房地产买卖合同范本

房地产买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条标的物业1.1本合同所指标的物业具体位置、面积、结构、用途等详见附件一。1.2甲方应保证其对标的物业享有完全、合法的处分权，且标的物业不存在任何权属争议、租赁、抵押、查封等情况。第二条购买价格2.1双方同意，标的物业的购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的物业交付给乙方。3.2双方应共同办理标的物业的过户手续，过户费用由双方按照实际发生数额承担。第四条权利与义务4.1甲方应保证标的物业的权属清晰，如有权属纠纷，由甲方负责解决。4.2乙方应按约定时间支付购房款，并配合甲方完成过户手续。4.3双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，依法履行合同义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的_______%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的物业过户完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日附件一：标的物业具体情况（在此处填写标的物业的具体情况，包括位置、面积、结构、用途等信息）附件二：房屋产权证明（在此处附上房屋产权证明等相关文件）一、附件列表：1.标的物业具体情况2.房屋产权证明3.购房款支付凭证4.过户手续办理材料5.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，未能保证标的物业的权属清晰，如有权属纠纷未解决。2.甲方未能在本合同签订之日起约定日内将标的物业交付给乙方。3.甲方未能按约定时间协助乙方完成过户手续。4.乙方未能按约定时间支付购房款。5.乙方未能配合甲方完成过户手续。三、法律名词及解释：1.房地产买卖合同：指甲方出售房地产，乙方购买房地产所签订的合同。2.标的物业：指本合同所指标的房地产。3.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的购买标的物业的价格。4.过户手续：指将标的物业的产权从甲方名下过户至乙方名下的手续。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到标的物业权属纠纷问题：解决办法是甲方应负责解决权属纠纷，确保标的物业权属清晰。2.遇到甲方未能按约定时间交付标的物业：解决办法是甲方应按照本合同约定时间交付标的物业，如有逾期，应支付违约金。3.遇到乙方未能按约定时间支付购房款：解决办法是乙方应按照本合同约定时间支付购房款，如有逾期，应支付违约金。4.遇到甲方未能按约定时间协助乙方完成过户手续：解决办法是甲方应按照本合同约定时间协助乙方完成过户手续，如有逾期，应支付违约金。五、所有应用场景：本合同适用于甲