2024物业服务承包合同：物业社区文化活动策划与执行3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物业服务承包合同：物业社区文化活动策划与执行本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1承包方2.2业主方3.服务内容3.1社区文化活动策划3.2社区文化活动执行4.服务期限4.1起止时间4.2服务周期5.服务费用5.1费用总额5.2支付方式5.3付款时间6.服务质量要求6.1活动策划质量6.2活动执行质量7.权利与义务7.1承包方权利与义务7.2业主方权利与义务8.违约责任8.1承包方违约责任8.2业主方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限14.其他约定14.1合同附件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“物业服务”指承包方根据合同约定，为业主方提供的包括但不限于社区文化活动策划与执行在内的各项服务。（2）“社区文化活动”指为丰富业主文化生活，提高社区凝聚力，由承包方策划并组织的各类文体、娱乐、教育等形式的集体活动。（3）“业主方”指拥有物业所有权的业主，以及由业主代表组成的业主委员会。（4）“承包方”指承担物业服务，为业主方提供社区文化活动策划与执行服务的公司或个人。1.2解释本合同中的定义和解释应以本合同及附件中的内容为准，如有不一致之处，以本合同为准。第二条合同双方2.1承包方（1）名称：[承包方全称]（2）住所：[承包方住所]（3）法定代表人：[承包方法定代表人姓名]（4）联系电话：[承包方联系电话]2.2业主方（1）名称：[业主方全称]（2）住所：[业主方住所]（3）法定代表人：[业主方法定代表人姓名]（4）联系电话：[业主方联系电话]第三条服务内容3.1社区文化活动策划（1）策划周期：自合同生效之日起，每季度至少策划一次社区文化活动。（2）策划内容：包括但不限于节日庆典、社区运动会、文艺演出、知识讲座等。（3）策划要求：活动策划方案应提前[天数]个工作日提交业主方审核。3.2社区文化活动执行（1）执行周期：与策划周期一致。（2）执行要求：确保活动顺利进行，活动场地、设备、人员等资源充足。（3）活动宣传：通过社区公告、群等渠道进行活动宣传。第四条服务期限4.1起止时间：自[起始日期]至[终止日期]。4.2服务周期：合同有效期内，每季度至少策划并执行一次社区文化活动。第五条服务费用5.1费用总额：[金额]元。5.2支付方式：（1）业主方在合同生效后[天数]个工作日内支付首期费用[金额]元。（2）后续费用按季度支付，业主方应在每季度活动结束后[天数]个工作日内支付。第六条服务质量要求6.1活动策划质量：（1）活动策划方案应具有创新性、趣味性和教育性。（2）活动策划方案应充分考虑业主需求，提高活动参与度。6.2活动执行质量：（1）活动场地、设备、人员等资源应满足活动需求。（2）活动组织有序，确保活动安全、顺利进行。第八条权利与义务8.1承包方权利与义务（1）承包方有权要求业主方提供必要的活动场地和设施。（2）承包方有权在活动策划和执行过程中，根据实际情况调整活动内容和形式。（3）承包方应按时完成活动策划和执行工作，确保活动质量。（4）承包方应遵守国家相关法律法规，保障活动安全。8.2业主方权利与义务（1）业主方有权对承包方提供的服务进行监督和评价。（2）业主方应提供必要的活动场地和设施，确保活动顺利进行。（3）业主方应配合承包方进行活动策划和执行工作。（4）业主方应按时支付服务费用。第九条违约责任9.1承包方违约责任（2）如承包方提供的活动质量不符合约定，应重新策划或执行，直至满足业主方要求。9.2业主方违约责任（1）如业主方未按时支付服务费用，应向承包方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的[百分比]%。（2）如业主方擅自变更活动场地或设施，导致活动无法进行，应承担相应责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意，可选择仲裁作为争议解决方式，并约定仲裁机构。第十一条合同变更11.1变更条件在合同履行过程中，如因不可抗力或双方协商一致，可对合同内容进行变更。11.2变更程序任何一方提出变更请求，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订变更协议，作为本合同的补充部分。第十二条合同解除12.1解除条件（1）如一方严重违约，另一方有权解除合同。（2）如合同约定的服务期限届满，合同自动解除。12.2解除程序一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除理由。合同解除后，双方应按照约定处理剩余服务事项。第十三条合同终止13.1终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。13.2终止程序合同终止后，双方应按照约定处理剩余服务事项，并相互结算服务费用。第十四条其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于活动策划方案、活动执行报告等。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中，“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务、咨询、担保或其他协助的独立法人、非法人组织或个人。15.2第三方介入条件（1）第三方介入需经甲乙双方书面同意。（2）第三方介入的目的是为了提高服务质量、降低风险或实现合同目的。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方应就第三方介入事宜进行协商，达成一致意见。（2）甲乙双方应签订第三方合作协议，明确各方的权利、义务和责任。16.甲乙双方权利与义务16.1甲方权利与义务（1）甲方有权要求乙方在第三方介入时，确保第三方的资质和能力符合合同要求。（2）甲方有权对第三方提供的服务进行监督和评价。16.2乙方权利与义务（1）乙方应向甲方提供第三方相关信息，包括但不限于第三方资质证明、服务能力证明等。（2）乙方应配合甲方对第三方进行监督和评价。17.第三方责任17.1责任限额（1）第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额为[金额]元，超过部分由甲乙双方按比例承担。17.2责任范围（1）第三方责任限于其在合同履行过程中直接导致的损失。（2）第三方不承担因甲乙双方原因或不可抗力因素导致的损失。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方应直接向甲方提供服务，甲方有权对第三方进行监督和评价。18.2第三方与乙方的关系第三方应按照合同约定向乙方提供服务，乙方有权对第三方进行监督和评价。18.3第三方与其他各方的关系第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系，各方的权利义务由合同约定。19.第三方变更19.1变更条件如第三方在合同履行过程中需要更换，甲乙双方应书面同意，并签订新的第三方合作协议。19.2变更程序（1）乙方提出更换第三方的请求，应书面通知甲乙双方。（2）甲乙双方协商一致后，签订新的第三方合作协议，明确新第三方的权利、义务和责任。20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）合同履行完毕或达到合同约定的终止条件。（2）甲乙双方协商一致解除第三方介入。20.2终止程序（1）甲乙双方书面通知第三方终止介入。（2）第三方应在接到通知后[天数]个工作日内完成相关工作的交接。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构如甲乙双方同意，可选择仲裁作为争议解决方式，并约定仲裁机构。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：第三方合作协议详细要求：明确第三方服务内容、服务标准、费用支付、责任承担等条款。说明：第三方合作协议是第三方介入合同的补充，应详细列明各方的权利和义务。2.附件二：活动策划方案详细要求：包括活动主题、时间、地点、内容、预算、预期效果等。说明：活动策划方案是活动执行的依据，应具体、详细。3.附件三：活动执行报告详细要求：包括活动执行情况、现场照片、参与人数、反馈意见等。4.附件四：活动场地及设施清单详细要求：列出活动场地及设施的名称、数量、使用情况等。说明：场地及设施清单是活动执行的保障，确保活动顺利进行。5.附件五：服务费用结算单详细要求：包括服务费用、支付时间、支付方式等。说明：服务费用结算单是甲乙双方结算费用的依据。6.附件六：违约金计算标准详细要求：明确违约金计算公式、计算方式等。说明：违约金计算标准是违约责任认定的依据。7.附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按时支付服务费用；阻碍乙方正常开展活动；提供虚假信息，导致乙方损失。（2）乙方违约行为：未按时完成活动策划和执行；活动质量不符合约定；提供虚假信息，导致甲方损失。（3）第三方违约行为：未按时完成服务；服务质量不符合约定；提供虚假信息，导致甲乙双方损失。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任认定：违约金：未按时支付服务费用的，按日支付应付款项的[百分比]%作为违约金。损失赔偿：因甲方原因导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（2）乙方违约责任认定：违约金：未按时完成活动的，按日支付合同总金额的[百分比]%作为违约金。损失赔偿：因乙方原因导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。（3）第三方违约责任认定：责任限额：第三方责任限额为[金额]元，超过部分由甲乙双方按比例承担。损失赔偿：因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的0.5%。2.乙方未按时完成活动策划，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的0.5%。3.第三方未按时完成服务，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金为合同总金额的0.5%，超过部分由甲乙双方按比例承担。全文完。2024物业服务承包合同：物业社区文化活动策划与执行1本合同目录一览1.1合同订立与生效1.2合同当事人1.3合同标的1.4合同期限1.5合同价款及支付方式1.6物业服务内容1.7物业社区文化活动策划1.8物业社区文化活动执行1.9物业服务责任与义务1.10物业社区文化活动责任与义务1.11违约责任1.12争议解决1.13合同变更与解除1.14合同终止与清算1.15合同附件与补充协议第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立：本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。1.2合同生效：本合同经双方当事人签字（或盖章）后，自合同生效之日起生效。第二条合同当事人2.1承包方：[承包方名称]，住所地：[承包方住所地]，法定代表人：[承包方法定代表人姓名]。2.2业主委员会：[业主委员会名称]，住所地：[业主委员会住所地]，负责人：[业主委员会负责人姓名]。2.3合同签订时间：[签订合同的具体日期]。第三条合同标的3.1物业服务范围：本合同约定的物业服务范围为[具体服务区域]。3.2物业服务内容：包括但不限于物业管理、环境卫生、公共安全、设施设备维护与管理等。第四条合同期限4.1合同期限：本合同期限为[具体期限]，自[起始日期]至[终止日期]。4.2合同续签：合同期满前，双方可协商续签本合同。第五条合同价款及支付方式5.1合同价款：本合同服务费总额为人民币[具体金额]元。5.2支付方式：承包方每月[具体日期]前向业主委员会提交上月服务费结算单，业主委员会在收到结算单后[具体天数]内支付当月服务费。第六条物业服务内容6.1物业管理：负责物业的日常管理，包括但不限于房屋、设施设备的维护与管理。6.2环境卫生：负责物业范围内的环境卫生工作，包括但不限于垃圾清运、公共区域清洁等。6.3公共安全：负责物业范围内的公共安全工作，包括但不限于治安巡逻、消防管理等。6.4设施设备维护与管理：负责物业范围内设施设备的日常维护与管理，确保设施设备正常运行。第七条物业社区文化活动策划7.1活动策划：承包方应在本合同约定的服务期限内，根据业主需求及社区实际情况，制定并实施物业社区文化活动计划。7.2活动内容：活动内容应包括但不限于节日庆祝、健康讲座、文体活动、社区互动等。7.3活动安排：承包方应在每月底前向业主委员会提交下月活动安排，经业主委员会审核同意后执行。7.4活动费用：活动所需费用由业主委员会另行支付，具体费用按实际情况协商确定。第八条物业社区文化活动执行8.1活动执行：承包方应按照活动计划，组织、实施和完成各项社区文化活动。8.2活动宣传：承包方应提前通过公告栏、群等渠道向业主宣传活动信息，提高活动参与度。8.4业主反馈：承包方应积极收集业主对活动的反馈意见，并及时调整活动策划和执行。第九条物业服务责任与义务9.1质量保证：承包方应保证提供的服务质量符合国家相关标准和规范。9.2安全保障：承包方应确保物业范围内的安全，防止事故发生。9.3设施设备维护：承包方应定期对物业内的设施设备进行检查、维护，确保其正常运行。9.4环境保护：承包方应采取措施，保护物业环境，减少污染。第十条物业社区文化活动责任与义务10.1活动组织：承包方应负责活动的组织工作，确保活动顺利进行。10.2活动安全：承包方应确保活动期间的安全，防止意外伤害发生。10.3活动物料：活动所需的物料由承包方负责准备，确保活动所需物资齐全。10.4活动协调：承包方应与业主委员会保持沟通，协调活动相关事宜。第十一条违约责任11.1违约情形：任何一方违反本合同约定，均构成违约。11.2违约处理：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约金：违约金的具体数额由双方在合同中约定。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决。12.2争议解决机构：协商不成的，可向[具体争议解决机构名称]申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十三条合同变更与解除13.1合同变更：合同内容需变更时，双方应协商一致，签订书面变更协议。13.2.1双方协商一致；13.2.2一方违约，另一方有权解除合同；13.2.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行。第十四条合同终止与清算14.1合同终止：合同期满或双方协商一致解除合同后，合同终止。14.2清算程序：合同终止后，双方应进行清算，包括但不限于财产清算、费用结算等。14.3清算结果：清算结果应以书面形式确认，并由双方签字或盖章。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在物业服务承包合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或选定的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或其他协助的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于：物业管理咨询、项目评估、工程质量监督、安全检查、活动策划与执行评估等。第三条第三方选任与授权3.1第三方选任：甲乙双方应共同决定第三方选任事宜，并签订第三方服务协议。3.2第三方授权：第三方应根据服务协议，获得甲乙双方授权，在授权范围内履行职责。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，其责任限额由甲乙双方在第三方服务协议中约定。4.2超过责任限额的损失，由甲乙双方根据各自责任承担。第五条第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方与甲方的责权利划分：5.1.1第三方应向甲方提供专业服务，甲方应支付相应的服务费用。5.1.2第三方在授权范围内，有权向甲方提出建议或意见。5.1.3甲方对第三方的建议或意见有采纳或不采纳的权利。5.2第三方与乙方的责权利划分：5.2.1第三方应向乙方提供专业服务，乙方应支付相应的服务费用。5.2.2第三方在授权范围内，有权向乙方提出建议或意见。5.2.3乙方对第三方的建议或意见有采纳或不采纳的权利。5.3第三方与业主委员会的责权利划分：5.3.1第三方应向业主委员会提供专业服务，业主委员会应支付相应的服务费用。5.3.2第三方在授权范围内，有权向业主委员会提出建议或意见。5.3.3业主委员会对第三方的建议或意见有采纳或不采纳的权利。第六条第三方介入程序6.1第三方介入程序：6.1.1甲乙双方共同决定第三方介入事宜，并签订第三方服务协议。6.1.2第三方根据服务协议，向甲乙双方提供专业服务。6.1.3第三方在服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向双方提出。第七条第三方服务协议7.1.1第三方服务内容；7.1.2第三方服务期限；7.1.3第三方服务费用；7.1.4第三方责任限额；7.1.5第三方与其他各方的责权利划分；7.1.6违约责任；7.1.7争议解决。第八条第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自义务。8.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，确保合同履行顺利进行。第九条第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。第十条第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如需解除合同，甲乙双方应协商一致，并签订书面解除协议。第十一条第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，合同期满或双方协商一致解除合同后，合同终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务承包合同详细要求：包括合同双方的基本信息、服务内容、期限、价款、违约责任等条款。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的核心。2.附件二：第三方服务协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、期限、费用、责任限额等条款。说明：本附件为第三方介入合同的补充，明确第三方在合同中的角色和责任。3.附件三：物业社区文化活动策划书详细要求：包括活动主题、目标、时间、地点、内容、预算、预期效果等。说明：本附件为活动策划的具体方案，用于指导活动执行。4.附件四：活动执行报告详细要求：包括活动执行情况、参与人数、费用支出、效果评估等。5.附件五：设施设备维护记录详细要求：包括设备名称、型号、维护时间、维护内容、维护人员等。说明：本附件为设备维护的记录，用于跟踪设备维护情况。6.附件六：环境卫生工作记录详细要求：包括清洁区域、清洁时间、清洁人员、清洁效果等。说明：本附件为环境卫生工作的记录，用于监督环境卫生状况。7.附件七：公共安全工作记录详细要求：包括安全巡查时间、巡查人员、巡查内容、安全问题处理等。说明：本附件为公共安全工作的记录，用于确保社区安全。8.附件八：业主反馈意见汇总详细要求：包括业主意见内容、反馈时间、处理情况等。说明：本附件为业主反馈意见的汇总，用于改进服务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按照合同约定的时间、质量、数量提供或接受服务。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若甲方未按时支付服务费用，应按照合同约定的违约金比例支付。2.违约行为：第三方未按照服务协议履行职责，导致服务质量下降或损失发生。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，其责任限额由服务协议约定。示例说明：若第三方在活动策划中未达到预期效果，应按照服务协议承担相应责任。3.违约行为：业主委员会未按照合同约定履行职责，导致合同无法履行。责任认定标准：业主委员会应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若业主委员会未按时支付服务费用，应按照合同约定承担违约责任。4.违约行为：不可抗力导致合同无法履行。责任认定标准：不可抗力事件发生时，双方均不承担违约责任。示例说明：若因自然灾害导致活动无法进行，双方均不承担违约责任。全文完。2024物业服务承包合同：物业社区文化活动策划与执行2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务承包方信息1.2物业服务需求方信息2.合同标的2.1物业服务内容2.2社区文化活动策划与执行3.服务期限3.1服务开始日期3.2服务结束日期4.服务费用4.1服务费用总额4.2付款方式4.3付款时间5.服务质量要求5.1物业服务标准5.2社区文化活动策划与执行标准6.服务交付6.1服务交付时间6.2服务交付方式7.保密条款7.1保密信息定义7.2保密义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他14.1法律适用14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务承包方信息1.1.1物业服务承包方名称：_________1.1.2法定代表人姓名：_________1.1.3注册地址：_________1.1.4联系电话：_________1.1.5电子邮箱：_________1.2物业服务需求方信息1.2.1物业服务需求方名称：_________1.2.2法定代表人姓名：_________1.2.3注册地址：_________1.2.4联系电话：_________1.2.5电子邮箱：_________2.合同标的2.1物业服务内容2.1.1物业共用区域清洁、绿化、维护2.1.2小区公共设施设备维护与管理2.1.3业主公共活动场地管理2.1.4业主投诉处理2.2社区文化活动策划与执行2.2.1每年至少组织10场社区文化活动2.2.2活动内容涵盖节日庆典、休闲娱乐、教育培训等2.2.3活动策划方案需提前一个月提交3.服务期限3.1服务开始日期：____年____月____日3.2服务结束日期：____年____月____日4.服务费用4.1服务费用总额：人民币____元整4.2付款方式：按季度支付，每个季度末前支付下季度服务费用4.3付款时间：每个季度末前5个工作日内支付5.服务质量要求5.1物业服务标准5.1.1小区公共区域清洁卫生每日至少1次5.1.2绿化区域每周至少修剪1次5.1.3小区公共设施设备每月至少检查1次5.2社区文化活动策划与执行标准5.2.1活动场地提前一周布置完毕5.2.2活动宣传提前3天开始6.服务交付6.1服务交付时间：自合同生效之日起至服务结束日期止6.2服务交付方式：物业服务承包方负责按照合同约定提供物业服务，并按时完成社区文化活动策划与执行7.保密条款7.1保密信息定义：包括但不限于物业服务需求方提供的所有资料、数据、技术信息、商业秘密等7.2保密义务7.2.1物业服务承包方对保密信息负有保密义务，未经物业服务需求方书面同意，不得向任何第三方泄露或使用7.2.2物业服务承包方在合同终止后，仍需遵守保密义务，不得泄露或使用保密信息8.违约责任8.1违约情形8.1.1物业服务承包方未按时提供服务或服务质量不符合合同约定8.1.2物业服务承包方泄露物业服务需求方保密信息8.1.3物业服务需求方未按时支付服务费用8.2违约责任承担8.2.1物业服务承包方未按时提供服务或服务质量不符合合同约定，物业服务需求方有权要求物业服务承包方改正，并赔偿由此造成的损失8.2.2物业服务承包方泄露保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿物业服务需求方因此遭受的损失8.2.3物业服务需求方未按时支付服务费用，物业服务承包方有权暂停服务，并按合同约定收取滞纳金9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，任何一方均可向物业服务需求方所在地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1若双方协商不成，可约定仲裁机构进行仲裁10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1物业服务承包方严重违约，经物业服务需求方书面通知后，物业服务承包方在合理期限内仍未改正10.1.2物业服务需求方因不可抗力原因无法继续履行合同10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议10.2.2因违约解除合同的，违约方应承担违约责任11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同经物业服务需求方所在地工商行政管理部门备案11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致12.2合同变更程序12.2.1双方应签订书面变更协议，并对变更内容进行确认13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1服务期限届满13.1.2合同解除13.2合同终止程序13.2.1双方应签订书面终止协议，并对终止事宜进行确认14.其他14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于服务明细表、费用明细表、保密协议等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、咨询机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入情形15.2.1物业服务需求方或物业服务承包方根据合同约定，同意引入第三方进行专业服务或监督。15.2.2双方协商一致，认为有必要引入第三方参与合同履行的其他情形。15.3第三方责任15.3.1第三方应根据其专业领域提供的服务，对自身行为负责。15.3.2第三方的责任范围、权利和义务应在合同或相关协议中明确约定。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在相关协议中明确。15.4.2第三方的责任限额不得低于因其行为导致合同双方遭受的直接经济损失。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，物业服务需求方或物业服务承包方应书面通知对方，并提交第三方资质证明和相关协议。16.2双方应共同决定第三方的介入方式、工作内容、工作期限等事项。16.3第三方介入后，物业服务需求方和物业服务承包方应向第三方提供必要的协助和配合。17.第三方与其他各方的责任划分17.1第三方与物业服务需求方之间的责任划分，以双方签订的协议为准。17.2第三方与物业服务承包方之间的责任划分，以双方签订的协议为准。17.3物业服务需求方与物业服务承包方之间的责任划分，仍按本合同约定执行。18.第三方介入的合同变更18.1第三方介入导致合同内容变更的，双方应签订书面变更协议，并按照变更后的内容履行合同。18.2变更协议应包括第三方介入的具体事项、责任划分、费用承担等内容。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入引发的争议，应由第三方与物业服务需求方或物业服务承包方协商解