2024年苏州新建住宅买卖协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年苏州新建住宅买卖协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.交易标的物2.1住宅详细信息2.2附属设施及装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.交付条件及期限4.1交付条件4.2交付期限4.3逾期交付责任5.过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用5.3费用承担方6.房屋质量及瑕疵6.1房屋质量保证6.2瑕疵处理7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.其他约定事项10.1合同生效条件10.2合同附件10.3合同变更11.合同解除条件11.1合同解除事由11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同终止条件12.1合同终止事由12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.合同解除后的处理13.1房屋返还13.2资金返还13.3违约责任14.合同生效及附件14.1合同生效日期14.2合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：________________________1.1.2买方法定代表人：____________________1.1.3买方联系方式：____________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：________________________1.2.2卖方法定代表人：____________________1.2.3卖方联系方式：____________________2.交易标的物2.1住宅详细信息2.1.1所在区域：________________________2.1.2房屋地址：________________________2.1.3房屋面积：________________________平方米2.1.4房屋结构：________________________2.1.5房屋用途：________________________2.2附属设施及装修情况2.2.1附属设施：________________________2.2.2装修情况：________________________3.交易价格及支付方式3.1交易总价：人民币______元整（大写：____________________）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币______元整，在签订合同时支付；3.2.2尾款：人民币______元整，在办理房屋过户手续后支付；3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：签订合同时；3.3.2尾款支付时间：办理房屋过户手续后____个工作日内。4.交付条件及期限4.1交付条件：4.1.1卖方应确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷；4.1.2房屋应符合规划设计要求，结构安全；4.1.3房屋应具备基本居住条件，包括水、电、气等基础设施。4.2交付期限：自合同签订之日起____个工作日内。4.3逾期交付责任：4.3.1若卖方逾期交付房屋，每逾期一日应向买方支付______元整的违约金；4.3.2若逾期超过____个工作日，买方有权解除合同，卖方应退还已收款项并承担相应责任。5.过户手续及费用5.1过户手续：5.1.1卖方应协助买方办理房屋过户手续；5.1.2买方应按照相关规定办理房屋过户手续。5.2过户费用：5.2.1房屋买卖合同印花税：______元整，由买方承担；5.2.2其他相关费用：______元整，由买方承担。5.3费用承担方：5.3.1房屋买卖合同印花税由买方承担；5.3.2其他相关费用由买方承担。6.房屋质量及瑕疵6.1房屋质量保证：6.1.1卖方承诺房屋在交付时质量符合国家规定标准；6.1.2房屋在交付后____年内出现质量问题，卖方应承担维修责任。6.2瑕疵处理：6.2.1若房屋存在明显瑕疵，卖方应在交付前予以修复；6.2.2若交付后发现瑕疵，卖方应在买方提出之日起____个工作日内予以修复。7.违约责任7.1买方违约责任：7.1.1若买方未按时支付款项，应向卖方支付______元整的违约金；7.1.2若买方擅自解除合同，应向卖方支付______元整的违约金。7.2卖方违约责任：7.2.1若卖方未按时交付房屋，应向买方支付______元整的违约金；7.2.2若卖方提供的房屋存在严重质量问题，买方有权解除合同，卖方应退还已收款项并承担相应责任。7.3违约金：7.3.1本合同项下的违约金总额不得超过合同总价的_____%；7.3.2违约金支付后，不影响守约方要求继续履行合同的权利。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议；8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序8.3.1双方应按照相关法律规定，在法定时效内提出争议；8.3.2争议解决过程中，双方应积极配合，提供必要的相关证据。9.合同解除9.1解除条件9.1.1双方协商一致，可解除合同；9.1.2一方违约，另一方有权解除合同；9.1.3出现不可抗力，导致合同无法履行，双方可解除合同。9.2解除程序9.2.1双方应书面通知对方解除合同；9.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。9.3解除后果9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定退还已收款项；9.3.2合同解除后，违约方应承担相应违约责任。10.其他约定事项10.1合同生效条件10.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效；10.1.2本合同一式两份，双方各执一份。10.2合同附件10.2.1.1房屋买卖合同；10.2.1.2房屋产权证；10.2.1.3房屋测绘报告；10.2.1.4其他相关文件。10.3合同变更10.3.1本合同的任何变更，均应以书面形式进行；10.3.2合同变更经双方签字（或盖章）后生效。11.合同解除条件11.1合同解除事由11.1.1一方违约；11.1.2出现不可抗力；11.1.3双方协商一致。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，另一方应在收到通知之日起____个工作日内予以答复；11.2.2双方未在规定时间内答复，视为同意解除合同。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜；11.3.2合同解除后，违约方应承担相应违约责任。12.合同终止条件12.1合同终止事由12.1.1合同履行完毕；12.1.2双方协商一致终止合同；12.1.3出现法律规定或合同约定终止合同的情形。12.2合同终止程序12.2.1双方应书面通知对方合同终止；12.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。12.3合同终止后果12.3.1合同终止后，双方应按照合同约定退还已收款项；12.3.2合同终止后，违约方应承担相应违约责任。13.合同解除后的处理13.1房屋返还13.1.1合同解除后，卖方应将房屋返还给买方；13.1.2买方应按照合同约定支付房屋返还费用。13.2资金返还13.2.1合同解除后，双方应按照合同约定退还已收款项；13.2.2退还款项应扣除已发生的相关费用。13.3违约责任13.3.1合同解除后，违约方应承担相应违约责任；13.3.2违约责任的具体承担方式由双方协商确定。14.合同生效及附件14.1合同生效日期14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件清单14.2.1房屋买卖合同；14.2.2房屋产权证；14.2.3房屋测绘报告；14.2.4其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、测量机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方应遵守国家相关法律法规及行业规范，确保其提供的服务真实、准确、及时。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定及甲乙双方授权，获取必要的信息，包括但不限于房屋信息、交易款项等。15.4第三方与其他方的划分15.4.1第三方与甲乙双方为独立的合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。16.第三方介入条款16.1第三方介入方式16.1.1甲乙双方可自行选择第三方介入，也可根据合同约定由一方或双方共同指定。16.2第三方介入程序16.2.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、责任和权利。16.3第三方介入费用16.3.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并纳入合同总价或由合同约定的其他方式支付。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不得超过其介入服务合同约定的金额。17.2责任免除17.2.1因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担赔偿责任。18.第三方介入合同附件18.1第三方介入合同18.1.1本合同附件包括但不限于第三方介入合同，甲方、乙方及第三方应共同签署。19.第三方介入合同变更19.1第三方介入合同的变更，需经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式签署。20.第三方介入合同解除20.1第三方介入合同的解除，需经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式签署。21.第三方介入合同终止21.1第三方介入合同终止，需满足合同约定的终止条件，并以书面形式通知甲乙双方。22.第三方介入合同纠纷解决22.1第三方介入合同纠纷，甲乙双方及第三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将纠纷提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。23.第三方介入合同其他条款23.1第三方介入合同的其他条款，应与本合同相关条款相一致。24.第三方介入合同解释24.1本合同中关于第三方介入的条款，如有歧义或冲突，以合同签订时的解释为准。25.第三方介入合同生效25.1本合同关于第三方介入的条款自甲乙双方及第三方共同签署之日起生效。26.第三方介入合同附件清单26.1.1第三方介入合同；26.1.2第三方介入服务协议；26.1.3第三方介入费用清单；26.1.4其他相关文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同1.1详细要求：包括甲乙双方的基本信息、交易标的物、交易价格及支付方式、交付条件及期限、过户手续及费用、房屋质量及瑕疵、违约责任、争议解决、合同解除、其他约定事项等内容。1.2说明：房屋买卖合同是本合同的核心文件，双方应仔细阅读并签署。2.房屋产权证2.1详细要求：房屋产权证应真实、有效，证明卖方对该房屋拥有完全的产权。2.2说明：房屋产权证是房屋交易的必要文件，买方需在过户手续中提供。3.房屋测绘报告3.1详细要求：房屋测绘报告应真实、准确，反映房屋的实际面积、结构等信息。3.2说明：房屋测绘报告是房屋交易的重要依据，买方需在过户手续中提供。4.第三方介入合同4.1详细要求：第三方介入合同应明确第三方介入的具体事项、责任和权利，以及甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。4.2说明：第三方介入合同是第三方参与交易的重要文件，双方应仔细阅读并签署。5.第三方介入服务协议5.1详细要求：第三方介入服务协议应详细列明第三方提供的服务内容、服务标准、服务费用等。5.2说明：第三方介入服务协议是第三方提供服务的重要依据，双方应仔细阅读并签署。6.第三方介入费用清单6.1详细要求：第三方介入费用清单应列明第三方介入服务的各项费用，包括但不限于中介费、评估费、测绘费等。6.2说明：第三方介入费用清单是计算第三方介入费用的重要文件，双方应仔细阅读并核对。7.争议解决协议7.1详细要求：争议解决协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。7.2说明：争议解决协议是解决合同履行过程中出现争议的重要文件，双方应仔细阅读并签署。8.合同变更协议8.1详细要求：合同变更协议应详细列明合同变更的内容、原因、生效日期等。8.2说明：合同变更协议是合同履行过程中变更合同内容的重要文件，双方应仔细阅读并签署。9.合同解除协议9.1详细要求：合同解除协议应详细列明合同解除的原因、生效日期、双方责任等。9.2说明：合同解除协议是合同解除的重要文件，双方应仔细阅读并签署。10.合同终止协议10.1详细要求：合同终止协议应详细列明合同终止的原因、生效日期、双方责任等。10.2说明：合同终止协议是合同终止的重要文件，双方应仔细阅读并签署。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付款项；1.2卖方未按时交付房屋；1.3双方协商一致解除合同，但未按约定退还已收款项；1.4第三方未按约定提供真实、准确的服务；1.5一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：2.1违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任；2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等；2.3违约金的具体数额由双方协商确定，但不得超过合同总价的_____%；2.4赔偿损失包括直接损失和间接损失，由违约方承担。3.示例说明：3.1买方未按时支付首付款，应向卖方支付______元整的违约金；3.2卖方未按时交付房屋，每逾期一日应向买方支付______元整的违约金；3.3第三方未按约定提供真实、准确的房屋评估报告，应退还买方已支付的评估费用，并承担相应的赔偿责任。全文完。2024年苏州新建住宅买卖协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1买卖双方1.2房地产1.3交易价格1.4付款方式2.买卖双方的权利与义务2.1买方的权利与义务2.2卖方的权利与义务3.房地产的交付3.1交付时间3.2交付条件3.3交付方式4.房地产的检查与验收4.1检查时间4.2检查范围4.3验收标准5.付款计划与方式5.1付款计划5.2付款方式5.3逾期付款处理6.房地产的产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止的程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同的生效与失效10.1合同生效条件10.2合同失效条件11.合同的附件与补充11.1合同附件11.2合同补充12.法律适用与争议管辖12.1法律适用12.2争议管辖13.合同的签署与见证13.1签署时间13.2签署地点13.3见证机构14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1买卖双方1.1.1甲方（买方）：[买方全称]1.1.2乙方（卖方）：[卖方全称]1.1.3双方联系方式：[买方联系方式]；[卖方联系方式]1.2房地产1.2.1房地产名称：[具体房产名称]1.2.2房地产地址：[具体房产地址]1.2.3房地产证号：[房产证号]1.2.4房地产面积：[房产面积]1.2.5房地产用途：[房产用途]1.3交易价格1.3.1交易总价：人民币[交易总价]元整1.3.2付款方式：[付款方式描述，如分期付款、一次性付款等]2.买卖双方的权利与义务2.1买方的权利与义务2.1.1买方有权要求卖方提供房地产的合法证明文件。2.1.2买方有权在房地产交付前对房地产进行检查。2.1.3买方应按照合同约定的付款方式支付房款。2.2卖方的权利与义务2.2.1卖方应保证房地产的权属清晰，无任何权利瑕疵。2.2.2卖方应按时交付房地产，并确保房地产符合合同约定的交付条件。3.房地产的交付3.1交付时间：[具体交付日期]3.2交付条件：房地产应无任何损坏，权属清晰，无任何权利负担。3.3交付方式：卖方应将房地产交付给买方，买方应进行接收。4.房地产的检查与验收4.1检查时间：[具体检查日期]4.2检查范围：房地产的结构、设施、设备等。4.3验收标准：按照国家相关标准和合同约定进行验收。5.付款计划与方式5.1付款计划：[具体付款时间及金额]5.2付款方式：[具体付款方式，如银行转账、现金等]5.3逾期付款处理：如买方逾期付款，应向卖方支付[逾期付款金额]元作为违约金。6.房地产的产权过户6.1过户时间：[具体过户日期]6.2过户费用：[过户费用金额]6.3过户手续：卖方应协助买方办理房地产产权过户手续。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定时间支付房款的。8.1.2卖方未按约定时间交付房地产的。8.1.3任何一方违反合同约定，造成对方损失的。8.2违约责任承担8.2.1买方未按时付款，应向卖方支付每日万分之五的违约金。8.2.2卖方未按时交付房地产，应向买方支付每日万分之五的违约金。8.2.3因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。8.3违约金8.3.1违约金总额不得超过合同总价的[违约金比例]%。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为房地产所在地的人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规执行。10.合同的生效与失效10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章后，合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同失效条件10.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同。11.合同的附件与补充11.1合同附件11.2合同补充11.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.法律适用与争议管辖12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖12.2.1本合同争议的管辖法院为房地产所在地的人民法院。13.合同的签署与见证13.1签署时间13.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地为[具体签署地点]。13.3见证机构13.3.1本合同签署时，由[见证机构名称]进行见证。14.其他约定事项14.1本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方是指在买卖双方签订本合同过程中，提供中介、咨询、见证或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的范围包括但不限于：1.2.1房地产中介机构1.2.2法律顾问1.2.3银行1.2.4房地产评估机构1.2.5合同见证人2.第三方的责任与义务2.1第三方应遵守法律法规，诚实守信，公正公平地履行职责。2.2第三方应在本合同约定的范围内提供服务，不得超越其职责范围。2.3第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整，并对因信息错误导致的损失承担相应的责任。3.第三方的权利3.1第三方有权按照合同约定收取服务费用。3.2第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和信息。3.3第三方有权根据合同约定参与合同的谈判和签订。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额为人民币[责任限额]元。4.2第三方的责任限额是指第三方因提供服务过程中出现的违约行为所应承担的最高赔偿责任。4.3超过责任限额的损失，由第三方自行承担。5.甲乙双方的权利与义务5.1甲方和乙方在第三方介入时应继续履行本合同约定的权利和义务。5.2甲方和乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。5.3甲方和乙方应承担第三方因其服务而产生的合理费用。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的具体条款如下：6.1.1第三方介入的目的是为了协助甲方和乙方完成房地产的买卖交易。6.1.2第三方应在本合同约定的范围内提供中介服务，包括但不限于：房源推荐、谈判协调、合同起草等。6.1.3第三方应保证其服务的公正性和中立性。6.2第三方介入的生效条件：6.2.1甲方和乙方均同意第三方介入。6.2.2第三方已签署本合同附件中的第三方服务协议。7.第三方服务协议7.1第三方服务协议是本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。7.2第三方服务协议的内容包括但不限于：7.2.1第三方的服务内容、范围、期限。7.2.2第三方的权利、义务、责任。7.2.3第三方的服务费用及支付方式。8.第三方变更或退出8.1如第三方因故无法继续履行服务，应提前[提前通知天数]天通知甲方和乙方。8.2甲方和乙方有权选择更换第三方，或自行完成交易。8.3第三方变更或退出不影响本合同的继续履行。9.第三方与其他各方的划分说明9.1第三方仅作为甲方和乙方之间的服务提供者，不参与甲乙双方的直接交易。9.2第三方与其他各方的责任划分如下：9.2.1第三方对甲方和乙方的直接交易不承担任何责任。9.2.2第三方对房地产交易过程中的第三方（如银行、评估机构等）不承担任何责任。9.2.3第三方对因其服务导致的其他第三方（如律师、见证人等）不承担任何责任。10.合同的修改与补充10.1如本合同因第三方介入需要进行修改或补充，应由甲乙双方和第三方共同协商一致。10.2修改或补充后的合同条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同详细要求：合同应包含买卖双方基本信息、房产基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、产权过户等条款。说明：此合同为本协议主体，双方签字或盖章后生效。2.房地产证明文件详细要求：包括房产证、土地使用权证、房屋所有权登记证明等。说明：证明房地产权属清晰，无权利瑕疵。3.第三方服务协议详细要求：明确第三方服务内容、范围、期限、权利、义务、责任及费用等。说明：第三方服务协议是本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。4.付款凭证详细要求：包括银行转账记录、现金收据等。说明：证明买方已按合同约定支付房款。5.房地产检查报告详细要求：包括房地产的结构、设施、设备等检查结果。说明：证明房地产符合合同约定的交付条件。6.房地产验收报告详细要求：包括房地产的验收时间、范围、标准等。说明：证明房地产已按合同约定交付。7.合同签订见证证明详细要求：由见证机构出具的合同签订见证证明。说明：证明合同签订过程中的见证情况。8.合同解除或终止证明详细要求：证明合同解除或终止的原因、时间、程序等。说明：证明合同解除或终止的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方未按约定时间支付房款。1.2卖方未按约定时间交付房地产。1.3任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准2.1买方未按约定时间支付房款：应向卖方支付每日万分之五的违约金。2.2卖方未按约定时间交付房地产：应向买方支付每日万分之五的违约金。2.3任何一方未履行合同约定的其他义务：应根据实际情况，由违约方承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例3.1买方逾期支付房款：如买方逾期支付房款10天，应向卖方支付违约金[违约金金额]元。3.2卖方逾期交付房地产：如卖方逾期交付房地产15天，应向买方支付违约金[违约金金额]元。3.3任何一方未履行合同约定的其他义务：如一方未按合同约定提供相关文件，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年苏州新建住宅买卖协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.买卖双方的权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款凭证5.房屋产权转移及登记5.1房屋产权转移5.2房屋登记5.3登记费用6.交房时间及条件6.1交房时间6.2交房条件6.3交房流程7.保修责任7.1保修范围7.2保修期限7.3保修方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋产权证书14.3附件三：房屋他项权利证明第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________1.2双方地址甲方地址：____________________乙方地址：____________________1.3双方联系方式甲方联系方式：____________________乙方联系方式：____________________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落房屋所在区域：____________________具体地址：____________________2.2房屋面积建筑面积：____________________平方米使用面积：____________________平方米2.3房屋结构房屋结构类型：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________第三条买卖双方的权利义务3.1买方权利3.1.1获得房屋所有权3.1.2依法使用房屋3.1.3享有合同约定的其他权利3.2买方义务3.2.1按时足额支付购房款3.2.2遵守国家相关法律法规3.2.3不得擅自改变房屋结构3.3卖方权利3.3.1获得购房款3.3.2享有合同约定的其他权利3.4卖方义务3.4.1确保房屋产权清晰3.4.2配合买方办理产权过户手续3.4.3不得隐瞒房屋瑕疵第四条交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易总价：人民币____________________元4.2支付方式4.2.1首付款：人民币____________________元，于合同签订后________日内支付。4.2.2尾款：人民币____________________元，于房屋交付前________日内支付。4.2.3付款方式：____________________4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：合同签订后________日内。4.3.2尾款支付时间：房屋交付前________日内。4.4付款凭证买方支付购房款后，应向卖方提供相应的付款凭证。第五条房屋产权转移及登记5.1房屋产权转移卖方应将房屋产权转移给买方。5.2房屋登记卖方应配合买方办理房屋产权登记手续。5.3登记费用房屋产权登记费用由____________________方承担。第六条交房时间及条件6.1交房时间房屋交付时间：____________________6.2交房条件6.2.1房屋产权已登记在买方名下6.2.2房屋设施齐全，符合合同约定6.2.3无任何法律纠纷6.3交房流程6.3.1卖方通知买方交房时间6.3.2买方验收房屋6.3.3签订房屋交付确认书第八条违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按时足额支付购房款8.1.2卖方未按时交付房屋8.1.3卖方提供的房屋存在重大瑕疵8.1.4双方违反合同约定的其他违约情形8.2违约责任8.2.1买方违约，应向卖方支付违约金，金额为人民币____________________元。8.2.2卖方违约，应向买方支付违约金，金额为人民币____________________元。8.2.3双方违约，应根据实际情况承担相应的违约责任。8.3违约处理8.3.1违约方应在收到违约通知后________日内支付违约金。8.3.2如违约金不足以弥补损失，受损方有权要求违约方继续赔偿。第九条争议解决方式9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交____________________仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序仲裁程序按照____________________仲裁规则进行。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同10.1.2发生不可抗力事件导致合同无法履行10.1.3一方严重违约导致合同无法履行10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方10.2.2收到解除通知的一方应在________日内给予书面答复10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照约定退还已支付的款项。10.3.2双方应承担相应的违约责任。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期：____________________11.3合同终止条件11.3.1合同约定的履行期限届满11.3.2合同解除11.3.3双方协商一致终止合同11.4合同终止日期合同终止日期：____________________第十二条其他约定事项12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.2通知方式双方通讯地址、电话等联系方式如有变更，应及时通知对方。12.3合同附件本合同附件如下：附件一：房屋买卖合同附件二：房屋产权证书附件三：房屋他项权利证明第十三条合同签署13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点合同签署地点：____________________13.3签署人员甲方（卖方）代表：____________________乙方（买方）代表：____________________第十四条合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋产权证书14.3附件三：房屋他项权利证明第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同执行过程中，为协助甲乙双方完成交易，提供专业服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。第二条第三方介入范围2.1.1提供交易信息及咨询服务；2.1.2协助进行房屋评估；2.1.3协助办理产权过户手续；2.1.4协助解决合同履行过程中的争议；2.1.5其他甲乙双方认为需要第三方协助的事项。第三条第三方责任3.1第三方在提供专业服务过程中，应遵守国家法律法规，诚实守信，确保其提供的服务的真实性、准确性和完整性。3.2第三方的责任限额3.2.1第三方因提供错误信息或不当服务导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过人民币____________________元。3.2.2第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，收取甲乙双方支付的服务费用。4.2第三方有权在合同约定范围内，独立行使职责，不受甲乙双方非法干预。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托代理关系，第三方仅代表甲乙双方行事，不承担甲乙双方之间的直接责任。5.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，由第三方自行解决，甲乙双方不直接参与。5.3第三方在提供专业服务过程中，如违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。第六条第三方介入后的额外条款及说明6.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。6.2第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付相应的服务费用。6.3