2024甲乙双方关于城市商业地产租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024甲乙双方关于城市商业地产租赁合同本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1承租人的使用目的4.2承租人的使用要求第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1出租人的保险责任6.2承租人的保险责任第七条转租条款7.1承租人的转租权利7.2出租人的同意条件第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件8.2提前终止合同的违约金第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二条合同的继承和转让12.1合同继承的条件12.2合同转让的条件第十三条保密条款13.1保密信息的定义13.2保密信息的保护期限第十四条其他条款14.1合同的附件14.2合同的修改记录第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于城市的商业区域内，具体地址为【填写租赁物的地址】。1.2租赁物的总面积为【填写租赁物的面积】平方米，包括【填写具体包含的房间或者区域】。1.3租赁物目前的现状为【填写租赁物的现状，如：空置、有部分装修等】。1.4租赁物的条件包括但不限于：【填写租赁物的各项条件，如：交通便利、附近有商场、银行等】。第二条租赁期限2.1租赁的开始日期为【填写租赁开始的具体日期】。2.2租赁的结束日期为【填写租赁结束的具体日期】。第三条租金及支付方式3.1租金的金额为【填写租金的具体金额】。3.2租金的支付周期为【填写租金支付的周期，如：每月支付一次】。3.3租金的支付方式为【填写租金支付的方式，如：银行转账、现金支付等】。第四条租赁用途4.1承租人将租赁物用于【填写承租人的使用目的，如：开设商店、办公等】。4.2承租人必须按照租赁物的性质和条件使用租赁物，不得从事违法或者有损租赁物的活动。第五条维修责任5.1出租人负责租赁物的【填写出租人负责维修的项目，如：主体结构、公共区域等】的维护和修理。5.2承租人负责租赁物的【填写承租人负责维修的项目，如：内部装修、设备设施等】的维护和修理。第六条保险责任6.1出租人必须为租赁物购买【填写保险类型，如：火灾保险、责任保险等】保险，并将保险单副本交给承租人。6.2承租人必须为自己在租赁物内的财产购买【填写保险类型，如：盗窃保险、财产保险等】保险，并将保险单副本交给出租人。第七条转租条款7.1承租人在得到出租人书面同意后，可以将租赁物部分或全部转租给第三方。7.2出租人在收到承租人转租申请后，应在【填写时间】内回复是否同意，同意的条件为【填写同意的条件，如：承租人需支付额外费用、转租对象需经过出租人审核等】。第八条提前终止合同8.1如果在租赁期间，双方协商一致，可以提前终止合同。8.2提前终止合同的违约金为【填写违约金的具体金额】，由违约方支付。第九条违约责任9.1如果出租人未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。9.2如果承租人未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1任何因本合同引起的争议，应通过友好协商解决。10.2如果协商不成，争议解决的地点为【填写争议解决地点】。第十一条合同的变更和解除11.1合同的变更需要双方协商一致，并书面确认。11.2合同的解除需要双方协商一致，并书面确认。第十二条合同的继承和转让12.1合同的继承需得到双方的书面同意。12.2合同的转让需得到双方的书面同意。第十三条保密条款13.1保密信息是指本合同的内容以及与合同有关的任何未公开的信息。13.2保密信息的保护期限为【填写保密信息保护期限】。第十四条其他条款14.1合同的附件包括【填写附件的内容，如：租赁物的平面图、设施清单等】。14.2合同的修改记录应由双方书面确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方是指除甲乙双方之外的任何个人或实体。1.2第三方介入是指第三方在租赁过程中参与甲乙双方的交易或与租赁物有关的事务。第二条第三方介入的情况2.1第三方介入的情况包括但不限于：中介服务、维修保养、保险理赔等。2.2第三方介入必须经过甲乙双方的书面同意，并明确第三方介入的范围和责任。第三条第三方责任3.1第三方介入时，第三方应履行合同约定的义务，并承担相应的责任。3.2第三方介入的事项如超出合同约定的范围，第三方应承担由此产生的额外费用和责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方介入时，甲方和乙方仍需履行合同约定的义务和责任。4.2甲方和乙方不因第三方的介入而免除履行合同的责任。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方应与第三方明确约定责任限额，以防止第三方承担超出其能力范围的责任。5.2责任限额可以采用金额限制、责任范围限制等方式。第六条第三方介入的书面协议6.1当有第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。6.2书面协议应包括但不限于：第三方的责任、义务、责任限额等内容。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更和解除需甲乙双方书面同意。7.2甲乙双方应通知第三方有关变更和解除的内容，并确保第三方不再承担超出书面协议的责任。第八条第三方介入的违约处理8.1如果第三方未能履行书面协议的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2如果第三方介入的事项导致甲乙双方产生损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿。第九条第三方介入的争议解决9.1任何因第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。9.2如果协商不成，争议解决的地点为【填写争议解决地点】。第十条第三方介入的其他条款10.1甲乙双方应与第三方协商确定其他与第三方介入相关的条款，以确保各方的权益得到保护。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物的平面图附件二：租赁物的设施清单附件三：租赁物的维修保养记录附件四：租赁物的保险单副本附件五：转租申请表格附件六：第三方介入书面协议附件的详细要求和说明：附件一：租赁物的平面图应详细标注租赁物的各个区域和尺寸，以便承租人了解租赁物的结构和布局。附件二：租赁物的设施清单应详细列出租赁物内的所有设施和设备，以及其品牌、型号和数量等信息。附件三：租赁物的维修保养记录应记录租赁物的维修和保养情况，包括维修保养的时间、内容和负责人等信息。附件四：租赁物的保险单副本应包含租赁物的保险信息，包括保险类型、保险金额、保险公司等。附件五：转租申请表格应详细说明承租人转租申请的流程和要求，以及出租人的同意条件等。附件六：第三方介入书面协议应明确第三方介入的范围、责任、责任限额等事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未能按照合同约定提供租赁物。2.甲方未能按照合同约定履行维修责任。3.乙方未能按照合同约定支付租金。4.乙方未能按照合同约定使用租赁物。5.第三方未能按照书面协议约定履行义务。违约的责任认定标准：1.甲方未能按照合同约定提供租赁物或未能按照合同约定履行维修责任的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方未能按照合同约定支付租金或未能按照合同约定使用租赁物的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.第三方未能按照书面协议约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。示例说明：如果甲方未能按照合同约定提供租赁物，甲方应承担违约责任，支付违约金并赔偿乙方因此产生的损失。如果乙方未能按照合同约定支付租金，乙方应承担违约责任，支付违约金并赔偿甲方因此产生的损失。如果第三方未能按照书面协议约定履行义务，第三方应承担违约责任，支付违约金并赔偿甲乙双方因此产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指【填写甲方名称】，租赁物的所有权人或有权处分人。2.乙方：指【填写乙方名称】，租赁物的使用人和受益人。3.第三方：指除甲乙双方之外的任何个人或实体。4.租赁物：指甲方出租给乙方的物业，具体描述见附件一。5.租金：指乙方向甲方支付的租赁费用，具