2024年物业价值评估授权协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业价值评估授权协议本合同目录一览第一条定义与术语1.1物业1.2价值评估1.3授权协议第二条评估目的第三条评估范围与内容3.1物业范围3.2评估内容第四条评估时间第五条评估团队5.1资质要求5.2团队成员第六条评估方法与流程6.1评估方法6.2评估流程第七条评估结果7.1提交时间7.2结果形式第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限第九条费用与支付9.1费用金额9.2支付方式第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任第十一条争议解决11.1争议方式11.2解决机构第十二条合同的生效、变更与终止12.1生效条件12.2变更方式12.3终止条件第十三条权利与义务13.1甲方权利与义务13.2乙方权利与义务第十四条其他条款14.1第三方受益人14.2法律适用14.3合同副本第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1物业：指位于________地的所有建筑物、土地及其附属设施和设备。1.2价值评估：指对物业的市场价值、使用价值、投资价值等进行的评估。1.3授权协议：指甲乙双方签订的，甲方向乙方授权进行物业价值评估的协议。第二条评估目的本评估的目的在于为甲方提供关于物业价值的准确、全面的信息，以便甲方进行决策。第三条评估范围与内容3.1物业范围：评估范围包括物业的所有建筑物、土地及其附属设施和设备。3.2评估内容：包括但不限于物业的市场价值、使用价值、投资价值、维修状况、收益状况等。第四条评估时间评估工作应在签署本协议后的____个月内完成。第五条评估团队5.1资质要求：乙方应派遣具有相关资质和经验的评估师进行评估工作。5.2团队成员：乙方应向甲方提供评估团队的成员名单，包括团队成员的姓名、职务、资质等信息。第六条评估方法与流程6.1评估方法：乙方应采用科学、严谨的评估方法，包括市场比较法、收益法、成本法等。第七条评估结果7.1提交时间：乙方应在评估工作完成后____个工作日内向甲方提交评估报告。7.2结果形式：评估结果以书面报告的形式提交，报告应包括评估方法、评估过程、评估结果等内容。第八条保密条款8.1保密内容：本协议双方在履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息。8.2保密期限：自本协议签订之日起至协议终止或履行完毕之日止。第九条费用与支付9.1费用金额：甲方应支付乙方的评估费用为人民币____元（大写：__________________________元整）。9.2支付方式：甲方应在本协议签订后的____个工作日内，将评估费用支付至乙方指定的银行账户。第十条违约责任10.1违约行为：包括但不限于甲方未按约定支付评估费用，乙方未按约定时间提交评估报告等。10.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为评估费用的____%。第十一条争议解决11.1争议方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2解决机构：合同签订地人民法院。第十二条合同的生效、变更与终止12.1生效条件：本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。12.2变更方式：协议的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。12.3终止条件：协议终止的条件如下：（1）双方协商一致；（2）一方严重违反协议，对方有权解除协议；（3）法律、法规、政策等原因导致协议无法继续履行。第十三条权利与义务13.1甲方权利与义务（1）提供物业相关资料，包括产权证明、使用情况、历史交易记录等。（2）按照约定支付评估费用。（3）对乙方的评估结果进行审查，提出合理意见和建议。13.2乙方权利与义务（1）按照约定时间完成评估工作，并提交评估报告。（2）对甲方的资料保密，不得泄露给第三方。（3）对甲方的意见和建议进行回复，并予以改进。第十四条其他条款14.1第三方受益人：本协议的第三方受益人为无。14.2法律适用：本协议的解释和适用均适用中华人民共和国法律。14.3合同副本：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲方、乙方以外的，与本合同评估业务直接或间接相关的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入情形2.1甲方与乙方在履行本合同过程中，如涉及第三方权益，第三方有权根据本合同约定介入评估业务。2.2第三方介入方式：包括但不限于提供资料、提出意见、参与协商等。第三条第三方责任与义务3.1第三方应按本合同约定提供相关资料，并对所提供资料的真实性、准确性、完整性负责。3.2第三方应积极参与评估过程，协助甲方、乙方完成评估工作。3.3第三方应对评估过程中获悉的甲方、乙方及评估业务相关的保密信息予以保密。第四条第三方权益保护4.1甲方、乙方应在评估过程中尊重第三方权益，如需使用第三方资料，应征得第三方同意。4.2第三方对评估结果有异议的，有权要求甲方、乙方予以解释、更正。第五条第三方参与评估工作5.1第三方可根据本合同约定，指派代表参与评估工作。5.2第三方代表应具备相关专业知识，能够独立发表意见。第六条第三方责任限额6.1第三方应对其参与评估业务的行为承担相应法律责任。6.2第三方对评估结果的责任限额，按照本合同约定的评估费用的一定比例确定。第七条第三方与甲方、乙方的沟通协作7.1第三方应主动与甲方、乙方沟通，及时解决评估过程中出现的问题。7.2甲方、乙方应积极配合第三方，提供所需资料、信息，确保评估工作顺利进行。第八条第三方违约责任8.1第三方未按本合同约定提供资料、参与评估的，应承担违约责任。8.2第三方泄露甲方、乙方保密信息的，应承担违约责任。第九条第三方解除合同9.1第三方有权提前解除本合同，但应提前通知甲方、乙方。9.2第三方解除合同后，仍应承担因其参与评估业务产生的法律责任。第十条第三方权益的转让10.1第三方不得将其在本合同项下的权益转让给第三方。10.2第三方确需转让权益的，应征得甲方、乙方同意。第十一条第三方介入后的合同变更11.1甲方、乙方、第三方可根据本合同约定，协商一致进行合同变更。11.2合同变更内容应采用书面形式，经甲乙双方及第三方签字或盖章确认。第十二条第三方退出评估业务12.1第三方可书面通知甲方、乙方退出评估业务。12.2第三方退出评估业务后，本合同相应解除。第十三条第三方与其他各方的关系13.1第三方与甲方、乙方及其他评估相关方应保持独立关系。13.2第三方不得利用本合同项下的评估业务，损害甲方、乙方及其他方的合法权益。第十四条第三方介入后的合同终止14.1本合同在履行完毕、解除或终止后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系终止。14.2合同终止后，第三方应对评估过程中获悉的甲方、乙方保密信息继续予以保密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业产权证明附件二：物业使用情况说明书附件三：物业历史交易记录附件四：评估费用支付凭证附件五：评估报告附件六：第三方资质证明附件七：第三方代表身份证明附件八：评估费用支付协议附件九：评估结果异议处理办法附件十：合同变更协议附件十一：合同解除协议附件十二：保密协议附件十三：第三方权益转让协议附件十四：法律法规及相关政策文件附件详细要求和说明：附件一：物业产权证明要求：提供清晰、完整的物业产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件二：物业使用情况说明书要求：详细说明物业的使用情况，包括用途、面积、设施设备等。附件三：物业历史交易记录要求：提供物业历史上的交易记录，包括买卖、租赁等相关合同文件。附件四：评估费用支付凭证要求：提供甲方支付评估费用的凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。附件五：评估报告要求：评估报告应详细阐述评估方法、评估过程、评估结果等内容，并以书面形式提交。附件六：第三方资质证明要求：提供第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、评估师资格证书等。附件七：第三方代表身份证明要求：提供第三方代表的身份证明文件，如身份证、工作证等。附件八：评估费用支付协议要求：明确评估费用的支付方式、金额、支付时间等条款。附件九：评估结果异议处理办法要求：明确评估结果异议的处理流程、责任分配、解决方式等。附件十：合同变更协议要求：明确合同变更的条件、程序、变更内容等。附件十一：合同解除协议要求：明确合同解除的条件、程序、解除后的责任处理等。附件十二：保密协议要求：明确保密信息的范围、保密期限、保密义务等。附件十三：第三方权益转让协议要求：明确第三方权益转让的条件、程序、转让后的责任处理等。附件十四：法律法规及相关政策文件要求：提供与本合同相关的法律法规及政策文件，以确保双方遵守相关规定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付评估费用。2.乙方未按约定时间完成评估工作并提交评估报告。3.第三方未按约定提供资料、参与评估或泄露保密信息。违约责任认定：1.甲方未按约定时间支付评估费用的，应支付迟延履行违约金，违约金为评估费用的____%。2.乙方未按约定时间完成评估工作并提交评估报告的，应支付迟延履行违约金，违约金为评估费用的____%。3.第三方未按约定提供资料、参与评估或泄露保密信息的，应承担违约责任，赔偿甲方、乙方因此遭受的损失。示例说明：如甲方未按约定时间支付评估费用，乙方有权要求甲方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为评估费用的5%。说明三：法律名词及解释：1.物业：指位于________地的所有建筑物、土地及其附属设施和设备。2.价值评估：指对物业的市场价值、使用价值、投资价值等进行的评估。3.评估费用：指乙方为甲方提供物业价值评估服务所收取的费用。