咨询服务店租赁合同

咨询服务店租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：单位名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其拥有的咨询服务店租赁给乙方使用，乙方愿意租赁甲方提供的咨询服务店，双方经过充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁店铺及面积1.2店铺的建筑面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为转账支付。第四条费用承担4.1乙方承担租赁期间水、电、物业管理费等各项费用。4.2如有其他费用，双方协商解决。第五条店铺使用及维修5.1乙方按照甲方提供的店铺进行使用，不得擅自改变店铺结构及用途。5.2乙方应合理使用店铺设施，如有损坏，乙方负责维修或赔偿。（1）因甲方原因导致店铺设施损坏的，甲方负责维修。（2）因乙方使用不当导致店铺设施损坏的，乙方负责维修或赔偿。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方。（1）甲方未按照约定提供店铺。（2）甲方明确表示或以行为表明不履行本合同义务。（3）甲方违反合同规定，严重影响到乙方正常经营。（1）乙方未按照约定支付租金。（2）乙方明确表示或以行为表明不履行本合同义务。（3）乙方违反合同规定，严重影响到甲方权益。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金的__%。7.2违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表（签字）：______________代表（签字）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.咨询服务店租赁合同2.甲方单位有效证件复印件3.乙方单位有效证件复印件4.店铺平面图5.水、电、物业管理费收费标准6.店铺设施清单二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供店铺：包括但不限于店铺面积、位置、设施等与约定不符。2.甲方明确表示或以行为表明不履行本合同义务：如迟延交付店铺、干扰乙方正常经营等。3.乙方未按照约定支付租金：逾期支付、少支付、拒付等。4.乙方明确表示或以行为表明不履行本合同义务：如擅自改变店铺结构及用途、严重损坏店铺设施等。三、法律名词及解释：1.咨询服务店：指甲方提供给乙方进行咨询服务的场所。2.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方店铺的时间期限。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。4.违约金：指一方违反本合同约定应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店铺设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修或乙方负责维修并赔偿。2.水、电、物业管理费等费用问题：参照附件5，按实际使用量计算。3.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如遇困难可与甲方协商延期支付。4.合同变更或解除：提前一个月书面通知对方，并协商解