小区公共区域管理规定范文（2篇）

小区公共区域管理规定范文第一章总则第一条为规范社区公共区域的管理，保障社区环境的整洁与安全，提升居民的生活品质，依据相关法律法规，特制定本管理规定。第二条本规定适用于社区内部的公共区域，包括但不限于走廊、入口大堂、庭院、停车场、儿童游乐区等。第三条社区居民应遵守本规定，共同维护公共区域的管理。第四条社区物业管理公司承担公共区域的日常管理工作，并委托专人执行具体操作。第五条居民应积极配合物业管理公司的各项工作，共同维护公共区域的卫生与安全。第六条物业管理公司需加强员工培训，提升管理效能和服务质量。第七条物业管理公司应定期组织居民会议，听取居民意见和建议，并及时反馈管理情况。第八条物业管理公司需建立完善的管理制度和规章，明确职责与权益，依法保护居民的合法权益。第二章公共区域的使用第九条公共区域优先供社区居民使用，非社区居民需在居民陪同下方可进入。第十条禁止在公共区域进行违法活动、商业活动、集会等非法行为。第十一条禁止在公共区域吸烟、乱丢垃圾、涂鸦等行为，违规者将受到相应处罚。第十二条禁止携带宠物进入公共区域，违者需立即将宠物带离。第十三条未经物业管理公司批准，禁止擅自改动公共区域的装修。第十四条禁止擅自设置隔断、阻挡消防通道，影响安全的行为。第十五条禁止在楼道、电梯内堆放杂物，妨碍正常通行和安全。第十六条禁止私拉乱接电线，使用违规电器或大功率电器。第十七条公共区域设有视频监控设备，对违规行为进行监控，违规者将受到相应处罚。第三章公共区域的维护第十八条公共区域的清洁工作由物业管理公司负责，工作人员需定时清洁，及时清理垃圾。第十九条公共区域的绿化工作由物业管理公司负责，工作人员需按时修剪植物，确保浇水充足。第二十条公共区域的设备、设施维护由物业管理公司负责，对损坏设备及时修复和更换。第二十一条公共区域的消防设施由物业管理公司负责，定期检查和维护，确保消防安全。第二十二条公共区域的安全由物业管理公司负责，定期巡查，及时消除安全隐患。第四章违规行为的处罚第二十三条对违反本规定的行为，物业管理公司将依法进行相应处罚，包括口头警告、书面警告、罚款等。第二十四条对多次违规的行为，物业管理公司有权限制其使用公共区域的权益。第二十五条对严重违规的行为，物业管理公司有权报警、调查并追究其法律责任。第五章附则第二十六条本规定自发布之日起生效，并向社区居民公告，居民应自觉遵守。第二十七条对于本规定未涵盖的具体事项，物业管理公司有权进行补充和调整。第二十八条本规定的解释权归社区物业管理公司所有。小区公共区域管理规定范文（二）一、总则1.为维护小区的和谐环境，确保居民的生活安全与便利，保护小区业主的合法权益，特制定本管理规定。2.本规定适用于小区公共区域的管理。3.公共区域涵盖但不限于楼道、大厅、花园、停车场等公共空间。4.所有业主及住户应共同遵守并执行本规定。二、公共区域的使用1.公共区域为所有业主及住户共享，不得用于非公共使用目的。2.单位或个人不得占用公共区域，亦不得将公共区域用于商业活动。3.禁止在公共区域堆放杂物或垃圾，应保持公共区域整洁。4.禁止破坏公共设施，禁止在公共区域乱涂乱写。三、公共区域的保洁1.物业公司负责公共区域的日常清洁工作，以保持公共区域的清洁。2.业主及住户应配合保洁工作，保持公共区域干净整洁。3.禁止乱扔垃圾，需将垃圾投放至指定垃圾桶。4.禁止在公共区域吸烟，应在指定吸烟区吸烟。5.禁止随地吐痰，应在指定地点处理。四、公共区域的安全1.禁止在公共区域进行施工或危险活动，如有必要需事先向物业公司申请。2.禁止在公共区域存放危险物品，如有必要需事先向物业公司申请。3.禁止乱搭乱建，严禁擅自改动或破坏公共设施。4.禁止在公共区域追逐打闹，以防造成人身伤害。5.禁止在公共区域堆放易燃易爆物品，以确保小区安全。五、公共区域的秩序1.禁止在公共区域大声喧哗，以维护良好的居住秩序。2.禁止在公共区域乱停放自行车、电动车等交通工具。3.禁止在公共区域进行滑板、骑脚踏车等可能影响他人安全的行为。4.禁止在公共区域摆放私人物品，如有需要需事先向物业公司申请。六、违规处理1.物业公司有权对违反本规定的行为采取相应措施。2.对于轻微违规行为，物业公司可给予口头警告并做书面记录。3.对于严重违规行为，物业公司有权采取罚款、暂停使用公共区域等措施。4.对于恶意破坏公共区域或威胁他人安全的行为，物业公司有权报警处理。5.业主及住