2024物业租赁合同协议参考

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四条维修与保养4.1物业维护责任4.2维修保养范围4.3维修保养费用第五条保险5.1保险责任5.2保险费用5.3保险理赔程序第六条用途限制6.1物业使用目的6.2禁止用途6.3违规使用处理第七条双方权利与义务7.1出租方权利与义务7.2承租方权利与义务第八条提前终止合同8.1合同终止条件8.2提前终止合同的通知期限8.3提前终止合同的处理第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3法律适用第十一条合同的变更与补充11.1合同变更条件11.2合同补充内容第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3保密违约处理第十四条其他条款14.1强制性规定14.2合同修订历史14.3附件清单第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物业为位于【填写物业地址】的【填写物业类型】物业，包括但不限于建筑物、土地、停车场、公共区域及附属设施。物业的具体描述详见附件一。1.2租赁面积承租方租赁的物业面积为【填写租赁面积】平方米，具体位置和界限以附件一中的平面图为准。1.3租赁期限租赁期限为【填写租赁开始日期】至【填写租赁结束日期】。租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前【填写提前通知期限】书面通知出租方，双方可协商续签合同。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月【填写租金金额】元人民币，租金支付周期为每月一次。2.2租金支付周期承租方应在每月的【填写租金支付日期】前支付当月租金。2.3租金支付方式租金可通过银行转账、支票或现金等方式支付至出租方指定的账户或地点。第三条押金及退还3.1押金金额承租方应向出租方支付押金【填写押金金额】元人民币，作为对租赁期间可能产生的损害或欠款的担保。3.2押金退还条件租赁期满或合同提前终止后，如承租方已履行本合同全部义务，出租方应在扣除承租方应付款项后【填写退还押金期限】内退还剩余押金。3.3押金退还方式押金退还将通过银行转账或现金方式支付给承租方。第四条维修与保养4.1物业维护责任4.2维修保养范围出租方负责维修保养的物业范围包括但不限于：【填写维修保养范围】。4.3维修保养费用出租方承担维修保养费用的责任，但下列情况除外：（1）因承租方使用不当或人为损坏导致的维修费用；（2）因不可抗力或其他意外事件导致的维修费用。第五条保险5.1保险责任承租方应为自己及租赁物购买保险，包括但不限于火险、盗窃险和其他必要的保险，并将保险单副本交给出租方存档。5.2保险费用保险费用由承租方承担。5.3保险理赔程序承租方在发生保险事故时，应立即通知出租方及保险公司，并按照保险公司的要求办理理赔手续。第六条用途限制6.1物业使用目的承租方应以【填写使用目的】为目的使用租赁物。6.2禁止用途6.3违规使用处理承租方如违反6.1或6.2的规定，出租方有权立即终止合同，并要求承租方支付违约金【填写违约金金额】。第八条提前终止合同8.1合同终止条件（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违反合同规定，对方无法继续履行合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.2提前终止合同的通知期限如双方同意终止合同，应提前【填写通知期限】书面通知对方。8.3提前终止合同的处理合同终止后，承租方应按照本合同约定将物业交还给出租方，并支付合同终止日至实际交还日期之间的租金。如出租方造成合同终止，应支付承租方相应的违约金【填写违约金金额】。第九条违约责任9.1违约行为一方违反合同的任何条款，均视为违约。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的直接损失，并支付违约金【填写违约金金额】。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【填写仲裁机构名称】仲裁。10.2仲裁机构争议解决的仲裁机构为【填写仲裁机构名称】。10.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的变更与补充11.1合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。11.2合同补充内容合同的补充内容应由双方协商一致，并以书面形式作出。第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同终止的条件按照本合同第八条的规定执行。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均应予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。13.3保密违约处理如一方违反保密条款，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失，并支付违约金【填写违约金金额】。第十四条其他条款14.1强制性规定本合同的签订、履行、终止、解除及争议的解决均应遵守中华人民共和国法律、法规的强制性规定。14.2合同修订历史本合同的修订历史如下：【填写修订历史】。14.3附件清单附件清单详见附件【填写附件名称】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与租赁物业租赁、使用、管理等相关联的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：中介服务、物业服务、维修保养、保险理赔等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1中介服务如合同中涉及中介服务，中介方应具备合法的经营资格，并按照甲乙双方的约定进行服务。中介方的服务费用由甲乙双方协商确定。2.2物业服务物业服务由具备合法资质的物业公司提供，甲乙双方应与物业公司签订物业服务合同，明确物业服务的范围、标准及费用等。2.3维修保养维修保养服务由具备合法资质的维修保养机构提供，甲乙双方应与维修保养机构签订维修保养合同，明确维修保养的范围、标准及费用等。2.4保险理赔保险理赔按照保险合同的约定进行，甲乙双方应协助保险公司进行理赔工作。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定及相关法律法规的规定，承担其应承担的责任。3.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额应根据第三方介入的具体情形及甲乙双方的约定确定。如合同中无明确约定，双方应协商确定。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方应独立承担各自的权利义务，彼此之间不存在任何权利义务关系。4.2第三方与中介方、物业服务方、维修保养方、保险公司的关系第三方与中介方、物业服务方、维修保养方、保险公司应按照各自合同的约定，独立承担各自的权利义务。第五条甲乙双方的权利义务5.1甲方的权利义务甲方应按照本合同及第三方合同的约定，向第三方支付服务费用，并有权要求第三方提供合格的服务。5.2乙方的权利义务乙方应按照本合同及第三方合同的约定，向第三方支付服务费用，并有权要求第三方提供合格的服务。第六条争议解决6.1争议解决方式如第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【填写仲裁机构名称】仲裁。6.2仲裁机构争议解决的仲裁机构为【填写仲裁机构名称】。6.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第七条合同的变更与补充7.1合同变更条件合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。7.2合同补充内容合同的补充内容应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第八条合同的生效与终止8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.2合同终止条件合同终止的条件按照本合同第一条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细清单附件二：租赁物业平面图附件三：租金支付记录附件四：押金支付与退还协议附件五：维修保养服务合同附件六：保险单副本附件七：中介服务合同附件八：物业服务合同附件九：维修保养服务合同附件十：保险理赔程序指南附件一：物业描述详细清单本附件详细列出了租赁物业的地址、类型、面积、设施等信息，包括但不限于建筑物、土地、停车场、公共区域及附属设施。附件二：租赁物业平面图本附件为租赁物业的平面图，标明了物业的具体位置和界限。附件三：租金支付记录本附件记录了承租方支付租金的详细信息，包括支付日期、金额、方式等。附件四：押金支付与退还协议本附件详细约定了押金的支付金额、退还条件及退还方式等。附件五：维修保养服务合同本附件为出租方与维修保养机构签订的合同，明确了维修保养的范围、标准及费用等。附件六：保险单副本本附件为承租方购买的保险单副本，包括保险条款、保险金额、保险期限等信息。附件七：中介服务合同本附件为甲乙双方与中介方签订的合同，明确了中介服务的范围、标准及费用等。附件八：物业服务合同本附件为甲乙双方与物业公司签订的合同，明确了物业服务的范围、标准及费用等。附件九：维修保养服务合同本附件为甲乙双方与维修保养机构签订的合同，明确了维修保养的范围、标准及费用等。附件十：保险理赔程序指南本附件详细介绍了保险理赔的程序和注意事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供物业或物业不符合约定。2.乙方未按照约定支付租金、押金或其他费用。3.乙方未按照约定使用租赁物，造成损坏或影响他人使用。4.第三方未按照约定提供服务，包括但不限于中介服务、物业服务、维修保养、保险理赔等。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的直接损失，并支付违约金。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权要求终止合同。3.违约方在收到违约通知后【填写通知期限】内未能采取补救措施的，对方有权要求解除合同，并要求违约方支付违约金。示例说明：如果甲方未按照约定提供物业或物业不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金。如果乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：2.甲方：指物业所有权人或其合法授权人。3.乙