2025年度房地产股权众筹合作框架协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产股权众筹合作框架协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（房地产股权众筹方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（房地产股权众筹参与者）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度房地产股权众筹合作中的权利、义务、履行条件及终止条件，以确保合作双方的合法权益，实现合作共赢。2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》等相关法律法规及政策规定，经双方友好协商一致，达成如下协议。三、定义与解释3.1专业术语：1.房地产股权众筹：指甲方通过互联网平台，向不特定社会公众募集资金，用于投资房地产项目的一种融资方式。2.众筹参与者：指通过甲方互联网平台，出资参与房地产股权众筹的投资者。3.2关键词解释：1.房地产项目：指甲方拟投资建设的房地产项目，包括住宅、商业、办公等。2.投资回报：指众筹参与者按照出资比例分享房地产项目投资收益。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权根据市场情况调整房地产项目的投资计划；2.甲方有义务按照合同约定，向众筹参与者披露房地产项目的相关信息；3.甲方有义务按照合同约定，向众筹参与者分配投资回报；4.甲方有义务确保房地产项目的合规性，并承担相应的法律责任。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定，参与房地产股权众筹；2.乙方有义务按照合同约定，按时足额缴纳投资款项；3.乙方有义务遵守甲方制定的众筹参与规则；4.乙方有义务接受甲方对房地产项目的监督和检查。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年度房地产股权众筹项目投资期限届满之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方指定的房地产项目所在地。5.3合同履行方式：甲方负责房地产项目的投资、建设、运营和管理；乙方按照出资比例分享投资回报。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.房地产项目投资期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.法律法规规定的其他情形。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.合同终止后，双方应按照约定进行清算。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定进行清算，处理未了事项；2.合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成：1.投资费用：乙方参与房地产股权众筹所支付的出资金额；2.管理费用：甲方为管理房地产项目所发生的合理费用；3.利息费用：乙方按照出资比例分享的投资回报，按约定的利率计算；4.其他费用：根据实际情况发生的其他相关费用。7.2支付方式：1.投资费用：乙方应通过甲方指定的支付平台或银行转账方式支付；2.管理费用：甲方按月或季度向乙方支付；3.利息费用：甲方在项目收益实现后，按约定的支付时间向乙方支付；4.其他费用：按照实际发生情况，由双方协商确定支付方式。7.3支付时间：1.投资费用：乙方应在合同生效后五个工作日内支付；2.管理费用：甲方应在每个支付周期结束后十个工作日内支付；3.利息费用：甲方应在每个收益分配周期结束后十个工作日内支付；4.其他费用：按照实际发生情况，由双方协商确定支付时间。7.4支付条款：1.双方应严格按照约定的支付方式进行支付；2.支付过程中，如出现争议，应协商解决；3.任何一方未按时支付费用，应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时支付乙方投资回报，应向乙方支付违约金，违约金为未支付部分金额的千分之五；2.甲方未按时披露房地产项目信息，应向乙方支付违约金，违约金为未披露信息所涉及金额的千分之五；3.甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付投资费用，应向甲方支付违约金，违约金为未支付部分金额的千分之五；2.乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应按照违约金约定支付违约金；2.如违约行为造成对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任；3.赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：1.房地产项目的商业秘密；2.甲方与乙方之间的合作内容；3.双方在合作过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本保密条款自合同签订之日起至合作终止后三年止。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，保护保密内容不被泄露；2.未经对方同意，不得将保密内容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方；2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决；3.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：罢工、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方发生争议时，应友好协商解决；2.协商解决不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼：1.争议解决方式由双方协商确定；2.如协商不成，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁；3.如仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方；2.双方同意转让合同的，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。12.2不得转让的情形：1.甲方作为房地产股权众筹方，不得将合同转让给第三方；2.乙方作为房地产股权众筹参与者，不得将合同转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同签订后，未经双方书面同意，任何一方不得转让或以其他方式处分其在合同项下的权利；2.甲方保留对房地产项目的最终决定权，包括但不限于项目的设计、施工、运营等；3.乙方同意甲方在必要时对房地产项目进行改造或调整，乙方应予以配合。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对房地产项目的定价权，乙方同意甲方在市场变化时调整价格；2.甲方保留对房地产项目的广告宣传权，乙方不得未经甲方同意擅自进行宣传。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.对本合同的修改和补充，应采用书面形式；2.修改和补充的内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充内容经双方签字盖章后生效；2.修改和补充内容与本合同有冲突的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的履行；2.双方应就房地产项目的投资、建设、运营等事项进行密切沟通和协作。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面、电话、邮件等方式进行沟通；2.双方应按照约定的期限和方式提供相关资料和信息。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于房地产股权众筹合作的完整协议，任何与本合同相冲突的口头或书面协议均无效。16.3增减条款：1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议；2.任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（房地产股权众筹方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________乙方（房地产股权众筹参与者）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产项目投资计划书2.房地产项目可行性研究报告3.房地产项目相关法律法规和政策文件4.众筹参与者名单及出资证明5.甲方管理费用明细6.投资回报分配方案7.保密协议8.争议解决协议9.补充协议10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付乙方投资回报，认定违约；未按时披露房地产项目信息，认定违约；违反保密条款，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付投资费用，认定违约；违反保密条款，认定违约。三、法律名词及解释：1.房地产股权众筹：指通过互联网平台，向不特定社会公众募集资金，用于投资房地产项目的一种融资方式。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。3.保密条款：指双方在合同中约定的关于保密内容的条款，包括保密内容、保密期限、保密履行方式等。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房地产项目投资过程中，市场出现波动，可能导致项目收益低于预期。解决办法：甲方应及时调整投资策略，优化项目结构，降低风险。2.问题：众筹参与者对房地产项目信息了解不足，可能导致投资决策失误。解决办法：甲方应加强信息披露，定期向参与者提供项目进展报告。3.问题：合同履行过程中，双方出现沟通不畅，可能导致问题无法及时解决。解决办法：双方应建立定期沟通机制，确保信息畅通。4.问题：合同执行过程中，可能遇到不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款约定，协商解决合同履行问题。5.问题：合同执行过程中，可能遇到法律法规变更，影响合同效力。解决办法：双方应密切关注法律法规变化，及时调整合同条款。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.丙方的责任：丙方负责房地产项目的评估、监督和管理，确保项目按照约定进行。丙方应向甲方和乙方提供真实、准确的项目信息。3.丙方的权利：丙方有权根据合同约定，收取服务费用。丙方有权对房地产项目的投资决策提出建议。4.丙方的义务：丙方应遵守合同约定，履行其职责。丙方应保守项目秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供房地产项目的详细信息，包括但不限于项目进度、财务状况等。乙方有权参与房地产项目的决策过程。2.乙方的利益条款：乙方有权按照出资比例分享房地产项目的投资收益。乙方有权在合同约定的期限内，要求甲方回购其股权。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付投资回报，应向乙方支付违约金。甲方未经乙方同意，不得擅自调整项目投资计划。甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况，调整房地产项目的投资计划。甲方可对房地产项目的运营和管理进行决策。2.甲方的利益条款：甲方可获得房地产项目的投资收益。甲方可根据项目进展，获得一定的管理费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付投资费用，应向甲方支付违约金。乙方未经甲方同意，不得擅自转让其股权。乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度房地产股权众筹合作框架协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议签订地点1.4协议双方基本信息1.5协议目的二、合作原则2.1合作原则概述2.2公平原则2.3诚信原则2.4互利共赢原则2.5风险共担原则三、合作内容3.1合作项目概述3.2合作双方权利与义务3.3合作项目投资额及分配3.4合作项目收益分配3.5合作项目风险承担四、合作期限4.1合作期限起止时间4.2合作期限延长及终止条件五、股权管理5.1股权设置及比例5.2股权转让及变更5.3股权分红及表决权5.4股权登记及变更登记六、财务管理6.1财务管理制度6.2财务报表及审计6.3资金拨付及使用6.4财务风险控制七、项目管理7.1项目立项及审批7.2项目进度管理7.3项目质量管理7.4项目变更及调整八、知识产权8.1知识产权归属8.2知识产权使用8.3知识产权保护九、保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务9.3违约责任十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序十一、违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿十二、协议的修改与补充12.1协议修改程序12.2协议补充协议十三、协议的生效与终止13.1协议生效条件13.2协议终止条件13.3协议终止后的处理十四、其他14.1协议附件14.2协议份数14.3协议签署14.4协议解释权合同编号_________一、协议概述1.1协议名称本协议名称为“2025年度房地产股权众筹合作框架协议”。1.2协议签订日期本协议签订日期为2025年1月1日。1.3协议签订地点本协议签订地点为____市____区。1.4协议双方基本信息甲方：____有限公司法定代表人：____地址：____市____区____路____号乙方：____投资管理有限公司法定代表人：____地址：____市____区____路____号1.5协议目的本协议旨在明确甲乙双方在2025年度房地产股权众筹合作中的权利、义务和责任，确保合作项目的顺利进行。二、合作原则2.1合作原则概述甲乙双方在合作过程中应遵循公平、诚信、互利共赢和风险共担的原则。2.2公平原则甲乙双方在合作中应保持公平，不得利用优势地位损害对方利益。2.3诚信原则甲乙双方应遵守诚信原则，不得隐瞒、误导对方。2.4互利共赢原则甲乙双方应追求合作项目的共同利益，实现互利共赢。2.5风险共担原则甲乙双方应共同承担合作项目可能出现的风险。三、合作内容3.1合作项目概述合作项目为____市____区____地块的房地产开发项目。3.2合作双方权利与义务甲方权利与义务：（1）负责项目的开发建设；（2）按照约定分配投资收益；（3）承担项目风险；（4）提供项目相关信息。乙方权利与义务：（1）负责项目的投资融资；（2）按照约定分配投资收益；（3）承担项目风险；（4）提供项目相关信息。3.3合作项目投资额及分配合作项目总投资额为____万元，甲乙双方按照股权比例进行投资。3.4合作项目收益分配合作项目收益按照甲乙双方股权比例进行分配。3.5合作项目风险承担合作项目风险由甲乙双方共同承担，具体承担方式按照股权比例确定。四、合作期限4.1合作期限起止时间本协议合作期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。4.2合作期限延长及终止条件（1）合作项目完成或终止；（2）甲乙双方协商一致终止；（3）法律法规规定或政策调整导致无法继续合作。五、股权管理5.1股权设置及比例合作项目股权设置为甲乙双方各占50%。5.2股权转让及变更股权转让需经甲乙双方协商一致，并办理相关变更登记手续。5.3股权分红及表决权股权分红按照股权比例进行，表决权按照股权比例行使。5.4股权登记及变更登记股权登记及变更登记按照法律法规和公司章程的规定办理。六、财务管理6.1财务管理制度甲乙双方应建立健全财务管理制度，确保项目资金的安全和合理使用。6.2财务报表及审计甲乙双方应定期编制财务报表，并接受第三方审计。6.3资金拨付及使用资金拨付及使用应严格按照项目进度和合同约定执行。6.4财务风险控制甲乙双方应共同采取措施，防范和控制财务风险。七、项目管理7.1项目立项及审批项目立项需经甲乙双方共同审批，并报相关主管部门备案。7.2项目进度管理甲乙双方应共同制定项目进度计划，并确保项目按计划推进。7.3项目质量管理甲乙双方应共同确保项目质量，符合国家和地方相关标准。7.4项目变更及调整项目变更及调整需经甲乙双方协商一致，并办理相关手续。八、知识产权8.1知识产权归属合作项目产生的知识产权归甲乙双方共同所有，具体分配方式由双方另行协商确定。8.2知识产权使用甲乙双方有权在合作项目范围内使用其拥有的知识产权，但不得侵犯对方的知识产权。8.3知识产权保护甲乙双方应采取必要措施保护合作项目中的知识产权，防止侵权行为的发生。九、保密条款9.1保密信息范围本协议中涉及的保密信息包括但不限于项目信息、财务数据、商业计划等。9.2保密义务甲乙双方对本协议中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3违约责任任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任。十、争议解决10.1争议解决方式甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。10.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》和____仲裁委员会的仲裁规则执行。十一、违约责任11.1违约情形（1）未履行本协议约定的义务；（2）违反保密义务；（3）违反法律法规；（4）其他违约行为。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，或由仲裁机构根据实际情况判决。十二、协议的修改与补充12.1协议修改程序对本协议的修改，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。12.2协议补充协议本协议的补充协议与本协议具有同等法律效力。十三、协议的生效与终止13.1协议生效条件本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.2协议终止条件本协议在合作期限届满或协议约定的终止条件成就时终止。13.3协议终止后的处理协议终止后，甲乙双方应按照约定处理剩余事项，包括但不限于项目清算、资产处置等。十四、其他14.1协议附件（1）合作项目投资协议；（2）财务报表；（3）项目进度计划；（4）其他与本协议相关的文件。14.2协议份数本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3协议签署甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1项目决策权甲方作为主导方，拥有项目决策权，包括但不限于项目开发方向、设计变更、资金使用等重大决策。说明：甲方作为主导方，有权对项目进行管理和决策，以确保项目符合预期目标和市场需求。1.2项目管理团队甲方有权组建和管理项目团队，包括项目经理、技术负责人、财务负责人等关键岗位。说明：甲方负责组建高效的项目管理团队，确保项目顺利实施。1.3资金监管甲方负责监管项目资金的使用，确保资金按照项目进度和预算执行。说明：甲方对项目资金进行严格监管，防止资金滥用和流失。1.4信息披露甲方应定期向乙方披露项目进展、财务状况等信息，确保乙方及时了解项目情况。说明：甲方及时披露项目信息，保障乙方的知情权。1.5风险控制甲方负责制定风险控制措施，降低项目风险，保障双方利益。说明：甲方通过制定风险控制措施，降低项目风险，确保项目顺利进行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1项目投资决策乙方作为主导方，拥有项目投资决策权，包括但不限于投资额度、投资方式等。说明：乙方作为主导方，有权决定项目投资相关事宜，确保投资回报。2.2项目管理参与乙方有权参与项目管理工作，对项目进度、质量等方面进行监督。说明：乙方参与项目管理，有助于保障项目质量和投资回报。2.3资金监管权乙方有权对项目资金进行监管，确保资金按照约定用途使用。说明：乙方对项目资金进行监管，防止资金滥用和流失。2.4信息披露责任乙方应定期向甲方披露项目进展、财务状况等信息，确保甲方及时了解项目情况。说明：乙方及时披露项目信息，保障甲方知情权。2.5风险控制权乙方负责制定风险控制措施，降低项目风险，保障双方利益。说明：乙方通过制定风险控制措施，降低项目风险，确保项目顺利进行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责中介机构负责协助甲乙双方进行项目合作，包括但不限于项目评估、尽职调查、合同起草等。说明：中介机构在项目合作中起到桥梁作用，确保合作顺利进行。3.2中介机构费用中介机构费用由甲乙双方按约定比例承担。说明：中介机构费用由双方分担，确保公平合理。3.3中介机构保密中介机构对项目信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。说明：中介机构保密，保障项目信息安全和商业秘密。3.4中介机构责任中介机构因故意或重大过失导致项目合作失败的，应承担相应的法律责任。说明：中介机构在项目合作中应尽职尽责，避免因自身原因导致项目失败。3.5中介机构变更如需更换中介机构，甲乙双方应协商一致，并签订新的合作协议。说明：如需更换中介机构，双方应协商一致，确保合作顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合作项目投资协议2.财务报表3.项目进度计划4.项目立项及审批文件5.项目质量管理文件6.项目变更及调整文件7.知识产权相关文件8.保密协议9.争议解决相关文件10.中介机构合作协议11.其他与本协议相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未履行本协议约定的义务；违反保密义务；违反法律法规；未按约定提供项目信息；未按约定分配投资收益；未按约定承担项目风险。2.违约行为的认定：违约行为发生后，由对方提出书面违约通知；双方协商确定违约事实，必要时可由第三方机构进行鉴定；违约行为的认定依据本协议及相关法律法规。三、法律名词及解释：1.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。2.尽职调查：指在投资决策过程中，投资者对投资标的进行的全面、详尽的调查。3.股权：指股东在公司中所拥有的权益，包括收益权和表决权。4.知识产权：指法律赋予权利人对其创造的智力成果所享有的专有权利。5.保密信息：指双方在本协议中约定的，未经对方同意不得向任何第三方泄露的信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误。解决办法：明确项目进度计划，定期召开项目进度会议，及时调整计划。2.问题：资金使用不当。解决办法：设立专门的资金监管账户，定期审计资金使用情况。3.问题：信息不对称。解决办法：建立信息共享机制，定期向双方披露项目信息。4.问题：争议解决困难。解决办法：提前约定争议解决方式，如仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.房地产股权众筹合作项目；2.房地产开发项目投资合作；3.房地产项目融资合作；4.房地产项目风险管理合作；5.房地产项目知识产权保护合作。全文完。2025年度房地产股权众筹合作框架协议2本合同目录一览第一条合作双方基本信息1.1合作双方名称1.2法定代表人1.3联系方式1.4注册资本1.5注册地址1.6合同签订日期第二条合作目的与原则2.1合作目的2.2合作原则第三条房地产项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目类型3.5项目开发周期第四条股权众筹方案4.1众筹方式4.2众筹额度4.3众筹期限4.4众筹收益分配4.5众筹资金用途第五条合作方权利与义务5.1合作方权利5.2合作方义务第六条项目运营与管理6.1项目运营主体6.2项目管理团队6.3项目运营规则6.4项目监督机制第七条合作期限与退出机制7.1合作期限7.2退出机制7.3退出条件7.4退出流程第八条合作收益分配8.1收益分配方式8.2收益分配比例8.3收益分配时间8.4收益分配方式变更第九条合作风险承担9.1风险识别与评估9.2风险承担方式9.3风险防范措施9.4风险处置程序第十条合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3解除条件10.4解除程序第十一条违约责任11.1违约行为11.2违约责任11.3违约赔偿11.4违约纠纷解决第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序12.4争议解决费用第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序13.4合同终止后事宜第十四条其他14.1本合同未尽事宜14.2本合同附件14.3本合同解释权14.4本合同份数第一部分：合同如下：第一条合作双方基本信息1.1合作双方名称1.1.1甲方：房地产开发有限公司1.1.2乙方：股权众筹平台有限公司1.2法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3联系方式1.4注册资本1.4.1甲方注册资本：1000万元人民币1.4.2乙方注册资本：500万元人民币1.5注册地址1.5.1甲方注册地址：省市区路号1.5.2乙方注册地址：省市区路号1.6合同签订日期1.6.1本合同签订日期：2025年1月1日第二条合作目的与原则2.1合作目的2.1.1甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同推进房地产项目的开发与运营。2.1.2通过股权众筹方式，筹集项目资金，实现房地产项目的顺利开发。2.2合作原则2.2.1尊重市场规律，遵循国家法律法规。2.2.2保障投资者权益，维护投资者利益。2.2.3诚信为本，公平公正，公开透明。第三条房地产项目概况3.1项目名称3.1.1项目名称：智慧社区3.2项目地点3.2.1项目地点：省市区路3.3项目规模3.3.1项目总建筑面积：100000平方米3.3.2项目住宅套数：1000套3.4项目类型3.4.1项目类型：住宅、商业、教育设施3.5项目开发周期3.5.1项目开发周期：3年第四条股权众筹方案4.1众筹方式4.1.1众筹方式：线上股权众筹4.2众筹额度4.2.1众筹额度：1000万元人民币4.3众筹期限4.3.1众筹期限：自2025年1月1日起至2025年3月31日止4.4众筹收益分配4.4.1众筹收益分配：按投资比例分配4.4.2收益分配时间：每年1月1日4.5众筹资金用途4.5.1众筹资金用于智慧社区项目的开发与建设第五条合作方权利与义务5.1合作方权利5.1.1甲方权利：（1）参与项目决策；（2）监督项目运营；（3）享受项目收益；（4）优先购买股权；（5）其他依法享有的权利。5.1.2乙方权利：（1）参与项目决策；（2）监督项目运营；（3）享受项目收益；（4）优先购买股权；（5）其他依法享有的权利。5.2合作方义务5.2.1甲方义务：（1）按照约定筹集资金；（2）参与项目决策；（3）保障项目运营；（4）按时支付收益；（5）其他依法承担的义务。5.2.2乙方义务：（1）协助甲方筹集资金；（2）参与项目决策；（3）保障项目运营；（4）按时支付收益；（5）其他依法承担的义务。第六条项目运营与管理6.1项目运营主体6.1.1项目运营主体：房地产开发有限公司6.2项目管理团队6.2.1项目管理团队由甲方指定，乙方协助。6.3项目运营规则6.3.1项目运营规则按照国家相关法律法规及双方约定执行。6.4项目监督机制6.4.1甲方设立项目监督委员会，负责监督项目运营情况。第七条合作期限与退出机制7.1合作期限7.1.1合作期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止7.2退出机制7.2.1甲方可以在合作期限内提前退出，乙方需在退出前30个工作日书面通知甲方。7.2.2乙方可以在合作期限内提前退出，甲方需在退出前30个工作日书面通知乙方。7.3退出条件7.3.1甲方退出条件：（1）项目开发完成；（2）项目运营达到预期目标；（3）其他依法规定的退出条件。7.3.2乙方退出条件：（1）项目开发完成；（2）项目运营达到预期目标；（3）其他依法规定的退出条件。7.4退出流程7.4.1退出方应在退出前30个工作日向对方书面提出退出申请。7.4.2双方协商确定退出方案，包括股权回购、股权转让等。7.4.3退出方按照协商确定的方案办理退出手续。第八条合作收益分配8.1收益分配方式8.1.1收益分配方式：按投资比例分配8.1.2收益分配基准：以项目实际产生的净利润为基准8.2收益分配比例8.2.1甲方享有项目收益的60%8.2.2乙方享有项目收益的40%8.3收益分配时间8.3.1每年度结束后30日内，由甲方向乙方支付上一年度的收益8.3.2收益分配的具体时间以双方协商为准8.4收益分配方式变更8.4.1如有特殊原因需要变更收益分配方式，双方应协商一致，并签订补充协议第九条合作风险承担9.1风险识别与评估9.1.1双方应共同对项目风险进行识别与评估9.1.2风险评估报告应在项目启动前完成，并由双方共同确认9.2风险承担方式9.2.1甲方承担项目开发过程中的风险9.2.2乙方承担项目运营过程中的风险9.3风险防范措施9.3.1双方应采取有效措施防范项目风险9.3.2风险防范措施包括但不限于：保险、担保、合同条款等9.4风险处置程序9.4.1发生风险时，双方应立即启动风险处置程序9.4.2风险处置程序包括：风险评估、风险控制、风险化解等第十条合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同变更需经双方协商一致10.1.2合同变更应以书面形式进行10.2合同解除10.2.1合同解除需满足法定或约定的解除条件10.2.2合同解除应以书面形式进行10.3解除条件10.3.1合同一方严重违约10.3.2发生不可抗力事件10.4解除程序10.4.1提出解除合同的一方应提前30日书面通知对方10.4.2双方应就解除合同的后果进行协商，并达成一致第十一条违约责任11.1违约行为11.1.1未按约定筹集资金11.1.2未按约定支付收益11.1.3未按约定履行其他义务11.2违约责任11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.2.2违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金比例11.3违约赔偿11.3.1违约方应赔偿因违约给对方造成的实际损失11.4违约纠纷解决11.4.1违约纠纷解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1争议解决方式：协商12.1.2如协商不成，争议解决方式为仲裁12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构：仲裁委员会12.3争议解决程序12.3.1争议双方应在争议发生后30日内向仲裁委员会提出仲裁申请12.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请后30日内组成仲裁庭12.4争议解决费用12.4.1争议解决费用由败诉方承担第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章13.2合同终止条件13.2.1合作期限届满13.2.2合同解除13.3合同终止程序13.3.1合同终止后，双方应进行财产清算13.3.2清算后的剩余财产按投资比例分配13.4合同终止后事宜13.4.1合同终止后，双方应妥善处理未了事宜第十四条其他14.1本合同未尽事宜14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：项目可行性研究报告、股权众筹方案等14.3本合同解释权14.3.1本合同解释权归甲方所有14.4本合同份数14.4.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与