2024标准房屋买卖中介服务协议模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024标准房屋买卖中介服务协议模板一本合同目录一览第一条房屋买卖中介服务的范围和内容1.1服务的范围1.2服务的具体内容第二条双方的权利和义务2.1卖方的权利和义务2.2买方的权利和义务2.3中介方的权利和义务第三条服务费用和支付方式3.1服务费用的确定3.2服务费用的支付方式第四条合同的履行期限4.1合同的开始履行日期4.2合同的结束履行日期第五条房屋的交付和过户5.1房屋的交付5.2房屋的过户第六条房屋的质量和状况6.1房屋的质量保证6.2房屋的状况说明第七条交易过程中的保密事项7.1保密信息的范围7.2保密信息的期限第八条违约责任8.1卖方的违约责任8.2买方的违约责任8.3中介方的违约责任第九条争议解决方式9.1争议的解决方式9.2争议解决的地点和机构第十条合同的变更和解除10.1合同的变更10.2合同的解除第十一条法律适用和争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条附则13.1附则内容第十四条合同的签署和生效14.1合同的签署14.2合同的生效第一部分：合同如下：第一条房屋买卖中介服务的范围和内容1.1服务的范围中介方提供的服务范围包括但不限于：为卖方提供房源信息，为买方提供适合的房源，进行看房安排，协助双方进行价格谈判，协助办理房屋交易相关手续等。1.2服务的具体内容中介方将根据卖方提供的房源信息，通过其专业知识和市场经验，为卖方提供最合适的定价建议，以及进行市场推广和宣传。中介方将根据买方提供的购房需求，为买方匹配合适的房源，并安排看房。在双方达成购房意向后，中介方将协助双方进行价格谈判，并协助办理房屋交易相关手续，包括但不限于签订房屋买卖合同，办理房屋过户手续等。第二条双方的权利和义务2.1卖方的权利和义务卖方有权选择中介方提供的服务，并有权拒绝中介方提供的房源信息。卖方应如实向中介方提供房屋的真实情况，包括但不限于房屋的面积、户型、楼层、建造年份等。卖方应按照中介方的建议，合理定价，并配合中介方的宣传和推广活动。卖方应在房屋交易过程中，配合买方和中介方，办理相关手续。2.2买方的权利和义务买方有权选择中介方提供的房源信息，并有权拒绝中介方提供的房源信息。买方应如实向中介方提供其购房需求，包括但不限于购房预算、购房区域、户型、楼层等。买方应按照中介方的建议，进行看房，并在看房后，与卖方进行价格谈判。买方应在房屋交易过程中，配合卖方和中介方，办理相关手续。2.3中介方的权利和义务中介方有权要求卖方提供房源信息，并有权要求买方提供购房需求。中介方应如实向卖方和买方提供房源信息，并按照双方的要求，进行推广和宣传。中介方应协助双方进行价格谈判，并协助办理房屋交易相关手续。中介方应对交易过程中的保密信息进行保密，并承担违约责任。第三条服务费用和支付方式3.1服务费用的确定中介方提供的房屋买卖中介服务费用为成交价的百分之二。3.2服务费用的支付方式服务费用在合同签订后，由买方支付。支付方式为银行转账。第四条合同的履行期限4.1合同的开始履行日期合同的开始履行日期为合同签订之日起。4.2合同的结束履行日期合同的结束履行日期为房屋过户完成之日起。第五条房屋的交付和过户5.1房屋的交付卖方应按照合同约定，将房屋交付给买方。房屋的交付时间应在过户完成后。5.2房屋的过户卖方和买方应按照中介方的协助，办理房屋过户手续。房屋过户手续包括但不限于提供身份证明、婚姻状况证明、房产证等。第六条房屋的质量和状况6.1房屋的质量保证卖方保证房屋的质量符合国家相关标准和规定。6.2房屋的状况说明卖方应向中介方提供房屋的真实状况，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用情况等。买方在购房前，有权要求中介方提供房屋的详细情况。第八条违约责任8.1卖方的违约责任卖方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。包括但不限于：未能按照约定时间交付房屋的，应支付违约金；未能保证房屋质量的，应承担维修责任；未能如实提供房屋状况的，应承担相应的赔偿责任。8.2买方的违约责任买方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。包括但不限于：未能按照约定时间支付购房款的，应支付违约金；未能如实提供购房需求的，应承担相应的赔偿责任。8.3中介方的违约责任中介方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。包括但不限于：未能按照约定提供房源信息的，应支付违约金；未能协助双方完成房屋交易手续的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1争议的解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点和机构争议解决的地点为合同签订地，争议解决机构为合同签订地人民法院。第十条合同的变更和解除10.1合同的变更任何一方均可书面通知对方变更合同的内容，经双方协商一致后，变更合同即可生效。10.2合同的解除如合同履行过程中发生不可抗力或其他无法预见、无法避免且无法克服的情形，导致合同无法履行，任何一方均有权解除合同。如双方均无过错，解除合同后，双方互不承担违约责任。第十一条法律适用和争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或适用。除本合同另有规定外，本合同的解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附则13.1附则内容本合同一式两份，双方各执一份。双方签字或盖章后，本合同即刻生效。第十四条合同的签署和生效14.1合同的签署本合同由卖方、买方、中介方三方签署。14.2合同的生效本合同自签署之日起生效，至房屋过户完成之日起失效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：房屋所有权转移登记申请书附件三：房屋买卖中介服务费用支付凭证附件四：房屋查验报告附件五：房屋过户办理指南附件六：房屋买卖合同补充协议附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本合同为标准房屋买卖合同，内容包括房屋的基本信息、买卖双方的基本信息、房屋交易价格、付款方式、交付时间等。双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。附件二：房屋所有权转移登记申请书详细要求和说明：此申请书用于申请将房屋所有权从卖方名下转移至买方名下。申请书应包含房屋的基本信息、买卖双方的基本信息、交易日期等。附件三：房屋买卖中介服务费用支付凭证详细要求和说明：此支付凭证为买方支付中介服务费用的凭证。应包含服务费用金额、支付日期、支付方式等信息。附件四：房屋查验报告详细要求和说明：此报告为中介方对房屋进行的查验报告，内容包括房屋的结构、设施设备、使用情况等。买方应在购房前查看此报告。附件五：房屋过户办理指南详细要求和说明：此指南为房屋过户办理的流程和要求的说明，内容包括过户所需材料、办理流程、办理时间等。附件六：房屋买卖合同补充协议详细要求和说明：本补充协议用于对主合同未尽事宜进行补充。内容包括合同的变更、解除、争议解决等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方的违约行为及责任认定：违约行为示例：未能按照约定时间交付房屋。责任认定：卖方应支付违约金，违约金为房价的千分之五。2.买方的违约行为及责任认定：违约行为示例：未能按照约定时间支付购房款。责任认定：买方应支付违约金，违约金为房价的千分之五。3.中介方的违约行为及责任认定：违约行为示例：未能按照约定提供房源信息。责任认定：中介方应支付违约金，违约金为服务费用的两倍。说明三：法律名词及解