2024物业管理合同包干制-环保节能社区合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物业管理合同包干制——环保节能社区合作协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称1.2物业管理方法定代表人1.3物业管理方地址1.4物业管理方联系方式1.5业主委员会名称1.6业主委员会法定代表人1.7业主委员会地址1.8业主委员会联系方式2.物业管理服务范围2.1社区公共区域清洁2.2社区公共区域绿化2.3社区公共区域安全巡逻2.4社区公共区域设施维护2.5社区公共区域车辆管理2.6社区公共区域垃圾清运2.7社区公共区域秩序维护2.8社区公共区域环保节能设施管理3.物业管理服务内容3.1环保节能设施运营维护3.2环保节能宣传教育3.3环保节能项目实施3.4环保节能技术支持3.5环保节能数据分析3.6环保节能效果评估4.物业管理服务费用4.1物业管理服务费总额4.2物业管理服务费收取方式4.3物业管理服务费结算周期4.4物业管理服务费调整机制5.物业管理服务质量要求5.1环保节能设施运行指标5.2环保节能项目实施效果5.3物业管理服务满意度5.4物业管理服务效率5.5物业管理服务安全6.物业管理合同期限6.1合同起始日期6.2合同终止日期6.3合同续签条件6.4合同解除条件7.物业管理合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止程序7.4合同解除及终止后的处理8.违约责任8.1物业管理方违约责任8.2业主委员会违约责任8.3违约责任承担方式8.4违约责任赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.其他约定10.1知识产权保护10.2合同附件10.3合同解释10.4合同生效11.合同生效日期12.合同生效条件13.合同解除条件14.合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称：物业管理有限公司1.2物业管理方法定代表人：1.3物业管理方地址：市区路号1.5业主委员会名称：小区业主委员会1.6业主委员会法定代表人：1.7业主委员会地址：市区路号2.物业管理服务范围2.1社区公共区域清洁：包括道路、绿化带、公共设施等的日常清洁工作。2.2社区公共区域绿化：负责社区绿地的养护、修剪、施肥等工作。2.3社区公共区域安全巡逻：负责社区内的安全巡逻，预防和制止违法犯罪活动。2.4社区公共区域设施维护：负责社区内公共设施的维修和保养。2.5社区公共区域车辆管理：负责社区内车辆的停放管理，确保车辆有序停放。2.6社区公共区域垃圾清运：负责社区内垃圾的收集、清运和处理。2.7社区公共区域秩序维护：负责社区内的秩序维护，确保居民生活环境的安宁。2.8社区公共区域环保节能设施管理：负责社区内环保节能设施的正常运行和维护。3.物业管理服务内容3.1环保节能设施运营维护：负责环保节能设施的日常运行、维护和保养。3.2环保节能宣传教育：定期开展环保节能宣传活动，提高居民环保节能意识。3.3环保节能项目实施：根据社区实际情况，实施环保节能项目，降低社区能源消耗。3.4环保节能技术支持：提供环保节能技术咨询服务，协助居民实现节能降耗。3.5环保节能数据分析：定期收集、分析环保节能数据，为决策提供依据。3.6环保节能效果评估：定期对环保节能项目实施效果进行评估，确保项目达到预期目标。4.物业管理服务费用4.1物业管理服务费总额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）4.2物业管理服务费收取方式：按季度收取，业主委员会应在每个季度末前支付当季费用。4.3物业管理服务费结算周期：每个季度为一个结算周期。4.4物业管理服务费调整机制：如遇政策调整或成本变化，经双方协商一致后，可对服务费进行调整。5.物业管理服务质量要求5.1环保节能设施运行指标：设施运行效率达到国家相关标准。5.4物业管理服务效率：确保各项服务及时、高效完成。5.5物业管理服务安全：确保社区内居民的生命财产安全。6.物业管理合同期限6.1合同起始日期：2024年1月1日6.2合同终止日期：2027年12月31日6.3合同续签条件：合同到期前一个月，如双方无异议，可协商续签。6.4合同解除条件：出现合同约定的解除条件时，任何一方均可提出解除合同。7.物业管理合同解除及终止7.1合同解除条件：如一方严重违约，另一方有权解除合同。7.2合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同。7.3合同解除及终止程序：一方提出解除或终止合同，需提前一个月书面通知对方。8.违约责任8.1物业管理方违约责任8.1.1如物业管理方未按时完成清洁、绿化、安全巡逻等基本服务，每逾期一日，应向业主委员会支付相当于每日服务费1%的违约金。8.1.2若环保节能设施因物业管理方维护不当导致故障，每发生一次，物业管理方应承担修复费用，并赔偿业主委员会因此遭受的直接损失。8.1.3物业管理方未按约定收取服务费，每逾期一日，应向业主委员会支付相当于逾期服务费1%的违约金。8.2业主委员会违约责任8.2.1业主委员会未按时支付物业管理服务费，每逾期一日，应向物业管理方支付相当于逾期服务费1%的违约金。8.2.2如业主委员会未履行环保节能项目的决策和监督责任，导致项目实施不力，应承担相应的管理责任。8.3违约责任承担方式8.3.1违约金支付方式：违约方应在违约事实发生后7日内支付违约金。8.3.2违约责任赔偿标准：赔偿金额应根据实际损失和合同约定进行计算。8.4违约责任赔偿标准8.4.1物业管理方违约赔偿：包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、信誉损失等。8.4.2业主委员会违约赔偿：包括但不限于物业管理方经济损失、居民满意度下降等。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如双方协商解决争议，应选择公正、独立的第三方机构作为调解人。9.3争议解决期限9.3.1争议发生后，双方应在30日内提出解决方案。9.3.2如双方未能达成一致，应立即启动诉讼程序。10.其他约定10.1知识产权保护10.1.1双方应尊重对方的知识产权，未经对方同意，不得使用对方的知识产权。10.1.2合同中的技术秘密、商业秘密等信息，双方均有保密义务。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于服务明细表、环保节能设施清单等。10.3合同解释10.3.1本合同如有歧义，应以书面解释为准。10.4合同生效10.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。65257811.合同生效日期11.1本合同自2024年1月1日起生效。12.合同生效条件12.1双方代表签字盖章。12.2合同内容符合法律法规要求。12.3业主委员会已就合同内容征求业主意见并得到多数业主同意。13.合同解除条件13.1合同到期。13.2双方协商一致。13.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行。13.4一方严重违约。14.合同终止条件14.1合同到期。14.2双方协商一致解除合同。14.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行。14.4一方严重违约，另一方解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，指在物业管理服务过程中，因提供专业服务、监督或调解等目的而介入合同执行的独立法人或其他组织。1.2第三方不包括合同双方及其关联方，以及合同双方的员工或代表。2.第三方介入范围2.1.1物业管理服务质量监督。2.1.2环保节能项目实施监督。2.1.3物业管理合同争议调解。2.1.4技术咨询服务。2.1.5专项审计。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由合同双方根据第三方提供的服务性质、服务质量要求和风险程度共同协商确定。3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入服务前书面告知合同双方。3.3如第三方在提供服务过程中出现违约行为，其责任限额应按合同约定执行。4.甲乙方额外条款及说明4.1.1甲乙方应提前至少15个工作日向对方通知第三方介入的相关事宜，包括第三方名称、服务内容、责任限额等。4.1.2甲乙方应确保第三方具备相应的资质和能力，并能独立承担法律责任。4.1.3甲乙方应共同制定第三方介入的具体流程和规则。4.1.4第三方介入服务费用由甲乙方根据实际情况协商分担。5.第三方责权利划分5.1第三方的权利：5.1.1根据合同约定，独立开展第三方介入工作。5.1.2要求甲乙方提供必要的工作条件和资料。5.1.3对甲乙方的违约行为提出整改意见。5.2第三方的义务：5.2.1按照合同约定，公正、客观地履行第三方介入职责。5.2.2保守甲乙方和合同双方的商业秘密。5.2.3及时向甲乙方和合同双方报告工作进展和结果。5.3第三方与其他各方的划分说明：5.3.1第三方与甲乙方之间的关系为服务合同关系，第三方对甲乙方负责。5.3.2第三方与合同双方之间的关系为监督或调解关系，第三方对合同双方负责。5.3.3第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1甲乙方通知第三方介入事宜。6.1.2第三方收到通知后，对介入事宜进行评估，并确定介入方案。6.1.3第三方与甲乙方和合同双方沟通，明确介入范围和目标。6.1.4第三方开展第三方介入工作。6.1.6甲乙方和合同双方根据第三方报告进行整改或采取相应措施。7.第三方介入费用7.1.1第三方服务费用。7.1.2差旅费、资料费等实际支出。7.1.3甲乙方和合同双方协商确定的费用。7.2第三方介入费用由甲乙方和合同双方按比例分担，具体比例在合同中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务明细表详细要求：包括物业管理服务内容、服务标准、服务时间、收费标准等详细信息。说明：此表用于明确物业管理服务的内容和标准，便于双方监督和评估服务质量。2.环保节能设施清单详细要求：包括环保节能设施名称、型号、安装位置、使用说明等详细信息。说明：此清单用于明确社区内环保节能设施的情况，便于第三方监督和维护。3.物业管理服务费用结算表详细要求：包括服务费金额、结算周期、付款时间、付款方式等详细信息。说明：此表用于记录和管理物业管理服务费用的收取和支付情况。4.环保节能项目实施计划详细要求：包括项目名称、实施目标、实施步骤、预期效果等详细信息。说明：此计划用于指导环保节能项目的实施，确保项目按计划推进。5.第三方介入协议详细要求：包括第三方名称、服务内容、责任限额、费用等详细信息。说明：此协议用于明确第三方介入的细节，确保第三方介入的合法性和有效性。6.物业管理合同争议调解协议详细要求：包括争议事项、调解机构、调解规则、调解结果等详细信息。说明：此协议用于解决物业管理合同执行过程中的争议，保障双方的权益。7.知识产权保护协议详细要求：包括知识产权的界定、保护措施、违约责任等详细信息。说明：此协议用于保护合同双方的知识产权，防止侵权行为的发生。8.第三方介入费用明细表详细要求：包括第三方服务费用、差旅费、资料费等详细信息。说明：此表用于记录和管理第三方介入费用的支出情况。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为1.1未按时完成物业管理服务责任认定标准：每逾期一日，物业管理方应向业主委员会支付相当于每日服务费1%的违约金。示例说明：如物业管理方未按约定时间完成道路清洁工作，每逾期一日，应支付业主委员会100元违约金。2.业主委员会违约行为2.1未按时支付物业管理服务费责任认定标准：每逾期一日，业主委员会应向物业管理方支付相当于逾期服务费1%的违约金。示例说明：如业主委员会未按约定时间支付服务费，每逾期一日，应支付物业管理方100元违约金。3.第三方违约行为3.1未按约定履行第三方介入职责责任认定标准：第三方应根据合同约定承担相应的违约责任。示例说明：如第三方未按约定时间提交介入报告，每逾期一日，应支付合同双方100元违约金。4.环保节能项目实施违约行为4.1未达到环保节能项目实施目标责任认定标准：根据项目实施效果与预期目标的差距，第三方应承担相应的责任。示例说明：如环保节能项目实施后，能源消耗降低未达到预期目标，第三方应承担相应的责任。5.物业管理合同争议调解违约行为5.1未按约定进行争议调解责任认定标准：第三方应根据合同约定承担相应的违约责任。示例说明：如第三方未按约定时间完成争议调解工作，每逾期一日，应支付合同双方100元违约金。全文完。2024物业管理合同包干制——环保节能社区合作协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同签订背景与目的2.1签订背景2.2合同目的3.物业管理服务内容3.1环保节能服务内容3.2常规物业管理服务内容4.环保节能目标与措施4.1环保节能目标4.2环保节能措施5.物业管理费用及支付方式5.1物业管理费用标准5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.服务期限及终止条件6.1服务期限6.2终止条件7.违约责任与争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务9.合同生效与变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止程序11.合同附件11.1附件一：环保节能服务计划11.2附件二：物业管理服务标准12.其他约定事项12.1其他服务内容12.2其他合作事项13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同份数与效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：___________乙方：___________1.2双方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3双方联系方式甲方联系方式：___________乙方联系方式：___________2.合同签订背景与目的2.1签订背景本合同双方基于对环保节能的共识，旨在共同推进物业管理工作的环保节能目标。2.2合同目的本合同目的在于明确甲乙双方在物业管理过程中的权利、义务，确保环保节能工作的顺利实施。3.物业管理服务内容3.1环保节能服务内容3.1.1优化物业管理区域内的能源使用，降低能源消耗。3.1.2推广使用节能设备，提高能源利用效率。3.1.3定期开展环保节能宣传活动，提高业主环保节能意识。3.2常规物业管理服务内容3.2.1负责物业管理区域内公共设施的维护与管理。3.2.2负责物业管理区域内环境卫生的清洁与维护。3.2.3负责物业管理区域内安全保卫工作。4.环保节能目标与措施4.1环保节能目标4.2环保节能措施4.2.1定期对物业管理区域内的设备进行节能改造。4.2.2加强对物业管理区域内能源消耗的监测与控制。4.2.3宣传推广环保节能理念，鼓励业主参与环保节能活动。5.物业管理费用及支付方式5.1物业管理费用标准物业管理费用按国家规定标准执行，具体费用标准详见附件。5.2费用支付方式物业管理费用按月缴纳，乙方应在每月前五日内向甲方支付当月费用。5.3费用调整机制如遇国家政策调整或物业管理区域内实际能源消耗变化，双方可协商调整物业管理费用。6.服务期限及终止条件6.1服务期限本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。6.2终止条件6.2.1合同期满，双方协商一致终止合同。6.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行。6.2.3任何一方违约，另一方有权终止合同。8.保密条款8.1保密信息范围8.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。8.1.2双方在本合同履行过程中涉及到的客户信息、供应商信息等。8.2保密义务8.2.1双方对本合同约定的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2双方应采取必要措施，确保保密信息的保密性，防止信息泄露、丢失或被非法使用。9.合同生效与变更9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更程序9.2.1合同的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。9.2.2任何变更的生效，以双方书面确认之日起为准。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2发生本合同第七条规定的违约情形，非违约方有权解除合同。10.2合同终止程序10.2.1解除合同的通知应采用书面形式，并送达对方。10.2.2合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务。11.合同附件11.1附件一：环保节能服务计划11.1.1环保节能服务计划应详细列明服务内容、目标、措施及时间表。11.1.2环保节能服务计划应经双方签字确认后作为本合同的附件。11.2附件二：物业管理服务标准11.2.1物业管理服务标准应详细列明各项服务的质量要求、服务流程及考核标准。11.2.2物业管理服务标准应经双方签字确认后作为本合同的附件。12.其他约定事项12.1其他服务内容12.1.1双方可根据实际情况，在本合同约定的范围内，增加其他服务内容。12.2其他合作事项12.2.1双方在合同履行过程中，如需进行其他合作，应另行签订合作协议。13.合同签署13.1签署日期本合同签署日期为____年____月____日。13.2签署地点本合同签署地点为____。13.3签署人员甲方代表：___________乙方代表：___________14.合同份数与效力14.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的独立主体，包括但不限于中介机构、咨询公司、监理单位、技术支持单位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率，确保环保节能目标和物业管理服务的质量，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入方式16.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备履行相关职责的能力和资质。16.2第三方职责16.2.1对环保节能措施的实施进行监督和评估。16.2.2对物业管理服务的质量进行监控和评价。16.2.3在合同履行过程中提供专业咨询和支持。16.2.4协助解决合同履行过程中出现的争议。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同职责而可能产生的法律责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。17.2责任限额确定17.2.1第三方责任限额应根据第三方的资质、能力和风险承担能力确定。17.2.2责任限额应明确具体的责任范围，包括但不限于违约责任、侵权责任等。17.3责任限额的调整17.3.1如第三方在履行合同过程中出现新的风险，甲乙双方可协商调整责任限额。17.3.2调整后的责任限额应以书面形式通知第三方，并经其确认。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲乙双方责任甲乙双方应根据本合同的规定，各自承担相应的责任和义务。18.2第三方责任第三方应根据本合同的规定，承担其职责范围内的责任。18.3责任划分界限18.3.1第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致合同履行受阻或出现违约，应由第三方承担相应责任。18.3.2若第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的原因导致合同履行受阻或出现违约，应由甲乙双方各自承担相应责任。19.第三方介入合同的签订19.1第三方介入合同甲乙双方应与第三方签订专门的合同，明确第三方的职责、权利、义务和责任。19.2第三方介入合同的生效第三方介入合同自甲乙双方和第三方签字盖章之日起生效。20.第三方介入合同的变更与解除20.1变更第三方介入合同如有变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。20.2解除第三方介入合同如有解除，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。21.第三方介入合同的终止21.1终止条件第三方介入合同终止条件包括但不限于合同履行完毕、合同解除、合同期限届满等。21.2终止程序第三方介入合同终止程序应按照合同约定或法律法规的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：环保节能服务计划详细要求和说明：环保节能服务计划应包括服务目标、具体措施、实施时间表、预期效果和评估方法。计划应体现甲方和乙方的共同目标和责任，确保环保节能工作的顺利实施。计划应包含详细的预算和资金分配方案。2.附件二：物业管理服务标准详细要求和说明：物业管理服务标准应详细列出各项服务的质量要求、服务流程和考核标准。标准应涵盖物业管理区域内公共设施、环境卫生、安全保卫等方面的服务内容。标准应定期更新，以适应物业管理工作的变化和发展。3.附件三：第三方介入合同详细要求和说明：第三方介入合同应明确第三方的职责、权利、义务和责任。合同应包括第三方的工作范围、服务内容、费用支付方式、保密条款和争议解决机制。合同应经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。4.附件四：物业管理费用明细详细要求和说明：费用明细应包括物业管理费用构成、收费标准、支付方式、调整机制和缴费时间。明细应清晰列出各项费用的具体项目和金额。5.附件五：争议解决协议详细要求和说明：争议解决协议应包括争议解决方式、争议解决程序和争议解决机构。协议应明确争议解决的原则和标准，确保争议得到公平、公正的处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：未按时支付物业管理费用。未按合同约定提供环保节能服务。未履行合同约定的其他义务。乙方违约行为：未按时完成物业管理服务。未按合同约定提供环保节能服务。未履行合同约定的其他义务。第三方违约行为：未按合同约定履行职责。未提供专业咨询和支持。泄露保密信息。2.责任认定标准违约行为的事实和证据。违约行为对合同履行的影响程度。违约行为的主观故意或过失。3.违约责任示例说明甲方未按时支付物业管理费用，导致乙方无法正常开展服务工作，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权暂停部分服务。乙方未按时完成物业管理服务，导致物业管理区域内环境脏乱，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应的整改费用。第三方在提供咨询和支持时，因过失导致甲方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024物业管理合同包干制——环保节能社区合作协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人及联系方式1.3合同签订日期2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目类型3.环保节能目标3.1环保节能指标3.2环保节能措施3.3环保节能奖励4.物业管理服务内容4.1服务范围4.2服务标准4.3服务期限4.4服务费用5.物业管理费结算方式5.1结算周期5.2结算方式5.3付款时间5.4逾期付款处理6.环保节能费用6.1费用构成6.2费用结算6.3费用调整7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定11.1保密条款11.2合同变更11.3合同解除11.4合同附件12.合同附件清单12.1附件一：项目环保节能方案12.2附件二：物业管理服务内容明细12.3附件三：环保节能费用明细12.4附件四：其他相关文件13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同签署14.1签署日期14.2签署人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：__________物业管理公司地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方：__________环保节能科技有限公司地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________1.2法定代表人及联系方式甲方法定代表人：__________联系方式：__________乙方法定代表人：__________联系方式：__________1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。第二条项目概况2.1项目名称本合同涉及的项目名称为：__________环保节能社区。2.2项目地址项目地址位于：__________。2.3项目规模项目总建筑面积为：____平方米，绿化面积为：____平方米。2.4项目类型项目类型为：住宅小区，包括住宅、商业、公共设施等。第三条环保节能目标3.1环保节能指标能耗降低率：____%废水处理达标率：____%废气处理达标率：____%噪音控制达标率：____%3.2环保节能措施1.优化建筑设计，提高能源利用效率。2.采用节能设备，如LED照明、太阳能热水系统等。3.建立完善的节能管理制度，定期进行节能检查。3.3环保节能奖励若甲方达到或超过环保节能指标，乙方将给予甲方一定的奖励。第四条物业管理服务内容4.1服务范围1.安全管理：负责小区内的安全巡逻、监控等。2.清洁卫生：负责小区内的公共区域清洁、绿化养护等。3.保修服务：负责小区内设施的保修和维护。4.客户服务：负责处理业主的投诉和建议。4.2服务标准乙方应按照国家相关标准和甲方要求，提供高质量的物业管理服务。4.3服务期限本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.4服务费用乙方服务费用为每月每平方米____元，总费用为____元。第五条物业管理费结算方式5.1结算周期物业管理费按月结算。5.2结算方式物业管理费通过银行转账方式支付。5.3付款时间乙方应在每月____日前向甲方提交物业管理费结算单，甲方应在收到结算单后的____日内支付物业管理费。5.4逾期付款处理若甲方逾期支付物业管理费，乙方有权按照合同约定收取滞纳金。第六条环保节能费用6.1费用构成环保节能费用包括设备采购、安装、运行维护等费用。6.2费用结算环保节能费用按项目进度分期结算。6.3费用调整若环保节能项目实施过程中发生费用调整，双方应协商一致后进行费用调整。第七条违约责任7.1违约情形1.甲方未按约定支付物业管理费或环保节能费用。2.乙方未按约定提供物业管理服务或未达到环保节能指标。3.任何一方违反合同约定的其他条款。7.2违约责任1.甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付滞纳金，并承担相应的法律责任。2.乙方未按约定提供物业管理服务或未达到环保节能指标的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。3.任何一方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》及仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第九条合同解除9.1解除条件1.合同约定的解除条件成就。2.一方违约，另一方给予解除通知。3.不可抗力事件导致合同无法履行。9.2解除程序1.提出解除的一方应书面通知对方。2.收到解除通知的一方应在____日内确认是否接受解除。3.解除通知发出后，双方应立即停止履行合同。9.3解除后的处理2.双方应相互结算已发生的费用和损失。3.合同解除不影响双方在合同履行过程中已取得的权益。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件1.合同约定的服务期限届满。2.合同解除或终止。3.合同因其他原因依法终止。第十一条其他约定11.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2合同变更本合同任何条款的变更，均需双方书面同意，并签订书面变更协议。11.3合同解除本合同任何一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方。11.4合同附件本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同附件清单12.1附件一：项目环保节能方案12.2附件二：物业管理服务内容明细12.3附件三：环保节能费用明细12.4附件四：其他相关文件第十三条合同份数及效力13.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对本双方具有法律约束力。第十四条合同签署14.1签署日期本合同签署日期为____年____月____日。14.2签署人签字盖章甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。1.2.1专业咨询机构1.2.2法律服务机构1.2.3技术服务机构1.2.4评估机构1.2.5中介机构第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入应符合合同目的和内容，不得损害甲乙双方的合法权益。2.3第三方介入的协议应明确第三方的权利、义务和责任。第三条第三方权利3.1第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。3.3第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。第四条第三方义务4.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。4.3第三方应按照合同约定，对工作成果承担责任。第五条第三方责任5.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额：5.2.1第三方责任限额应根据合同约定和第三方提供的专业服务性质确定。5.2.2第三方责任限额应在第三方介入协议中明确。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理或服务提供关系。6.2第三方不得直接与甲乙双方之外的第三方进行交易或签