2024版商业新物业管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版商业新物业管理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3丙方名称及住所1.4合同相关用语解释第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容2.3物业管理期限第三条乙方权利与义务3.1乙方权利3.2乙方义务第四条丙方权利与义务4.1丙方权利4.2丙方义务第五条管理费用5.1管理费计算方式5.2管理费用支付方式5.3管理费用调整机制第六条服务标准与质量6.1服务标准6.2服务质量保证第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理事项第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决第十条不可抗力10.1不可抗力事件的认定10.2不可抗力事件的处理第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二条合同的生效、解除与终止12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同终止条件第十三条附则13.1合同附件13.2合同修订历史13.3合同解释权归属第十四条其他约定事项14.1甲方特殊要求14.2乙方特殊要求14.3丙方特殊要求第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：_____________，住所：_____________。1.2乙方名称：_____________，住所：_____________。1.3丙方名称：_____________，住所：_____________。1.4合同相关用语解释：（1）物业管理范围：指甲方提供的物业地址为_____________，物业总面积为_____________平方米。（2）物业管理内容：包括物业的日常维护、保养、安全管理、环境卫生等工作。（3）物业管理期限：自合同签订之日起至_____________年_____________月_____________日止。第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围：包括物业的建筑物、设施设备、公共区域等。2.2物业管理内容：（1）物业设施设备的日常维护、保养和管理。（2）物业公共区域的环境卫生、绿化管理。（3）物业的安全管理，包括消防安全、出人管理等。（4）物业的沟通协调工作，包括业主沟通、投诉处理等。2.3物业管理期限：自合同签订之日起至_____________年_____________月_____________日止。第三条乙方权利与义务3.1乙方权利：（1）按照合同约定，享受丙方提供的物业管理服务。（2）对丙方的物业管理服务进行监督，并提出合理建议和意见。（3）要求丙方按照合同约定履行物业管理职责。3.2乙方义务：（1）按照合同约定支付物业管理费用。（2）协助丙方进行物业管理，提供必要的配合和支持。（3）遵守物业管理规定，维护物业的正常秩序和使用环境。第四条丙方权利与义务4.1丙方权利：（1）按照合同约定，收取物业管理费用。（2）要求乙方遵守物业管理规定，维护物业的正常秩序和使用环境。（3）对乙方提出的合理建议和意见进行整改和完善。4.2丙方义务：（1）按照合同约定，提供优质的物业管理服务。（2）确保物业设施设备的正常运行和安全使用。（3）及时处理业主的投诉和问题，提供满意的解决方案。第五条管理费用5.1管理费计算方式：按照物业总面积和物业管理费标准计算。5.2管理费用支付方式：乙方每月支付一次，每次支付一个月的物业管理费用。5.3管理费用调整机制：如遇市场行情变化，丙方可根据实际情况提出调整方案，经甲方同意后执行。第六条服务标准与质量6.1服务标准：丙方应按照国家和行业的相关标准提供物业管理服务。6.2服务质量保证：丙方应建立健全质量管理体系，定期对物业管理服务质量进行自检和评估，确保服务质量符合合同约定。第八条违约责任8.1甲方违约责任：（1）甲方未按照合同约定支付物业管理费用的，应向丙方支付违约金，违约金为应付款金额的1%。（2）甲方未按照合同约定提供配合和支持的，应承担因此给丙方造成的损失。8.2乙方违约责任：（1）乙方未按照合同约定支付物业管理费用的，应向丙方支付违约金，违约金为应付款金额的1%。（2）乙方未按照合同约定遵守物业管理规定的，应承担因此给丙方造成的损失。8.3丙方违约责任：（1）丙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应承担因此给甲方造成的损失。（2）丙方未按照合同约定保证服务质量的，应承担因此给甲方造成的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决：甲乙丙三方应当通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向物业所在地的民间调解组织申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十条不可抗力10.1不可抗力事件的认定：如自然灾害、社会事件等不可抗力因素导致无法履行合同的，一方应及时通知其他方，并提供相关证明。10.2不可抗力事件的处理：遭受不可抗力事件的一方免于承担因不可抗力事件导致的违约责任，但需采取必要措施减少损失。第十一条保密条款11.1保密内容：各方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密等。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日起两年。11.3泄密责任：如一方泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十二条合同的生效、解除与终止12.1合同生效条件：本合同自各方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件：如一方严重违约，对方有权解除合同。12.3合同终止条件：合同期满或者各方协商一致终止合同。第十三条附则13.1合同附件：包括物业管理方案、服务质量标准等。13.2合同修订历史：本合同自签订之日起，经过两次修订，最新版本为2024年版。13.3合同解释权归属：本合同的解释权归甲乙丙三方共同所有。第十四条其他约定事项14.1甲方特殊要求：甲方要求丙方定期向其报告物业管理情况，包括但不限于设施设备维护情况、环境卫生状况等。14.2乙方特殊要求：乙方要求丙方对其提出的合理建议和意见给予及时回应和处理。14.3丙方特殊要求：丙方要求甲方和乙方给予其物业管理工作的必要支持和配合。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理方案详细描述物业管理的具体工作内容、服务标准、质量保证等。附件二：服务质量标准具体列出服务质量的标准和要求，包括设施设备维护、环境卫生、安全管理等方面。附件三：物业管理费用计算明细详细列出管理费用的计算方式，包括费用构成、费用计算公式等。附件四：物业管理区域平面图具体标注物业管理的范围和区域，包括建筑物、设施设备、公共区域等。附件五：合同履行过程中可能涉及的其他文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付物业管理费用的。2.乙方未按照合同约定支付物业管理费用的。3.丙方未按照合同约定提供物业管理服务的。4.甲方未按照合同约定提供配合和支持的。5.乙方未按照合同约定遵守物业管理规定的。6.丙方未按照合同约定保证服务质量的。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为应付款金额的1%。2.损失赔偿：违约方应承担因此给守约方造成的实际损失。3.损失限定：违约方的赔偿责任不应超过其在本合同中的收益。示例说明：如甲方未按照合同约定支付物业管理费用，甲方应向丙方支付违约金，违约金为应付款金额的1%。如果甲方未支付物业管理费用导致丙方遭受实际损失，甲方还应承担相应的损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违约时向守约方支付的违约赔偿金。3.损失赔偿：因违约行为导致的实际损失的赔偿。4.物业管理：指物业的建筑物、设施设备、公共区域等的日常维护、保养和管理。5.物业管理服务：指丙方按照合同约定提供的物业管理工作。6.合同履行：指各方按照合同约定履行各自的权利和义务。7.违约行为：指违反合同约定的行为