电子商务产业园租赁合同

电子商务产业园租赁合同合同编号：__________出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________鉴于出租方拥有电子商务产业园的物业所有权，并愿意将其部分物业出租给承租方使用；承租方愿意租赁该物业，双方为明确租赁事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式（1）租赁物租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。（2）租金支付时间为每月______日前。2.2承租方支付租金的方式如下：（1）银行转账至出租方指定的账户。（2）现金支付至出租方指定的收款人。第三条租赁物的使用及管理3.1承租方应按合同约定合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2承租方应遵守物业管理规定，配合物业管理方的管理工作。3.3承租方在租赁期间应自行承担租赁物的保险费用。第四条维修责任4.1出租方负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物符合约定的使用条件。4.2承租方在使用过程中发现租赁物有损坏或故障，应及时通知出租方进行维修。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2承租方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________承租方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：______年______月______日附件一：租赁物具体情况（在此处详细描述租赁物的面积、位置、设施等信息）附件二：租赁物图片（在此处附上租赁物的相关图片）一、附件列表：1.附件一：租赁物具体情况描述租赁物的面积、位置、设施等信息。2.附件二：租赁物图片附上租赁物的相关图片。二、违约行为及认定：1.承租方未按约定时间支付租金。每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.承租方擅自改变租赁物的结构和用途。违反此条款的，出租方有权要求承租方恢复租赁物原状，并支付违约金。3.出租方未按约定时间维修租赁物。出租方应承担相应的违约责任。4.双方在履行合同过程中发生的其他违约行为。具体违约行为及认定依据合同条款和中华人民共和国相关法律法规。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有电子商务产业园物业所有权的一方。2.承租方：指租赁电子商务产业园物业的一方。3.租赁物：指电子商务产业园的部分物业。4.租金：指承租方按约定的标准和时间支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：遇到承租方未按时支付租金的情况，出租方应及时发出催款通知，并要求承租方支付滞纳金。如承租方仍不支付，出租方可依法采取措施，如解除合同、起诉等。2.物业使用问题：承租方在使用过程中如发现租赁物有损坏或故障，应及时通知出租方进行维修。如出租方未及时维修，承租方可向物业管理部门反映，或依法采取措施。3.合同变更和解除问题：如双方协商一致，可提前一个月通知对方变更或解除合同。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。4.违约问题：遇到违约行为，守约方应及时与违约方沟通，要求其履行合同义务。如违约方仍不履行，守约方可依法采取措施，如要