东莞市厂房租赁合同

东莞市厂房租赁合同

甲方（出租方）：东莞市XX有限公司

地址：东莞市XX镇XX工业区XX号

法定代表人：张三

乙方（承租方）：XX科技有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方位于东莞市的厂房事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将位于东莞市XX镇XX工业区XX号的厂房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为XX平方米，具体位置和范围详见附件一《租赁物平面图》。

1.3租赁物的用途为工业生产，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前XX个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币XX元（大写：XX万元整），乙方应于每月的第XX日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方的银行账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账号：XXXXXXXXXXXXXXX

户名：东莞市XX有限公司

第四条保证金

4.1乙方应在本合同签订之日起XX个工作日内向甲方支付保证金人民币XX元（大写：XX万元整）。

4.2保证金用于保障乙方履行本合同义务，包括但不限于支付租金、赔偿损失等。

4.3租赁期限届满或本合同提前解除，且乙方履行完毕所有义务后，甲方应在XX个工作日内无息退还保证金。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方应保证租赁物的产权清晰，无权属纠纷，并在合同签订前向乙方提供租赁物的产权证明文件。

5.2甲方应保证租赁物符合国家有关工业厂房的安全、环保等标准，并提供相应的证明文件。

5.3甲方应负责租赁物的维修和保养，确保租赁物的正常使用。

5.4甲方有权监督乙方合理使用租赁物，但不得无故干扰乙方的正常生产经营活动。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金及其他相关费用。

6.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

6.3乙方应遵守国家有关工业生产、环保等方面的法律法规，不得从事违法活动。

6.4乙方应负责租赁物的日常维护，保持租赁物的整洁和完好。

第七条租赁物的维修和保养

7.1甲方负责租赁物的结构性维修和保养，乙方负责租赁物的日常维护和保养。

7.2因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第八条合同的变更和解除

8.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：

（1）乙方逾期支付租金超过XX天的；

（2）乙方擅自改变租赁物用途的；

（3）乙方违反国家法律法规，从事违法活动的；

（4）乙方违反本合同其他约定，经甲方催告后XX天内未改正的。

第九条违约责任

9.1甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

9.2乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。

10.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：东莞市XX有限公司

法定代表人（签字）：张三

日期：XX年XX月XX日