主题公园附近房产转让协议范本

主题公园附近房产转让协议范本合同编号：__________一、房产基本情况1.1房产位于____________________，房屋产权证号为____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2房产土地使用权证号为____________________，土地使用权类型为____________________，土地使用权终止日期为____________________。1.3房产目前处于____________________状态，如有租赁情况，转让方应提前通知租赁方，并协助受让方与租赁方办理相关手续。二、转让价格及支付方式2.1转让方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元的价格将上述房产转让给受让方。2.2受让方同意在签署本协议之日起五个工作日内，向转让方支付人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元作为定金，定金支付后双方正式进入交易程序。2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元，受让方同意在房产过户手续办理完毕后七个工作日内支付给转让方。2.4转让方应在收到房款后，为受让方办理房产过户手续，过户费用由受让方承担。三、房产交付及过户3.1转让方应在双方签署本协议后，按照约定将房产交付给受让方使用。3.2转让方应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，如因房产权属问题导致的一切损失由转让方承担。3.3双方应共同配合办理房产过户手续，转让方应提供必要的证件和资料，受让方应支付过户费用。四、违约责任4.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2转让方如未能按照约定时间交付房产或房产存在重大瑕疵，应支付给受让方违约金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。4.3受让方如未能按照约定时间支付房款，应支付给转让方违约金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。五、其他约定5.1本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。5.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。5.3本协议的签订地点为____________________，签订日期为____________________年____________________月____________________日。转让方（盖章或签字）：____________________受让方（盖章或签字）：____________________附件：房产所有权证、土地使用权证、房产平面图等相关材料。合同编号：__________一、附件列表：1.房产所有权证2.土地使用权证3.房产平面图4.转让方和受让方的身份证明文件5.定金收据6.房款支付凭证7.房产过户手续办理相关材料8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.转让方未能按照约定时间交付房产或房产存在重大瑕疵，视为违约。2.受让方未能按照约定时间支付房款，视为违约。3.双方未能共同配合办理房产过户手续，视为违约。4.转让方未能保证房产权属清晰，导致房产过户失败，视为违约。5.双方未按照协议约定履行各自义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.转让方：指将房产所有权转移给他人的一方。2.受让方：指接受房产所有权转移的一方。3.房产：指转让方名下的位于主题公园附近的房屋及附属设施。4.定金：指受让方在签署协议时支付给转让方的预付款。5.房款：指受让方支付给转让方的房产购买价格。6.过户：指将房产所有权从转让方转移到受让方的过程。7.违约金：指违约方按照协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间与过户时间的冲突：解决办法为转让方在过户手续办理完毕后，再将房产交付给受让方。2.房产存在租赁情况：解决办法为转让方提前通知租赁方，并协助受让方与租赁方办理相关手续。3.房产过户费用过高：解决办法为受让方可以咨询多家房产中介机构，比较过户费用，选择费用较低的中介机构办理过户手续。4.房产过户失败：解决办法为双方重新协商，确定合适的解决方案，如重新选择房产或调整购买价格等。五、所有应用场景：1.