2024无房产证房屋买卖合同：权属变更与交易流程管理3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024无房产证房屋买卖合同：权属变更与交易流程管理本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋权属情况3.1房屋所有权3.2房屋他项权利3.3房屋权属证明4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.权属变更手续5.1权属变更申请5.2权属变更登记5.3权属变更证书6.交易税费承担6.1税费种类6.2税费计算方法6.3税费承担方7.交易期限及解除条件7.1交易期限7.2解除条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点13.合同附件13.1房屋权属证明复印件13.2交易税费缴纳凭证14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称1.1.2出卖方法定代表人1.1.3出卖方住所地1.1.4出卖方联系方式1.2买受方信息1.2.1买受方名称1.2.2买受方法定代表人1.2.3买受方住所地1.2.4买受方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋所在区域2.1.2房屋所在具体地址2.2房屋面积2.2.1建筑面积2.2.2使用面积2.3房屋结构2.3.1结构类型2.3.2建筑年代2.4房屋用途2.4.1房屋规划用途2.4.2实际用途3.房屋权属情况3.1房屋所有权3.1.1房屋所有权人3.1.2房屋所有权证明3.2房屋他项权利3.2.1是否存在抵押权、租赁权等他项权利3.2.2他项权利的具体情况3.3房屋权属证明3.3.1房屋所有权证书3.3.2其他权属证明文件4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1房屋交易总价4.1.2价格构成4.2付款方式4.2.1付款方式类型4.2.2付款时间节点4.3付款时间4.3.1首付款支付时间4.3.2尾款支付时间5.权属变更手续5.1权属变更申请5.1.1申请机构5.1.2申请材料5.2权属变更登记5.2.1登记机构5.2.2登记流程5.3权属变更证书5.3.1权属变更证书类型5.3.2证书领取时间6.交易税费承担6.1税费种类6.1.1契税6.1.2土地增值税6.1.3其他税费6.2税费计算方法6.2.1契税计算公式6.2.2土地增值税计算公式6.2.3其他税费计算方法6.3税费承担方6.3.1出卖方承担税费6.3.2买受方承担税费8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方未按约定时间办理权属变更手续8.1.2买受方未按约定时间支付房款8.1.3出卖方提供虚假信息或隐瞒房屋权属瑕疵8.1.4买受方未按约定用途使用房屋8.2违约责任承担8.2.1出卖方违约责任8.2.1.1未按约定办理权属变更手续的，向买受方支付违约金8.2.1.2提供虚假信息或隐瞒房屋权属瑕疵的，退还房款并赔偿买受方损失8.2.2买受方违约责任8.2.2.1未按约定时间支付房款的，向出卖方支付违约金8.2.2.2未按约定用途使用房屋的，承担相应的法律责任9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决途径9.1.1.1协商9.1.1.2仲裁9.1.1.3诉讼9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会9.2.2法院10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同10.1.2买受方支付首付款10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致10.2.2发生不可抗力事件10.2.3违约行为导致合同无法履行11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1不可抗力事件的范围11.1.2不可抗力事件的处理11.2合同附件11.2.1房屋权属证明复印件11.2.2交易税费缴纳凭证12.合同签署12.1签署时间12.1.1双方签署日期12.2签署地点12.2.1合同签署地点13.合同附件13.1房屋权属证明复印件13.2交易税费缴纳凭证13.3双方身份证复印件14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1正本份数14.1.2副本份数14.2合同保管14.2.1合同正本由买受方保管14.2.2合同副本由出卖方保管第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方定义1.1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除了甲乙双方之外的任何参与方，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构等。1.2第三方介入的目的1.2.1保障交易安全、高效进行1.2.2提供专业服务，协助甲乙双方完成交易流程2.第三方介入的流程2.1第三方介入申请2.1.1甲乙双方可协商决定是否引入第三方介入2.1.2第三方介入申请需由甲乙双方共同提出2.2第三方介入审批2.2.1第三方介入申请需经甲乙双方同意2.2.2第三方介入需符合法律法规和合同约定2.3第三方介入职责2.3.1第三方需按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责2.3.2第三方不得干预甲乙双方的自主交易权利3.第三方责任限额3.1责任限额定义3.1.1责任限额是指第三方因履行职责过程中的过错所应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额计算3.2.1责任限额按合同总价的一定比例计算，具体比例由甲乙双方协商确定。3.3责任限额的承担3.3.1第三方在责任限额内承担赔偿责任3.3.2超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况承担4.第三方责任划分4.1责任划分原则4.1.1根据第三方在合同中的职责和作用进行责任划分4.1.2责任划分需遵循公平、公正、合理原则4.2责任划分内容4.2.1第三方在提供中介服务过程中，因未尽到合理注意义务导致的损失，由第三方承担4.2.2第三方在提供评估、法律咨询等服务过程中，因专业意见错误导致的损失，由第三方承担4.2.3第三方在执行合同过程中，因违反法律法规导致的损失，由第三方承担4.3责任免除4.3.1因不可抗力导致的损失，第三方不承担责任4.3.2因甲乙双方未履行合同义务导致的损失，第三方不承担责任5.第三方介入时的额外条款5.1第三方介入时的合同修改5.1.1第三方介入后，甲乙双方可协商修改合同内容，以适应第三方介入的需求5.1.2修改后的合同需经甲乙双方和第三方共同签署5.2第三方介入时的费用承担5.2.1第三方介入产生的费用由甲乙双方协商承担5.2.2第三方费用承担比例由甲乙双方在合同中约定6.第三方介入时的保密义务6.1保密义务定义6.1.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密、个人信息等负有保密义务6.2保密内容6.2.1交易价格6.2.2房屋权属信息6.2.3双方其他商业秘密6.3保密期限6.3.1保密期限自合同签订之日起至交易完成后的合理期限内7.第三方介入时的合同解除7.1合同解除条件7.1.1第三方未履行职责，严重影响交易进行的7.1.2第三方违反保密义务，造成甲乙双方损失的7.2合同解除程序7.2.1甲乙双方可共同通知第三方解除合同7.2.2第三方收到解除通知后，应立即停止介入活动8.第三方介入时的争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商8.1.2仲裁8.1.3诉讼8.2争议解决机构8.2.1仲裁委员会8.2.2法院第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明复印件要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等权属证明文件的复印件。说明：用于证明房屋的权属情况，确保交易合法有效。2.交易税费缴纳凭证要求：提供契税、土地增值税等交易税费缴纳的凭证。说明：证明买受方已按照法律规定缴纳相关税费。3.双方身份证复印件要求：提供甲乙双方有效身份证件的复印件。说明：用于证明甲乙双方的主体资格，确保交易双方身份真实。4.房屋产权查询报告要求：由第三方机构出具，详细列明房屋权属、抵押、租赁等情况。说明：确保房屋权属清晰，无权属纠纷。5.房屋评估报告要求：由第三方评估机构出具，对房屋价值进行评估。6.交易合同要求：双方签署的房屋买卖合同正本。说明：作为交易的主要文件，明确双方的权利和义务。7.第三方服务协议要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议。说明：明确第三方在交易中的职责、权利和义务。8.付款凭证要求：证明房款支付情况的凭证。说明：确保交易资金的安全和交易完成的合法性。9.争议解决协议要求：甲乙双方与第三方就争议解决方式达成的协议。说明：明确争议解决途径，保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间办理权属变更手续责任认定：向买受方支付违约金，金额为交易总价的一定比例。违约行为：提供虚假信息或隐瞒房屋权属瑕疵责任认定：退还房款并赔偿买受方损失，包括但不限于交易差额、利息损失等。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款责任认定：向出卖方支付违约金，金额为交易总价的一定比例。违约行为：未按约定用途使用房屋责任认定：承担相应的法律责任，包括但不限于拆除违法设施、恢复原状等。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未履行职责，严重影响交易进行责任认定：承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。违约行为：违反保密义务，造成甲乙双方损失责任认定：承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。示例说明：若出卖方未在合同约定的期限内办理权属变更手续，买受方有权要求出卖方支付违约金，金额为交易总价款的5%。若第三方在提供中介服务过程中，因未尽到合理注意义务导致买受方遭受损失，第三方需赔偿买受方损失，包括但不限于交易差额、利息损失等。全文完。2024无房产证房屋买卖合同：权属变更与交易流程管理1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋权属情况3.1房屋所有权证号3.2房屋产权性质3.3房屋产权人姓名3.4房屋他项权利情况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.交易税费承担5.1交易税费计算方法5.2税费承担主体6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准7.权属变更手续7.1权属变更申请7.2权属变更登记7.3权属变更证书8.交易流程管理8.1交易流程节点8.2交易流程时间8.3交易流程责任9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任承担10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决期限11.其他约定事项11.1合同生效条件11.2合同附件11.3合同变更12.合同签署日期13.合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他相关文件14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：1.1.2买方法定代表人（或负责人）姓名：1.1.3买方法定代表人（或负责人）身份证号码：1.1.4买方住所地：1.1.5买方联系方式：1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：1.2.2卖方法定代表人（或负责人）姓名：1.2.3卖方法定代表人（或负责人）身份证号码：1.2.4卖方住所地：1.2.5卖方联系方式：2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：具体地址：省/市/县（区）+街道/巷+门牌号2.2房屋面积：建筑面积：平方米2.3房屋结构：砖混结构/框架结构等2.4房屋用途：住宅/商业/办公等3.房屋权属情况3.1房屋所有权证号：房屋所有权证编号3.2房屋产权性质：房屋产权性质描述3.3房屋产权人姓名：房屋产权人姓名3.4房屋他项权利情况：房屋他项权利情况说明，如抵押、租赁等4.交易价格及支付方式4.1交易价格：房屋交易总价为人民币：元整（大写：）4.2付款方式：（1）首付款：人民币：元整（大写：），于合同签订之日支付；（2）尾款：人民币：元整（大写：），于房屋交付之日支付；4.3付款时间节点：（1）首付款支付时间：合同签订之日；（2）尾款支付时间：房屋交付之日。5.交易税费承担5.1交易税费计算方法：交易税费按国家相关法律法规及政策规定计算；5.2税费承担主体：卖方承担交易过程中产生的税费，买方承担过户过程中的税费。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：房屋交付时间为合同约定的付款时间节点；6.2房屋交付条件：（1）房屋权属清晰，无任何争议；（2）房屋及附属设施设备完好；（3）房屋达到合同约定的交付标准；6.3房屋验收标准：房屋验收标准按国家相关法律法规及政策规定执行。7.权属变更手续7.1权属变更申请：卖方应于合同签订之日起30日内向房屋所在地不动产登记机构提出权属变更申请；7.2权属变更登记：卖方应配合买方办理房屋权属变更登记手续；7.3权属变更证书：房屋权属变更登记完成后，买方取得房屋所有权证书。8.交易流程管理8.1交易流程节点8.1.1合同签订：买方与卖方在约定地点签订本合同；8.1.2付款：买方按合同约定支付首付款及尾款；8.1.3权属变更申请：卖方提交权属变更申请；8.1.4权属变更登记：买方协助卖方办理权属变更登记；8.1.5房屋交付：卖方按约定时间将房屋交付给买方；8.1.6验收：买方对房屋进行验收；8.1.7合同备案：买卖双方办理合同备案手续；8.2交易流程时间8.2.1合同签订后5个工作日内完成付款；8.2.2权属变更登记手续在合同签订后30个工作日内完成；8.2.3房屋交付及验收在付款完成后10个工作日内完成；8.2.4合同备案在房屋交付后5个工作日内完成；8.3交易流程责任8.3.1卖方负责提供真实、有效的房屋权属证明，确保房屋权属清晰；8.3.2买方负责按合同约定支付款项，并协助卖方办理权属变更登记；8.3.3双方应按约定时间节点完成交易流程中的各项任务。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1买方违约：买方未按约定支付款项，经催告后仍不支付的；9.1.2卖方违约：卖方未按约定交付房屋，经催告后仍不交付的；9.2违约责任承担9.2.1买方违约，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金；9.2.2卖方违约，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金；9.2.3双方违约，根据违约情况协商解决，协商不成的，按法律规定处理。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方协商解决；10.1.2请求仲裁委员会仲裁；10.1.3依法向人民法院提起诉讼；10.2争议解决期限10.2.1双方应自争议发生之日起30日内协商解决；10.2.2协商不成的，任何一方均可选择仲裁或诉讼方式解决。11.其他约定事项11.1合同生效条件11.1.1双方签署并加盖公章；11.1.2买方支付首付款；11.1.3合同签订后30日内完成权属变更登记；11.2合同附件11.2.1房屋所有权证复印件；11.2.2买卖双方身份证复印件；11.2.3其他相关文件；11.3合同变更11.3.1合同的任何变更需经双方书面同意并签署；11.3.2合同变更部分与本合同具有同等法律效力。12.合同签署日期13.合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他相关文件14.合同签署地点第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方的定义第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同选择或由法律、行政法规规定必须介入的，与甲乙双方签订相关协议或服务合同的独立第三方。1.2第三方的范围第三方的范围包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构、公证机构等。2.第三方介入的条件及程序2.1第三方介入的条件2.1.1双方同意；2.1.2第三方具备相应的资质和条件；2.1.3第三方介入的事项符合法律法规和合同约定。2.2第三方介入的程序2.2.1双方协商确定第三方介入的事项；2.2.2双方与第三方签订相关协议或服务合同；2.2.3第三方根据协议或服务合同履行职责。3.第三方的责权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照协议或服务合同的约定，履行相关职责，确保服务质量；3.1.2第三方因故意或重大过失导致合同目的无法实现的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；3.2.2第三方有权在合同约定范围内独立行使职责。3.3第三方的义务3.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.3.2第三方应按照合同约定的时间、质量、费用等要求，完成相关服务。4.第三方的责任限额4.1.1第三方因故意或重大过失导致合同目的无法实现的，责任限额不超过合同标的额的5%；4.1.2第三方因一般过失导致合同目的无法实现的，责任限额不超过合同标的额的2%。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是独立的服务关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。5.2第三方与甲乙双方的权责划分5.2.1第三方负责履行协议或服务合同约定的职责，甲乙双方负责提供必要的信息和协助；5.2.2第三方因履行职责过程中产生的法律风险，由第三方自行承担；5.2.3第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致第三方产生损失的，由甲乙双方承担相应的责任。5.3第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间是独立的服务关系，相互之间不承担对方的合同责任。6.第三方介入的合同变更6.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应书面同意变更，并签订补充协议。7.第三方介入的合同解除7.1如第三方介入导致合同目的无法实现，甲乙双方可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入引发的争议，应由甲乙双方协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：复印件需清晰可辨，加盖卖方公章，注明与原件一致。说明：此附件用于证明卖方对房屋拥有合法的所有权。2.买卖双方身份证复印件要求：复印件需清晰可辨，加盖双方公章，注明与原件一致。说明：此附件用于证明买卖双方的身份信息。3.房屋权属证明文件要求：包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。说明：此附件用于证明房屋的合法建造和权属情况。4.房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，详细说明房屋的面积、结构等信息。说明：此附件用于确定房屋的实际面积和结构情况。5.房屋交易税费缴纳凭证要求：包括但不限于契税、印花税等税费缴纳凭证。说明：此附件用于证明买卖双方已按规定缴纳相关税费。6.房屋交接清单要求：详细列明房屋及附属设施设备的名称、数量、状况等。说明：此附件用于明确房屋交付时的状况，作为双方交接的依据。7.合同签订证明要求：包括但不限于合同签订的日期、地点、双方签字等。说明：此附件用于证明合同的生效和签订过程。8.其他相关文件要求：根据实际情况，可能包括但不限于维修基金缴纳证明、物业管理合同等。说明：此附件用于补充合同中未涉及的其他相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方违约1.1.1未按约定支付款项1.1.2未按约定时间进行房屋验收1.1.3未按约定办理权属变更手续1.2卖方违约1.2.1未按约定时间交付房屋1.2.2未按约定办理权属变更手续1.2.3房屋权属存在争议或瑕疵2.责任认定标准2.1买方违约2.1.1未按约定支付款项：买方应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的5%；2.1.2未按约定时间进行房屋验收：买方应在约定时间内完成房屋验收，否则视为验收合格；2.1.3未按约定办理权属变更手续：买方应承担因未按时办理权属变更手续而产生的所有费用及风险。2.2卖方违约2.2.1未按约定时间交付房屋：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋交易总价款的5%；2.2.2未按约定办理权属变更手续：卖方应承担因未按时办理权属变更手续而产生的所有费用及风险；2.2.3房屋权属存在争议或瑕疵：卖方应承担因房屋权属争议或瑕疵而产生的所有费用及风险。3.违约责任示例3.1买方未按约定支付首付款，逾期10天，应向卖方支付违约金人民币10000元。3.2卖方未按约定时间交付房屋，逾期15天，应向买方支付违约金人民币15000元。3.3房屋权属存在争议，卖方应承担因权属争议而产生的所有费用及风险。全文完。2024无房产证房屋买卖合同：权属变更与交易流程管理2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与地点1.3合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋位置与面积2.2房屋权属情况2.3房屋附属设施与装修情况3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2付款时间与方式3.3付款凭证与记录4.房屋权属变更4.1权属变更申请与审批4.2权属变更登记手续4.3权属变更登记费用5.房屋交接5.1房屋交接时间与地点5.2房屋交接内容与标准5.3房屋交接手续6.交易税费与费用6.1交易税费承担方6.2税费计算标准与金额6.3费用支付方式与时间7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件与程序7.2违约责任承担方式7.3违约金计算标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同附件9.1合同附件清单9.2合同附件内容10.合同解除与终止10.1合同解除条件与程序10.2合同终止条件与程序11.合同生效后的权利义务11.1买卖双方权利义务11.2附属设施与装修维护责任11.3房屋使用限制12.合同变更与补充12.1合同变更条件与程序12.2合同补充内容与效力13.合同解除后的处理13.1房屋权属返还13.2税费与费用退还13.3违约责任承担14.其他约定事项14.1通知与送达14.2合同份数与效力14.3合同附件与保管第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息甲方（出卖方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式；乙方（买受方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式；1.2合同签订日期与地点本合同于____年____月____日，在____市____区____地点签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.房屋基本情况2.1房屋位置与面积房屋位于____市____区____街道____号____栋____单元____室，房屋建筑面积为____平方米。2.2房屋权属情况房屋所有权归甲方所有，无查封、抵押等限制。2.3房屋附属设施与装修情况房屋附属设施包括____、____等，装修情况为____。3.交易价格与支付方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币____元整。3.2付款时间与方式乙方应于合同签订之日起____个工作日内支付全部房款，支付方式为____。3.3付款凭证与记录乙方支付房款后，甲方应提供相应的收款凭证，双方应妥善保管。4.房屋权属变更4.1权属变更申请与审批甲方应在合同签订之日起____个工作日内向相关部门提出房屋权属变更申请。4.2权属变更登记手续甲方应配合乙方办理房屋权属变更登记手续，确保乙方在合理时间内取得房屋所有权证书。4.3权属变更登记费用房屋权属变更登记费用由甲方承担。5.房屋交接5.1房屋交接时间与地点房屋交接时间为____年____月____日，地点为____市____区____街道____号____栋____单元____室。5.2房屋交接内容与标准房屋交接内容包括房屋本体、附属设施、装修等，交接标准应符合国家相关法律法规及合同约定。5.3房屋交接手续房屋交接时，双方应共同检查房屋状况，并签署房屋交接确认书。6.交易税费与费用6.1交易税费承担方房屋交易税费由____方承担。6.2税费计算标准与金额税费计算标准按国家相关政策执行，具体金额以实际发生为准。6.3费用支付方式与时间税费及相关费用应在房屋交接前支付，支付方式为____。7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件与程序（1）一方违反合同约定，给对方造成重大损失；（2）一方在合同履行过程中出现严重违约行为；（3）因不可抗力导致合同无法履行。合同解除程序：一方提出解除合同书面通知，经对方确认后生效。7.2违约责任承担方式一方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担其他违约责任。7.3违约金计算标准违约金按合同总价的____%计算，最高不超过____元。8.争议解决8.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）____仲裁委员会；（2）____仲裁委员会。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.合同附件9.1合同附件清单本合同附件如下：（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋测绘报告；（3）房屋交接确认书；（4）付款凭证；（5）其他双方认为需要作为合同附件的文件。9.2合同附件内容合同附件内容与本合同具有同等法律效力。10.合同解除与终止10.1合同解除条件与程序（1）一方在合同履行过程中，未按约定履行主要义务；（2）合同约定的其他解除条件成就。合同解除程序参照第七条。10.2合同终止条件与程序合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。10.3合同终止后的处理（1）房屋权属变更手续办理完毕；（2）交易税费及相关费用结清；（3）合同附件归档。11.合同生效后的权利义务11.1买卖双方权利义务甲方权利：（1）收取房款；（2）协助乙方办理房屋权属变更手续。甲方义务：（1）确保房屋权属清晰；（2）提供真实、准确的房屋信息；（3）协助乙方办理房屋交接手续。乙方权利：（1）取得房屋所有权；（2）对房屋享有占有、使用、收益和处分权。乙方义务：（1）按约定支付房款；（2）配合甲方办理房屋权属变更手续；（3）妥善使用房屋。11.2附属设施与装修维护责任房屋附属设施与装修的维护责任由____方承担。11.3房屋使用限制未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。12.合同变更与补充12.1合同变更条件与程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。12.2合同补充内容与效力合同补充内容与本合同具有同等法律效力。13.合同解除后的处理13.1房屋权属返还合同解除后，甲方应将房屋权属证书返还给乙方。13.2税费与费用退还合同解除后，已支付的交易税费及相关费用按双方约定或法律规定处理。13.3违约责任承担合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。14.其他约定事项14.1通知与送达本合同中涉及的任何通知，应以书面形式发送至对方指定的地址或联系方式。14.2合同份数与效力本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同附件与保管合同附件由甲乙双方各自保管，并确保其真实、完整。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等服务机构或个人。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于房屋权属评估、房屋交易代理、法律咨询、财务审计、合同审查等。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订相应的合作协议。16.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质和执业资格，能够独立、公正地履行其职责。16.3第三方工作内容第三方应按照甲乙双方的要求，完成其工作内容，并向甲乙双方提供书面报告。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中，“责任限额”指第三方因履行职责过程中出现失误、疏忽或违法行为，对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定责任限额由甲乙双方在第三方合作协议中约定，不得高于第三方服务费用的____倍。17.3责任限额调整在合同履行期间，如第三方服务费用发生变化，责任限额应相应调整。18.第三方权利18.1收取服务费用第三方有权按照合作协议收取甲乙双方支付的服务费用。18.2独立履行职责第三方在履行职责过程中，应独立、公正地行事，不受甲乙双方意志的干预。19.第三方义务19.1履行职责第三方应按照合作协议，认真、负责地履行其职责，确保工作质量。19.2保密义务第三方应对在履行职责过程中知悉的甲乙双方商业秘密和个人信息予