兴安盟物业法律条文解读

兴安盟物业法律条文解读合同编号：__________鉴于甲方为物业的业主（或物业所有人、使用权人），乙方为物业管理服务提供方，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方房屋的物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条物业管理服务内容1.1乙方承担物业管理服务范围内的房屋及设施设备维护、绿化保洁、秩序维护、消防安全等工作。1.2乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，提供优质的物业管理服务，确保甲方及相关业主的人身和财产安全。第二条物业管理服务费用2.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币【】元/月·平方米（建筑面积），按照甲方的实际建筑面积计算。2.2甲方应按照约定的费用标准，按时足额向乙方支付物业管理服务费。2.3乙方应向甲方开具正规发票，甲方有权要求乙方提供物业管理服务费用的详细使用情况。第三条物业管理服务期限3.1本合同的有效期为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。3.2在合同期限内，双方同意按照本合同的约定履行各自的义务。第四条甲方权利和义务4.1甲方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，按时足额支付物业管理服务费。4.2甲方有权对乙方提供的物业管理服务质量进行监督和评价，并提出改进意见。4.3甲方应遵守物业管理区域内的规章制度，维护公共秩序和环境卫生，爱护共用设施设备。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，提供合格的物业管理服务。5.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理人员的培训和教育，提高物业管理服务质量。5.3乙方应定期对物业管理区域内的设施设备进行检查、维修、保养，确保设施设备的正常运行。第六条违约责任6.1甲方未按照约定支付物业管理服务费的，乙方有权依法催告甲方支付，并有权按照逾期支付的天数加收滞纳金。6.2乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【】年【】月【】日。一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方营业执照副本3.物业管理服务内容明细表4.物业管理服务费用明细表5.物业管理规章制度6.物业管理区域设施设备维护记录7.物业管理服务质量评价表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付物业管理服务费，经乙方催告后仍不支付。2.乙方未按约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定标准。3.甲方在物业管理区域内违反规章制度，造成经济损失或影响公共秩序。4.乙方未按约定对设施设备进行检查、维修、保养，导致设备故障或安全事故。三、法律名词及解释：1.甲方：指物业的业主（或物业所有人、使用权人）。2.乙方：指物业管理服务提供方。3.物业管理服务费：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。4.物业管理区域：指甲方所属物业的管理范围。5.违约行为：指合同双方在履行合同过程中，违反合同约定或法律法规的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付物业管理服务费，乙方可以依法催告，并有权加收滞纳金。2.乙方服务质量不符合约定，甲方可以要求乙方改正，并有权要求乙方承担违约责任。3.甲方在物业管理区域内违反规章制度，乙方可以要求甲方改正，并有权要求甲方承担违约责任。4.乙方未按约定对设施设备进行检查、维修、保养，甲方可以要求乙方改正，并有权要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：