房屋长期租赁合同

房屋长期租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_________________________________

电话：_________________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_________________________________

电话：_________________________________

鉴于甲方是位于_____________________（以下简称“租赁房屋”）的合法所有者，乙方希望租赁该房屋用于居住/办公/其他用途，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守。

第一条租赁房屋的描述

1.1甲方同意将位于_____________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的具体描述如下：

-房屋结构：____________________

-房屋面积：____________________

-房屋用途：____________________

-房屋设施：____________________

-房屋现状：____________________

1.3甲方保证租赁房屋的所有权清晰，无任何法律纠纷，且符合国家关于房屋租赁的相关规定。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）_____________________元整（￥_____________________）。

3.2租金支付方式为：每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的____日前支付给甲方。

3.3甲方应在收到租金后____个工作日内向乙方提供正式的租金收据。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）_____________________元整（￥_____________________）。

4.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同条款。租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金。

第五条房屋的使用和维护

5.1乙方应合理使用租赁房屋，并负责日常的维护和保养。

5.2乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如需进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

5.3乙方应妥善保管房屋钥匙，不得将钥匙转借他人。如因乙方原因导致房屋被盗或损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

第六条房屋的修缮和维修

6.1甲方负责租赁房屋的结构性维修和保养。

6.2乙方负责租赁房屋的日常维护和小修小补。

6.3如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条房屋的转租和转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。

7.2如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第八条合同的变更和解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

-因不可抗力导致合同无法继续履行的；

-一方严重违约，经另一方催告后____天内仍未改正的；

-法律规定的其他情形。

8.3合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定清理债权债务。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。

9.2甲方逾期交付租赁房屋的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币（大写）_____________________元整（￥_____________________）。

9.3双方违反合同其他条款的，应根据违约情况和实际损失，承担相应的违约责任。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响的一方应及时通知对方，并在____天内提供相关证明，双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同的履行问题。

10.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解除合同。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________乙方（签字）：__________________