二手购房买卖合同范本3

第第页合同编号:________二手购房买卖合同范本3甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同由以下当事人于中华人民共和国法律规定下订立：卖方（以下简称“甲方”）：【甲方全称】，住所地：【甲方住所地】，身份证号码：【甲方身份证号码】。买方（以下简称“乙方”）：【乙方全称】，住所地：【乙方住所地】，身份证号码：【乙方身份证号码】。鉴于甲方合法拥有位于【房产地址】的二手房产（以下简称“该房产”），并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方持有的该房产，为明确双方权利义务，确保交易顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，双方特订立本合同。合同目的：甲方同意将该房产按本合同约定之条件出售给乙方，乙方同意按本合同约定之条件购买甲方持有的该房产。背景：甲方已取得该房产所有权，具备合法出售资格，且该房产不存在任何抵押、查封等权利瑕疵。乙方已充分了解该房产的实际情况，自愿购买。双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，该房产的交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额大写】元整），以下简称“成交价格”。2.支付方式：乙方同意按照以下分期支付方式向甲方支付成交价格：a)首付款：乙方应于本合同签订之日起【首付款支付期限】内，向甲方支付成交价格的【首付款比例】%作为首付款，即人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额大写】元整）。b)尾款：乙方应于【尾款支付期限】内，将剩余的成交价格支付给甲方，即人民币【尾款金额】元整（大写：【尾款金额大写】元整）。3.支付账户：乙方应将首付款和尾款支付至以下甲方指定的账户：户名：【甲方姓名】开户行：【开户银行】账号：【银行账号】4.甲方在收到乙方支付的首付款后，应向乙方出具正式的收款凭证。5.乙方未按本合同约定时间支付首付款或尾款的，甲方有权选择继续履行合同或解除合同。若甲方选择解除合同，乙方应支付甲方合同解除违约金，违约金金额为成交价格的【违约金比例】%。6.双方同意，在乙方支付完全部款项后，甲方应配合乙方办理该房产的过户手续，并将房产证等相关证件交付给乙方。7.若因不可抗力等原因导致支付迟延，双方应协商解决，并签订补充协议予以明确。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在收到乙方全额付款后的【履行期限】内，协助乙方完成该房产的过户手续。b)乙方应在合同约定的支付期限内，完成首付款及尾款的支付。2.履行地点：a)首付款支付地点为甲方指定地点或甲方账户所在银行。b)房产过户手续办理地点为该房产所在地的不动产登记机构。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方保证其对出售的房产拥有完全的所有权，且房产不存在任何法律纠纷。-甲方应按约定时间协助乙方完成房产过户手续。-甲方应在过户完成后【天数】内，将该房产交付给乙方。b)乙方权利与义务：-乙方有权在支付款项后要求甲方房产过户所需的相关文件和协助。-乙方应按合同约定的期限和金额支付购房款项。-乙方在房产过户后应承担该房产的所有相关费用和风险。4.违约责任：a)甲方未按约定时间办理房产过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为成交价格的【违约金比例】%。b)乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的【违约金比例】%。c)如一方违反合同约定导致合同解除的，除应支付违约金外，还应赔偿对方因此造成的损失。d)双方因不可抗力导致无法履行合同的，应根据情况协商解决，并免除相应责任。双方确认，本合同所述内容系双方真实意愿，具有法律效力。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。b)本保密条款在合同终止或履行完毕后仍具有法律效力，双方应继续承担保密义务。2.争议解决：a)双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)如协商不成，任何一方均有权将争议提交至该房产所在地的人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：a)本合同签订后，如双方达成一致意见，可以书面形式变更合同内容。b)在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：-对方严重违反合同约定，导致合同无法履行；-不可抗力等法定事由导致合同无法履行。c)合同解除后，双方应根据解除原因和合同履行情况，按照相关法律法规承担相应责任。双方确认，本合同条款系双方真实意愿，具有法律效力。在合同变更、解除等情形下，双方应遵循诚实信用原则，维护对方合法权益。,直接输出以下内容即可，也不要添加任何解释性的语句。二、价格与支付条款双方确认，该房产的成交价格为人民币【金额】元整。乙方按照以下方式支付购房款项：1.乙方应在合同签订之日起3个工作日内，向甲方支付购房定金人民币10万元整。2.乙方应在定金支付后30个工作日内，向甲方支付首付款人民币【首付款金额】元整，占成交价格的30%。3.剩余款项，乙方通过贷款方式支付。乙方应向贷款银行提交贷款申请，并在贷款批准后5个工作日内，将