2024版抵押借款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版抵押借款合同范本、本合同目录一览第一条：借款基本信息1.1：借款人信息1.1.1：借款人姓名1.1.2：借款人身份证号码1.1.3：借款人联系方式1.2：贷款人信息1.2.1：贷款人名称1.2.2：贷款人地址1.2.3：贷款人联系方式1.3：借款金额1.4：借款期限1.5：借款用途第二条：抵押物信息2.1：抵押物描述2.2：抵押物所有权证明2.3：抵押物价值评估2.4：抵押物权属情况第三条：贷款利率及还款方式3.1：贷款利率3.2：还款方式3.2.1：定期还款3.2.2：一次性还款3.2.3：提前还款第四条：还款期限及还款金额4.1：还款期限4.2：还款金额第五条：违约责任5.1：借款人违约情况5.2：贷款人违约情况第六条：合同的变更和解除6.1：合同变更6.2：合同解除第七条：争议解决方式7.1：协商解决7.2：调解解决7.3：仲裁解决7.4：诉讼解决第八条：合同的生效、变更和终止8.1：合同生效条件8.2：合同变更条件8.3：合同终止条件第九条：其他约定9.1：借款人义务9.2：贷款人义务9.3：双方的权利和义务第十条：合同附件10.1：抵押物所有权证明10.2：借款人身份证明10.3：贷款人授权书第十一条：合同签订日期第十二条：合同签订地点第十三条：合同双方签字第十四条：合同生效日期第一部分：合同如下：第一条：借款基本信息1.1：借款人信息1.1.1：借款人姓名：1.1.2：借款人身份证号码：11010519800307567X1.1.3：借款人联系方式：13856781.2：贷款人信息1.2.1：贷款人名称：北京银行1.2.2：贷款人地址：北京市西城区金融大街15号1.2.3：贷款人联系方式：010660855551.3：借款金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）1.4：借款期限：自2024年1月1日至2029年1月1日，共计五年。1.5：借款用途：购房第二条：抵押物信息2.1：抵押物描述：位于北京市朝阳区路号小区室，房屋产权证号：京房权证朝字第号，建筑面积为X平方米。2.2：抵押物所有权证明：见附件一2.3：抵押物价值评估：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）2.4：抵押物权属情况：借款人系该房屋的合法所有者，并具备完全民事行为能力。第三条：贷款利率及还款方式3.1：贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，上浮或下浮按照贷款人规定执行。3.2：还款方式3.2.1：定期还款：借款人需按照合同约定的还款计划，定期（每月）向贷款人还款。3.2.2：一次性还款：借款人在合同约定的到期日一次性还清贷款本息。3.2.3：提前还款：借款人可在合同约定的提前还款日之前，提前偿还部分或全部贷款本金，提前还款不收取手续费，但需按照约定的利率支付相应的利息。第四条：还款期限及还款金额4.1：还款期限：详见还款计划表，借款人需按照约定的还款计划进行还款。4.2：还款金额：借款人需按照约定的还款计划和利率，每月偿还贷款本金和利息。第五条：违约责任5.1：借款人违约情况（1）未按约定时间还款的，从逾期之日起，按照约定的利率加收逾期利息。（2）未按约定用途使用贷款的，贷款人有权提前收回贷款，并按照约定的利率加收逾期利息。（3）借款人提供虚假材料或者隐瞒重要事实的，贷款人有权解除合同，并有权要求借款人支付违约金。5.2：贷款人违约情况（1）未按约定时间发放贷款的，应当按照逾期天数向借款人支付违约金。（2）未按约定利率提供贷款的，应当按照实际利率与约定利率的差额向借款人支付赔偿金。第六条：合同的变更和解除6.1：合同变更（1）借款人和贷款人同意变更合同的，应当签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。（2）合同变更不得减少贷款人的权利或者增加贷款人的义务。6.2：合同解除（1）在合同履行期间，借款人未按约定还款的，贷款人可以解除合同。（2）在合同履行期间，贷款人未按约定提供贷款的，借款人可以解除合同。（3）合同解除后，借款人应当立即偿还贷款本金及利息，并按照约定的利率支付逾期利息。第七条：争议解决方式7.1：协商解决：合同双方在合同履行过程中发生争议的，应当通过友好协商的方式解决。7.2：调解解决：协商不成的，可以向贷款人所在地的人民调解委员会申请调解。7.3：仲裁解决：调解不成的，任何一方均可向贷款人所在地的人民法院申请仲裁。7.4：诉讼解决：仲裁不成的，任何一方均可向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、变更和终止8.1：合同生效条件（1）合同自双方签字或者盖章之日起生效。（2）合同的生效不得违反法律、行政法规的强制性规定。8.2：合同变更条件（1）合同的变更应当经双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同的变更不得减少贷款人的权利或者增加贷款人的义务。8.3：合同终止条件（1）合同到期，借款人按约定还清贷款本息的，合同自然终止。（2）合同提前终止的，应当经双方协商一致，并签订书面终止协议。第九条：其他约定9.1：借款人义务（1）借款人应当按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用。（2）借款人应当按照约定的还款计划和还款方式按时还款。（3）借款人应当配合贷款人进行贷款用途的核查。9.2：贷款人义务（1）贷款人应当按照约定的时间、金额和利率提供贷款。（2）贷款人应当为借款人保密个人信息和贷款用途。（3）贷款人应当提供正常的贷款服务，及时解决借款人在贷款过程中遇到的问题。9.3：双方的权利和义务（1）双方应当按照约定履行各自的义务。（2）双方应当相互尊重，诚实守信，维护对方的合法权益。（3）双方对于合同的履行情况享有监督权。第十条：合同附件10.1：抵押物所有权证明10.2：借款人身份证明10.3：贷款人授权书10.4：还款计划表10.5：贷款用途证明第十一条：合同签订日期2024年1月1日第十二条：合同签订地点北京市西城区金融大街15号第十三条：合同双方签字借款人（签字）：________________贷款人（签字）：________________第十四条：合同生效日期自双方签字之日起生效第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押物所有权证明详细要求：提供合法有效的房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，证明抵押物所有权归借款人所有。附件二：借款人身份证明详细要求：提供借款人的身份证复印件，确保身份信息真实有效。附件三：贷款人授权书详细要求：贷款人应提供授权书，授权办理合同签署、贷款发放、还款等相关事宜。附件四：还款计划表详细要求：明确借款人还款的金额、时间、方式等详细信息，按照约定的还款计划执行。附件五：贷款用途证明详细要求：提供借款人使用贷款的合法用途证明，确保贷款用于约定的用途。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定时间还款：借款人未按照约定的还款计划和还款方式按时还款。2.未按约定用途使用贷款：借款人未将贷款用于约定的用途，擅自改变用途。3.提供虚假材料或隐瞒重要事实：借款人在申请贷款过程中提供虚假材料或故意隐瞒重要事实。4.提前还款违约：借款人在合同约定的提前还款日之前，未按照约定的方式提前还款。违约责任认定标准：1.未按约定时间还款的，从逾期之日起，按照约定的利率加收逾期利息。2.未按约定用途使用贷款的，贷款人有权提前收回贷款，并按照约定的利率加收逾期利息。3.提供虚假材料或者隐瞒重要事实的，贷款人有权解除合同，并有权要求借款人支付违约金。4.提前还款违约的，借款人需按照约定的方式提前还款，并支付约定的违约金。示例说明：1.若借款人在2024年2月份未能按时还款，则需按照约定的利率加收逾期利息。2.若将贷款用于购买房产，但未提供购房合同等证明文件，则贷款人有权提前收回贷款，并按照约定的利率加收逾期利息。3.若在申请贷款时提供了虚假的工作证明，被贷款人发现后，贷款人有权解除合同，并要求支付违约金。4.若在合同约定的一年后提前还款，但未按照约定的方式提前还款，则需支付约定的违约金。说明三：法律名词及解释：1.抵押物：指借款人提供给贷款人作为借款担保的财产，在本合同中为位于北京市朝阳区路号小区室的房屋。2.借款人：指，为本合同的借款方，具备完全民事行为能力。3.贷款人：指北京银行，为本合同的贷款方，提供贷款服务。4.还款计划表：明确借款人还款的金额、时间、方式等详细信息的表格。5.违约金：指借款人违反合同约定时，需支付给贷款人的赔偿金。6.逾期利息：指借款人未按约定时间还款时，需支付给贷款人的额外利息。7.贷款利率：指借款人借款所需支付的利率，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。1.抵押物：借款人提供位于北京市朝阳区路号小区室的房屋作为借