冷库租赁合同：酒类销售冷藏

冷库租赁合同：酒类销售冷藏合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有冷库设施，并愿意将其租赁给乙方使用；乙方需要租赁甲方冷库设施进行酒类产品的冷藏。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁冷库及租赁期限1.1甲方同意将位于__________的冷库设施租赁给乙方使用。1.2乙方租赁的冷库面积为__________平方米。1.3租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租赁费用及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租赁费用，租赁费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在每月__日前将租赁费用支付至甲方指定的账户。2.3租赁期满后，乙方如需续租，应提前__天向甲方提出书面申请，并签订新的租赁合同。第三条租赁用途及保管3.1乙方仅将租赁的冷库用于酒类产品的冷藏，并应遵守国家有关法律法规及甲方制定的管理制度。3.2乙方应妥善保管租赁的冷库设施，并确保冷库内的酒类产品安全、卫生。3.3租赁期满后，乙方应将冷库设施及场地恢复至租赁开始时的状态，否则甲方有权要求乙方支付恢复费用。第四条维修及保养4.1甲方负责对租赁的冷库设施进行日常维护和保养，确保冷库设施正常运行。4.2乙方发现冷库设施存在故障或隐患时，应立即通知甲方进行维修。4.3因乙方使用不当导致冷库设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第五条保险5.1乙方应在租赁期间为租赁的冷库及存放的酒类产品办理相应的保险，并将保险单据交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2乙方逾期支付租赁费用的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.租赁冷库设施的相关资料4.保险单据5.乙方存放的酒类产品清单6.双方签署的租赁合同副本二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按时交付租赁的冷库设施未能保证冷库设施的正常运行未按约定提供维修服务2.乙方违约行为：未按时支付租赁费用未按约定使用冷库设施未按约定保管冷库内的酒类产品3.违约行为的认定：违约行为根据《中华人民共和国合同法》进行认定违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有冷库设施并将其租赁给承租方的甲方2.承租方：指租赁甲方冷库设施进行酒类产品冷藏的乙方3.租赁费用：指乙方应按月向甲方支付的费用，用于租赁冷库设施4.违约金：指违约方未履行合同约定义务时，应向守约方支付的赔偿金5.保险：指乙方为租赁的冷库及存放的酒类产品办理的保险，以确保安全四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方存放的酒类产品发生损失或损坏解决办法：乙方应及时通知甲方，并共同查明损失原因，按照合同约定和保险条款进行赔偿2.问题：冷库设施出现故障，影响乙方正常使用解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应在约定的时间内进行维修，确保设施正常运行3.问题：乙方逾期支付租赁费用解决办法：乙方应支付滞纳金，并按照合同约定履行支付义务4.问题：甲方未能按照约定提供冷库设施或服务解决办法：甲方应承担违约责任，根据合同约定向乙方支付违约金或赔偿损失五、所有应用