深圳二手房中介合同模板

深圳二手房中介合同模板合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（中介方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方为房屋出售方，乙方为房屋买卖中介方，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，就甲方委托乙方代理销售深圳二手房事宜，达成如下协议：第一条房屋信息1.2该房屋的具体情况如下：（1）房屋坐落：________________（2）房屋面积：________________（3）房屋结构：________________（4）房屋所有权证号：________________（5）物业使用权类型：________________（6）物业使用权期限：________________（7）物业装修情况：________________（8）其他特殊情况：________________第二条中介服务内容2.1乙方作为中介方，负责代理销售该房屋，并协助甲方完成房屋买卖的相关手续。2.2乙方应尽最大努力，为甲方寻找合适的买家，并保证买家的真实性、合法性。2.3乙方在代理销售过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲方的合法权益。第三条中介费用3.1乙方在完成该房屋的买卖后，有权按照实际成交价的百分比收取中介费用。具体费率双方另行商定。3.2乙方应在收取中介费用后，向甲方提供正式的发票。第四条合同的履行和解除4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2在合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除合同。4.3合同解除后，乙方应退还已收取的中介费用。第五条违约责任5.1双方应遵守合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方在代理销售过程中，如出现违法行为，应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。甲方（卖方）：________________乙方（中介方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋装修照片4.物业使用权证明5.买方身份证明6.卖方身份证明7.中介服务费用明细二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定出售房屋，视为违约。2.甲方提供的房屋信息不真实、不完整，导致合同无法履行，视为违约。3.乙方未按照合同约定代理销售房屋，视为违约。4.乙方未按照合同约定收取中介费用，视为违约。5.双方未按照合同约定履行各自的权利和义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一次买卖记录的房产。2.中介费：中介方为促成房屋买卖合同的成立而收取的费用。3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.合同解除：合同双方协商一致，终止合同效力。5.物业使用权：指物业所有权人将其物业使用权转移给他人的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房屋信息不真实、不完整。解决办法：甲方应按照乙方要求提供真实的房屋信息，确保合同履行。2.问题：买卖双方在合同履行过程中产生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.问题：乙方未按照合同约定代理销售房屋。解决办法：乙方应尽最大努力寻找合适买家，确保合同履行。4.问题：乙方未按照合同约定收取中介费用。解决办法：乙方应在收取中介费用后向甲方提供正式的发票。五、所有应用场景：1.甲方为房屋出售方，乙方为房屋买卖中介方。2.甲方同意将位于深圳市的房屋委托乙方进行出售。3.乙方作为中介方，负责代理销售该房屋，并协助甲方