2024版正规买卖房屋合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版正规买卖房屋合同范本本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋质量5.1质量标准5.2质量保修第六条交易手续办理6.1办理过户手续6.2支付税费第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条房屋占用范围内的土地使用权10.1土地使用权归属10.2土地使用权性质第十一条房屋的其他附属设施11.1附属设施清单11.2附属设施的使用和维护第十二条房屋的物业管理12.1物业管理公司12.2物业管理费用第十三条双方的其他权利和义务13.1出卖人的权利和义务13.2买受人的权利和义务第十四条合同的生效、终止和解除14.1生效条件14.2终止条件14.3解除条件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：________________1.1.2出卖人地址：________________1.1.3出卖人联系方式：________________1.1.4出卖人证件号码：________________1.2买受人信息1.2.1买受人名称：________________1.2.2买受人地址：________________1.2.3买受人联系方式：________________1.2.4买受人证件号码：________________第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：________________2.2房屋结构：________________2.3房屋面积：________________2.4房屋所有权证号：________________第三条房屋交易价格3.1成交价格：________________3.2付款方式：________________3.2.1付款方式一：________________3.2.2付款方式二：________________3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：________________3.3.2尾款支付时间：________________第四条房屋交付4.1交付时间：________________4.2交付条件：________________4.2.1房屋所有权转移登记手续办理完毕；4.2.2房屋所有权转移登记手续办理完毕后，买受人支付尾款；4.2.3出卖人将房屋钥匙交付给买受人。第五条房屋质量5.1质量标准：本合同约定的房屋质量应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。5.2质量保修：出卖人应对本合同约定的房屋质量问题负责保修，保修期自房屋交付之日起计算，保修期限不低于____年。第六条交易手续办理6.1办理过户手续：买受人应按照我国法律规定，办理房屋所有权转移登记手续，所需费用由买受人承担。6.2支付税费：买受人应按照我国法律规定，支付房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，具体税费标准及计算方式按照我国相关法律法规执行。第七条违约责任7.1出卖人违约7.1.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付天数向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋成交价格×逾期交付天数×日违约金比例。7.1.2出卖人未按照本合同约定履行质量保修义务的，应承担相应的维修费用，并按照逾期履行天数向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=维修费用×逾期履行天数×日违约金比例。7.2买受人违约7.2.1买受人未按照本合同约定支付购房款项的，应按照逾期支付天数向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×逾期支付天数×日违约金比例。7.2.2买受人未按照本合同约定办理过户手续的，应承担相应责任，并按照逾期办理天数向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=过户费用×逾期办理天数×日违约金比例。合同部分结束。第八条争议解决方式8.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如果协商未能解决争议，双方可向房地产交易中心申请调解，调解不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。8.3仲裁解决：双方同意将合同争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4诉讼解决：如双方未能通过协商、调解或仲裁解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同履行过程中，如果双方协商一致，且变更内容不违反法律、法规强制性规定的，可以变更合同内容。9.2.1出卖人未能按照合同约定交付房屋的；9.2.2买受人未能按照合同约定支付购房款项的；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行的；9.2.4法律、法规规定的其他解除条件。第十条房屋占用范围内的土地使用权10.1土地使用权归属：本合同项下的房屋占用范围内的土地使用权归国家所有，出卖人保证其对该土地的使用权合法有效。10.2土地使用权性质：该土地的使用权性质为住宅用地，符合我国相关法律法规的规定。第十一条房屋的其他附属设施11.1附属设施清单：本合同项下的房屋附属设施包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等设施。11.2附属设施的使用和维护：出卖人应保证附属设施的正常使用，并承担设施的维修责任，买受人应合理使用附属设施，并按照我国法律法规和物业管理规定承担相应的维护责任。第十二条房屋的物业管理12.1物业管理公司：本合同项下的房屋物业管理公司为________________。12.2物业管理费用：买受人应按照物业管理公司的规定，支付物业管理费用，包括但不限于物业服务费、公共维修基金等。第十三条双方的其他权利和义务13.1出卖人的权利和义务13.1.1出卖人应按照合同约定交付房屋，并保证房屋的质量符合国家相关标准；13.1.2出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用；13.1.3出卖人应按照合同约定履行质量保修义务，保证房屋在保修期内正常使用。13.2买受人的权利和义务13.2.1买受人应按照合同约定支付购房款项，并按照约定时间办理过户手续；13.2.2买受人应合理使用房屋及附属设施，并按照物业管理规定承担相应的维护责任；13.2.3买受人应按照合同约定，承担房屋交付后的日常维护和保养责任。第十四条合同的生效、终止和解除14.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2终止条件：合同履行完毕，双方的权利和义务全部履行完毕，本合同即终止。14.3解除条件：合同履行过程中，发生合同约定的解除条件，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因解除合同所造成的损失。合同部分结束。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：房屋质量保修书附件四：物业管理协议附件五：房屋交易税费清单附件六：付款凭证复印件附件七：房屋过户手续办理资料清单附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人对合同项下房屋的所有权。附件二：房屋平面图说明：本附件为房屋的平面图，用于明确房屋的结构和面积等信息。附件三：房屋质量保修书说明：本附件详细列出了房屋的质量保修条款，包括保修范围、保修期限和保修责任等。附件四：物业管理协议说明：本附件为物业管理的协议，明确了物业管理公司的名称、物业管理费用以及买受人应遵守的物业管理规定。附件五：房屋交易税费清单说明：本附件列出了合同项下房屋交易过程中可能产生的税费，包括计算方式和费用标准。附件六：付款凭证复印件说明：本附件为买受人支付购房款项的凭证复印件，用于证明买受人已按照合同约定支付款项。附件七：房屋过户手续办理资料清单说明：本附件列出了办理房屋过户手续所需提交的资料清单，用于指导买受人办理过户手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定交付房屋。2.买受人未能按照合同约定支付购房款项。3.出卖人未能按照合同约定履行质量保修义务。4.买受人未能按照合同约定办理过户手续。违约责任认定：1.出卖人违约：示例：如果出卖人未能按照合同约定交付房屋，应按照逾期交付天数向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋成交价格×逾期交付天数×日违约金比例。2.买受人违约：示例：如果买受人未能按照合同约定支付购房款项，应按照逾期支付天数向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×逾期支付天数×日违约金比例。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.物业管理：指物业服务企业或者物业服务单位按照合同约定，对物业进行维修、保养、清洁、绿化等服务的行为。3.质量保修：指出卖人按照合同约定，对房屋在保修期内出现的质量问题承担修复责任。4.过户手续：指将房屋所有权从出卖人名下转移到买受人名下的手续，包括房产登记、税务申报等。5