2024甲乙双方关于授权委托办理土地抵押手续的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024甲乙双方关于授权委托办理土地抵押手续的合同本合同目录一览第一条定义与术语1.1甲乙双方1.2授权委托1.3土地抵押手续第二条授权范围2.1甲乙双方授权办理土地抵押手续的范围和内容第三条授权期限3.1授权委托的有效期限第四条办理程序4.1甲乙双方应遵循的程序和步骤第五条甲乙双方的义务与责任5.1甲方的义务与责任5.2乙方的义务与责任第六条费用与支付6.1办理土地抵押手续所需费用的承担方6.2费用的支付方式与时间第七条资料提供7.1甲方应提供的资料7.2乙方应提供的资料第八条沟通协调8.1甲乙双方之间的沟通协调机制第九条变更与终止9.1授权委托的变更条件与程序9.2授权委托的终止条件与程序第十条违约责任10.1甲乙双方违反合同约定应承担的违约责任第十一条争议解决11.1合同履行过程中发生争议的解决方式第十二条法律适用12.1本合同适用的法律法规第十三条其他约定13.1甲乙双方的其他约定第十四条合同的成立与生效14.1合同的签订地点和时间14.2合同的生效条件第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1甲乙双方1.1.1甲方：指甲乙双方中承担土地使用权的一方。1.1.2乙方：指甲乙双方中承担办理土地抵押手续的一方。1.2授权委托1.2.1授权委托：甲方授权乙方代表甲方办理土地抵押手续，并代表甲方处理与土地抵押手续相关的一切事宜。1.3土地抵押手续1.3.1土地抵押手续：指为使土地使用权得以抵押，所需办理的各项法定手续，包括但不限于土地评估、抵押登记、抵押合同签订等。第二条授权范围2.1甲乙双方授权办理土地抵押手续的范围和内容2.1.1乙方在甲方授权范围内，有权代表甲方办理土地抵押手续，包括但不限于与相关政府部门沟通、提交申请材料、办理抵押登记等。2.1.2乙方在甲方授权范围内，有权代表甲方与抵押权人签订抵押合同，并按照合同约定处理与抵押合同履行相关的事宜。第三条授权期限3.1授权委托的有效期限为自合同签订之日起至土地抵押手续办理完毕之日止。第四条办理程序4.1甲乙双方应遵循的程序和步骤4.1.1甲方应按照合同约定，向乙方提供办理土地抵押手续所需的相关资料。4.1.2乙方在接到甲方提供的资料后，应立即开展土地抵押手续的办理工作，并确保按照相关法律法规和程序进行。4.1.3在办理土地抵押手续过程中，乙方应及时向甲方报告办理进度和需要甲方配合的事宜。4.1.4甲方应按照乙方的要求，提供必要的配合和支持，确保土地抵押手续的顺利进行。第五条甲乙双方的义务与责任5.1甲方的义务与责任5.1.1甲方应保证提供的资料真实、完整、合法，确保土地抵押手续的顺利进行。5.1.2甲方应按照合同约定，承担办理土地抵押手续所需的相关费用。5.2乙方的义务与责任5.2.1乙方应按照甲方的授权，认真办理土地抵押手续，确保办理进度和质量。5.2.2乙方应保证办理土地抵押手续过程中，遵守相关法律法规和程序，不得损害甲方的合法权益。5.2.3乙方应在办理土地抵押手续过程中，及时向甲方报告办理进度和需要甲方配合的事宜。第六条费用与支付6.1办理土地抵押手续所需费用的承担方6.1.1办理土地抵押手续所需费用由甲方承担。6.2费用的支付方式与时间6.2.1甲方应按照乙方提供的费用预算，及时向乙方支付办理土地抵押手续所需费用。第六条资料提供6.1甲方应提供的资料1)土地使用权证原件及复印件；2)房屋所有权证原件及复印件；3)甲方营业执照复印件；4)甲方法定代表人身份证复印件；5)授权委托书原件；6)其他办理土地抵押手续所需的相关资料。6.2乙方应提供的资料1)乙方营业执照复印件；2)乙方法定代表人身份证复印件；3)授权委托书原件；4)其他办理土地抵押手续所需的相关资料。第七条沟通协调7.1甲乙双方之间的沟通协调机制7.1.1甲乙双方应通过电话、邮件等方式，保持日常沟通，及时解决办理土地抵押手续过程中的问题。7.1.2甲乙双方应定期召开会议，汇报办理进度，协调解决重大问题。第八条沟通协调8.1甲乙双方应通过电话、邮件等方式，保持日常沟通，及时解决办理土地抵押手续过程中的问题。8.2甲乙双方应定期召开会议，汇报办理进度，协调解决重大问题。第九条变更与终止9.1授权委托的变更条件与程序9.1.1在合同有效期内，甲乙双方同意变更授权范围的，应签订书面变更协议，并报原合同登记机关备案。9.1.2授权委托的终止条件与程序9.1.2.1合同有效期届满，甲乙双方未续签的，授权委托自动终止。9.1.2.2甲乙双方同意提前终止授权委托的，应签订书面终止协议，并报原合同登记机关备案。9.1.2.3办理土地抵押手续完毕后，授权委托自动终止。第十条违约责任10.1甲乙双方违反合同约定应承担的违约责任10.1.1甲方未按照约定提供办理土地抵押手续所需资料的，应支付违约金，违约金为乙方实际损失的20%。10.1.2乙方未按照约定办理土地抵押手续的，应支付违约金，违约金为甲方实际损失的20%。第十一条争议解决11.1合同履行过程中发生争议的解决方式11.1.1甲乙双方应通过友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1本合同适用的法律法规12.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1甲乙双方的其他约定13.1.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同的成立与生效14.1合同的签订地点和时间14.1.1本合同于____年____月____日在____市（县）签订。14.2合同的生效条件14.2.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2.2本合同的生效以办理土地抵押手续完毕为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，参与办理土地抵押手续的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、登记机关等。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲乙双方同意，办理土地抵押手续过程中，如需第三方介入，应事先协商一致，并在合同中明确第三方的职责和权利。2.2甲乙双方应在合同中列明第三方介入的具体程序和条件，包括但不限于第三方选择的标准、评估和审批流程等。第三条第三方责任限额3.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，包括但不限于第三方在办理土地抵押手续过程中的失误、疏忽或违法行为导致甲乙双方的损失。3.2甲乙双方应在合同中约定第三方的责任限额，明确第三方在承担责任时的上限，以及超出限额部分由甲乙双方按约定分担。第四条第三方义务与责任4.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行办理土地抵押手续的相关职责，确保办理进度和质量。4.2第三方应保证其在办理土地抵押手续过程中的行为合法合规，不得损害甲乙双方的合法权益。4.3第三方应按照甲乙双方的要求，提供必要的配合和支持，确保土地抵押手续的顺利进行。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1甲乙双方与第三方之间的权利义务划分，应以本合同及甲乙双方与第三方签订的具体协议为准。5.2第三方在办理土地抵押手续过程中，应独立承担因其行为导致的法律责任，不得向甲乙双方主张责任。5.3甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付相应的费用，并承担因第三方原因导致的损失。第六条第三方介入的变更与终止6.1甲乙双方同意变更第三方介入的范围或条件的，应签订书面变更协议，并报原合同登记机关备案。6.2甲乙双方同意提前终止第三方介入的，应与第三方协商一致，并签订书面终止协议。第七条第三方违约责任7.1第三方违反合同约定应承担的违约责任7.1.1第三方未按照约定办理土地抵押手续的，应支付违约金，违约金为甲方实际损失的20%。7.1.2第三方未按照约定履行其职责的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方的损失。第八条第三方与甲乙双方的沟通协调8.1甲乙双方与第三方应通过电话、邮件等方式，保持日常沟通，及时解决办理土地抵押手续过程中的问题。8.2甲乙双方与第三方应定期召开会议，汇报办理进度，协调解决重大问题。第九条争议解决9.1甲乙双方与第三方之间发生争议的解决方式9.1.1甲乙双方与第三方应通过友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第十二条合同的成立与生效12.1合同的签订地点和时间12.1.1本合同于____年____月____日在____市（县）签订。12.2合同的生效条件12.2.1本合同自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效。12.2.2本合同的生效以办理土地抵押手续完毕为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证原件及复印件附件2：房屋所有权证原件及复印件附件3：甲方营业执照复印件附件4：甲方法定代表人身份证复印件附件5：授权委托书原件附件6：乙方营业执照复印件附件7：乙方法定代表人身份证复印件附件8：抵押合同模板附件9：土地评估报告附件10：抵押登记申请表附件11：其他办理土地抵押手续所需的相关资料附件的详细要求和说明：1.土地使用权证原件及复印件：需提供土地使用权证的正本和副本，以证明甲方对土地的使用权。2.房屋所有权证原件及复印件：需提供房屋所有权证的正本和副本，以证明甲方对房屋的所有权。3.甲方营业执照复印件：需提供甲方的营业执照复印件，以证明甲方的合法经营地位。4.甲方法定代表人身份证复印件：需提供甲方法定代表人身份证的复印件，以证明甲方法定代表人的身份。5.授权委托书原件：需提供甲方授权乙方办理土地抵押手续的书面授权委托书，明确授权范围和期限。6.乙方营业执照复印件：需提供乙方的营业执照复印件，以证明乙方的合法经营地位。7.乙方法定代表人身份证复印件：需提供乙方法定代表人身份证的复印件，以证明乙方法定代表人的身份。8.抵押合同模板：提供标准化的抵押合同模板，用于甲乙双方签订具体的抵押合同。9.土地评估报告：需提供土地评估机构出具的土地评估报告，以确定土地的价值。10.抵押登记申请表：需提供抵押登记申请表，用于办理土地抵押登记手续。11.其他办理土地抵押手续所需的相关资料：根据具体办理过程中所需，可能包括土地权属证明、身份证明、财务报表等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供办理土地抵押手续所需资料。2.乙方未按照约定办理土地抵押手续。3.第三方未按照约定履行其职责。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应支付违约金，违约金为乙方实际损失的20%。2.乙方违约：乙方应支付违约金，违约金为甲方实际损失的20%。3.第三方违约：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方的损失。示例说明：1.如果甲方未能在约定的时间内提供必要的资料，导致土地抵押手续未能按时完成，甲方应按照约定支付违约金。2.如果乙方未能按照约定的程序和步骤办理土地抵押手续，导致手续出现错误，乙方应按照约定支付违约金。3.如果第三方未能按照约定的职责履行其义务，导致土地抵押手续未能顺利完成，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方的损失。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予土地使用权人占有、使用、收益和部分处分的权利。2.房屋所有权：指房屋所有人对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。