二零二五年度商业地产抵押贷款范本合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商业地产抵押贷款范本合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息2.抵押物概述2.1抵押物名称2.2抵押物所在地2.3抵押物产权状况2.4抵押物评估价值3.贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.抵押权设定4.1抵押权范围4.2抵押权登记4.3抵押权优先级5.贷款发放与使用5.1贷款发放条件5.2贷款使用范围5.3贷款使用监管6.还款责任6.1还款时间6.2还款金额6.3违约责任7.抵押物管理7.1抵押物维护7.2抵押物处置7.3抵押物保险8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求12.合同附件12.1抵押物清单12.2贷款申请资料12.3其他附件13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更与解除程序14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解释14.4合同签署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度商业地产抵押贷款范本合同”。1.2合同编号：合同编号为X。1.3合同签订日期：本合同签订日期为2024年1月1日。1.4合同签订地点：本合同签订地点为市区。1.5合同双方基本信息：1.5.1借款人（甲方）：借款人名称：有限公司法定代表人：注册资本：1000万元注册地址：市区路号联系电话：13856781.5.2贷款人（乙方）：贷款人名称：银行股份有限公司法定代表人：注册资本：500亿元注册地址：市区路号联系电话：13956782.抵押物概述2.1抵押物名称：商业地产2.2抵押物所在地：市区路号2.3抵押物产权状况：甲方对该抵押物拥有完全产权，无任何抵押、担保或查封等情况。2.4抵押物评估价值：经双方认可的评估机构评估，抵押物价值为人民币1000万元。3.贷款基本信息3.1贷款金额：本合同项下贷款金额为人民币500万元。3.2贷款期限：贷款期限为5年。3.3贷款利率：贷款年利率为5%，按月计息，每月支付利息。3.4还款方式：本合同贷款采用等额本息还款方式。4.抵押权设定4.1抵押权范围：本合同项下抵押权范围包括抵押物及抵押物所产生的一切权益。4.2抵押权登记：乙方应在合同签订之日起30个工作日内，向登记机关办理抵押权登记手续。4.3抵押权优先级：本合同项下抵押权优先级为第一顺位。5.贷款发放与使用5.1贷款发放条件：甲方需提交贷款申请资料，经乙方审核无误后，乙方应在收到甲方提交的贷款申请资料之日起30个工作日内发放贷款。5.2贷款使用范围：贷款仅用于甲方主营业务所需的资金周转。5.3贷款使用监管：乙方有权对甲方贷款使用情况进行监督，甲方应配合乙方进行监督。6.还款责任6.1还款时间：甲方应在每月的15日前向乙方支付当月应还贷款本金及利息。6.2还款金额：甲方每月应还贷款本金及利息金额为人民币10万元。6.3违约责任：如甲方未能按期偿还贷款本金及利息，乙方有权要求甲方支付逾期利息及违约金，并有权采取法律手段追偿。7.抵押物管理7.1抵押物维护：甲方应负责抵押物的日常维护，确保抵押物的安全、完整。7.2抵押物处置：如甲方违约，乙方有权处置抵押物以清偿债务。7.3抵押物保险：甲方应为本合同项下的抵押物购买保险，并将保险受益人指定为乙方。8.争议解决8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2.1仲裁委员会：市仲裁委员会8.2.2仲裁规则：根据《中华人民共和国仲裁法》及《仲裁规则》进行仲裁。8.2.3仲裁地点：市。8.3争议解决程序：仲裁程序按照仲裁规则的规定进行，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。9.合同解除与终止9.1.1甲方无力偿还贷款，且经乙方催告后30日内仍未偿还；9.1.2甲方违反合同约定，经乙方催告后仍未纠正；9.1.3乙方发现甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实；9.1.4发生不可抗力事件，导致合同无法履行。9.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同终止。9.3合同解除与终止程序：任何一方要求解除或终止合同时，应提前30日书面通知对方，并书面确认解除或终止日期。10.违约责任10.1违约情形：甲方或乙方违反本合同约定的义务，构成违约。10.2.1甲方违约：支付逾期利息和违约金，违约金按逾期贷款金额的1%每日计算；10.2.2乙方违约：赔偿因此给对方造成的损失，包括但不限于直接经济损失和合理的律师费。11.合同生效与备案11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同备案要求：本合同签订后，双方应按照相关规定向相关部门进行备案。12.合同附件12.1抵押物清单：附件一，详细列明抵押物的名称、数量、价值等信息。12.2贷款申请资料：附件二，包括但不限于借款人身份证明、财务报表、抵押物权属证明等。12.3其他附件：根据合同履行过程中可能产生的其他文件。13.合同变更与解除13.1合同变更条件：在合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应书面协商一致。13.2合同解除条件：同第九条合同解除条件。13.3合同变更与解除程序：合同的变更或解除应按照第九条合同解除与终止程序进行。14.其他约定14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、快递或电子邮件等方式发送。14.2不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。14.3合同解释：本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.4合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为甲方、乙方或双方提供专业服务、咨询、评估、担保等非直接参与合同主体的一方或多方。15.2.1抵押物评估：甲方需提供抵押物的评估报告，由第三方评估机构进行。15.2.2法律咨询：合同签订或履行过程中，如需法律意见，可聘请第三方律师事务所提供。15.2.3担保服务：甲方可能需要第三方担保机构提供担保服务。15.2.4中介服务：合同签订过程中，可能需要第三方中介机构提供服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在本合同履行过程中，如因自身过错导致合同履行受阻或造成损失，应承担相应的法律责任。16.2第三方责任限额：第三方对本合同项下的责任限额，由甲乙双方在合同中约定，具体如下：16.2.1第三方评估机构：其责任限额为评估价值的10%。16.2.2第三方律师事务所：其责任限额为法律咨询费用的20%。16.2.3第三方担保机构：其责任限额为担保金额的5%。16.2.4第三方中介机构：其责任限额为中介服务费用的10%。17.第三方介入的额外条款17.1第三方介入程序：任何第三方介入本合同，应经甲乙双方同意，并签订书面协议。17.2.1第三方的基本信息，包括名称、地址、联系方式等。17.2.2第三方提供的服务内容、期限、费用等。17.2.3第三方的责任和义务。17.2.4第三方责任的承担和赔偿。17.3第三方变更：任何第三方在合同履行期间，如需更换或替换，应经甲乙双方同意，并签订书面变更协议。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方责任划分：第三方与甲方之间的责任，由第三方协议约定，甲方在本合同项下的责任不因此免除。18.2第三方与乙方责任划分：第三方与乙方之间的责任，由第三方协议约定，乙方在本合同项下的责任不因此免除。18.3第三方与甲乙双方责任划分：如第三方违约导致甲乙双方损失，第三方应向甲乙双方承担连带责任。19.第三方介入的监督与协调19.1第三方监督：甲乙双方有权对第三方的工作进行监督，第三方应积极配合。19.2第三方协调：甲乙双方应就第三方的工作进行协调，确保合同顺利履行。20.第三方介入的合同终止20.1第三方介入终止条件：如第三方因自身原因无法继续履行合同义务，或第三方违约，甲乙双方有权终止第三方介入。20.2第三方介入终止程序：甲乙双方应书面通知第三方终止介入，并签订终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细列明抵押物的名称、数量、位置、权属、评估价值等信息。抵押物清单需由甲方提供，并经乙方确认无误。2.贷款申请资料包括但不限于借款人身份证明、营业执照、税务登记证、组织机构代码证、财务报表、抵押物权属证明等。贷款申请资料需由甲方提供，并确保真实、完整。3.抵押物评估报告由第三方评估机构出具，包括抵押物的市场价值、评估依据、评估方法等。评估报告需由乙方确认无误。4.第三方协议包括第三方基本信息、服务内容、期限、费用、责任等。第三方协议需由甲乙双方及第三方共同签署。5.合同变更协议记载合同变更的具体内容、生效日期等。合同变更协议需由甲乙双方共同签署。6.争议解决协议约定争议解决方式、机构、程序等。争议解决协议需由甲乙双方共同签署。7.第三方评估机构资质证明第三方评估机构具备相应资质的证明文件。资质证明需由第三方提供。8.第三方律师事务所资质证明第三方律师事务所具备相应资质的证明文件。资质证明需由第三方提供。9.第三方担保机构资质证明第三方担保机构具备相应资质的证明文件。资质证明需由第三方提供。10.第三方中介机构资质证明第三方中介机构具备相应资质的证明文件。资质证明需由第三方提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间还款。乙方未按约定时间发放贷款。甲方未按约定使用贷款。第三方未按约定履行协议。任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。2.责任认定标准：甲方未按约定时间还款：支付逾期利息，违约金按逾期贷款金额的1%每日计算。乙方未按约定时间发放贷款：赔偿因此给甲方造成的损失，包括但不限于直接经济损失和合理的律师费。甲方未按约定使用贷款：支付违约金，违约金按贷款金额的1%每日计算。第三方未按约定履行协议：按照第三方协议约定承担相应责任。任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实：承担由此产生的全部法律责任。3.违约示例说明：甲方未按约定时间还款：如甲方应在每月15日偿还贷款，但直至次月15日仍未偿还，则视为违约，甲方需支付逾期利息和违约金。乙方未按约定时间发放贷款：如乙方应在收到甲方贷款申请后30个工作日内发放贷款，但超过期限未发放，则视为违约，乙方需赔偿甲方因此造成的损失。全文完。二零二四年度商业地产抵押贷款范本合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2法律法规适用2.贷款概述2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.抵押物概述3.1抵押物描述3.2抵押物价值评估3.3抵押登记手续4.贷款发放4.1贷款发放条件4.2贷款发放程序4.3贷款发放时间5.抵押权设立与登记5.1抵押权设立条件5.2抵押权登记手续5.3抵押权登记时间6.贷款用途与监管6.1贷款用途限制6.2贷款使用监管6.3贷款使用违规责任7.还款责任与义务7.1还款责任主体7.2还款期限与方式7.3还款违约责任8.抵押物管理8.1抵押物维护责任8.2抵押物处置权利8.3抵押物处置程序9.贷款变更与提前还款9.1贷款变更条件9.2贷款提前还款条件9.3贷款变更与提前还款程序10.贷款违约责任10.1违约情形界定10.2违约责任承担10.3违约纠纷解决11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同生效与解除程序14.其他约定事项14.1保密条款14.2知识产权归属14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指本《二零二四年度商业地产抵押贷款范本合同》。1.1.2“贷款人”指提供贷款的金融机构。1.1.3“借款人”指从贷款人处借款的当事人。1.1.4“抵押物”指借款人为担保债务履行而向贷款人提供的财产。1.1.5“担保人”指为借款人提供担保的第三方。1.1.6“贷款金额”指借款人从贷款人处获得的贷款本金总额。1.1.7“贷款期限”指贷款人同意向借款人提供贷款的期限。1.1.8“贷款利率”指贷款人向借款人收取的贷款利息比率。1.1.9“还款方式”指借款人向贷款人偿还贷款本金和利息的方式。1.2法律法规适用1.2.1本合同受中华人民共和国法律管辖。1.2.2本合同应遵守中华人民共和国相关法律法规及政策规定。第二条贷款概述2.1贷款金额2.1.1贷款金额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。2.2贷款期限2.2.1贷款期限为自贷款发放之日起至____年____月____日止，共计____年。2.3贷款利率2.3.1贷款利率为年利率____%，按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并在贷款期限内保持不变。2.4还款方式2.4.1借款人应按月等额本息还款方式偿还贷款本金及利息。第三条抵押物概述3.1抵押物描述3.1.1抵押物为位于____市____区____路____号的商业地产，建筑面积为____平方米，土地使用年限为____年至____年。3.2抵押物价值评估3.2.1抵押物价值经双方认可的评估机构评估，评估价值为人民币____万元整（￥____,____,____.00）。3.3抵押登记手续3.3.1借款人应在本合同签订之日起____个工作日内，办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件提交贷款人。第四条贷款发放4.1贷款发放条件4.1.1借款人已按照本合同约定提供全部贷款资料。4.1.2抵押物已办理抵押登记手续。4.1.3贷款人已审核借款人提供的贷款资料，并同意发放贷款。4.2贷款发放程序4.2.1贷款人应在满足贷款发放条件后____个工作日内，将贷款金额划入借款人指定的账户。4.3贷款发放时间4.3.1贷款发放时间为____年____月____日。第五条抵押权设立与登记5.1抵押权设立条件5.1.1借款人已按照本合同约定提供抵押物。5.1.2贷款人已同意设立抵押权。5.2抵押权登记手续5.2.1借款人应在本合同签订之日起____个工作日内，办理抵押权登记手续。5.3抵押权登记时间5.3.1抵押权登记时间为____年____月____日。第六条贷款用途与监管6.1贷款用途限制6.1.1借款人应将贷款用于本合同约定的商业地产项目。6.1.2借款人不得将贷款用于法律法规禁止的用途。6.2贷款使用监管6.2.1贷款人有权对借款人的贷款使用情况进行监督。6.2.2借款人应定期向贷款人报告贷款使用情况。6.3贷款使用违规责任6.3.1借款人如违反贷款用途限制，贷款人有权采取相应措施，包括但不限于提前收回贷款。第七条抵押物管理7.1抵押物维护责任7.1.1借款人应负责抵押物的维护和保养，确保抵押物处于良好状态。7.2抵押物处置权利7.2.1在借款人违约的情况下，贷款人有权处置抵押物以实现债权。7.3抵押物处置程序7.3.1贷款人应在抵押物处置前通知借款人，并给予借款人合理期限的整改机会。7.3.2借款人未在规定期限内整改的，贷款人可依法进行抵押物处置。第八条贷款变更与提前还款8.1贷款变更条件8.1.1借款人因特殊原因需要变更贷款金额、期限或利率的，应提前____个工作日向贷款人提出书面申请。8.1.2贷款人经审查同意后，双方应签订补充协议，对变更内容进行明确。8.2贷款提前还款条件8.2.1借款人可随时申请提前偿还全部或部分贷款本金。8.2.2借款人提前还款应提前____个工作日向贷款人提出书面申请。8.3贷款变更与提前还款程序8.3.1贷款人收到借款人的申请后，应在____个工作日内予以答复。8.3.2若同意变更或提前还款，双方应签订书面协议，并按照约定执行。第九条贷款违约责任9.1违约情形界定9.1.1借款人未按约定时间偿还贷款本金或利息。9.1.2借款人未按约定使用贷款资金。9.1.3借款人未按约定办理抵押物登记手续。9.1.4借款人提供虚假贷款资料。9.2违约责任承担9.2.1借款人未按约定偿还贷款的，应支付逾期利息，并承担相应违约金。9.2.2借款人违反贷款用途的，贷款人有权提前收回贷款，并要求借款人承担相应损失。9.3违约纠纷解决9.3.1双方发生违约纠纷时，应友好协商解决。9.3.2协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为贷款人所在地人民法院。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1借款人严重违约，贷款人有权解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.2合同终止条件11.2.1贷款全部偿还完毕。11.2.2合同约定的终止条件成就。11.3合同解除与终止程序11.3.1合同解除或终止前，双方应书面通知对方。11.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。第十二条合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1双方已签署本合同。12.1.2合同经贷款人审核同意。12.2合同解除条件12.2.1合同约定的解除条件成就。12.2.2双方协商一致解除合同。12.3合同生效与解除程序12.3.1合同自双方签署之日起生效。12.3.2合同解除应按照第十一条规定的程序进行。第十三条其他约定事项13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容负有保密义务。13.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。13.2知识产权归属13.2.1本合同产生的所有知识产权归双方共有，除非另有约定。13.3合同附件13.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1“第三方”指在履行本合同过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所、审计机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额为本合同贷款金额的____%，且最高不超过人民币____万元整（￥____,____,____.00）。第三条第三方责权利3.1第三方的权利3.1.1第三方有权根据本合同约定，独立履行其职责。3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。3.1.3第三方有权根据本合同约定，向甲乙双方收取合理的费用。3.2第三方的义务3.2.1第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保其提供的服务符合行业标准。3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.2.3第三方应在本合同约定的期限内完成其工作，并及时向甲乙双方报告工作进展。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方应直接向甲方提供服务，甲方应按照本合同约定支付相关费用。4.1.2第三方在履行职责过程中，若因甲方原因导致损失，甲方应承担相应责任。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方应直接向乙方提供服务，乙方应按照本合同约定支付相关费用。4.2.2第三方在履行职责过程中，若因乙方原因导致损失，乙方应承担相应责任。4.3第三方与贷款人的划分4.3.1第三方应向贷款人报告其工作进展和结果，贷款人有权要求第三方提供相关证明文件。4.3.2第三方在履行职责过程中，若因贷款人原因导致损失，贷款人应承担相应责任。第五条第三方介入后的额外条款及说明5.1第三方介入程序5.1.1甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同确定第三方。5.1.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各自的权利义务。5.2第三方介入后的费用承担5.2.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照约定分担。5.2.2若第三方介入导致合同履行成本增加，甲乙双方应协商调整贷款金额或利率。5.3第三方介入后的合同变更5.3.1第三方介入后，若需要对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面协议。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后，若甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，若发生本合同约定的解除条件，甲乙双方有权解除合同。7.2第三方介入后的合同解除程序，按照本合同第十一条规定的程序进行。第八条第三方介入后