2024个人购房合同范本

第第页合同编号:________2024个人购房合同范本一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同由以下当事人于2024年共同签订：甲方：[购房者姓名]，身份证号码：[填写甲方身份证号码]；乙方：[房地产开发商名称]，统一社会信用代码：[填写乙方统一社会信用代码]。鉴于甲方有意购买乙方开发的位于[房产所在地]的房产，乙方愿意出售该房产，双方为实现合同目的，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，签订本合同。合同目的：甲方购买乙方开发的房产，乙方出售该房产给甲方，实现房产交易。背景：甲方为解决居住需求，乙方为完成房产销售，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，达成购房交易。本合同旨在明确双方权利义务，保障交易安全，维护双方合法权益。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲方购买乙方开发的房产，房产位于[房产详细地址]，建筑面积为[填写面积]平方米，房产总价为人民币[填写总金额]元整（大写：[填写大写金额]）。2.支付方式：a)甲方应按照以下分期支付方式向乙方支付房产总价：-预付款：甲方在本合同签订之日起3个工作日内，向乙方支付人民币[填写预付款金额]元作为预付款；-尾款：甲方应在房产交付之日起[填写尾款支付期限]日内，向乙方支付剩余房产总价。b)甲方支付预付款后，如因甲方原因导致合同解除，乙方有权扣除已付款项中的合理费用后，将剩余款项退还给甲方。3.支付账户：a)乙方指定以下账户为收款账户：-开户行：[填写开户行名称]-账户名称：[填写账户名称]-账号：[填写账号]b)甲方支付款项时，应注明款项性质（如：预付款、尾款等），并将支付凭证给乙方确认。4.甲方支付房产总价后，双方应按照本合同约定办理房产过户手续。在房产过户过程中，乙方应配合甲方完成相关手续。5.在合同履行过程中，如涉及税费及其他相关费用，双方应按照国家法律法规及政策规定承担相应费用。6.本合同价格及支付条款的约定，是双方真实意愿的表示，双方应严格按照本条款执行。如有违约，违约方应承担相应的违约责任。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)乙方应在合同生效后【填写时间】日内，按照国家相关规定和标准，完成房产的建设及验收工作。b)甲方应在收到房产交付通知之日起【填写时间】日内，完成房产的接收。c)双方应在房产过户条件具备后【填写时间】日内，共同办理房产过户手续。2.履行地点：a)房产交付地点：房产所在地，即【填写房产详细地址】。b)房产过户手续办理地点：【填写过户手续办理地点】。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方有权按照合同约定接收符合质量标准的房产。-甲方应按时支付房产总价款，并承担相关税费。-甲方应配合乙方办理房产过户手续。b)乙方权利与义务：-乙方有权按照合同约定收取房产总价款。-乙方应保证房产的质量符合国家标准，并及时交付房产。-乙方应协助甲方办理房产过户手续。4.违约责任：a)甲方如未按照约定支付房款，应自逾期之日起按日向乙方支付逾期部分房款的【填写比例】%作为违约金。b)乙方如未能按期交付房产，应自逾期之日起按日向甲方支付逾期交付房产总价款的【填写比例】%作为违约金。c)如一方违约导致合同解除，违约方应承担合同解除后的相关责任，并赔偿对方因此遭受的损失。d)双方应严格遵守合同约定，如有违反，违约方应承担相应的法律责任。双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b)保密信息包括但不限于合同条款、支付金额、房产具体信息等，未经对方同意，任何一方不得向第三方披露。c)保密条款在本合同履行完毕后【填写时间】年内仍然有效。2.争议解决：a)双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。c)诉讼过程中，双方仍应继续履行合同未涉及争议的部分。3.合同变更与解除：a)本合同的变更或解除，必须经双方协商一致并书面确认。b)如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并相关证明文件，双方协商解决。c)在合同履行期间，如一方明确表示不履行合同，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。d)合同解除后，双方应按照解除前的合同约定及相关法律法规，处理合同解除后的善后事宜。本合同条款的约定，是双方真实意愿的表示，双方应严格遵守。在合同变更、解除及争议解决过程中，双方应保持诚信，确保双方合法权益得到保障。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、文件、要求等，应以书面形式进行，并通过以下方式进行送达：-快递送达：以快递方式将文件发送至对方指定的通讯地址；-电子邮件送达：以电子邮件方式发送至对方指定的电子邮箱；-传真送达：以传真方式发送至对方指定的传真号码。b)通知自发送之日起【填写时间】日后视为送达。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。b)本合同及其补充协议均为双方履行合同的依据，具有同等法律效力。c)本合同一式两份，甲乙双方各执一份。d)本合同自双方签字盖章之日起生效。3.签字盖章：a)以下无正文。b)甲方（签字）：_________________日期：____年____月____日乙方（签字）：_________________日期：