2024楼顶带天台房屋租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024楼顶带天台房屋租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋及天台概况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3天台面积1.4房屋及天台现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋使用及维修5.1租赁期间使用范围5.2房屋维修责任5.3维修请求及响应第六条天台使用及维修6.1天台使用范围6.2天台维修责任6.3维修请求及响应第七条合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1房屋保险12.2租赁期间水电费承担12.3租赁期间物业费承担第十三条双方签字13.1出租人签字13.2承租人签字第十四条附件14.1房屋及天台照片14.2房屋产权证明文件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及天台概况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号2024楼顶，具体门牌号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的居住空间和平方米的其他空间（如有）。1.3天台面积：天台面积为平方米。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并明确续约的租赁期限、租金等条款。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元。3.2租金支付周期：租金按月支付，承租人应在每月的第一个工作日支付当月租金。3.3租金支付日期：承租人应在每月第一个工作日前将租金支付至出租人指定的账户。3.4租金支付方式：租金通过银行转账方式支付，具体账户信息由出租人提供。第四条押金4.1押金金额：承租人应支付的押金为元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，如房屋及天台无损坏或其他违约情况，出租人应在扣除相关费用后工作日内退还承租人剩余押金。4.3押金退还方式：押金通过银行转账方式退还至承租人指定的账户。第五条房屋使用及维修5.1租赁期间使用范围：承租人可在租赁期间使用房屋及天台，但不得进行违法活动或损害房屋及天台的行为。5.2房屋维修责任：出租人应负责租赁期间房屋及天台的基本维修工作，确保房屋及天台的安全和正常使用。5.3维修请求及响应：如承租人发现房屋及天台存在安全隐患或需要维修的情况，应及时通知出租人，出租人应在接到通知后工作日内进行维修。第六条天台使用及维修6.1天台使用范围：承租人可在天台上进行休闲、娱乐等活动，但不得进行违法活动或损害天台的行为。6.2天台维修责任：出租人应负责天台的基本维修工作，确保天台的安全和正常使用。6.3维修请求及响应：如承租人发现天台存在安全隐患或需要维修的情况，应及时通知出租人，出租人应在接到通知后工作日内进行维修。第七条合同变更7.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同变更程序：双方应就合同变更的内容进行协商，达成一致后，签订书面变更协议，并按照变更后的协议执行。第八条合同解除8.1合同解除条件：租赁期间，任何一方有权提前解除合同，但应提前个月书面通知对方。8.2合同解除程序：双方应协商确定解除合同的具体日期，并办理相关手续。租赁期满后，承租人应将房屋及天台按照合同约定的条件交还给出租人。第九条违约责任9.1违约行为：双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。9.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额由双方协商确定。第十条争议解决10.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方选择诉讼解决争议，则应向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：本合同的争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼等。第十二条其他条款12.1房屋保险：承租人应自行办理房屋保险，并将其保险单复印件提交给出租人备案。12.2租赁期间水电费承担：租赁期间，房屋的水电费由承租人承担。12.3租赁期间物业费承担：租赁期间，物业费由出租人承担。第十三条双方签字13.1出租人签字：（此处出租人签字）13.2承租人签字：（此处承租人签字）第十四条附件14.1房屋及天台照片：（附件：房屋及天台照片）14.2房屋产权证明文件：（附件：房屋产权证明文件）14.3其他相关文件：（附件：其他相关文件）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及天台照片详细要求：照片应清晰显示房屋及天台的整体面貌、设施设备、周边环境等，以便双方对租赁物的实际情况有明确的认识。附件二：房屋产权证明文件详细要求：提供房屋的产权证明复印件，证明出租人对房屋拥有合法的产权。附件三：其他相关文件详细要求：包括租赁合同的补充协议、维修记录、费用支付凭证等，以便双方在合同履行过程中有据可查。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金、押金、水电费等费用。2.承租人未按照合同约定使用房屋及天台，造成损坏或安全隐患。3.出租人未按照合同约定维修房屋及天台，影响承租人正常使用。4.出租人未按时退还押金。违约责任认定标准：1.对于承租人的违约行为，出租人可以要求承租人支付违约金，违约金的具体金额由双方协商确定。2.对于出租人的违约行为，承租人可以要求出租人支付违约金，违约金的具体金额由双方协商确定。示例说明：如果承租人未按时支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，以补偿出租人因未按时收到租金而遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费。5.押金：指承租人为了保证租赁合同的履行而支付给出租人的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违约时，根据合同约定向守约方支付的违约赔偿金。7.维修责任：指出租人和承租人对于房屋及天台维修责任的划分。8.法律适用：指本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解