茶叶市场租赁合同范本

茶叶市场租赁合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于__________的茶叶市场租赁权，且乙方有意租赁该市场部分场地用于经营，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁标的1.2租赁场地面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为__________（现金/转账//）。第四条费用承担4.1乙方需承担租赁场地内的水费、电费、物业管理费等各项费用。4.2甲方负责支付租赁场地外的公共设施维修保养费用。第五条权利义务5.1甲方有权对租赁场地进行不定期检查，确保乙方遵守国家法律法规及市场管理规定。5.2乙方应按照甲方提供的经营范围进行经营，不得擅自改变经营性质。5.3乙方不得在租赁场地内进行违法活动，如有违反，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应责任。5.4乙方应保持租赁场地卫生，不得乱扔垃圾，如有违反，甲方有权要求乙方支付清洁费用。5.5租赁期间，乙方如需转租或转让租赁场地，应事先征得甲方同意。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。6.3甲方未按约定提供租赁场地的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日特此说明：本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。一、附件列表：1.租赁合同2.租赁场地平面图3.乙方经营范围确认函4.租赁场地使用规范5.转租或转让协议6.租金支付凭证7.水费、电费、物业管理费等费用支付凭证8.公共设施维修保养费用支付凭证9.违约金支付凭证10.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同约定的期限和方式支付租金。2.乙方擅自改变经营性质：指乙方在租赁场地内从事与合同约定的经营范围不符的活动。3.乙方在租赁场地内进行违法活动：指乙方在租赁场地内从事违反国家法律法规的行为。4.甲方未按约定提供租赁场地：指甲方未能按照合同约定的条件、时间向乙方提供租赁场地。5.其他违约行为：指合同双方在履行过程中，违反合同约定的其他事项。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地所有权或经营管理权的一方。2.承租方：指租赁场地并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁场地的时间期限。4.租金：指承租方为使用租赁场地支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给出租方的违约金。7.公共设施：指租赁场地外的供承租方及顾客使用的设施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期支付的，按照合同约定收取滞纳金。2.乙方擅自改变经营性质：解决办法：及时制止并纠正乙方的违法行为，要求乙方恢复原经营范围。3.乙方在租赁场地内进行违法活动：解决办法：立即制止并报告相关部门处理，要求乙方承担相应责任。4.甲方未按约定提供租赁场地：解决办法：与甲方沟通，要求甲方按照合同约定提供租赁场地，必要时可依法解除合同。5.其他违约行为：解决办法：根据违约性质，与违约方沟通协商，要求违约方承担相应责任。五、所有应用场景：1.茶叶市场租赁方与经营方之间的租赁关系确立。2.茶叶市场经营方需要变更租赁场地或租赁期限。3.茶叶