2024版特价房屋买卖合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版特价房屋买卖合同书本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有权证明第二条：房屋价格与支付方式2.1房屋总价2.2付款方式2.3定金2.4首付款2.5贷款事宜2.6支付时间及条件第三条：房屋交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户费用第四条：房屋质量及维修4.1房屋质量保证4.2维修责任4.3维修费用第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3违约责任第六条：争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径第七条：合同的生效、终止与继承7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同继承第八条：保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约泄露责任第九条：其他约定9.1配套设施9.2物业管理9.3税费承担9.4装修事项第十条：合同附件10.1房屋所有权证明10.2房屋买卖合同补充协议10.3房屋交付确认书第十一条：合同的签署、生效与份数11.1签署时间11.2签署地点11.3合同份数及分发第十二条：法律适用与解释12.1法律适用12.2合同解释第十三条：合同的修订13.1修订条件13.2修订程序第十四条：附则14.1合同的废止14.2合同的续签14.3合同的转让第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号码/营业执照号码：甲方地址：1.2买受人信息乙方身份证号码/营业执照号码：乙方地址：1.3房屋描述房屋所有权证号：房屋面积：房屋户型：1.4房屋所有权证明甲方应向乙方出示《房屋所有权证》及其他相关证明文件，以证明甲方对标的物的所有权。第二条：房屋价格与支付方式2.1房屋总价双方确认，标的物的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。2.2付款方式（1）定金：乙方在签署本合同后支付人民币（大写）：元整（小写）：￥元作为定金。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。（2）首付款：乙方应于双方约定的时间内支付首付款，首付款金额为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。（3）贷款：乙方应自行办理贷款事宜，并将贷款金额支付给甲方。2.3定金乙方支付的定金不予退还。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。2.4首付款首付款支付时间为：首付款支付地点：2.5贷款事宜乙方应于首付款支付完毕后办理贷款事宜。贷款金额为：贷款银行：乙方应将贷款金额支付给甲方。2.6支付时间及条件乙方按照本合同约定的付款方式支付购房款。甲方在收到全部购房款后，按照本合同约定的交付条件交付标的物。第三条：房屋交付及过户3.1交付时间甲方应在本合同约定的付款方式全部履行完毕后交付标的物。交付时间为：3.2交付条件甲方按照本合同约定的交付条件交付标的物。标的物的交付以实际交付为准。3.3过户手续双方应共同办理标的物的过户手续。过户费用由乙方承担。3.4过户费用过户费用包括但不限于：契税、印花税、土地增值税等。过户费用总额为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。乙方应在过户手续办理完毕后支付过户费用。第四条：房屋质量及维修4.1房屋质量保证甲方保证标的物不存在重大质量问题，符合国家和地方规定的房屋质量标准。4.2维修责任标的物在交付后，因甲方原因造成的质量问题，由甲方负责维修。4.3维修费用维修费用由甲方承担。第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。5.2合同解除条件本合同的解除需经双方协商一致，并书面确认。5.3违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条：争议解决方式6.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，双方同意提交仲裁委员会仲裁。6.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条：合同的生效、终止与继承7.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同终止条件本合同在乙方支付完毕全部购房款，并办理完毕过户手续后终止。7.3合同继承本合同在终止后，如标的物所有权发生继承，继承人应继续履行本合同的约定。第八条：保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等非公开信息，均应予以保密。8.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。8.3违约泄露责任如一方违反本条规定的保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第九条：其他约定9.1配套设施标的物的配套设施包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、排水等，由甲方负责保障。9.2物业管理物业管理的费用由乙方承担。物业管理的具体事项按照物业管理公司相关规定执行。9.3税费承担本合同履行过程中发生的税费，按照国家相关法律法规的规定承担。9.4装修事项如乙方需要对标的物进行装修，应事先征得甲方同意，并按照相关法律法规和物业管理公司规定办理手续。第十条：合同附件10.1房屋所有权证明甲方应向乙方出示《房屋所有权证》及其他相关证明文件，以证明甲方对标的物的所有权。10.2房屋买卖合同补充协议双方可签订补充协议，对本合同未尽事宜进行约定。10.3房屋交付确认书双方在标的物交付时，应签署房屋交付确认书，确认标的物的交付情况。第十一条：合同的签署、生效与份数11.1签署时间本合同于年月日签署。11.2签署地点本合同签署地点为：11.3合同份数及分发本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十二条：法律适用与解释12.1法律适用本合同的签订、履行、终止、解除及效力等事项，适用中华人民共和国法律。12.2合同解释本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第十三条：合同的修订13.1修订条件本合同的修订需经双方协商一致，并书面确认。13.2修订程序修订后的合同文本，应由双方签字（或盖章）生效。第十四条：附则14.1合同的废止本合同在履行完毕后自行废止。14.2合同的续签如双方同意续签，应签订新的合同文本。14.3合同的转让本合同不得转让。如一方需将合同权利义务转让给第三方，应取得另一方的书面同意。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明详细要求：甲方应向乙方出示《房屋所有权证》及其他相关证明文件，以证明甲方对标的物的所有权。附件说明：该附件应包括房屋所有权证的复印件，以及其他证明甲方对标的物所有权的相关文件。附件二：房屋买卖合同补充协议详细要求：双方可签订补充协议，对本合同未尽事宜进行约定。附件说明：该附件应包括双方签订的补充协议，用于约定本合同未尽事宜。附件三：房屋交付确认书详细要求：双方在标的物交付时，应签署房屋交付确认书，确认标的物的交付情况。附件说明：该附件用于确认标的物的交付情况，包括交付时间、交付条件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：如一方违反本合同的约定，包括但不限于未按时支付购房款、未按约定交付标的物等。违约责任认定标准：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：如果乙方未按时支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：包括但不限于合同、标的物、违约金、