二手房简单买卖合同范本三

第第页合同编号:________二手房简单买卖合同范本三甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同当事人如下：卖方（以下简称“甲方”）：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。买方（以下简称“乙方”）：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。鉴于甲方合法拥有位于【房屋地址】的二手房（以下简称“该房屋”），并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意按照本合同约定的条件支付购房款。为明确双方权利义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本二手房简单买卖合同（范本三）。合同目的在于规范双方在房屋买卖过程中的行为，确保交易安全、顺利完成。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲方同意将位于【房屋地址】的二手房出售给乙方，双方确认房屋成交价为人民币【成交金额】元整（大写：【人民币大写金额】元整）。2.支付方式：乙方应按照以下分期付款方式进行支付：a)首付款：乙方应在本合同签订之日起【首付款支付期限】日内，向甲方支付首付款，金额为成交价的【首付款比例】%，即人民币【首付款金额】元整。b)尾款：剩余尾款人民币【尾款金额】元整，乙方应在办理完毕房屋过户手续并取得新的房产证后【尾款支付期限】日内支付给甲方。3.支付账户：乙方应将上述款项支付至以下甲方指定的银行账户：开户行：【开户行名称】账户名称：【甲方姓名】账号：【甲方银行账号】4.甲方收到乙方款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。5.双方确认，本合同价格已充分考虑房屋现状、市场行情等因素，并包含房屋交易过程中产生的税费、中介费等费用。除本合同另有约定外，甲乙双方不再另行承担其他费用。6.若乙方未按约定时间支付款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金按逾期付款金额的【违约金比例】%计算，自逾期之日起计算至实际付款之日止。逾期超过【逾期期限】日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在收到乙方首付款之日起【过户准备期限】日内，配合乙方办理房屋过户手续。b)乙方应在甲方完成过户手续后【尾款支付期限】日内支付剩余尾款。c)双方应在尾款支付完毕后【交付房屋期限】日内完成房屋交付及交接手续。2.履行地点：a)付款地点：乙方应将款项支付至甲方指定的银行账户。b)交付房屋地点：甲方应在【房屋地址】将房屋交付给乙方。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。-按约定时间和条件将房屋过户给乙方。-在房屋交付前保持房屋现状，不得损坏。b)乙方权利与义务：-按照约定的时间和金额支付购房款。-配合甲方办理房屋过户手续。-接受房屋时，对房屋现状进行确认。4.违约责任：a)如甲方未按约定时间和条件交付房屋或办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金按成交金额的【甲方违约金比例】%计算。b)如乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金按未付款项的【乙方违约金比例】%计算。c)若因一方原因导致合同解除，违约方应承担因解除合同给对方造成的损失。d)双方同意，违约方在支付违约金后，合同继续履行的，另一方有权要求违约方继续履行合同。双方确认，本合同约定的违约责任不影响双方根据法律法规享有的其他权利。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等非公开信息，应予以严格保密。b)保密信息包括但不限于合同条款、交易金额、房屋状况等，双方不得向任何第三方披露，除非依法或依本合同规定需向有关行政机关、司法机关。c)保密义务自本合同签订之日起生效，至合同履行完毕后【保密期限】年内继续有效。2.争议解决：a)双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。c)诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。3.合同变更与解除：a)本合同的变更、解除必须经双方协商一致，并以书面形式作出。b)在合同履行期间，如遇不可抗力等特殊情况，影响合同的履行，双方可以协商变更或解除本合同。c)任何一方未履行或违反本合同规定，导致合同无法履行，另一方有权书面通知解除合同，并要求违约方承担违约责任。d)合同解除后，双方应根据解除时的实际情况，退还已收款项或返还已交付的房屋，并相互返还因合同履行所取得的利益。本合同一经签订，即具有法律效力，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利与义务。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、要求、文件、资料等，应以书面形式送达对方。b)通知或送达地址为双方在本合同中注明的住址或通讯地址，如一方需变更地址，应提前书面通知对方。c)通知或送达以邮寄方式进行的，以邮戳日期为送达日期；以电子邮件或传真方式进行的，以发送日期为送达日期。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。c)本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同目的实现或合同解除之日终止。d)双方确认，本合同