2025年度农村房屋买卖合同分期付款及宅基地使用协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度农村房屋买卖合同分期付款及宅基地使用协议合同编号_________一、合同主体地址：__________联系人：__________联系电话：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于__________的农村房屋及宅基地，乙方有意购买该房屋及宅基地。为明确双方的权利、义务及责任，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村宅基地条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中使用的专业术语如下：（1）农村房屋：指甲方拥有的位于农村地区的房屋，包括房屋本体及其附属设施。（2）宅基地：指甲方拥有的位于农村地区的土地，用于建造房屋。（3）分期付款：指乙方在合同约定的期限内，分批次支付购房款。3.2关键词解释（1）甲方：指拥有农村房屋及宅基地的当事人。（2）乙方：指购买农村房屋及宅基地的当事人。（3）其他方：指与农村房屋及宅基地买卖、宅基地使用等相关联的其他当事人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有权要求乙方遵守宅基地使用规定。（3）甲方有权在合同约定的期限内，对乙方进行监督检查。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付农村房屋及宅基地。（2）乙方有权在合同约定的期限内，分期支付购房款。（3）乙方有权在合同约定的宅基地使用期限内，合法使用宅基地。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所在地农村房屋及宅基地。5.3合同履行方式（1）甲方应于合同生效后____日内，将农村房屋及宅基地交付乙方。（2）乙方应按照合同约定，在履行期限内分批次支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕，双方的权利义务终止。（2）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应协商解决相关事宜。（2）协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。（2）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的购房款。（3）合同终止后，乙方应退还甲方已交付的农村房屋及宅基地。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋总价款：__________元。（2）宅基地使用费：__________元。（3）税费及其他费用：__________元。7.2支付方式（1）乙方应按照本合同约定的分期付款计划支付购房款。（2）支付方式为银行转账，具体账户信息如下：甲方收款账户名称：__________开户银行：__________账号：__________7.3支付时间（1）首付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款，金额为房屋总价款的____%。第一次付款：合同签订之日起____个月后，支付房屋总价款的____%。第二次付款：合同签订之日起____个月后，支付房屋总价款的____%。第三次付款：合同签订之日起____个月后，支付房屋总价款的____%。（3）尾款：在乙方完成所有分期付款后，甲方应在____个工作日内退还乙方剩余的尾款。7.4支付条款（1）乙方应在约定的支付时间内将款项支付至甲方指定的账户。（2）如乙方未能在约定的时间内支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按未付款项的____%计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定交付农村房屋及宅基地，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：a.退还已支付的全部款项；b.支付违约金，违约金按未交付房屋及宅基地价值的____%计算；c.支付乙方因此遭受的损失。（2）若甲方违反宅基地使用规定，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：a.支付违约金，违约金按未付款项的____%计算；b.甲方有权解除合同，并要求乙方支付已付款项的____%作为违约金；c.甲方有权要求乙方承担因此遭受的损失。（2）若乙方违反宅基地使用规定，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定支付违约金。（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：如战争、军事行动等。（3）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件发生，导致合同无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震：如发生地震，导致农村房屋及宅基地受损。（2）洪水：如发生洪水，导致农村房屋及宅基地受损。（3）政策调整：如政府调整宅基地使用政策，导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解。（2）仲裁：将争议提交仲裁机构仲裁。（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。（2）如一方同意转让，转让方应书面通知对方，并取得对方的书面同意。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密条款不得转让。（2）合同约定的不可抗力条款不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方均保留对合同内容的审查权。（2）任何一方在合同履行过程中，发现对方有违约行为的，有权要求对方立即改正。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方使用宅基地的监督权。（2）乙方保留对甲方交付的农村房屋及宅基地的验收权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力（1）经双方签字（或盖章）的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容应作为本合同的附件。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。（2）双方应就合同履行过程中遇到的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式（1）双方应通过电话、邮件、书面通知等方式进行沟通。（2）双方应按照约定的方式和时间，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，其内容不因其他合同的变更而受到影响。16.3增减条款（1）本合同签订后，任何一方不得擅自增减合同条款。（2）如需增减条款，双方应协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：__________日期：__________乙方（签字）：__________日期：__________甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________附件：1.本合同签订时的相关文件。2.本合同的修改和补充文件。3.本合同履行过程中的其他文件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.本合同签订时的相关文件。2.本合同的修改和补充文件。3.本合同履行过程中的其他文件，包括但不限于：房屋及宅基地的产权证明文件。支付凭证。协商记录。不可抗力事件证明文件。争议解决相关文件。二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：未按合同约定交付农村房屋及宅基地。违反宅基地使用规定。未按合同约定支付违约金。2.乙方违约：未按合同约定支付购房款。违反宅基地使用规定。未按合同约定支付违约金。违约行为的认定由双方协商确定，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范。2.土地承包法：调整农村土地承包关系的法律规范。3.宅基地条例：调整宅基地使用、管理、保护等法律规范。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：违约方因违约行为应向守约方支付的金钱。6.诉讼：当事人依法向人民法院提起的诉讼程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：支付过程中出现资金流转问题。解决办法：确保资金安全，选择可靠的支付渠道，并留存支付凭证。2.问题：房屋及宅基地存在质量问题。解决办法：在交付前进行验收，发现问题及时提出，并要求甲方修复。3.问题：宅基地使用过程中出现纠纷。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请调解或仲裁。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：按照合同约定的不可抗力条款处理，协商解决合同无法履行的问题。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：按照合同约定的争议解决方式处理，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：（1）第三方作为担保人，对乙方的分期付款承担连带责任。（2）第三方应确保其在合同约定的期限内履行担保义务。2.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方提供相应的担保物或担保权益。（2）第三方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。3.第三方义务：（1）第三方应在合同约定的期限内提供担保。（2）第三方应配合甲方和乙方的合同履行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付房屋及宅基地。（2）乙方有权要求甲方提供房屋及宅基地的产权证明文件。（3）乙方有权要求甲方按照合同约定修复房屋及宅基地的质量问题。2.乙方利益条款：（1）乙方有权要求甲方提供房屋及宅基地的详细使用说明。（2）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内退还剩余款项。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按合同约定交付房屋及宅基地，应向乙方支付违约金。（2）甲方违反宅基地使用规定，乙方有权解除合同并要求赔偿。（3）甲方违约，乙方有权要求解除合同并要求甲方承担相应责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有权要求乙方遵守宅基地使用规定。（3）甲方有权在合同约定的期限内对乙方进行监督检查。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权要求乙方提供个人信用报告或担保。（2）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成付款。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金。（2）乙方违反宅基地使用规定，甲方有权解除合同并要求赔偿。（3）乙方违约，甲方有权要求解除合同并要求乙方承担相应责任。全文完。2025年度农村房屋买卖合同分期付款及宅基地使用协议1目录合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋权属第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务第四章分期付款条款4.1付款方式4.2付款时间4.3付款比例4.4逾期付款处理4.5付款担保第五章宅基地使用协议5.1宅基地使用范围5.2宅基地使用年限5.3宅基地使用条件5.4宅基地使用权变更5.5宅基地使用权终止第六章合同履行与变更6.1合同履行6.2合同变更6.3合同解除第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十章附件10.1附件一：房屋产权证明10.2附件二：分期付款计划表10.3附件三：宅基地使用权证明第十一章合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人第十二章通知送达12.1通知方式12.2通知送达地址12.3通知送达时间第十三章其他约定事项13.1合同保密13.2不可抗力13.3合同解释第十四章合同附件14.1合同附件一：房屋买卖合同14.2合同附件二：宅基地使用协议合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度农村房屋买卖合同分期付款及宅基地使用协议”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方基本信息买方：名称：________________地址：________________联系电话：________________卖方：名称：________________地址：________________联系电话：________________1.4合同签订地点本合同签订地点为________________。第二章房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于________________。2.2房屋结构房屋为________________结构。2.3房屋面积房屋总面积为________________平方米。2.4房屋权属房屋所有权归卖方所有，无任何抵押、查封等情况。第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1购买房屋所有权。3.1.2依法使用房屋。3.1.3在合同约定的期限内，按分期付款计划支付购房款。3.2买方义务3.2.1按照合同约定支付购房款。3.2.2不得擅自改变房屋结构。3.2.3遵守国家法律法规，合理使用房屋。3.3卖方权利3.3.1收取购房款。3.3.2在合同约定的期限内，配合买方办理房屋过户手续。3.4卖方义务3.4.1保证房屋权属清晰，无任何纠纷。3.4.2在合同约定的期限内，将房屋交付给买方。3.4.3配合买方办理房屋过户手续。第四章分期付款条款4.1付款方式分期付款，具体付款计划如下：首次付款：______万元，于合同签订之日起____日内支付。第二次付款：______万元，于合同签订之日起____个月内支付。第三次付款：______万元，于合同签订之日起____个月内支付。一次付款：______万元，于合同签订之日起____个月内支付。4.2付款时间具体付款时间见上述分期付款计划。4.3付款比例各期付款比例为：首次付款：_____%。第二次付款：_____%。第三次付款：_____%。一次付款：_____%。4.4逾期付款处理买方逾期付款，应向卖方支付_____%的违约金。4.5付款担保买方应提供_____%的付款担保，具体担保方式为______。第五章宅基地使用协议5.1宅基地使用范围宅基地使用范围为________________。5.2宅基地使用年限宅基地使用年限为____年。5.3宅基地使用条件宅基地使用条件如下：（1）不得改变土地用途。（2）不得擅自占用、转让或出租宅基地。5.4宅基地使用权变更宅基地使用权变更需经双方协商一致，并办理相关手续。5.5宅基地使用权终止宅基地使用权终止后，买方应将宅基地恢复原状。第六章合同履行与变更6.1合同履行双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。6.2合同变更合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.3合同解除（1）一方违约，经对方催告后仍未履行。（2）因不可抗力导致合同无法履行。第七章违约责任7.1违约情形（1）买方未按合同约定支付购房款。（2）卖方未按合同约定交付房屋。（3）一方违反合同约定的其他义务。7.2违约责任承担（1）支付违约金。（2）赔偿对方因此遭受的损失。（3）承担其他违约责任。7.3违约金计算违约金按合同约定的比例计算。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无。8.3争议解决程序无。第九章合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的目的实现。（2）合同因解除而终止。（3）合同因其他原因依法或约定终止。9.3合同解除条件（1）双方协商一致解除。（2）一方违约，经对方催告后仍未履行。（3）因不可抗力导致合同无法履行。第十章附件10.1附件一：房屋产权证明10.2附件二：分期付款计划表10.3附件三：宅基地使用权证明第十一章合同签署11.1签署日期____年____月____日11.2签署地点________________11.3签署人买方代表（签字）：________________卖方代表（签字）：________________第十二章通知送达12.1通知方式（1）当面送达。（2）邮寄送达。12.2通知送达地址买方送达地址：________________卖方送达地址：________________12.3通知送达时间通知应在送达地址处留有送达记录，并注明送达时间。第十三章其他约定事项13.1合同保密双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。13.3合同解释本合同的解释以中文为准。第十四章合同附件14.1合同附件一：房屋买卖合同14.2合同附件二：分期付款计划表14.3合同附件三：宅基地使用协议________________________买方代表（签字）：________________________日期：____年____月____日________________________卖方代表（签字）：________________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款说明：本条款约定，在合同履行过程中，如遇房屋权属变更、宅基地使用等问题，甲方享有优先处理权。1.2甲方监管权条款说明：本条款约定，甲方有权对房屋买卖及宅基地使用情况进行监管，确保合同履行。1.3甲方指定付款方式条款说明：本条款约定，甲方有权指定分期付款的具体方式，包括付款时间、比例等。1.4甲方优先购买权条款说明：本条款约定，如卖方在合同履行期间，有将房屋再次出售的意向，甲方享有优先购买权。1.5甲方对房屋维修责任条款说明：本条款约定，在合同履行期间，如房屋出现质量问题，甲方负责维修，费用由甲方承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方选择权条款说明：本条款约定，乙方有权选择房屋的具体位置、结构、面积等。2.2乙方付款期限调整权条款说明：本条款约定，乙方在合同履行期间，如因自身原因需要调整付款期限，经双方协商一致后，可进行调整。2.3乙方对宅基地使用调整权条款说明：本条款约定，乙方在合同履行期间，如需对宅基地进行使用调整，经双方协商一致后，可进行调整。2.4乙方对房屋装修权条款说明：本条款约定，乙方在取得甲方同意后，有权对房屋进行装修，但不得改变房屋结构。2.5乙方对房屋权属变更申请权条款说明：本条款约定，乙方在合同履行期间，如需对房屋权属进行变更，有权向相关部门提出申请。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款说明：本条款约定，中介服务费用由甲方和乙方按约定比例分担。3.2中介保密条款说明：本条款约定，中介机构对在服务过程中知悉的甲方和乙方商业秘密负有保密义务。3.3中介责任条款说明：本条款约定，中介机构在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲方或乙方造成损失的，应承担相应责任。3.4中介解除合同权条款说明：本条款约定，中介机构在合同履行期间，如发现甲方或乙方存在违约行为，有权解除合同。3.5中介佣金支付条款说明：本条款约定，中介机构在合同履行完成后，甲方和乙方应按照约定支付中介佣金。3.6中介合同解除条件条款（1）甲方或乙方违约，经对方催告后仍未履行。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋产权证明2.附件二：分期付款计划表3.附件三：宅基地使用权证明4.附件四：中介服务协议（如有）5.附件五：房屋买卖合同6.附件六：宅基地使用协议二、违约行为及认定：违约行为：1.买方未按合同约定支付购房款。2.卖方未按合同约定交付房屋。3.一方违反合同约定的其他义务。4.中介机构未履行保密义务或未按约定履行职责。5.买方或卖方在合同履行期间擅自改变房屋结构或宅基地使用条件。违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和事实情况，由双方协商确定。如协商不成，可由第三方机构或法院进行认定。三、法律名词及解释：1.房屋产权证明：指证明房屋所有权归属的文件，如房产证等。2.宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法享有的，对宅基地的占有、使用和收益的权利。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定数额的金钱。5.诉讼时效：指权利人向法院请求保护其权利的法定期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方逾期付款。解决办法：卖方有权要求买方支付逾期付款的违约金，并可根据合同约定采取法律手段追讨欠款。2.问题：卖方未按时交付房屋。解决办法：买方有权要求卖方按照合同约定交付房屋，并可要求赔偿因延迟交付造成的损失。3.问题：房屋或宅基地存在权属争议。解决办法：双方应协商解决权属争议，如协商不成，可向法院提起诉讼。4.问题：中介机构未履行职责。解决办法：中介机构应承担相应的违约责任，买方或卖方可要求中介机构赔偿损失。五、所有应用场景：1.农村房屋买卖交易。2.分期付款购房。3.宅基地使用权转让。4.房屋买卖合同履行过程中的争议解决。5.中介机构在房屋买卖交易中的角色和责任。全文完。2025年度农村房屋买卖合同分期付款及宅基地使用协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2分期付款计划3.3付款时间节点3.4付款方式4.宅基地使用情况4.1宅基地面积4.2宅基地权属4.3宅基地使用条件5.交付及验收5.1房屋交付时间5.2验收标准5.3验收流程6.产权过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户时间节点7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约赔偿方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除流程10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件11.3合同变更12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2宅基地使用权证复印件13.3付款凭证14.合同附件清单14.1房屋买卖合同14.2宅基地使用协议14.3付款计划表14.4附件清单14.5合同签署页第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：________1.1.2买方地址：________1.1.3买方联系人：________1.1.4联系电话：________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：________1.2.2卖方地址：________1.2.3卖方联系人：________1.2.4联系电话：________2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋所在村庄：________2.1.2房屋具体地址：________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：________平方米2.2.2使用面积：________平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：________2.3.2建筑年代：________年2.4房屋权属2.4.1房屋所有权证号：________2.4.2房屋所有权人：________3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1房屋总价：________元3.2分期付款计划3.2.1分期付款次数：________次3.2.2每次付款金额：________元3.3付款时间节点3.3.1第一次付款时间：________3.3.2第二次付款时间：________3.3.3第三次付款时间：________3.4付款方式3.4.1付款方式：________3.4.2付款账户：________4.宅基地使用情况4.1宅基地面积4.1.1宅基地面积：________平方米4.2宅基地权属4.2.1宅基地使用权证号：________4.2.2宅基地使用权人：________4.3宅基地使用条件4.3.1使用年限：________年4.3.2使用范围：________5.交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间：________5.2验收标准5.2.1验收标准：________5.3验收流程5.3.1验收流程：________6.产权过户手续6.1过户手续办理6.1.1过户手续办理时间：________6.2过户费用承担6.2.1过户费用：________元6.2.2费用承担方：________6.3过户时间节点6.3.1过户时间：________8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为房屋所在地的人民法院。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1买方有证据证明卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致买方利益受损的；9.1.2卖方未按约定时间交付房屋或宅基地使用权的；9.2合同解除流程9.2.1任何一方提出解除合同时，应提前______天书面通知对方；9.2.2收到通知的一方应在______天内给予书面答复；9.2.3双方同意解除合同时，应签订解除合同协议书，并办理相关手续。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字或盖章；10.1.2房屋交付并完成过户手续；10.2合同终止条件10.2.1合同约定的分期付款全部履行完毕；10.2.2宅基地使用权终止使用；11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任；11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等；11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、宅基地使用权证复印件、付款凭证等；11.3合同变更11.3.1合同的任何变更，均需双方书面同意并签订补充协议；12.合同签署12.1签署时间12.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；12.2签署地点12.2.1本合同签署地为房屋所在地；12.3签署人12.3.1买方代表签字：________12.3.2卖方代表签字：________13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2宅基地使用协议13.3付款计划表13.4附件清单13.4.1房屋产权证复印件13.4.2宅基地使用权证复印件13.4.3付款凭证14.合同附件清单14.1房屋买卖合同14.2宅基地使用协议14.3付款计划表14.4附件清单14.4.1房屋产权证复印件14.4.2宅基地使用权证复印件14.4.3付款凭证第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行、监督、协调或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律咨询、财务审计、房地产评估等。2.第三方介入的程序2.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并在合同中明确第三方的职责和权限。2.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订独立的合作协议，明确双方的权利义务。3.第三方介入的职责与权限3.1第三方应遵守甲乙双方的合同约定，独立、公正地履行职责。3.2第三方的职责包括但不限于：3.1.1协助甲乙双方进行合同履行过程中的沟通与协调；3.1.2对房屋及宅基地的权属、面积、结构等进行核实；3.1.3对甲乙双方的付款行为进行监督，确保款项按时足额支付；3.1.4提供合同履行过程中的法律咨询和风险评估。4.第三方介入的额外条款4.1.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合作协议承担；4.1.2第三方介入过程中产生的任何纠纷，由第三方自行解决，不影响甲乙双方的合同履行；4.1.3第三方介入过程中泄露甲乙双方商业秘密的，应承担相应的法律责任。5.第三方的责任限额5.1.1第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；5.1.2第三方的责任限额不得超过合作协议中约定的金额；5.1.3第三方的责任限额不包括因不可抗力或甲乙双方原因造成的损失。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自的义务，第三方不替代甲乙双方的合同主体地位。6.2第三方与其他各方的权利义务划分