2025年度房屋代理买卖合同（含贷款服务）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋代理买卖合同（含贷款服务）合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语2.代理：指乙方接受甲方委托，代为出售房屋，并协助甲方办理相关手续。3.贷款服务：指乙方为甲方提供房屋贷款咨询、申请、审批等服务。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中购买房屋的一方。2.乙方：指本合同中代理出售房屋并提供贷款服务的一方。3.房屋代理买卖：指乙方代理甲方出售房屋，甲方将房屋出售给第三方买家的行为。4.贷款服务：指乙方为甲方提供的房屋贷款咨询、申请、审批等服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定，代理出售房屋并提供贷款服务。2.甲方应按照本合同约定，向乙方支付代理费用及相关费用。3.甲方应确保房屋权属清晰，不存在任何争议或限制。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照本合同约定，代理出售房屋并提供贷款服务。2.乙方应确保房屋代理买卖及贷款服务的真实性、合法性。3.乙方应按照本合同约定，向甲方支付代理费用及相关费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.乙方应按照本合同约定，代理出售房屋，协助甲方办理相关手续。2.乙方应按照本合同约定，为甲方提供贷款咨询服务，协助甲方申请、审批贷款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.本合同期限届满，双方无异议的，合同自动终止。2.双方协商一致，经书面同意后，本合同可提前终止。6.3终止程序1.双方协商一致，提前终止本合同的，应书面通知对方。2.一方违约，另一方有权终止本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照本合同约定，办理相关手续。2.双方应相互返还已支付的款项，并承担各自应承担的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成3.其他费用：包括但不限于房屋交易税费、评估费、贷款申请费等，具体费用按相关法律法规及实际发生金额收取。7.2支付方式7.3支付时间7.4支付条款1.甲方应按照本合同约定的支付方式和时间，向乙方支付各项费用。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方提供相应的服务或完成相关手续。3.如甲方未按约定支付费用，乙方有权暂停或终止提供服务，并要求甲方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约2.乙方泄露甲方商业秘密或提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.双方违约，应按照本合同约定的违约责任承担相应赔偿责任。2.赔偿金额应按照实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和可得利益损失。3.赔偿方式为货币支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.本合同签订、履行过程中的其他未公开信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方对本合同保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然现象、社会事件等因素，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、火灾等。2.社会事件：如战争、政府行为、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应尽力采取措施，减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例如新冠疫情、自然灾害等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成的，可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼协商和调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务转让给第三方。2.双方同意转让的，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.合同约定的保密内容。2.合同约定的特定权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的最终决定权，包括但不限于房屋的出售价格、出售对象等。2.乙方保留对代理服务质量的监督权，并对甲方提供的房屋信息及交易条件进行核实。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，因房屋权属问题、交易条件变更等原因，单方面终止合同的权利。2.乙方保留在合同履行期间，因甲方违反合同约定或存在欺诈行为，单方面终止合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应书面通知对方，经双方签字（或盖章）确认后生效。2.任何修改和补充均不得违反国家法律法规及本合同的约定。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行单方面修改或补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应按照约定，及时向对方提供相关文件、资料和证明。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作。2.双方应指定专人负责合同履行过程中的沟通和协调工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，并由中华人民共和国法院管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因其他合同的签订、变更或终止而受影响。16.3增减条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋交易税费缴纳凭证3.房屋贷款申请材料4.代理服务协议5.双方身份证、营业执照等有效证件6.合同补充协议（如有）7.争议解决相关文件（如有）8.不可抗力事件证明文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付代理费用或服务费的，视为违约。在合同履行期间擅自终止合同，未支付违约金的，视为违约。提供虚假房屋信息或存在欺诈行为的，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供代理服务的，视为违约。泄露甲方商业秘密或提供虚假信息的，视为违约。未在约定时间内完成房屋交易手续的，视为违约。三、法律名词及解释：1.代理：指乙方接受甲方委托，代为出售房屋，并协助甲方办理相关手续。2.不可抗力：指因自然现象、社会事件等因素，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。3.违约金：指合同当事人因违约行为，按照约定支付给对方的赔偿金额。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房屋信息不真实或存在权属纠纷。解决办法：乙方应协助甲方核实房屋信息，确保房屋权属清晰。2.问题：贷款申请未获批准。解决办法：乙方应协助甲方重新申请贷款，或寻找其他贷款渠道。3.问题：交易过程中出现税费争议。解决办法：双方应按照相关法律法规及实际发生金额，协商解决税费问题。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定及国家相关规定，妥善处理不可抗力事件。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可依法向相关调解机构申请调解或提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方指在房屋代理买卖合同中，除甲方和乙方外的其他参与方，如贷款机构、评估机构、房产中介等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其职责，确保房屋交易、贷款服务等顺利进行。第三方在提供相关服务时，应确保信息的真实性和准确性。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助，以完成其服务。第三方有权按照约定收取服务费用。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，不得泄露客户信息。第三方应保证其服务的质量和效率。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供真实的房屋信息，包括房屋权属、交易价格等。乙方有权要求甲方按照合同约定支付代理费用和服务费用。乙方有权要求甲方在合同履行过程中，提供必要的协助和配合。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行过程中，对房屋交易价格进行调整。乙方有权要求甲方在房屋交易过程中，承担相关税费。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付代理费用和服务费用的，应向乙方支付违约金。甲方提供虚假房屋信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。甲方在合同履行过程中，未履行协助和配合义务的，乙方有权要求甲方履行义务，并承担相应责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：甲方有权要求乙方提供专业的代理服务，确保房屋交易顺利进行。甲方有权要求乙方在合同履行过程中，保持与甲方沟通的及时性。2.甲方利益条款：甲方有权在合同履行过程中，对乙方提供的贷款服务进行监督。甲方有权要求乙方在房屋交易过程中，保障甲方的利益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定提供代理服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。乙方泄露甲方商业秘密的，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。乙方在合同履行过程中，未履行协助和配合义务的，甲方有权要求乙方履行义务，并承担相应责任。全文完。2025年度房屋代理买卖合同（含贷款服务）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方信息5.合同签订地点二、房屋信息1.房屋基本情况2.房屋权属证明3.房屋现状描述4.房屋配套设施5.房屋产权限制三、代理服务内容1.代理范围2.代理职责3.代理期限4.代理费用及支付方式5.代理成果保证四、贷款服务内容1.贷款申请条件2.贷款额度及利率3.贷款期限4.贷款还款方式5.贷款审批及发放流程五、房屋买卖双方权利义务1.买方权利2.买方义务3.卖方权利4.卖方义务5.双方违约责任六、房屋过户手续及费用1.过户手续办理2.过户费用承担3.过户时间安排4.过户风险承担5.过户后续事宜七、税费承担1.税费种类2.税费计算方式3.税费缴纳时间4.税费承担比例5.税费争议解决八、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止程序4.合同解除及终止后的处理5.合同解除及终止后的责任九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十、合同附件1.房屋买卖合同2.代理服务协议3.贷款合同4.其他相关文件5.合同附件清单十一、其他约定事项1.不可抗力条款2.合同变更及补充3.合同解除及终止的生效4.合同附件的效力5.合同解释及适用法律十二、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期5.合同终止后的处理十三、合同签署1.签署人身份证明2.签署日期3.签署地点4.签署方式5.签署效力十四、合同附件清单1.房屋买卖合同2.代理服务协议3.贷款合同4.其他相关文件5.合同附件清单合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度房屋代理买卖合同（含贷款服务）2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同双方信息：甲方（买方）：姓名/名称：____，身份证号码/营业执照号码：____，联系方式：____乙方（卖方）：姓名/名称：____，身份证号码/营业执照号码：____，联系方式：____丙方（代理方）：姓名/名称：____，身份证号码/营业执照号码：____，联系方式：____丁方（贷款方）：姓名/名称：____，身份证号码/营业执照号码：____，联系方式：____5.合同签订地点：____二、房屋信息1.房屋基本情况：房屋地址：____房屋结构：____房屋面积：____平方米房屋用途：____2.房屋权属证明：房屋所有权证编号：____土地使用权证编号：____3.房屋现状描述：房屋装修情况：____房屋配套设施：____4.房屋产权限制：是否存在抵押：____是否存在查封：____是否存在其他产权限制：____5.房屋配套设施：水电煤气：____电梯：____物业管理：____三、代理服务内容1.代理范围：协助买方寻找合适的房屋协助买方与卖方进行谈判协助买方办理房屋过户手续2.代理职责：提供市场信息及行情分析协助办理贷款手续协助签订房屋买卖合同3.代理期限：自____年__月__日至____年__月__日4.代理费用及支付方式：代理费用：____元支付方式：____5.代理成果保证：代理方保证提供真实有效的信息代理方保证协助办理过户手续四、贷款服务内容1.贷款申请条件：买方有稳定的收入来源房屋符合贷款条件2.贷款额度及利率：贷款额度：____元贷款利率：____%3.贷款期限：____年4.贷款还款方式：____5.贷款审批及发放流程：买方提交贷款申请及相关材料贷款方进行审批审批通过后，贷款方发放贷款五、房屋买卖双方权利义务1.买方权利：获得房屋所有权要求卖方履行合同约定的义务2.买方义务：按时支付购房款按时办理过户手续3.卖方权利：获得购房款要求买方履行合同约定的义务4.卖方义务：将房屋及权属证明移交给买方协助买方办理过户手续5.双方违约责任：买方未按时支付购房款，应支付违约金____元卖方未按时办理过户手续，应支付违约金____元六、房屋过户手续及费用1.过户手续办理：买方、卖方及代理方共同到房产交易大厅办理提供相关证明材料2.过户费用承担：买方承担契税、印花税等税费卖方承担房产证登记费3.过户时间安排：自合同签订之日起____个工作日内完成过户手续4.过户风险承担：代理方不承担过户过程中的风险5.过户后续事宜：买方接手房屋后，负责维修保养卖方配合办理相关手续七、税费承担1.税费种类：契税印花税房产证登记费土地增值税2.税费计算方式：按照国家及地方相关政策规定计算3.税费缴纳时间：自合同签订之日起____个工作日内缴纳4.税费承担比例：买方承担____%，卖方承担____%5.税费争议解决：双方协商解决，协商不成可向税务机关申请仲裁八、合同解除及终止1.合同解除条件：买方或卖方违约，经另一方书面通知后____个工作日内仍未纠正不可抗力导致合同无法履行双方协商一致解除合同2.合同终止条件：房屋买卖合同履行完毕合同约定的代理服务期限届满合同约定的贷款期限届满3.合同解除及终止程序：提出解除或终止的一方应书面通知另一方双方协商确定解除或终止的具体事宜4.合同解除及终止后的处理：解除或终止合同后，双方应结清所有款项代理方应协助办理相关手续5.合同解除及终止后的责任：解除或终止合同后，双方应承担相应的法律责任九、争议解决1.争议解决方式：协商解决仲裁诉讼2.争议解决机构：仲裁委员会人民法院3.争议解决程序：提出争议的一方应向争议解决机构提交书面申请争议解决机构组织调解或仲裁4.争议解决费用：由败诉方承担5.争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内解决十、合同附件1.房屋买卖合同2.代理服务协议3.贷款合同4.其他相关文件5.合同附件清单十一、其他约定事项1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等2.合同变更及补充：合同的变更或补充需经双方书面同意变更或补充的内容作为合同的一部分3.合同解除及终止的生效：合同解除或终止自双方书面确认之日起生效4.合同附件的效力：合同附件与合同具有同等法律效力5.合同解释及适用法律：合同的解释以本合同为准合同的签订、履行、解释及争议解决适用中华人民共和国法律十二、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章合同内容完整合同符合法律法规2.合同生效日期：合同签订日期3.合同终止条件：房屋买卖合同履行完毕合同约定的代理服务期限届满合同约定的贷款期限届满4.合同终止日期：房屋买卖合同履行完毕之日5.合同终止后的处理：双方结清所有款项代理方协助办理相关手续十三、合同签署1.签署人身份证明：签署人应提供有效的身份证件2.签署日期：______年__月__日3.签署地点：______4.签署方式：签字5.签署效力：签署人签字后，合同即具有法律效力十四、合同附件清单1.房屋买卖合同2.代理服务协议3.贷款合同4.其他相关文件5.合同附件清单甲方（买方）签字：____________________乙方（卖方）签字：____________________丙方（代理方）签字：____________________丁方（贷款方）签字：____________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.附加条款1：购房资金来源说明说明：甲方需提供合法的购房资金来源证明，确保购房款的真实性。若资金来源涉及贷款或其他融资，需明确贷款审批及放款时间节点。2.附加条款2：优先购买权说明：若房屋在交易过程中，出现第三方有意购买的情况，甲方享有优先购买权。若甲方放弃优先购买权，需书面同意并说明原因。3.附加条款3：房屋验收标准说明：甲方对房屋进行验收时，如发现房屋存在质量问题，应在验收报告中进行详细记录，并在规定时间内要求卖方进行整改。4.附加条款4：房屋价格调整机制说明：若在合同签订后，房地产市场出现大幅波动，导致房屋价格明显上升或下降，双方可协商调整房屋价格。5.附加条款5：合同解除条件补充说明：甲方在签订合同后，如因个人原因放弃购买，应提前____个工作日通知乙方及丙方，并支付违约金____元。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.附加条款1：房屋产权清晰保证说明：乙方保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷，若因房屋产权问题导致交易无法进行，乙方承担全部责任。2.附加条款2：房屋用途限制说明：乙方承诺房屋用途符合法律法规，如需改变房屋用途，应提前告知甲方及丙方，并取得双方书面同意。3.附加条款3：房屋装修承诺说明：乙方承诺房屋装修符合合同约定，若存在虚假装修或装修质量不达标，乙方承担赔偿责任。4.附加条款4：房屋交付条件说明：乙方保证在合同约定的期限内将房屋交付给甲方，若因乙方原因导致房屋无法按时交付，乙方支付违约金____元。5.附加条款5：合同解除条件补充说明：乙方在签订合同后，如因房屋本身原因导致交易无法进行，乙方有权解除合同，并退还甲方已支付的购房款。三、第三方中介参与时的附加条款及说明1.附加条款1：中介费用支付说明：中介方应向双方收取合理的代理费用，具体金额由双方协商确定。中介费用应在合同签订时支付或按约定分期支付。2.附加条款2：中介责任界定说明：中介方应如实向双方提供房屋信息，若因中介方提供虚假信息导致交易无法进行，中介方承担相应责任。3.附加条款3：中介参与交易全程说明：中介方应全程参与交易过程，协助双方办理过户手续，确保交易顺利进行。4.附加条款4：中介费用调整机制说明：若因房地产市场波动导致中介方工作量增加，双方可协商调整中介费用。5.附加条款5：中介争议解决说明：若中介方与双方发生争议，应通过协商解决。协商不成，可向相关管理部门投诉或提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.代理服务协议3.贷款合同4.房屋权属证明（房产证、土地使用权证等）5.房屋现状描述及相关照片6.代理费用收据7.贷款审批材料8.房屋过户手续材料9.税费缴纳凭证10.合同附件清单11.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付购房款认定：甲方在合同约定的支付期限内未支付购房款，构成违约。2.违约行为：乙方未按时交付房屋认定：乙方在合同约定的交付期限内未将房屋交付给甲方，构成违约。3.违约行为：中介方未如实提供房屋信息认定：中介方提供的房屋信息存在虚假或隐瞒，导致交易无法进行，构成违约。4.违约行为：丙方未按时办理贷款手续5.违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务认定：任何一方未按照合同约定履行义务，经另一方书面通知后未在规定时间内纠正，构成违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.房屋产权：指房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。3.代理服务：指代理人根据委托人的委托，以委托人的名义进行民事法律行为，并承担相应的法律后果。4.贷款：指银行或其他金融机构向借款人提供一定金额的货币，借款人按约定的期限和利率归还本金及利息。5.过户手续：指在房屋买卖过程中，买方和卖方按照法律规定办理的转移房屋产权的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：购房款支付困难解决办法：双方协商调整支付方式，如分期付款或延长支付期限。2.问题：房屋过户手续办理缓慢解决办法：督促中介方和相关部门加快办理速度，必要时可寻求法律途径。3.问题：贷款审批不通过解决办法：重新评估贷款条件，补充相关材料或寻找其他贷款途径。4.问题：房屋质量问题解决办法：要求卖方进行整改，如无法整改，可协商降低购房款或解除合同。五、所有应用场景：1.适用于个人之间的房屋买卖交易。2.适用于包含贷款服务的房屋买卖交易。3.适用于通过第三方中介机构进行的房屋买卖交易。4.适用于需要明确代理服务内容的房屋买卖交易。全文完。2025年度房屋代理买卖合同（含贷款服务）2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二条房屋基本信息2.1房屋产权信息2.2房屋地址及现状2.3房屋用途及限制第三条代理服务内容3.1甲方委托事项3.2乙方服务范围3.3服务期限第四条代理费用及支付方式4.1代理费用计算标准4.2代理费用支付时间4.3违约责任第五条贷款服务内容5.1贷款申请及审批5.2贷款利率及期限5.3贷款还款方式第六条合同履行及变更6.1合同履行期限6.2合同变更程序6.3合同解除条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金及赔偿第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九条法律适用及管辖9.1适用法律9.2争议管辖法院第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条其他约定事项11.1保密条款11.2通知方式11.3不可抗力第十二条合同附件12.1房屋买卖合同12.2贷款合同12.3其他相关文件第十三条合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期第十四条合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止程序14.3合同解除及终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________甲方联系电话：_________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：__________________乙方联系电话：_________________第二条房屋基本信息2.1房屋产权信息房屋所有权证号：_________________房屋产权人：____________________房屋所有权取得日期：______________2.2房屋地址及现状房屋地址：____________________房屋现状：____________________2.3房屋用途及限制房屋用途：____________________房屋用途限制：__________________第三条代理服务内容3.1甲方委托事项甲方委托乙方代理其房屋买卖事宜，包括但不限于：（1）寻找买方；（2）协助谈判；（3）签订买卖合同；（4）办理房屋过户手续；3.2乙方服务范围（1）发布房屋广告；（2）组织看房；（3）协助谈判；（4）办理相关手续；3.3服务期限本合同服务期限自签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。第四条代理费用及支付方式4.1代理费用计算标准乙方代理费用按房屋成交价的_____%计算，最高不超过______元。4.2代理费用支付时间甲方应在房屋成交后____个工作日内向乙方支付代理费用。4.3违约责任如甲方未按时支付代理费用，应向乙方支付_____%的违约金。第五条贷款服务内容5.1贷款申请及审批乙方协助甲方办理房屋贷款事宜，包括但不限于：（1）协助甲方选择合适的贷款银行；（2）协助甲方准备贷款申请材料；（3）协助甲方办理贷款审批手续；5.2贷款利率及期限贷款利率按贷款银行规定执行，贷款期限最长为____年。5.3贷款还款方式贷款还款方式为等额本息或等额本金，具体还款方式由甲方与贷款银行协商确定。第六条合同履行及变更6.1合同履行期限本合同自签订之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日止。6.2合同变更程序任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。6.3合同解除条件（1）房屋买卖双方达成一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在____个工作日内仍未采取补救措施。第七条违约责任7.1甲方违约责任（1）甲方未按时支付代理费用，应向乙方支付_____%的违约金；（2）甲方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任；7.2乙方违约责任（1）乙方未按约定履行代理服务，应向甲方支付_____%的违约金；（2）乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任；7.3违约金及赔偿违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）调解委员会。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，按责任比例分担。第九条法律适用及管辖9.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。9.2争议管辖法院本合同争议由合同签订地人民法院管辖。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）房屋买卖双方达成一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同约定的其他终止条件。第十一条其他约定事项11.1保密条款双方对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式（1）当面交付；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。11.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方均不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。第十二条合同附件12.1房屋买卖合同12.2贷款合同12.3其他相关文件第十三条合同签署及生效日期13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效日期本合同自签署之日起生效。第十四条合同解除及终止14.1合同解除条件（1）房屋买卖双方达成一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在____个工作日内仍未采取补救措施。14.2合同终止程序（1）书面通知对方；（2）办理相关手续；（3）清理债权债务。14.3合同解除及终止后的处理（1）解除或终止合同后，乙方应退还甲方已支付的代理费用；（3）解除或终止合同后，双方应相互承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义15.1第三方的概念本合同所称第三方，是指在房屋买卖代理过程中，经甲乙双方同意，介入本合同履行、提供专业服务或协助履行合同义务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的范围（1）房产评估机构；（2）律师事务所；（3）贷款服务机构；（4）公证机构；（5）其他经甲乙双方同意的第三方。第十六条第三方的职责16.1第三方的职责范围（1）提供专业的房屋评估、法律咨询、贷款服务等；（2）协助甲乙双方办理合同约定的各项手续；（3）维护甲乙双方的合法权益。16.2第三方的服务内容第三方的具体服务内容应在合同附件中明确约定。第十七条第三方的权利17.1第三方的报酬第三方提供服务的报酬，由甲乙双方协商确定，并在合同附件中约定具体金额及支付方式。17.2第三方的知情权第三方有权了解与履行合同相关的信息，甲乙双方应予以配合。第十八条第三方的义务18.1第三方的保密义务第三方在履行合同过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.2第三方的责任第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第十九条第三方责任限额19.1责任限额的定义本合同所指的责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因自身过错给甲乙双方造成损失的，第三方应承担的最高赔偿限额。19.2责任限额的确定责任限额由甲乙双方在合同附件中约定，原则上不超过第三方服务报酬的_____%。19.3责任限额的适用责任限额适用于第三方在履行合同过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的赔偿。第二十条第三方与其他各方的划分20.1职责划分第三方与甲乙双方、中介方等其他相关方的职责划分如下：（1）第三方与甲乙双方：第三方负责提供专业服务，甲乙双方负责提供必要的信息和配合；（2）第三方与中介方：第三方与中介方应按照合同约定，各自履行职责，不得相互推诿责任；（3）第三方与其他相关方：第三方与其他相关方的职责划分，参照上述原则执行。20.2权利义务划分第三方与其他各方的权利义务划分，参照合同约