2024物业租赁合同协议格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业租赁合同协议格式本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状2.租赁双方信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户信息5.费用承担5.1物业管理费5.2水电费5.3网络及电视费5.4其他费用6.使用及管理6.1物业使用范围6.2维修责任6.3装修限制7.保险责任7.1承租人保险7.2出租人保险8.违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约9.提前终止合同9.1提前终止条件9.2提前终止费用10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律诉讼11.法律适用11.1合同签订地法律11.2国际法律适用12.其他条款12.1宠物管理12.2访客管理12.3合同修改及补充13.附件13.1物业照片13.2租赁押金收据13.3物业所有权证明14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条租赁物业描述1.1物业位置物业位于市区街道号，具体楼栋号为栋，房号为。1.2物业面积物业的建筑面积为平方米，包括室、厅、卫、阳台等。1.3物业现状物业现状为装修风格，家具家电配置齐全，可直接入住。第二条租赁双方信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年月日。3.2租赁结束日期租赁的结束日期为2024年月日。3.3租赁续约条款如双方同意续约，应于租赁期满前天书面通知对方。第四条租金及支付方式4.1租金金额每月租金为人民币元整。4.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的日前将租金支付给出租人。4.3租金支付账户信息租金支付账户信息为：账户名，账号，开户行。第五条费用承担5.1物业管理费物业管理费由出租人承担。5.2水电费水电费由承租人承担。5.3网络及电视费网络及电视费由承租人承担。5.4其他费用其他费用包括但不限于物业维修费、意外损坏赔偿等，由承租人承担。第六条使用及管理6.1物业使用范围承租人仅限于自住目的使用物业，不得转租或用于商业用途。6.2维修责任物业的日常维护和修理由出租人负责。6.3装修限制承租人不得对物业进行大规模装修，如需装修应事先征得出租人同意。第八条违约责任8.1出租人违约出租人未按照约定提供物业或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为当月租金的2倍。8.2承租人违约承租人未按照约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为当月租金的2倍。第九条提前终止合同9.1提前终止条件在租赁期内，如双方协商一致，可以提前终止合同。9.2提前终止费用提前终止合同的，承租人应支付提前终止费用，提前终止费用为当月租金的2倍。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律诉讼如调解不成，任何一方均有权向物业所在地的法院提起诉讼。第十一条法律适用11.1合同签订地法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2国际法律适用如双方同意适用其他法律，应以书面形式明确约定。第十二条其他条款12.1宠物管理承租人不得在物业内饲养宠物。12.2访客管理承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在物业内过夜。12.3合同修改及补充本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十三条附件13.1物业照片13.2租赁押金收据附件中包含租赁押金收据，证明承租人已支付押金。13.3物业所有权证明附件中包含物业所有权证明，证明出租人对物业享有所有权。第十四条签字页14.1出租人签字出租人签字：______________________14.2承租人签字承租人签字：______________________14.3见证人签字见证人签字：______________________第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方介入的情况，包括但不限于中介方、维修服务方、保险代理方等，特此对合同进行补充，明确第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服务、维修保养、保险购买等。2.2甲乙方应在本合同中明确第三方介入的具体情形和责任。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，履行相应的合同义务。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其介入事项产生的损失承担有限责任。4.2第三方责任限额应在甲乙双方和第三方协商一致的基础上，在本合同中明确。4.3如第三方不同意限制责任限额，甲乙方有权拒绝第三方介入。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的主体，彼此之间不存在任何法律关系。5.2甲乙方与第三方之间的合同，不影响甲乙方之间的租赁合同关系。第六条第三方介入的约定6.1甲乙方应在合同中明确第三方介入的具体事项、时间、方式等。6.2甲乙方应确保第三方具备履行合同的能力和资质。6.3甲乙方应协助第三方履行合同义务，提供必要的便利条件。第七条第三方变更7.1如第三方发生变更，如更换维修服务方、保险代理方等，甲乙方应提前通知对方。7.2甲乙方应在变更第三方前，与第三方协商一致，并确保新的第三方具备履行合同的能力和资质。7.3甲乙方未按照本条规定通知对方或未协商一致，导致的损失由甲乙方承担。第八条第三方支付8.1如第三方直接向甲乙方收取费用，甲乙方应在支付费用后，及时向对方予以核实。8.2甲乙方未核实或未及时核实，导致的损失由甲乙方承担。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止应由甲乙方协商一致，并提前通知对方。9.2第三方未按照甲乙方要求终止介入，导致的损失由第三方承担。第十条第三方与合同的附件10.1第三方相关的合同、协议、发票等文件，应作为本合同的附件。10.2甲乙方应妥善保管附件，以备不时之需。第十一条第三方介入的修改和补充11.1本合同的修改和补充，应由甲乙方协商一致，并书面签订。11.2第三方如同意本合同的修改和补充，应签署书面文件，作为本合同的附件。11.3第三方如不同意本合同的修改和补充，甲乙方有权拒绝第三方介入。第十二条第三方介入的争议解决12.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均有权向所在地法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业照片附件2：租赁押金收据附件3：物业所有权证明附件4：中介服务合同附件5：维修服务合同附件6：保险合同附件7：物业管理制度附件8：物业维修记录附件9：租金支付记录附件10：费用支付记录附件的详细要求和说明：附件1：物业照片应包括物业的外观、内部布局、家具家电等照片，以直观展示物业现状。附件2：租赁押金收据证明承租人已支付租赁押金，金额应与合同约定的押金金额一致。附件3：物业所有权证明证明出租人对物业享有所有权，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件4：中介服务合同如涉及中介服务，应提供中介服务合同，明确中介服务的范围、费用等。附件5：维修服务合同如涉及物业维修服务，应提供维修服务合同，明确维修服务的范围、费用、维修时间等。附件6：保险合同如涉及保险，应提供保险合同，明确保险的类型、保险金额、保险期限等。附件7：物业管理制度物业管理制度应包括物业的使用、维护、保养等方面的规定。附件8：物业维修记录记录物业的维修情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等。附件9：租金支付记录记录承租人的租金支付情况，包括支付时间、支付金额等。附件10：费用支付记录记录承租人支付的水电费、网络及电视费等其他费用的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按照约定提供物业或未履行合同义务。示例：出租人未按时交付物业，导致承租人无法按时入住。2.承租人未按照约定支付租金或未履行合同义务。示例：承租人未按时支付租金，导致出租人遭受经济损失。3.承租人未按照约定使用物业，导致物业损坏或损失。示例：承租人未经允许在物业内进行大规模装修，导致物业损坏。4.出租人未按照约定履行维修责任，导致物业损坏或损失。示例：出租人未及时修复物业内的漏水问题，导致室内装修受损。5.双方未按照约定履行合同，导致合同无法履行或目的不能实现。示例：双方未能按时协商解决物业维修问题，导致合同无法继续履行。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同涉及的金额的一定比例，具体比例在本合同中约定。2.损害赔偿：因违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担损害赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。3.合同终止：违约行为严重导致合同无法履行或目的不能实现的，双方均有权终止合同，并要求违约方承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中拥有物业所有权并有权出租的一方。2.承租人：指本合同中租赁物业并支付租金的一方。3.物业：指本合同