培训机构租教室合同

培训机构租教室合同

甲方（出租方）：_______________________

地址：_________________________________

电话：_________________________________

法定代表人：___________________________

乙方（承租方）：_______________________

地址：_________________________________

电话：_________________________________

法定代表人：___________________________

鉴于甲方拥有位于_______________________的教室一间，乙方因业务需要，拟租用甲方教室进行培训活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物

1.1甲方同意将其拥有的位于_______________________的教室（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体位置、面积、设施设备等详细情况见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的第____日前支付给甲方。

3.3甲方应于收到租金后____个工作日内向乙方开具正规发票。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）。

4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

4.3租赁期限届满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还乙方押金。

第五条租赁物的使用

5.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。

5.2乙方应爱护租赁物及其附属设施，不得擅自改动租赁物的结构和设施。

5.3乙方不得在租赁物内进行违法活动，不得存放违禁品。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方保证对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并保证租赁物符合国家有关安全、消防等规定。

6.2甲方应保证租赁物的正常使用，如租赁物出现故障，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内进行维修。

6.3甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的行政审批手续。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方有权按照合同约定使用租赁物，并享有租赁物的优先续租权。

7.2乙方应按时支付租金及押金，并承担租赁期间的水电费、物业管理费等相关费用。

7.3乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁物进行违法活动。

7.4乙方应妥善保管租赁物及其附属设施，如有损坏，应及时维修或赔偿。

第八条合同的变更和解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）：

8.2.1逾期支付租金超过____日的；

8.2.2擅自改变租赁物用途的；

8.2.3利用租赁物进行违法活动的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）：

8.3.1租赁物不符合国家有关安全、消防等规定的；

8.3.2甲方未履行维修义务，影响乙方正常使用的。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。

9.2甲方逾期维修租赁物的，每逾期一日，应向乙方支付租金的____%作为违约金。

9.3因一方违约导致对方损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应的证明，双方应协商解决。

10.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同或协商解决。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第十二条其他

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

12.3本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_____