商品房转让出租协议书

商品房转让出租协议书

甲方（转让方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

身份证号码/营业执照号码：_____________

乙方（受让方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

身份证号码/营业执照号码：_____________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将位于____________________的商品房转让出租给乙方使用事宜，经协商一致，订立本协议。

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将位于____________________的商品房（以下简称“该房屋”）转让出租给乙方使用。

1.2该房屋建筑面积为______平方米，具体位置、结构、楼层、朝向等详见附件一《房屋平面图》。

1.3该房屋权属证明文件编号为：____________________，权属人为甲方。

第二条转让出租期限

2.1本协议约定的转让出租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2转让出租期限届满，乙方需继续使用该房屋的，应提前______个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第三条转让出租价格及支付方式

3.1该房屋的转让出租价格为人民币（大写）__________________元整（￥______元）。

3.2乙方应于本协议签订之日起______日内支付转让出租定金人民币（大写）__________________元整（￥______元）。

3.3乙方应于房屋交付使用之日起______日内支付剩余转让出租款项。

3.4甲方应在收到全部转让出租款项后______日内向乙方开具符合国家规定的发票。

第四条房屋交付

4.1甲方应于______年______月______日前将该房屋交付给乙方使用。

4.2交付时，甲方应保证该房屋结构安全、设施设备完好，并符合附件二《房屋交付标准》的要求。

4.3乙方应在接收房屋时对房屋现状进行验收，如发现房屋存在不符合交付标准的情况，应在接收后______日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后______日内进行修复或更换。

第五条房屋使用与维护

5.1乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2乙方不得在该房屋内进行违法活动，不得损害公共利益或他人合法权益。

5.3乙方应负责房屋的日常维护和保养，如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.4甲方应保证该房屋及其附属设施的正常运行，如因甲方原因导致房屋无法正常使用，甲方应负责修复或更换。

第六条房屋修缮与改建

6.1在转让出租期限内，甲方如需对房屋进行修缮或改建，应提前______日书面通知乙方，并保证修缮或改建不影响乙方的正常使用。

6.2修缮或改建期间，甲方应为乙方提供临时替代房屋或减免相应的转让出租费用。

第七条房屋转让

7.1在转让出租期限内，甲方如需转让该房屋，应提前______个月书面通知乙方，并征得乙方同意。

7.2乙方在同等条件下享有优先购买权，具体购买事宜由双方另行协商确定。

第八条违约责任

8.1如甲方未按约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，应向乙方支付违约金人民币（大写）__________________元整（￥______元）。

8.2如乙方未按约定支付转让出租款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期款项千分之______的违约金。

8.3任何一方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第九条协议的变更与解除

9.1本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

9.2因不可抗力导致本协议无法继续履行的，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。

9.3一方要求变更或解除本协议的，应提前______日书面通知对方，经双方协商一致后签订书面协议。

第十条争议解决

10.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

11.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_____________________

日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）