艺术馆租赁经营合同

艺术馆租赁经营合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁标的1.1甲方同意将位于__________的艺术馆租赁给乙方使用，租赁面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式（1）租金为人民币__________元/平方米/月；（2）租金每半年支付一次，每次支付__________个月租金；（3）乙方应在每半年第一个月支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供相应的租赁发票。第四条经营活动管理4.1乙方应按照甲方提供的艺术馆经营规范进行经营活动，保证经营活动的合法性、合规性。4.2乙方应承担经营活动中产生的各项费用，包括但不限于水、电、物业管理费等。4.3乙方应在租赁期内保障艺术馆的安全、消防、卫生等各项管理工作，确保艺术馆的正常运营。第五条维修及保养5.1甲方负责艺术馆的整体维修及保养工作，确保艺术馆设施的正常运行。5.2乙方应按照甲方提供的艺术馆设施使用规范进行使用，不得私自改动、损坏艺术馆设施。如乙方造成艺术馆设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如乙方需变更或解除本合同，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意。6.2甲方应在收到乙方书面通知后一个月内回复乙方，如不同意变更或解除合同，则本合同继续有效。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。7.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权采取停水、停电等措施，直至乙方支付完毕。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.艺术馆租赁合同2.租赁面积确认书3.租金支付证明4.艺术馆经营规范5.设施使用规范6.租赁合同变更/解除申请表7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或未支付足额租金。2.乙方未按照甲方提供的经营规范进行经营活动。3.乙方未按照甲方提供的设施使用规范进行使用，私自改动、损坏艺术馆设施。4.甲方未按照约定履行维修及保养义务，导致艺术馆设施损坏。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权或经营管理权的一方。2.承租方：指租赁物业用于经营或居住的一方。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。4.租赁期限：指承租方租赁物业的期限。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：解决办法：提醒乙方尽快支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权采取停水、停电等措施，直至乙方支付完毕。2.乙方未按照经营规范进行经营活动：解决办法：甲方有权要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有权解除合同。3.乙方私自改动、损坏艺术馆设施：解决办法：要求乙方恢复原状或赔偿相应的维修费用。4.甲方未履行维修及保养义务：解决办法：乙方有权要求甲方履行义务，如甲方不履行，乙方有权解除合同。五、所有应用场景：1.艺术馆租赁给乙方进行经营活动。2.乙方按照约定支付租金，并按照经