上海房屋产权赠与合同书

上海房屋产权赠与合同书

甲方（赠与人）：___________________

身份证号码：_____________________

乙方（受赠人）：___________________

身份证号码：_____________________

鉴于甲方是位于上海市_________________区/县_________________路_________________号_________________室房屋（以下简称“赠与房屋”）的合法产权人，甲方愿意将该房屋产权无偿赠与给乙方。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致，订立本赠与合同。

第一条赠与房屋的基本情况

1.1赠与房屋位于上海市_________________区/县_________________路_________________号_________________室，建筑面积为_________________平方米，房屋结构为_________________，房屋用途为_________________。

1.2赠与房屋的产权证号为_________________，土地使用权证号为_________________。

1.3赠与房屋目前无抵押、无查封、无其他任何权利负担。

第二条赠与条件

2.1甲方承诺赠与房屋的产权清晰，无任何争议。

2.2甲方承诺赠与房屋无任何债务纠纷。

2.3甲方承诺赠与房屋符合国家关于房屋赠与的法律法规要求。

2.4乙方承诺接受赠与房屋，并承担由此产生的一切法律责任。

第三条赠与房屋的交付

3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将赠与房屋的钥匙、产权证、土地使用权证等相关文件交付给乙方。

3.2甲方应在本合同签订之日起____日内，协助乙方办理赠与房屋的产权过户手续。

3.3甲方应在本合同签订之日起____日内，将赠与房屋交付给乙方使用。

第四条赠与房屋的产权过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____日内，向上海市房地产交易中心提交赠与房屋产权过户的申请。

4.2甲方应在本合同签订之日起____日内，向税务机关申报并缴纳赠与房屋产权过户的相关税费。

4.3乙方应在本合同签订之日起____日内，向税务机关申报并缴纳受赠房屋产权过户的相关税费。

4.4甲乙双方应在赠与房屋产权过户手续办理完毕后____日内，共同到房地产交易中心领取新的产权证。

第五条赠与房屋的税费承担

5.1根据《中华人民共和国契税暂行条例》的规定，受赠房屋的契税由乙方承担。

5.2根据《中华人民共和国个人所得税法》的规定，赠与房屋的个人所得税由甲方承担。

5.3根据《中华人民共和国增值税暂行条例》的规定，赠与房屋的增值税由甲方承担。

5.4根据《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》的规定，赠与房屋的城市维护建设税由甲方承担。

5.5根据《中华人民共和国印花税暂行条例》的规定，赠与房屋的印花税由甲方承担。

第六条赠与房屋的维修和保养

6.1赠与房屋交付乙方后，乙方应负责赠与房屋的日常维修和保养。

6.2乙方应按照国家有关房屋维修和保养的规定，定期对赠与房屋进行检查和维护。

6.3乙方应保证赠与房屋的安全使用，不得擅自改变赠与房屋的结构和用途。

第七条赠与房屋的保险

7.1乙方应在赠与房屋交付后____日内，为赠与房屋投保房屋财产保险。

7.2保险费用由乙方承担。

7.3保险合同由乙方与保险公司签订，保险期限不得少于____年。

第八条赠与房屋的处分限制

8.1乙方在受赠房屋后____年内，不得转让、抵押赠与房屋。

8.2乙方在受赠房屋后____年内，不得出租赠与房屋。

8.3乙方违反上述处分限制的，甲方有权撤销赠与，并要求乙方返还赠与房屋。

第九条赠与房屋的继承

9.1乙方去世后，赠与房屋由乙方的法定继承人继承。

9.2乙方的法定继承人继承赠与房屋后，应继续履行本合同的各项义务。

第十条违约责任

10.1如甲方未按本合同约定交付赠与房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应向乙方支付赠与房屋价值____%的违约金。

10.2如乙方未按本合同约定缴纳税费或办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应向甲方支付赠与房屋价值____%的违约金。

10.3如乙方违反本合同第八条的处分限制，甲方有权要求乙方支付赠与房屋价值____%的违约金，并有权撤销赠与。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行的，双方互不承担违约责任。

11.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、暴乱、政府行为等。

11.3不可抗力发生后，双方应尽快协商解决合同履行问题。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

12.2协商不成的，任何一方均可向赠与房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

13.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

13.4本合同的任