二零二五年度房地产代销代建与节能减排合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产代销代建与节能减排合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（甲方全称）地址：（甲方详细地址）联系人：（甲方联系人姓名）联系电话：（甲方联系电话）2.乙方：名称：（乙方全称）地址：（乙方详细地址）联系人：（乙方联系人姓名）联系电话：（乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方委托乙方进行房地产代销代建业务，并就节能减排相关事项达成一致，以实现合作共赢，共同推进绿色建筑和节能减排事业。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国节约能源法》等相关法律法规及政策规定，经双方友好协商，达成一致。三、定义与解释3.1专业术语（1）房地产代销代建：指乙方受甲方委托，代理销售甲方开发的房地产项目，并提供代建服务。（2）节能减排：指在房地产代销代建过程中，采取节能、减排措施，降低建筑能耗，减少污染排放。3.2关键词解释（1）合同履行时间：指本合同约定的甲方委托乙方进行房地产代销代建业务的起始时间和终止时间。（2）合同履行地点：指乙方代销代建业务的具体实施地点。（3）合同履行方式：指乙方代销代建业务的具体实施方式，包括销售、推广、建设等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，履行代销代建业务，确保房地产项目顺利销售。（2）甲方有权要求乙方在代销代建过程中，严格执行节能减排措施，降低建筑能耗和污染排放。（3）甲方有权对乙方的工作进行监督，提出合理化建议。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，履行代销代建业务，确保房地产项目顺利销售。（2）乙方应严格执行节能减排措施，降低建筑能耗和污染排放，为甲方提供绿色建筑解决方案。（3）乙方应积极配合甲方的工作，及时反馈项目进展情况，共同推进项目实施。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为一年。5.2合同履行地点本合同约定的代销代建业务具体实施地点为：（具体地点）5.3合同履行方式（1）销售：乙方负责房地产项目的销售推广工作，包括广告宣传、客户接待、合同签订等。（2）推广：乙方应利用各种渠道和方式，扩大房地产项目的知名度，提高市场占有率。（3）建设：乙方应按照甲方要求，对房地产项目进行建设，确保项目质量。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力等原因导致合同无法履行。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前三十日书面通知对方；（2）双方就终止合同事宜达成一致意见；（3）终止合同后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将已代销代建的项目交还甲方；（2）双方应按照约定结算相关费用；（3）终止合同后，双方应继续履行本合同约定的保密义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）代销服务费：乙方代销甲方房地产项目的服务费用，按实际销售额的一定比例计算；（2）代建服务费：乙方代建甲方房地产项目的服务费用，包括项目管理费、设计费、施工费等；（3）节能减排服务费：乙方提供节能减排相关服务所产生的费用；（4）其他费用：因履行合同而产生的其他合理费用。7.2支付方式（1）代销服务费：甲方应在房地产项目销售完成后，按照约定的比例向乙方支付代销服务费；（2）代建服务费：甲方应在代建项目进度达到约定的节点时，按照约定的比例向乙方支付代建服务费；（3）节能减排服务费：甲方应在节能减排措施实施完成后，按照约定的比例向乙方支付节能减排服务费；（4）其他费用：甲方应在费用发生后的约定时间内向乙方支付。7.3支付时间（1）代销服务费：在房地产项目销售完成后，甲方应在十个工作日内支付代销服务费；（2）代建服务费：在代建项目进度达到约定的节点后，甲方应在五个工作日内支付代建服务费；（3）节能减排服务费：在节能减排措施实施完成后，甲方应在五个工作日内支付节能减排服务费；（4）其他费用：在费用发生后，甲方应在十个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方应按照约定的支付方式、支付时间和支付条款向乙方支付各项费用；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的发票或收据；（3）如因甲方原因导致支付延迟，甲方应按照约定的延迟支付利息支付给乙方；（4）如因乙方原因导致服务延迟，乙方应退还甲方相应比例的费用。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付延迟支付的利息；（2）甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时完成代销代建任务的，应向甲方支付违约金；（2）乙方未严格执行节能减排措施的，应向甲方支付违约金；（3）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方法：按照实际损失的一定比例计算；（2）赔偿金额的支付方式：甲方应在乙方提出赔偿请求后十个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方房地产项目的相关信息；（2）乙方在代销代建过程中获得的甲方商业秘密；（3）双方在合作过程中交流的敏感信息。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起十年。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，保护本合同约定的保密内容；（2）双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、战争、政府行为等非人为因素导致合同无法履行或者履行困难的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、骚乱等社会事件；（3）政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致代建项目暂停施工；（2）政府政策变动导致代销代建业务无法继续进行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本合同涉及的房地产项目处于预售阶段；（3）涉及国家安全、商业秘密等特殊事项。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对房地产项目的所有权和使用权；（2）乙方在代销代建过程中，未经甲方同意，不得擅自转让或抵押房地产项目。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方代销代建过程中节能减排措施的实施情况进行监督的权利；（2）甲方保留对乙方代销代建过程中获取的商业秘密进行保密的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应书面进行，经双方签字盖章后生效；（2）任何一方提出修改和补充合同的内容，应提前三十日书面通知对方。14.2修改和补充效力合同的修改和补充具有与本合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同推进房地产项目的代销代建工作；（2）双方应就节能减排措施的实施情况进行沟通和协调。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论项目进展情况和问题；（2）双方应通过书面或口头方式及时沟通，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方就房地产代销代建与节能减排事项的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款本合同的增减条款应经双方协商一致，并以书面形式签署。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产项目相关资料，包括项目规划、设计文件、预售许可证等。2.节能减排方案及相关技术文件。3.双方签订的代销代建合作协议。4.费用结算明细表。5.争议解决相关文件。6.不可抗力事件证明材料。7.保密协议。8.其他双方认为需要作为附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按时支付费用，认定为违约行为。未履行合同约定的其他义务，认定为违约行为。2.乙方的违约行为及认定：未按时完成代销代建任务，认定为违约行为。未严格执行节能减排措施，认定为违约行为。泄露甲方商业秘密，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后，因自然灾害、战争、政府行为等非人为因素导致合同无法履行或者履行困难的情形。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.节能减排：指在建筑设计和施工过程中，采取节能、减排措施，降低建筑能耗，减少污染排放。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：双方在项目进度上存在分歧。解决办法：定期召开会议，沟通项目进度，协商解决方案。2.问题：乙方在节能减排措施实施过程中出现问题。解决办法：甲方有权要求乙方立即采取措施纠正，并承担相应责任。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：进行友好协商，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：按照合同约定的不可抗力条款处理，如暂停履行或解除合同。5.问题：保密信息泄露。解决办法：立即采取措施制止信息泄露，追究泄露者的法律责任，并采取补救措施保护保密信息。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应对其提供的专业服务负责，包括但不限于建筑设计、施工监理等。第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规及行业标准。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付其服务费用。第三方有权根据项目进展情况提出合理化建议。3.第三方义务：第三方应按时提交服务成果，确保项目进度。第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.增加乙方权利条款：乙方有权要求甲方在项目销售过程中提供必要的支持和配合。乙方有权要求甲方在项目设计、施工过程中提供必要的协助。2.增加乙方利益条款：甲方应保证乙方在项目销售过程中获得合理的销售提成。甲方应保证乙方在项目代建过程中获得合理的代建费用。3.增加甲方违约及限制条款：甲方未按时支付销售提成或代建费用，应向乙方支付延迟支付利息。甲方不得无故终止合同，否则应向乙方支付违约金。甲方不得将项目销售给第三方，未经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.增加甲方权利条款：甲方有权要求乙方在代销代建过程中按照约定的标准和要求进行操作。甲方有权要求乙方在项目设计和施工过程中提供必要的技术支持。2.增加甲方利益条款：乙方应在项目代建过程中确保项目质量，甲方有权要求乙方承担相应的责任。甲方有权要求乙方在项目销售过程中提供市场反馈信息。3.增加乙方违约及限制条款：乙方未按时完成代销代建任务，应向甲方支付违约金。乙方未严格执行节能减排措施，应向甲方支付违约金。乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度房地产代销代建与节能减排合同1合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同依据1.4合同双方第二章合同主体2.1代销方2.2代建方2.3项目方2.4政府相关部门第三章项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目类型第四章代销代建服务内容4.1代销服务4.2代建服务4.3双方权利义务第五章节能减排要求5.1节能减排目标5.2节能减排措施5.3节能减排验收第六章合同期限与费用6.1合同期限6.2服务费用6.3付款方式6.4逾期付款处理第七章违约责任7.1代销方违约责任7.2代建方违约责任7.3项目方违约责任7.4政府相关部门违约责任第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案手续10.3合同备案机构第十一章附则11.1合同附件11.2合同变更11.3合同解释11.4合同签署日期第十二章合同份数12.1合同正本12.2合同副本第十三章其他约定事项13.1保密条款13.2知识产权条款13.3不可抗力条款第十四章合同附件14.1项目规划图14.2项目相关文件14.3双方资质证明合同编号_________第一章合同概述1.1合同背景1.1.1项目背景1.1.2市场背景1.2合同目的1.2.1实现房地产项目的销售目标1.2.2保证项目建设的质量和进度1.2.3促进节能减排目标的实现1.3合同依据1.3.1国家相关法律法规1.3.2地方政府相关政策1.3.3行业规范标准1.4合同双方1.4.1代销方名称及信息1.4.2代建方名称及信息1.4.3项目方名称及信息1.4.4政府相关部门名称及信息第二章合同主体2.1代销方2.1.1代销方资质要求2.1.2代销方权利义务2.2代建方2.2.1代建方资质要求2.2.2代建方权利义务2.3项目方2.3.1项目方资质要求2.3.2项目方权利义务2.4政府相关部门2.4.1政府相关部门职责2.4.2政府相关部门权利义务第三章项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目类型3.5项目总投资3.6项目建设周期第四章代销代建服务内容4.1代销服务4.1.1销售目标4.1.2销售策略4.1.3销售进度4.2代建服务4.2.1建设目标4.2.2建设标准4.2.3建设进度4.3双方权利义务4.3.1代销方权利义务4.3.2代建方权利义务第五章节能减排要求5.1节能减排目标5.2节能减排措施5.3节能减排验收5.3.1验收标准5.3.2验收程序第六章合同期限与费用6.1合同期限6.2服务费用6.3付款方式6.4逾期付款处理第七章违约责任7.1代销方违约责任7.2代建方违约责任7.3项目方违约责任7.4政府相关部门违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方协商解决8.1.2仲裁解决8.2争议解决机构8.2.1仲裁机构名称8.2.2仲裁机构地址8.3争议解决程序8.3.1提起仲裁8.3.2仲裁程序第九章合同生效与备案9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章9.1.2政府相关部门批准9.2合同备案手续9.2.1备案机构名称9.2.2备案机构地址9.3合同备案机构9.3.1合同备案编号第十章附则10.1合同附件10.1.1销售策略方案10.1.2建设项目方案10.2合同变更10.2.1变更程序10.2.2变更文件10.3合同解释10.3.1解释原则10.3.2解释权限10.4合同签署日期10.4.1签署日期第十一章合同份数11.1合同正本11.1.1正本份数11.1.2正本用途11.2合同副本11.2.1副本份数11.2.2副本用途第十二章其他约定事项12.1保密条款12.1.1保密内容12.1.2保密期限12.2知识产权条款12.2.1知识产权归属12.2.2知识产权保护12.3不可抗力条款12.3.1不可抗力定义12.3.2不可抗力处理第十三章合同附件13.1项目规划图13.2项目相关文件13.3双方资质证明第十四章合同终止14.1合同终止条件14.1.1合同期满14.1.2合同解除14.2合同终止程序14.2.1通知对方14.2.2确认终止代销方（签字）：________________代销方代表（签字）：________________日期：________________代建方（签字）：________________代建方代表（签字）：________________日期：________________项目方（签字）：________________项目方代表（签字）：________________日期：________________政府相关部门（签字）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本合同中，甲方作为项目主导方，享有对项目整体决策的最终决定权。具体包括但不限于项目定位、设计变更、销售策略、价格调整等。1.2甲方责任条款说明：甲方应对项目的合法合规性负责，确保项目符合国家相关法律法规及政策要求。同时，甲方应承担项目融资、土地购置、规划设计等前期工作。1.3甲方资金保障条款说明：甲方应确保项目所需资金及时到位，包括但不限于项目启动资金、建设资金、销售资金等。如因甲方资金问题导致项目延期或，甲方应承担相应责任。1.4甲方项目管理条款说明：甲方应设立项目管理机构，负责项目的整体规划、组织实施、协调监督等工作。项目管理机构应定期向甲方汇报项目进展情况。1.5甲方保密条款说明：甲方对项目相关信息负有保密义务，不得泄露给第三方。如因甲方泄露导致项目利益受损，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本合同中，乙方作为项目主导方，享有对项目整体决策的最终决定权。具体包括但不限于项目定位、设计变更、销售策略、价格调整等。2.2乙方责任条款说明：乙方应对项目的合法合规性负责，确保项目符合国家相关法律法规及政策要求。同时，乙方应承担项目施工、材料采购、质量把控等后期工作。2.3乙方施工保障条款说明：乙方应确保项目施工质量，严格按照设计图纸和施工规范进行施工。如因乙方施工问题导致项目质量问题，乙方应承担相应责任。2.4乙方进度保障条款说明：乙方应确保项目按期完成，如因乙方原因导致项目延期，乙方应承担相应责任，并支付违约金。2.5乙方保密条款说明：乙方对项目相关信息负有保密义务，不得泄露给第三方。如因乙方泄露导致项目利益受损，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介条款说明：本合同中，如涉及第三方中介机构，应明确中介机构的职责、权利和义务。中介机构应协助双方完成合同约定的各项工作。3.2中介费用条款说明：中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确费用支付方式。中介机构应在合同约定的期限内完成工作，如未按时完成，应承担相应责任。3.3中介保密条款说明：中介机构对项目相关信息负有保密义务，不得泄露给第三方。如因中介机构泄露导致项目利益受损，中介机构应承担相应责任。3.4中介责任条款说明：中介机构应确保其提供的服务符合合同约定，如因中介机构原因导致项目利益受损，中介机构应承担相应责任。3.5中介争议解决条款说明：如中介机构与双方发生争议，应通过协商解决。协商不成时，可提交仲裁机构或法院解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目规划图2.项目相关文件3.双方资质证明4.销售策略方案5.建设项目方案6.中介机构资质证明7.中介服务协议8.保密协议9.知识产权归属证明10.不可抗力证明二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供项目所需资金。认定：甲方未在约定的时间内向乙方支付资金，经催告后仍未支付。2.违约行为：乙方未按期完成项目施工。3.违约行为：代销方未达到销售目标。认定：代销方未在合同约定的销售期限内达到销售目标，经催告后仍未改善。4.违约行为：代建方未按质量标准完成建设。认定：代建方建设质量不符合合同约定的标准，经检测后确认。5.违约行为：第三方中介泄露项目信息。认定：中介机构未经授权泄露项目信息，造成项目利益受损。三、法律名词及解释：1.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.知识产权：指法律赋予创造者对其智力成果所享有的专有权利，如专利权、著作权等。4.保密协议：指双方就保密事项达成的协议，约定在协议有效期内对特定信息保密。5.质量标准：指对产品或服务质量的要求，是衡量产品或服务质量的重要依据。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：资金链断裂导致项目延期。解决办法：积极寻求融资渠道，确保资金及时到位。2.问题：施工过程中出现质量问题。解决办法：立即停止施工，查找原因，整改后重新施工。3.问题：销售过程中遇到市场波动。解决办法：调整销售策略，加强市场分析，提高销售效率。4.问题：第三方中介服务不到位。解决办法：与中介机构协商，明确责任，必要时更换中介机构。五、所有应用场景：1.房地产项目开发过程中，甲方委托乙方进行代销代建。2.甲方或乙方为房地产项目主导方，需与第三方中介机构合作。3.房地产项目涉及节能减排要求，需在合同中明确相关条款。4.房地产项目涉及多方利益，需在合同中明确各方的权利义务。全文完。二零二五年度房地产代销代建与节能减排合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同标的2.1房地产项目名称2.2房地产项目位置2.3房地产项目规模2.4房地产项目类型3.代销代建服务内容3.1代销服务内容3.2代建服务内容3.3服务期限3.4服务费用4.节能减排目标4.1节能减排目标指标4.2节能减排措施4.3节能减排效果评估5.质量要求5.1房地产项目质量标准5.2节能减排工程质量标准5.3质量保证措施6.付款方式6.1付款比例6.2付款时间6.3付款方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1附件一：房地产项目详细资料10.2附件二：节能减排措施方案10.3附件三：其他相关文件11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更与解除程序13.合同解除后的处理13.1合同解除后的财产处理13.2合同解除后的责任承担13.3合同解除后的争议处理14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知条款14.3合同解释条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1代销方：房地产经纪有限公司1.1.2代建方：YY建筑工程有限公司1.2双方地址1.2.1代销方地址：市区路号1.2.2代建方地址：市区路号1.3双方联系方式2.合同标的2.1房地产项目名称2.1.1高尚住宅小区2.2房地产项目位置2.2.1市区路号2.3房地产项目规模2.3.1总建筑面积：100000平方米2.3.2总户数：800户2.4房地产项目类型2.4.1住宅3.代销代建服务内容3.1代销服务内容3.1.1负责房地产项目的宣传推广3.1.2负责客户接待及购房咨询3.1.3负责合同签订及款项收取3.2代建服务内容3.2.1负责项目的规划设计3.2.2负责项目的建设施工3.2.3负责项目的竣工验收3.3服务期限3.3.1代销服务期限：自合同签订之日起至2025年12月31日3.3.2代建服务期限：自合同签订之日起至2026年12月31日3.4服务费用3.4.1代销服务费用：按成交金额的2%支付3.4.2代建服务费用：按建设进度分期支付，具体费用详见附件一4.节能减排目标4.1节能减排目标指标4.1.1能耗降低率：10%4.1.2废气排放减少率：20%4.2节能减排措施4.2.1采用节能设备4.2.2提高建筑物的保温性能4.2.3加强能源管理4.3节能减排效果评估4.3.1定期进行能源审计4.3.2对节能减排措施进行效果评估5.质量要求5.1房地产项目质量标准5.1.1符合国家相关建筑质量标准5.1.2确保房屋结构安全5.1.3保障居住舒适性5.2节能减排工程质量标准5.2.1节能设备安装质量符合国家标准5.2.2保温材料使用符合国家标准5.2.3能源管理系统运行正常5.3质量保证措施5.3.1对施工过程进行全程监督5.3.2对施工质量进行验收5.3.3对节能设备进行检测6.付款方式6.1付款比例6.1.1代销服务费用：成交金额的2%在合同签订时支付6.1.2代建服务费用：每完成一个建设节点支付相应比例的款项6.2付款时间6.2.1代销服务费用：在合同签订后5个工作日内支付6.2.2代建服务费用：按建设进度表执行，每个节点支付时间不超过30日6.3付款方式6.3.1代销服务费用：银行转账6.3.2代建服务费用：银行转账或支票支付8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1除非合同另有约定，争议解决机构为市区人民法院8.3争议解决程序8.3.1争议提交后，双方应按照人民法院的安排进行诉讼8.3.2诉讼过程中，双方应积极配合，提供必要的证据和资料9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后，合同自签订之日起生效9.1.2合同生效前，双方应按照约定完成必要的审批手续9.2合同终止条件9.2.1合同约定的服务期限届满9.2.2双方协商一致解除合同9.2.3因不可抗力导致合同无法履行9.3合同解除条件9.3.1一方严重违约，另一方有权解除合同9.3.2合同目的无法实现10.合同附件10.1附件一：房地产项目详细资料10.1.1项目规划图10.1.2项目用地许可证10.1.3项目施工许可证10.2附件二：节能减排措施方案10.2.1节能减排技术方案10.2.2节能减排实施计划10.3附件三：其他相关文件10.3.1政府审批文件10.3.2相关技术规范11.合同签署11.1签署日期11.1.1代销方签署日期：____年____月____日11.1.2代建方签署日期：____年____月____日11.2签署地点11.2.1签署地点：市区路号11.3签署人11.3.1代销方签署人：____（签字）11.3.2代建方签署人：____（签字）12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致12.1.2合同变更内容不影响合同的宗旨和目的12.2合同解除条件12.2.1合同目的无法实现12.2.2因不可抗力导致合同无法履行12.3合同变更与解除程序12.3.1双方应以书面形式提出变更或解除合同的要求12.3.2合同变更或解除的书面通知应在收到要求后的5个工作日内送达对方13.合同解除后的处理13.1合同解除后的财产处理13.1.2双方应按照合同约定进行财产清算13.2合同解除后的责任承担13.2.1双方应根据合同约定承担相应的责任13.2.2因一方违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任13.3合同解除后的争议处理13.3.1合同解除后的争议，双方应按照合同约定的争议解决方式处理14.其他约定事项14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容负有保密义务14.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容14.2通知条款14.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送14.2.2通知送达地址为合同约定的地址14.3合同解释条款14.3.1合同条款的解释应依据合同目的和条款的字面意思进行14.3.2如有歧义，应由合同签订地的人民法院进行解释第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务或协助的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联公司或个人。15.2第三方介入情形15.2.1当甲乙双方认为有必要引入第三方以提升项目效率、保证工程质量或实现节能减排目标时，可以邀请第三方介入。15.3第三方选择与授权15.3.1第三方的选择应由甲乙双方共同决定，并签订相应的合作协议。15.3.2第三方获得介入合同的授权，应取得甲乙双方书面同意。15.4第三方责任与义务15.4.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责和义务。15.4.2第三方应遵守国家相关法律法规，确保其提供的服务符合合同要求。15.5第三方权利15.5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供信息、资料和场所。15.5.2第三方有权根据合作协议收取相应的服务费用。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的专业服务符合合同要求，并对第三方的工作成果进行监督。16.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和条件，确保第三方能够顺利开展工作。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保第三方在提供代销代建服务时，遵守合同约定，并承担相应的责任。16.2.2乙方应协助第三方与甲乙双方沟通，解决合同履行过程中出现的问题。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成的损失，其责任限额由合作协议约定。17.1.2第三方责任限额不得超过合作协议约定的金额。17.2责任承担17.2.1第三方在履行合同过程中，如因不可抗力或其他非自身原因导致损失，甲乙双方应根据实际情况分担责任。17.2.2如第三方存在过错，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.3保险17.3.1第三方应为其工作人员购买相应的意外伤害保险，以保障其工作人员在履行合同过程中的安全。17.3.2第三方应为其提供的设备购买相应的财产保险，以保障设备在履行