2024版ktv房屋租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版ktv房屋租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险责任6.1出租人保险责任6.2承租人保险责任第七条房屋使用及管理7.1房屋使用规定7.2房屋管理责任第八条合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条其他约定11.1双方其他约定事项第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件第十三条附件13.1附件一：房屋照片13.2附件二：租赁押金收据13.3附件三：租金支付凭证第十四条双方签字14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号房屋。1.2房屋面积：房屋实际使用面积为平方米。1.3房屋用途：承租人租赁该房屋用于经营KTV娱乐场所，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次。3.3租金支付方式：承租人通过银行转账方式支付租金至出租人指定的账户。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元作为押金。4.2押金退还条件及方式：租赁期满后，如无损坏或擅自改变房屋结构，出租人应在扣除相应费用后，将剩余押金无息退还承租人。第五条维修责任5.1出租人维修责任：出租人负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养。5.2承租人维修责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，如因使用不当造成损坏，承租人应承担维修费用。第六条保险责任6.1出租人保险责任：出租人应办理房屋保险，并将承租人纳入保险范围内。6.2承租人保险责任：承租人应自行办理经营所需的保险，并承担保险费用。第七条房屋使用及管理7.1房屋使用规定：承租人应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。7.2房屋管理责任：承租人应负责房屋的日常管理工作，保持房屋整洁，维护房屋设施的正常使用。第八条合同变更及解除8.1合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：租赁期内，任何一方未履行合同义务，对方有权解除合同。第九条违约责任9.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供房屋或未履行维修责任的，应承担违约责任。9.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金或未履行房屋使用管理责任的，应承担违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。第十一条其他约定11.1双方其他约定事项：双方可以根据实际情况，在合同附件中约定其他事项。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同解除条件：租赁期内，任何一方未履行合同义务，对方有权解除合同。第十三条附件13.1附件一：房屋照片13.2附件二：租赁押金收据13.3附件三：租金支付凭证第十四条双方签字14.1出租人签字：________________14.2承租人签字：________________14.3签字日期：________________第八条合同变更及解除8.1合同变更条件：1)租赁期限的变更：经双方协商一致，可以变更租赁期限。变更后的租赁期限应书面确认，并与原合同一并视为最新合同内容。2)租金的变更：如遇市场行情变动或其他特殊情况，双方可协商调整租金，并书面确认。3)用途的变更：承租人如需改变房屋用途，应提前一个月书面通知出租人，并征得出租人同意。8.2合同解除条件：1)双方协商一致解除：任何一方有权提前三个月书面通知对方解除合同。2)出租人解除：出租人如遇下列情况之一，有权书面通知承租人解除合同：a)承租人未支付租金累计超过三个月。b)承租人违反合同条款，严重影响到出租人的合法权益。c)承租人未经出租人同意，改变房屋结构或用途。3)承租人解除：承租人如遇下列情况之一，有权书面通知出租人解除合同：a)出租人未按照合同约定提供房屋，影响承租人正常经营超过一个月。b)出租人违反合同条款，严重影响到承租人的合法权益。第九条违约责任9.1出租人违约责任：1)未按照合同约定提供房屋或未履行维修责任的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为一个月租金的倍数，但最高不超过六个月租金。2)未按时支付租金的，应按照逾期支付的天数向承租人支付滞纳金，滞纳金为应付租金的千分之五。9.2承租人违约责任：1)未按照合同约定支付租金的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为一个月租金的倍数，但最高不超过六个月租金。2)未按照合同约定使用房屋或未履行房屋管理责任的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为一个月租金的倍数，但最高不超过六个月租金。第十条争议解决10.1争议解决方式：1)双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2)双方同意提交仲裁的，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。第十一条其他约定11.1双方其他约定事项：1)房屋的交付和验收：出租人应在本合同签订后个工作日内将房屋交付给承租人，并由双方共同进行验收。2)房屋的转让：承租人在租赁期内不得将房屋转让给第三方，如承租人需要转让，应提前一个月通知出租人，并征得出租人同意。3)房屋的转租：承租人在租赁期内不得转租房屋给第三方，如承租人需要转租，应提前一个月通知出租人，并征得出租人同意。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同解除条件：租赁期内，任何一方未履行合同义务，对方有权解除合同。第十三条附件13.1附件一：房屋照片13.2附件二：租赁押金收据13.3附件三：租金支付凭证第十四条双方签字14.1出租人签字：________________14.2承租人签字：________________14.3签字日期：________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片要求：附件应包含房屋内外部的清晰照片，以证明房屋的现状和租赁条件。照片应包括房屋的整体外观、重要设施设备、房间布局等。附件二：租赁押金收据要求：附件应提供租赁押金支付的收据或银行转账凭证，证明承租人已按照合同约定支付押金。附件三：租金支付凭证要求：附件应包含租金支付的银行转账凭证、现金支付收据等，证明承租人已按时支付租金。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供房屋或未履行维修责任。2.出租人未按时支付租金。3.承租人未按照合同约定支付租金。4.承租人未按照合同约定使用房屋或未履行房屋管理责任。5.承租人未经出租人同意改变房屋结构或用途。6.承租人转租房屋给第三方未经出租人同意。违约责任认定标准：1.违约金：违约金为一个月租金的倍数，最高不超过六个月租金。2.滞纳金：逾期支付租金的滞纳金为应付租金的千分之五。3.损害赔偿：如违约行为给对方造成实际损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。示例说明：若出租人未能在合同约定时间内交付房屋，导致承租人无法按时开业，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因延迟开业造成的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋租赁费用。5.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱款。6.维修责任：指出租人和承租人对于房屋及其附属设施的维修和保养责任。7.保险责任：指出租人和承租人对于房屋保险的责任和义务。8.违约金：指违约方按照合同约定