在合同约定的期限内完成房屋产权份额的转让；（4）有权要求甲方按照合同约定履行其他义务。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权份额转让完毕之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照合同约定支付转让费用；（2）甲方应按照合同约定配合乙方办理房屋产权份额的转让手续；（3）双方应按照合同约定履行其他义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕；（2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前通知对方；（2）双方协商一致，签订终止合同协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续；（2）合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）评估费用：甲方应支付乙方因提供房地产资产评估服务而产生的评估费用；（2）转让手续费：甲方应支付乙方因协助办理房屋产权份额转让手续而产生的手续费；（3）其他费用：根据实际情况，双方协商确定的其他相关费用。7.2支付方式：（1）甲方应通过银行转账方式支付所有费用；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具相应的发票。7.3支付时间：（1）评估费用：甲方应在签订本合同后5个工作日内支付；（2）转让手续费：甲方应在房屋产权份额转让手续办理完毕后5个工作日内支付；（3）其他费用：根据实际情况，双方协商确定的支付时间。7.4支付条款：（1）甲方支付的费用应准确无误，如因甲方支付错误导致乙方损失，甲方应承担相应责任；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，及时出具相应的发票；（3）如因不可抗力等原因导致甲方无法按时支付费用，双方应协商解决，并可根据实际情况调整支付时间。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付费用总额的千分之五；（2）甲方未按约定履行房屋产权份额转让义务的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定提供房地产资产评估服务的，应向甲方支付违约金，违约金为评估费用总额的千分之五；（2）乙方未按约定协助办理房屋产权份额转让手续的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照本合同约定的违约金比例支付违约金；（2）违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失；（3）赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成时，可依法诉讼解决。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、经营信息等；（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限：本合同约定的保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止之日起不少于五年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施保护保密内容的安全，防止泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密内容的使用仅限于本合同约定的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等政府行为；（3）其他经双方认可的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解：如协商不成，双方可申请仲裁或诉讼解决。11.3仲裁或诉讼：双方可约定仲裁机构或法院解决合同争议。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同；（2）如一方同意转让，另一方应在收到转让通知后5个工作日内给予答复。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、国家利益或公共利益的；（2）涉及合同主体资格的；（3）其他经双方认可的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲方保留对房屋产权份额的最终决定权；（2）乙方在合同履行期间，不得将本合同项下的权利和义务转让给任何第三方。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在合同履行期间，对房屋产权份额进行评估的权利；（2）乙方在合同履行期间，不得泄露甲方提供的任何商业秘密和技术秘密。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）本合同的修改和补充，应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）修改和补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）修改和补充协议的签订，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应按照本合同约定，相互提供必要的协助和配合；（2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应积极协商解决。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面形式或口头形式进行沟通；（2）双方应按照约定的时间和方式提供必要的文件和资料。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于房屋产权份额转让的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款：（1）本合同中任何条款的增减，均应以书面形式签订补充协议；（2）任何增减条款的签订，均不影响本合同其他条款的效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：（签字人姓名）日期：（签订日期）乙方（盖章）：签字：（签字人姓名）日期：（签订日期）附件：1.房屋产权份额评估报告2.房屋产权份额转让协议3.其他与本合同相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权份额评估报告2.房屋产权份额转让协议3.其他与本合同相关的文件（如：身份证明、房屋产权证明、银行转账记录等）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付费用的，视为违约；未按约定履行房屋产权份额转让义务的，视为违约；提供虚假房屋产权资料的，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供房地产资产评估服务的，视为违约；未按约定协助办理房屋产权份额转让手续的，视为违约；泄露甲方商业秘密和技术秘密的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产资产评估：指对房屋产权份额进行价值评估的行为。2.房屋产权份额：指甲方在房屋所有权中所拥有的份额。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：指因违约行为而产生的赔偿金。5.保密条款：指双方就保密内容达成的保密协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋产权份额评估结果与实际价值存在较大差异。解决办法：重新评估，或双方协商确定合理的评估结果。2.问题：房屋产权份额转让过程中，出现意外情况，导致合同无法履行。解决办法：双方协商解决，或申请仲裁或诉讼。3.问题：一方泄露对方商业秘密和技术秘密。解决办法：根据保密条款，追究泄露方的法律责任。4.问题：合同签订后，一方提出修改或补充合同内容。解决办法：双方协商一致后，签订补充协议。5.问题：合同履行过程中，出现争议。解决办法：协商解决，或申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：（填写第三方名称）2.第三方地址：（填写第三方地址）3.第三方联系人：（填写第三方联系人）4.第三方联系电话：（填写第三方联系电话）3.1第三方责任：（1）第三方应保证其提供的评估报告真实、准确、完整；（2）第三方应按照合同约定的时间完成评估工作；（3）第三方应遵守保密条款，不得泄露任何评估过程中的信息。3.2第三方权利：（1）第三方有权获得合同约定的评估费用；（2）第三方有权要求甲方提供必要的资料和协助；（3）第三方有权要求甲方按照合同约定支付评估费用。3.3第三方义务：（1）第三方应按照合同约定的时间完成评估工作，并向甲方提交评估报告；（2）第三方应遵守保密条款，不得泄露任何评估过程中的信息；（3）第三方应按照合同约定的方式接受甲方的监督和检查。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款4.乙方权利增加条款：（1）乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助；（2）乙方有权要求甲方在房屋产权份额转让过程中提供相关证明文件；（3）乙方有权要求甲方在合同履行完毕后支付剩余款项。5.乙方利益条款增加：（1）乙方在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，乙方有权要求甲方退还已支付的评估费用；（2）乙方在合同履行期间，如因甲方原因导致合同无法履行，乙方有权要求甲方支付违约金。6.甲方的违约及限制条款增加：（1）甲方未按约定支付评估费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付费用总额的千分之五；（2）甲方未按约定提供房屋产权份额转让所需的证明文件的，应承担相应的违约责任；（3）甲方在合同履行期间，如因自身原因导致合同无法履行，应承担乙方因此遭受的损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款7.甲方的权利增加条款：（1）甲方有权要求乙方在合同履行过程中提供必要的协助；（2）甲方有权要求乙方在房屋产权份额转让过程中提供相关证明文件；（3）甲方有权要求乙方在合同履行完毕后支付剩余款项。8.甲方的利益条款增加：（1）甲方在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，甲方有权要求乙方退还已支付的评估费用；（2）甲方在合同履行期间，如因乙方原因导致合同无法履行，甲方有权要求乙方支付违约金。9.乙方的违约及限制条款增加：（1）乙方未按约定支付评估费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应付费用总额的千分之五；（2）乙方未按约定提供房屋产权份额转让所需的证明文件的，应承担相应的违约责任；（3）乙方在合同履行期间，如因自身原因导致合同无法履行，应承担甲方因此遭受的损失。全文完。二零二五年度房地产资产评估服务房屋产权份额转让合同1合同目录第一章合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立的时间与地点1.3合同的生效与终止第二章房地产资产评估服务2.1评估目的与范围2.2评估方法与标准2.3评估报告的内容与提交第三章房屋产权份额转让3.1产权份额转让的基本情况3.2产权份额转让的条件与限制3.3产权份额转让的价格与支付方式第四章转让方责任4.1转让方产权份额的真实性保证4.2转让方对产权份额的处置权4.3转让方对评估报告的认可第五章受让方责任5.1受让方对评估报告的认可5.2受让方支付转让费用的义务5.3受让方对房屋产权份额的使用权第六章合同履行与变更6.1合同履行的原则与程序6.2合同变更的条件与程序6.3合同解除的条件与程序第七章争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的具体程序7.3争议解决的时效第八章违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的承担8.3违约金的计算与支付第九章合同解除与终止9.1合同解除的条件与程序9.2合同终止的条件与程序9.3合同解除或终止后的处理第十章合同附件10.1评估报告10.2房屋产权证书10.3其他相关文件第十一章合同的签署与生效11.1合同签署的时间与地点11.2合同的生效条件11.3合同的备案与登记第十二章合同保密12.1合同保密的内容与范围12.2合同保密的责任与义务12.3合同保密的违约责任第十三章合同解除后的处理13.1合同解除后的财产处理13.2合同解除后的债权债务处理13.3合同解除后的其他处理第十四章其他约定14.1不可抗力条款14.2通知与送达14.3合同的补充与修改14.4合同的解释与适用法律合同编号202510第一章合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立的时间与地点1.2.1合同订立时间为____年____月____日。1.2.2合同订立地点为____市____区____街道____号。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2合同履行完毕或双方协商一致解除后终止。第二章房地产资产评估服务2.1评估目的与范围2.1.2评估范围：包括房屋产权份额的价值、土地使用权价值等。2.2评估方法与标准2.2.1评估方法：采用市场法、成本法、收益法等相结合的方法。2.2.2评估标准：遵循国家相关法律法规和行业标准。2.3评估报告的内容与提交2.3.1评估报告应包括房屋产权份额的价值、土地使用权价值、评估依据、评估过程等内容。2.3.2评估报告应在合同签订后____个工作日内提交给乙方。第三章房屋产权份额转让3.1产权份额转让的基本情况3.1.1甲方拥有的房屋产权份额为____%。3.1.2乙方同意购买甲方____%的房屋产权份额。3.2产权份额转让的条件与限制3.2.1甲方保证其拥有房屋产权份额的合法权属。3.2.2甲方保证房屋产权份额不存在任何争议或限制。3.3产权份额转让的价格与支付方式3.3.1产权份额转让价格为____元。3.3.2乙方应在合同签订后____个工作日内支付全部转让费用。第四章转让方责任4.1转让方产权份额的真实性保证4.1.1甲方保证其提供的房屋产权份额信息真实、准确、完整。4.1.2甲方承担因提供虚假信息所引起的法律责任。4.2转让方对产权份额的处置权4.2.1甲方在合同签订前已取得房屋产权份额的处置权。4.2.2甲方不得在合同履行期间擅自处置房屋产权份额。4.3转让方对评估报告的认可4.3.1甲方认可评估机构出具的评估报告。4.3.2甲方不得以任何理由拒绝接受评估报告。第五章受让方责任5.1受让方对评估报告的认可5.1.1乙方认可评估机构出具的评估报告。5.1.2乙方不得以任何理由拒绝接受评估报告。5.2受让方支付转让费用的义务5.2.1乙方应在合同签订后____个工作日内支付全部转让费用。5.2.2乙方支付转让费用后，甲方应将房屋产权份额过户至乙方名下。5.3受让方对房屋产权份额的使用权5.3.1乙方在支付全部转让费用后，取得房屋产权份额的使用权。5.3.2乙方有权根据法律规定和合同约定使用房屋产权份额。第六章合同履行与变更6.1合同履行的原则与程序6.1.1双方应按照诚实信用、公平原则履行合同。6.1.2双方应按照合同约定履行各自义务。6.2合同变更的条件与程序6.2.1合同变更需经双方协商一致。6.2.2合同变更应以书面形式进行。6.3合同解除的条件与程序6.3.1合同解除需符合法律规定或双方约定。6.3.2合同解除应以书面形式进行。第七章争议解决7.1争议解决的方式7.1.1双方应友好协商解决合同争议。7.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决的具体程序7.2.1双方应自争议发生之日起____个工作日内协商解决。7.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决的时效7.3.1争议解决时效自争议发生之日起计算。7.3.2争议解决时效届满，双方应立即终止争议。第八章违约责任8.1违约行为的认定8.1.1甲方未能按合同约定提供真实、准确的房屋产权份额信息，构成违约。8.1.2乙方未按合同约定支付转让费用，构成违约。8.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，均构成违约。8.2违约责任的承担8.2.1违约方应承担由此造成的直接经济损失。8.2.2违约方应支付违约金，违约金按合同约定比例计算。8.3违约金的计算与支付8.3.1违约金按未履行部分合同金额的____%计算。8.3.2违约金应在违约行为发生后____个工作日内支付。第九章合同解除与终止9.1合同解除的条件与程序9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，可解除合同。9.2合同终止的条件与程序9.2.1合同履行完毕。9.2.2合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。9.3合同解除或终止后的处理9.3.1双方应按照合同约定处理剩余款项的结算。9.3.2双方应按照法律规定处理房屋产权份额的过户手续。第十章合同附件10.1评估报告10.2房屋产权证书10.3其他相关文件第十一章合同的签署与生效11.1合同签署的时间与地点11.2合同的生效条件11.3合同的备案与登记第十二章合同保密12.1合同保密的内容与范围12.2合同保密的责任与义务12.3合同保密的违约责任第十三章合同解除后的处理13.1合同解除后的财产处理13.2合同解除后的债权债务处理13.3合同解除后的其他处理第十四章其他约定14.1不可抗力条款14.2通知与送达14.3合同的补充与修改14.4合同的解释与适用法律甲方（转让方）：（盖章）法定代表人或负责人签字：____年____月____日乙方（受让方）：（盖章）法定代表人或负责人签字：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方负责提供房屋产权份额的详细资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用权证、房屋登记证明等，并保证其提供的资料真实、完整、有效。1.2甲方应确保房屋产权份额不存在任何法律纠纷或权利限制，如有，甲方应承担相应的法律后果。1.3甲方应在合同签订后____个工作日内，将房屋产权份额的过户手续办理完毕，并将相关证明文件交付乙方。1.4甲方应配合乙方进行房屋产权份额的评估工作，包括提供必要的资料和协助评估机构进行现场勘查。1.5甲方应承担因房屋产权份额转让而产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。1.6甲方如因自身原因导致合同无法履行，应向乙方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权要求甲方提供房屋产权份额的详细资料，并对资料的真实性进行核实。2.2乙方有权在合同签订前对房屋产权份额进行独立评估，评估费用由乙方承担。2.3乙方有权在合同签订后____个工作日内，对房屋产权份额进行实地勘查，甲方应予以配合。2.4乙方有权要求甲方在合同签订后____个工作日内，将房屋产权份额的过户手续办理完毕，并将相关证明文件交付乙方。2.5乙方有权在合同履行过程中，对房屋产权份额的使用情况进行监督。2.6乙方如因自身原因导致合同无法履行，应向甲方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1合同中应明确第三方中介的名称、职责和权利义务。3.2第三方中介应具备相应的资质和经验，能够独立、公正地完成评估工作。3.3第三方中介应在合同签订后____个工作日内完成房屋产权份额的评估工作，并将评估报告提交给双方。3.4第三方中介的评估费用由双方按比例分担，具体比例在合同中约定。3.5第三方中介在评估过程中，应保守双方的商业秘密，不得泄露任何敏感信息。3.6第三方中介如因自身原因导致评估结果不准确，应承担相应的法律责任。3.7第三方中介的评估报告作为合同附件，对双方具有约束力。3.8双方应积极配合第三方中介的工作，包括提供必要的资料和协助进行现场勘查。3.9第三方中介的评估费用支付方式及时间应在合同中明确约定。3.10第三方中介如违反合同约定，应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.评估报告2.房屋产权证书3.土地使用权证4.房屋登记证明5.合同签订双方的身份证复印件6.第三方中介的资质证明7.双方协商一致的补充协议8.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未能按合同约定提供真实、准确的房屋产权份额信息。乙方未按合同约定支付转让费用。任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。2.违约行为的认定：甲方提供的房屋产权份额信息与实际情况不符，经核实确认。乙方未在合同约定的时间内支付转让费用。双方协商一致，认为某一方违反了合同约定。三、法律名词及解释：1.房屋产权份额：指房屋所有权中的一部分，可以通过转让、继承等方式进行处置。2.土地使用权：指土地使用者依法取得的对土地的占有、使用和收益权利。3.评估报告：指由专业评估机构根据评估方法对房屋产权份额进行的评估结果。4.违约金：指因违约行为导致合同无法履行，违约方应支付给守约方的金钱赔偿。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房屋产权份额存在法律纠纷。解决办法：解除合同，甲方退还乙方已支付的费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.问题：乙方未按时支付转让费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权选择解除合同。3.问题：第三方中介评估结果与实际价值不符。解决办法：重新评估或由双方协商确定最终的转让价格。五、所有应用场景：1.房地产资产评估服务合同，适用于甲方作为转让方，乙方作为受让方的情况。2.房屋产权份额转让合同，适用于甲方或乙方主导的房屋产权份额转让交易。3.合同中涉及第三方中介的评估服务，适用于需要专业评估的情况。4.合同适用于房地产市场的正常交易，包括二手房交易、存量房交易等。全文完。二零二五年度房地产资产评估服务房屋产权份额转让合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同标的1.6评估目的2.房地产资产评估2.1评估方法2.2评估范围2.3评估基准日2.4评估报告提交时间2.5评估费用及支付方式3.房屋产权份额转让3.1转让方3.2受让方3.3转让标的3.4转让价格3.5转让方式3.6转让期限3.7转让税费及承担4.评估结果应用4.1评估结果使用范围4.2评估结果异议处理4.3评估结果保密5.合同履行5.1合同履行主体5.2合同履行地点5.3合同履行期限5.4合同履行方式6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除或终止的程序7.违约责任7.1违约行为认定7.2违约责任承担7.3违约金计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更或解除的程序10.合同解除后的处理10.1房屋产权份额返还10.2评估费用退还10.3违约责任承担11.合同附件11.1评估报告11.2房屋产权证11.3其他相关文件12.合同份数及效力12.1合同份数12.2合同效力13.其他约定13.1合同未尽事宜13.2通知方式及送达13.3合同适用法律14.合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方1.2合同签订日期：2025年1月1日1.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.4合同期限：自合同生效之日起至2025年12月31日1.5合同标的：甲方名下位于市区路的房产，房屋产权份额为%1.6评估目的：为乙方提供该房产的房地产资产评估，以确定转让价格2.房地产资产评估2.1评估方法：采用市场比较法进行评估2.2评估范围：包括房产本体及附属设施2.3评估基准日：2025年1月1日2.4评估报告提交时间：自评估基准日起30日内提交2.5评估费用及支付方式：评估费用为人民币万元，乙方应在合同签订后3个工作日内支付甲方3.房屋产权份额转让3.1转让方：甲方3.2受让方：乙方3.3转让标的：甲方名下位于市区路的房产，房屋产权份额为%3.4转让价格：以评估报告确定的评估价值为基准，双方协商确定转让价格为人民币万元3.5转让方式：甲方将房屋产权份额直接转让给乙方3.6转让期限：自合同生效之日起30日内完成产权份额转让手续3.7转让税费及承担：乙方承担转让过程中产生的所有税费，甲方在合同签订前已缴纳的相关税费不予退还4.评估结果应用4.1评估结果使用范围：乙方以评估报告确定的评估价值作为房屋产权份额转让的依据4.2评估结果异议处理：若乙方对评估结果有异议，应在收到评估报告之日起10日内向甲方提出，双方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼4.3评估结果保密：双方应对评估结果保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露5.合同履行5.1合同履行主体：甲方和乙方5.2合同履行地点：市区路5.3合同履行期限：自合同生效之日起至2025年12月31日5.4合同履行方式：甲方按照合同约定，将房屋产权份额转让给乙方6.合同解除与终止6.1.1甲方未按合同约定支付评估费用6.1.2乙方未按合同约定支付转让价格6.1.3因不可抗力导致合同无法履行6.2合同终止条件：合同期限届满，双方履行完毕合同义务后，合同终止6.3合同解除或终止的程序：任何一方要求解除或终止合同时，应提前30日书面通知对方，并说明理由；自通知之日起，合同解除或终止7.违约责任7.1违约行为认定：任何一方未按合同约定履行义务，均构成违约行为7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于：7.2.1支付违约金，违约金为人民币万元7.2.2支付对方因此遭受的损失7.2.3协商解决或提起诉讼，要求违约方承担相应责任7.3违约金计算及支付：违约金按合同标的的%计算，违约方应在违约行为发生后10日内支付违约金8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：诉讼程序应遵循我国相关法律法规的规定，双方应积极配合法院的审理工作9.合同变更与解除9.1合同变更条件：在合同履行期间，如因不可抗力或其他合理原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议9.2.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正9.2.2任何一方丧失履行合同能力，经对方书面通知后仍未在合理期限内提供担保9.3合同变更或解除的程序：任何一方提出合同变更或解除要求时，应提前30日书面通知对方，并说明理由；自通知之日起，合同变更或解除10.合同解除后的处理10.1房屋产权份额返还：合同解除后，甲方应将房屋产权份额返还给乙方10.2评估费用退还：合同解除后，乙方已支付的评估费用应全额退还给乙方10.3违约责任承担：合同解除后，双方应根据已履行部分和未履行部分的比例，承担相应的违约责任11.合同附件11.1评估报告：评估报告作为合同附件，具有同等法律效力11.2房屋产权证：房屋产权证作为合同附件，具有同等法律效力11.3其他相关文件：双方认为有必要作为合同附件的其他文件12.合同份数及效力12.1合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力12.2合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力13.其他约定13.1合同未尽事宜：本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，可参照我国相关法律法规执行13.2通知方式及送达：双方通讯地址、联系方式如有变更，应及时通知对方，否则由此产生的后果由变更方自行承担13.3合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律14.合同签署14.1合同签署人：甲方授权代表（签字）：________14.2合同签署日期：2025年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并能独立承担法律责任。15.2第三方介入的条件15.2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以协助合同履行或解决争议。15.2.2第三方介入应遵循公平、公正、公开的原则。15.3第三方介入的流程15.3.1甲乙双方应共同确定第三方的选择标准和程序。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任、权利和义务。15.4第三方介入的范围15.4.1第三方介入范围包括但不限于合同履行监督、争议调解、评估、法律咨询等。15.5第三方介入的费用15.5.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并纳入合同成本。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1.1第三方介入的具体事项和范围；16.1.2第三方介入的期限和条件；16.1.3第三方介入的费用承担方式；16.1.4第三方介入的成果和报告提交要求。16.2甲乙双方应确保第三方介入不会影响合同的基本履行和双方的合法权益。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额应根据第三方介入的具体情况和合同约定确定。17.2第三方的责任限额包括但不限于：17.2.1第三方因故意或重大过失导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的赔偿责任；17.2.2第三方因履行职责不当导致合同履行受阻或造成损失的