2025年度房屋抵押贷款保证合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋抵押贷款保证合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.2乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.3担保人（如有）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，甲方因购买房屋需要贷款，特委托乙方提供房屋抵押贷款，为保证贷款的顺利发放及回收，特订立本合同。2.2合同依据：1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国担保法》3.《中国人民银行关于个人住房贷款管理有关问题的通知》4.《关于规范金融机构贷款行为的通知》三、定义与解释3.1专业术语：1.房屋抵押贷款：指借款人以其合法拥有的房屋作为抵押物，向金融机构申请的贷款。2.抵押物：指借款人提供的用于抵押的房屋。3.抵押权：指债权人因债务人违约而依法取得的、在抵押物上设定的优先受偿权。4.保证：指保证人为债务人提供担保，在债务人违约时，保证人承担相应责任的担保方式。3.2关键词解释：1.本合同：指本房屋抵押贷款保证合同。2.合同金额：指甲方向乙方申请的贷款金额。3.还款期限：指甲方按照合同约定偿还贷款的期限。4.逾期还款：指甲方未按照合同约定在还款期限到期后归还贷款本金及利息的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供贷款。2.甲方应按照合同约定按时足额偿还贷款本金及利息。3.甲方应配合乙方办理贷款相关手续。4.甲方应确保抵押物的所有权、使用权及处置权完整、合法。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定履行还款义务。2.乙方有权对甲方提供的抵押物进行查封、扣押、处置等行为。3.乙方有权根据国家法律法规及政策调整贷款利率、期限等。4.乙方应按照合同约定发放贷款。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为__________年。5.2合同履行地点：合同履行地点为：__________5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定，通过银行转账方式偿还贷款本金及利息。2.乙方应在合同履行期限内，按照约定发放贷款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.甲方提前偿还全部贷款本金及利息。2.合同约定的贷款期限届满，甲方已偿还全部贷款本金及利息。3.本合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：1.双方协商一致，签署合同终止协议。2.乙方确认甲方已偿还全部贷款本金及利息。6.4终止后果：1.合同终止后，甲方应向乙方提供相关证明材料，证明已偿还全部贷款本金及利息。2.合同终止后，本合同终止前产生的债权债务关系不再受本合同约束。七、费用与支付7.1费用构成：1.抵押贷款本金：甲方应按照合同约定的贷款金额和期限偿还的贷款本金。2.贷款利息：甲方应按照合同约定的利率计算并支付给乙方的贷款利息。3.抵押登记费：甲方应支付因抵押登记产生的相关费用。4.保险费：甲方应按照合同约定支付房屋抵押贷款的保险费用。5.其他费用：根据法律法规或双方协商一致的其他费用。7.2支付方式：1.银行转账：甲方应将上述费用直接转账至乙方指定的账户。2.现金支付：甲方可选择在约定的时间和地点以现金形式支付费用。7.3支付时间：1.贷款利息：甲方应按照合同约定的还款计划，在每月的约定日期前支付当月利息。2.抵押登记费、保险费等其他费用：甲方应在费用发生时或双方约定的期限内支付。7.4支付条款：1.甲方应确保支付款项的合法合规性，不得使用非法资金支付。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方提供相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按照合同约定按时足额偿还贷款本金及利息的，构成违约。2.甲方未按时支付抵押登记费、保险费等费用的，构成违约。3.甲方在合同有效期内，未经乙方同意擅自处置抵押物的，构成违约。8.2乙方违约：1.乙方未按照合同约定发放贷款的，构成违约。2.乙方在未经甲方同意的情况下，擅自调整贷款利率或提前收回贷款的，构成违约。8.3赔偿金额和方式：1.甲方违约的，应向乙方支付合同约定的违约金。2.乙方违约的，应向甲方支付合同约定的违约金。3.违约金的具体金额和支付方式，双方可在合同中约定。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后__________年。9.3保密履行方式：1.双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应采取措施减少损失，并尽力恢复履行合同的能力。10.4不可抗力实例：1.地震导致甲方房屋损坏，无法按期还款。2.罢工导致乙方无法正常办理贷款业务。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼：1.如协商不成，双方可选择调节、仲裁或诉讼等方式解决争议。2.调解和仲裁的具体程序和规则，双方可在合同中约定。3.诉讼应向有管辖权的人民法院提起。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利义务。2.经双方同意，可以转让本合同或合同项下的权利义务。12.2不得转让的情形：1.甲方作为债务人，不得转让本合同。2.乙方作为债权人，不得转让本合同。十三、权利的保留13.1权力保留：1.乙方保留对甲方提供的抵押物进行查封、扣押、处置等权利。2.乙方保留对甲方违约行为采取法律手段追究的权利。13.2特殊权力保留：1.乙方保留在合同履行期间，对甲方信用状况进行审查的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对贷款利率进行调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力：1.修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通。2.双方应按照约定的期限和方式提供所需资料。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于房屋抵押贷款保证的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款：1.本合同条款的增减，应经甲乙双方协商一致。2.增减条款应以书面形式作为本合同的附件。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________担保人（签字/盖章）（如有）：__________签订日期：__________甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________担保人（签字/盖章）（如有）：__________签订日期：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件复印件。2.乙方营业执照副本复印件。3.抵押物产权证明文件复印件。4.房屋抵押登记证明文件复印件。5.贷款合同复印件。6.保险合同复印件。7.其他双方认为需要提供的文件。二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按时足额偿还贷款本金及利息。未按时支付抵押登记费、保险费等费用。擅自处置抵押物。提供虚假信息或隐瞒重要事实。2.乙方的违约行为及认定：未按时发放贷款。在未经甲方同意的情况下，擅自调整贷款利率或提前收回贷款。未按照合同约定进行贷款审查。三、法律名词及解释：1.抵押贷款：指借款人以其合法拥有的房屋作为抵押物，向金融机构申请的贷款。2.抵押物：指借款人提供的用于抵押的房屋。3.抵押权：指债权人因债务人违约而依法取得的、在抵押物上设定的优先受偿权。4.保证：指保证人为债务人提供担保，在债务人违约时，保证人承担相应责任的担保方式。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方无法按时偿还贷款。解决办法：甲方应与乙方协商，寻求延期还款或调整还款计划。2.问题：乙方未按时发放贷款。解决办法：甲方有权要求乙方解释原因，并要求乙方按照合同约定发放贷款。3.问题：抵押物价值下降。解决办法：双方应重新评估抵押物价值，并调整贷款金额或利率。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应协商解决，必要时可寻求法律专业人士的解释。5.问题：合同执行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体为担保人，负责在本合同中提供担保。2.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定履行还款义务。第三方有权在甲方违约时，代为偿还贷款本金及利息。3.第三方义务：第三方应按照合同约定提供担保。第三方应在甲方违约时，及时履行担保义务。4.第三方责任：第三方未履行担保义务的，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定履行还款义务。乙方有权在甲方违约时，采取法律手段追究甲方责任。乙方有权要求第三方履行担保义务。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方提供抵押物价值评估报告。乙方有权要求甲方提供财务状况报告。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时偿还贷款的，应支付违约金。甲方在合同履行期间，不得擅自处置抵押物。甲方不得提供虚假信息或隐瞒重要事实。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定发放贷款。甲方可要求乙方提供贷款利率调整通知。甲方可要求乙方提供贷款合同复印件。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在贷款利率调整时，提前通知。甲方可要求乙方在贷款发放前，提供贷款用途说明。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时发放贷款的，应支付违约金。乙方在未经甲方同意的情况下，不得调整贷款利率。乙方不得在甲方未违约的情况下，提前收回贷款。全文完。2025年度房屋抵押贷款保证合同1合同目录一、合同订立与生效1.合同订立依据2.合同主体资格3.合同生效条件4.合同生效日期二、贷款基本信息1.贷款金额2.贷款期限3.贷款利率4.还款方式三、抵押物信息1.抵押物描述2.抵押物评估价值3.抵押物登记情况4.抵押物权利限制四、保证人基本信息1.保证人名称2.保证人性质3.保证人法定代表人4.保证人住所地五、保证责任范围1.保证金额2.保证期间3.保证方式4.保证责任免除六、违约责任1.贷款逾期责任2.抵押物价值减少责任3.抵押物处置责任4.保证人违约责任七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用八、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更程序4.合同解除程序九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理4.合同终止后的责任十、合同附件1.抵押物清单2.保证人承诺书3.贷款合同4.其他相关文件十一、通知送达1.通知方式2.通知内容3.通知送达地址4.通知送达责任十二、合同份数与保管1.合同份数2.合同保管责任3.合同保管方式4.合同保管期限十三、其他约定事项1.合同签订日期2.合同签订地点3.合同附件生效日期4.合同附件效力十四、合同附件清单1.抵押物清单2.保证人承诺书3.贷款合同4.其他相关文件合同编号_________一、合同订立与生效1.合同订立依据1.1依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。1.2依据贷款银行与借款人签订的《2025年度房屋抵押贷款合同》。2.合同主体资格2.1保证人应具备完全民事行为能力，且无不良信用记录。2.2贷款银行应具备贷款发放资格，且合法经营。3.合同生效条件3.1合同双方签字或盖章。3.2贷款银行确认合同内容无误。4.合同生效日期4.1合同自双方签字或盖章之日起生效。二、贷款基本信息1.贷款金额1.1贷款金额为人民币____元整。2.贷款期限2.1贷款期限为____年。3.贷款利率3.1贷款利率为____%，按年利率计算。4.还款方式4.1按月等额本息还款方式。三、抵押物信息1.抵押物描述1.1抵押物为位于____市的____房产，房产证号为____。2.抵押物评估价值2.1抵押物评估价值为人民币____元整。3.抵押物登记情况3.1抵押物已在不动产登记机构办理抵押登记。4.抵押物权利限制4.1抵押物不得转让、出租、抵押、赠与等。四、保证人基本信息1.保证人名称1.1保证人为____公司。2.保证人性质2.1保证人为有限责任公司。3.保证人法定代表人3.1保证人法定代表人为____。4.保证人住所地4.1保证人住所地为____市____区____路____号。五、保证责任范围1.保证金额1.1保证金额为人民币____元整，与贷款金额相同。2.保证期间2.1保证期间为贷款期限届满之日止。3.保证方式3.1保证方式为连带责任保证。4.保证责任免除4.1因借款人故意违约、恶意逃避债务等情形导致的损失，保证人不予免除保证责任。六、违约责任1.贷款逾期责任1.1贷款逾期之日起，保证人承担逾期还款责任。2.抵押物价值减少责任2.1因抵押物价值减少导致贷款银行损失，保证人承担相应的补充担保责任。3.抵押物处置责任3.1抵押物处置过程中产生的费用，由保证人承担。4.保证人违约责任4.1保证人违反本合同约定，贷款银行有权要求保证人承担违约责任。七、争议解决1.争议解决方式1.1争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。2.争议解决机构2.1争议解决机构为____仲裁委员会或____人民法院。3.争议解决程序3.1争议解决程序按照相关法律法规及争议解决机构的规定执行。4.争议解决费用4.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律法规另有规定。八、合同变更与解除1.合同变更条件1.1合同任何一方提出变更要求，经双方协商一致，可以变更合同内容。2.合同解除条件2.1合同双方协商一致，可以解除合同。2.2因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除。3.合同变更程序3.1变更内容应以书面形式通知对方，经双方签字或盖章后生效。4.合同解除程序4.1解除合同应以书面形式通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。九、合同终止1.合同终止条件1.1贷款本息全部清偿完毕。1.2合同约定的终止条件成就。2.合同终止程序2.1合同终止应以书面形式通知对方。3.合同终止后的处理3.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。4.合同终止后的责任4.1合同终止后，双方应按照约定承担相应的责任。十、合同附件1.抵押物清单2.保证人承诺书3.贷款合同4.其他相关文件十一、通知送达1.通知方式1.1通知方式为书面通知，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。2.通知内容2.1通知内容应包括合同变更、解除、终止等重要事项。3.通知送达地址3.1通知送达地址为合同双方约定的地址。4.通知送达责任3.1通知送达后，视为对方已收到通知。十二、合同份数与保管1.合同份数1.1合同一式____份，合同双方各执____份，贷款银行执____份。2.合同保管责任2.1合同双方应妥善保管合同文本。3.合同保管方式2.1合同应以纸质形式或电子形式进行保管。4.合同保管期限2.1合同保管期限为合同终止之日起____年。十三、其他约定事项1.合同签订日期1.1合同签订日期为____年____月____日。2.合同签订地点2.1合同签订地点为____市____区____路____号。3.合同附件生效日期3.1合同附件自合同签订之日起生效。4.合同附件效力4.1合同附件与本合同具有同等法律效力。十四、合同附件清单1.抵押物清单2.保证人承诺书3.贷款合同4.其他相关文件借款人（或抵押人）签字（盖章）：保证人（或担保人）签字（盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定贷款用途条款1.1甲方有权指定借款人使用贷款的具体用途，借款人必须遵守甲方指定的用途使用贷款。1.2借款人如需变更贷款用途，应提前____个工作日向甲方提出申请，经甲方批准后方可变更。2.甲方监督条款2.1甲方有权对借款人的资金使用情况进行监督，借款人应提供必要的财务报表和凭证。2.2甲方对借款人的资金使用情况进行监督时，应尊重借款人的商业秘密。3.甲方优先受偿权条款2.1在借款人违约或合同终止时，甲方对抵押物的优先受偿权优于其他债权人。4.甲方提前终止权条款2.1甲方有权在借款人未按时偿还贷款或违反合同约定时，提前终止合同。5.甲方变更合同条款通知条款2.1甲方有权在提前____个工作日通知借款人变更合同条款，借款人应予以接受。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方贷款调整权条款1.1乙方有权根据市场利率变动或其他原因，调整贷款利率和还款期限。2.乙方贷款提前还款权条款2.1乙方有权在借款人未违约的情况下，要求借款人提前偿还全部或部分贷款。3.乙方贷款使用监督权条款2.1乙方有权对借款人的贷款使用情况进行监督，包括但不限于定期检查财务报表。4.乙方贷款违约金条款2.1乙方有权在借款人违约时，收取约定的违约金。5.乙方贷款合同修改权条款2.1乙方有权在提前____个工作日通知借款人修改合同条款，借款人应予以接受。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用条款1.1合同中应明确约定中介费用的支付方式、金额及支付时间。2.中介保密条款1.2中介机构及其工作人员应遵守保密义务，不得泄露合同内容。3.中介责任条款1.3中介机构在履行中介职责过程中，因自身过错导致合同无效或无法履行的，应承担相应的法律责任。4.中介变更合同条款权利条款1.4中介机构有权在提前____个工作日通知合同双方，变更合同条款。5.中介解除合同权利条款1.5中介机构有权在提前____个工作日通知合同双方，解除合同。6.中介费用退还条款1.6在合同解除或终止时，中介机构应根据合同约定退还部分或全部中介费用。7.中介争议解决条款1.7中介机构与合同双方因中介服务产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.抵押物清单2.保证人承诺书3.贷款合同4.其他相关文件（包括但不限于借款人身份证明、房产证明、评估报告等）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.借款人未按时偿还贷款本息。b.借款人未按约定使用贷款。c.抵押物价值减少或灭失。d.保证人未履行保证责任。e.合同双方未按约定履行合同义务。2.违约行为认定：a.通过借款人逾期还款记录、财务报表、现场检查等方式认定。b.通过保证人未履行保证责任的通知和借款人确认认定。c.通过合同双方签字确认的违约事实认定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系，规定合同订立、履行、变更、解除、终止及违约责任的法律规范。2.民事行为能力：指民事主体以自己的意思表示设立、变更、终止民事法律关系的资格。3.抵押权：担保物权的一种，指债务人或第三人为担保债务的履行，将其财产权利设定于债权人，债权人在债务人未履行债务时，可依法优先受偿的权利。4.连带责任保证：保证人承担的保证责任，与债务人的债务同等，债权人可向保证人或债务人任意选择追偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人无法按时偿还贷款。解决办法：与借款人协商，提供延期还款或变更还款方式的可能性。2.问题：抵押物价值减少或灭失。解决办法：及时评估抵押物价值，采取必要措施维护抵押权，如追加担保、保全措施等。3.问题：保证人无法履行保证责任。解决办法：追究保证人的法律责任，通过诉讼等方式追偿。五、所有应用场景：1.房屋抵押贷款的保证。2.金融机构贷款业务的担保。3.企业融资担保。4.个人消费贷款担保。5.其他需要抵押贷款保证的场景。全文完。2025年度房屋抵押贷款保证合同2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1抵押贷款人2.2保证人2.3贷款银行3.贷款金额3.1贷款本金3.2利息3.3其他费用4.贷款期限4.1贷款起始日期4.2贷款到期日期5.抵押物5.1抵押物概述5.2抵押物评估5.3抵押物权利转移6.抵押物维护6.1抵押物维护责任6.2抵押物维护费用7.保证责任7.1保证范围7.2保证期限7.3保证方式8.保证金的缴纳8.1保证金的计算8.2保证金的缴纳方式8.3保证金的退还9.贷款还款9.1还款计划9.2还款方式9.3违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他条款14.1法律适用14.2不可抗力14.3附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1抵押贷款人：指在2025年度房屋抵押贷款中，向贷款银行申请贷款的个人或单位。1.1.2保证人：指在2025年度房屋抵押贷款中，同意为抵押贷款人提供保证的个人或单位。1.1.3贷款银行：指与抵押贷款人和保证人签订本合同的银行。1.1.4抵押物：指抵押贷款人用以抵押给贷款银行的房屋。1.1.5贷款金额：指抵押贷款人向贷款银行申请的贷款总额。1.1.6利息：指抵押贷款人按照贷款银行规定的利率支付给贷款银行的利息。1.1.7其他费用：指抵押贷款人在贷款过程中可能产生的其他费用，如评估费、抵押登记费等。1.2解释1.2.1本合同中对相关术语的解释以本条所列为准。1.2.2如对本合同中的术语有其他解释，应以贷款银行的规定为准。2.合同双方2.1抵押贷款人2.1.1抵押贷款人的全名、身份证号码、住所地址等信息。2.1.2抵押贷款人的联系方式，包括电话号码、电子邮箱等。2.2保证人2.2.1保证人的全名、身份证号码、住所地址等信息。2.2.2保证人的联系方式，包括电话号码、电子邮箱等。2.3贷款银行2.3.1贷款银行的全名、注册地址、法定代表人等信息。2.3.2贷款银行的联系方式，包括电话号码、电子邮箱等。3.贷款金额3.1贷款本金3.1.1贷款本金数额：人民币万元整。3.2利息3.2.1利息计算方式：按照贷款银行规定的利率计算。3.2.2利息支付方式：按月支付。3.3其他费用3.3.1评估费：人民币元整。3.3.2抵押登记费：人民币元整。4.贷款期限4.1贷款起始日期：2025年1月1日。4.2贷款到期日期：2025年12月31日。5.抵押物5.1抵押物概述5.1.1抵押物名称：位于市区路号房屋。5.1.2抵押物面积：平方米。5.1.3抵押物价值：人民币万元整。5.2抵押物评估5.2.1抵押物评估机构：评估有限公司。5.2.2抵押物评估价值：人民币万元整。5.3抵押物权利转移5.3.1抵押贷款人同意将抵押物的所有权转移给贷款银行。5.3.2抵押贷款人应保证抵押物无任何权利瑕疵。6.抵押物维护6.1抵押物维护责任6.1.1抵押贷款人负责抵押物的日常维护和保养。6.1.2抵押贷款人应保证抵押物在贷款期间的安全和完好。6.2抵押物维护费用6.2.1抵押物维护费用由抵押贷款人承担。6.2.2抵押贷款人应在每月支付贷款利息的同时，支付抵押物维护费用。7.保证责任7.1保证范围7.1.1保证人同意对抵押贷款人未能按照合同约定偿还贷款本金、利息及其他费用的全部或部分承担连带保证责任。7.2保证期限7.2.1保证期限自本合同生效之日起至贷款到期之日止。7.3保证方式7.3.1保证人应以现金、银行存款或其他贷款银行认可的担保方式进行保证。7.3.2保证人应向贷款银行提供书面保证书。8.保证金的缴纳8.1保证金的计算8.1.1保证金数额：按照贷款本金的一定比例计算，具体比例为%。8.1.2保证金计算公式：贷款本金×%=保证金数额。8.2保证金的缴纳方式8.2.1保证金应在贷款发放前一次性缴纳。8.2.2保证金应通过银行转账或现金方式直接支付给贷款银行。8.3保证金的退还8.3.1若抵押贷款人按期偿还全部贷款本息，保证人可申请退还保证金。8.3.2保证金的退还应在贷款全部结清后十个工作日内完成。9.贷款还款9.1还款计划9.1.1还款计划应包括每月应还本金、利息和可能的逾期利息。9.1.2还款计划由贷款银行根据贷款本金、利率和还款期限制定。9.2还款方式9.2.1还款方式为按月等额本息还款方式。9.2.2抵押贷款人应在每月约定的还款日将还款金额存入指定的还款账户。9.3违约责任9.3.1若抵押贷款人未按约定还款，保证人应承担相应的违约责任。9.3.2违约责任包括但不限于：支付逾期利息、承担贷款银行可能产生的费用等。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1本合同项下的争议应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均可向贷款银行所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为贷款银行所在地的人民法院。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式进行。11.1.2通知可以通过邮寄、电子邮件、传真或直接送达等方式进行。11.2送达地址11.2.1抵押贷款人的送达地址为合同中注明的住所地址。11.2.2保证人的送达地址为合同中注明的住所地址。11.2.3贷款银行的送达地址为合同中注明的注册地址。12.合同变更与解除12.1合同变更12.1.1合同的任何变更必须以书面形式并由合同双方共同签署。12.1.2合同的任何变更不得违反法律法规和合同条款的实质性规定。12.2合同解除12.2.1合同的解除必须符合法律法规的规定。12.2.2合同的解除应提前天通知对方，并说明解除原因。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1本合同自合同双方签字（或盖章）之日起生效。13.1.2合同的生效需满足法律法规规定的其他条件。13.2合同终止条件13.2.1合同因贷款本金及利息全部清偿而终止。13.2.2合同因本合同约定的解除条件成就而终止。14.其他条款14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。14.2.2不可抗力事件发生后，一方应在小时内以书面形式通知对方，并提供相关证明材料。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义和范围1.1第三方的定义1.1.1第三方是指在2025年度房屋抵押贷款保证合同中，除抵押贷款人、保证人和贷款银行之外，介入本合同关系的个人或单位。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入本合同关系，可能涉及但不限于中介服务、评估服务、法律咨询、保险服务等。2.第三方介入的条件和程序2.1介入条件2.1.1第三方介入本合同关系，需得到抵押贷款人、保证人和贷款银行的书面同意。2.1.2第三方应具备相应的资质和许可，能够胜任其所提供的服务。2.2介入程序2.2.1第三方应向抵押贷款人、保证人和贷款银行提交书面申请，说明介入目的和服务内容。2.2.2抵押贷款人、保证人和贷款银行应在天内对第三方的申请进行审查，并作出是否同意介入的决定。3.第三方的责任和权利3.1责任3.1.1第三方应按照合同约定或法律法规的规定，对其提供的服务承担相应的责任。3.1.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致抵押贷款人、保证人或贷款银行遭受损失的，应承担赔偿责任。3.2权利3.2.1第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，收取相应的服务费用。3.2.2第三方有权要求抵押贷款人、保证人和贷款银行提供必要的协助和支持。4.第三方的责任限额4.1责任限额的设定4.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、服务范围和市场行情等因素确定。4.1.2责任限额应以书面形式在合同中明确约定。4.2责任限额的执行4.2.1一旦发生第三方责任事件，抵押贷款人、保证人和贷款银行应根据责任限额向第三方提出赔偿要求。4.2.2若第三方无法全额赔偿，抵押贷款人、保证人和贷款银行应按照合同约定分担剩余损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与抵押贷款人的关系5.1.1第三方与抵押贷款人之间不存在直接的合同关系，其服务对象为抵押贷款人、保证人和贷款银行。5.1.2第三方应遵守本合同约定，不得损害抵押贷款人的合法权益。5.2第三方与保证人的关系5.2.1第三方与保证人之间不存在直接的合同关系，其服务对象为抵押贷款人、保证人和贷款银行。5.2.2第三方应遵守本合同约定，不得损害保证人的合法权益。5.3第三方与贷款银行的关系5.3.1第三方与贷款银行之间存在合同关系，其服务内容应满足贷款银行的要求。5.3.2第三方应遵守本合同约定，不得损害贷款银行的合法权益。6.第三方介入后的合同修改6.1合同修改的内容6.1.1合同中