北京不动产抵押合同

北京不动产抵押合同编号：________________一、合同概述第一条合同目的a.本合同旨在明确甲方将其不动产抵押给乙方，乙方接受抵押并承担相应权利和义务。b.甲方同意将其不动产作为抵押物，乙方同意接受抵押并有权在债务履行期限届满时优先受偿。c.双方同意按照本合同约定，办理抵押登记手续。第二条合同主体a.甲方：_______________________b.乙方：_______________________c.甲方地址：_______________________d.乙方地址：_______________________第三条抵押物信息a.抵押物：甲方的不动产，具体包括但不限于土地、房屋、构筑物等。b.抵押物位置：_______________________c.抵押物面积：_______________________d.抵押物权属证明：_______________________二、抵押权设定第一条抵押权设定a.甲方同意将其不动产抵押给乙方，乙方接受抵押。b.抵押权设定后，甲方不得擅自处分抵押物。c.抵押权设定后，抵押物上的权利和义务由甲方承担。第二条抵押权登记a.双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同到不动产登记机构办理抵押登记手续。b.抵押登记手续办理完毕后，抵押权正式设立。c.抵押登记费用由甲方承担。第三条抵押权效力a.抵押权设立后，乙方对抵押物享有优先受偿权。b.抵押权设立后，抵押物上的权利和义务由甲方承担。c.抵押权设立后，甲方不得擅自处分抵押物。三、债务履行第一条债务内容a.甲方应向乙方支付债务本金及利息。b.债务本金及利息的具体数额和支付方式由双方另行约定。c.债务履行期限为____年。第二条债务履行方式a.甲方应按照约定的期限和方式向乙方支付债务本金及利息。b.乙方有权要求甲方提前偿还债务。c.甲方未按约定履行债务的，乙方有权依法采取相应措施。第三条债务履行责任a.甲方未按约定履行债务的，应承担违约责任。b.乙方有权要求甲方支付违约金。c.甲方未按约定履行债务的，乙方有权依法采取相应措施。四、抵押物处置第一条抵押物处置条件a.债务履行期限届满，甲方未履行债务的，乙方有权处置抵押物。b.甲方自愿提前偿还债务的，乙方应将抵押物返还甲方。c.乙方处置抵押物时，应优先偿还债务本金及利息。第二条抵押物处置方式a.乙方有权自行处置抵押物，或委托第三方机构处置。b.抵押物处置所得款项，应优先偿还债务本金及利息。c.抵押物处置所得款项不足以偿还债务的，乙方有权要求甲方继续偿还。第三条抵押物处置责任a.乙方处置抵押物时，应遵循公平、公正、公开的原则。b.乙方处置抵押物所得款项，应按照约定及时返还甲方。c.乙方在处置抵押物过程中，如因自身原因导致损失，应由乙方自行承担。五、保密条款第一条保密义务a.双方对本合同内容以及与合同相关的商业秘密负有保密义务。b.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或商业秘密。c.保密义务在本合同终止后仍继续有效。第二条违约责任a.如一方违反保密义务，应承担违约责任。b.违约方应赔偿对方因此遭受的损失。c.违约方还应承担相应的法律责任。六、争议解决第一条争议解决方式a.双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。b.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二条诉讼管辖a.本合同履行过程中发生的争议，由合同签订地人民法院管辖。七、合同生效第一条合同生效条件a.本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条合同终止a.本合同履行完毕或双方协商一致解除本合本合同终止。八、其他第一条本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二条本合同一式两份，双方各执一份，具