2024版简易餐饮店铺租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版简易餐饮店铺租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋配套设施3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限届满后的处理4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的处理5.押金及退还条件5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.房屋使用及维护6.1使用范围6.2使用限制6.3房屋维护责任7.附属设施及设备7.1附属设施清单7.2设备清单7.3设备使用及维护责任8.水电费用8.1水电费用承担方8.2水电费用结算方式9.房屋租赁期间的税费9.1税费承担方9.2税费结算方式10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除后的处理11.违约责任11.1违约情形及处理11.2违约金的计算及支付12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件13.3合同解释14.合同签订日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方法定代表人：________1.1.4出租方联系电话：________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方法定代表人：________1.2.4承租方联系电话：________2.租赁房屋基本情况2.1房屋地址：________2.2房屋面积：________平方米2.3房屋结构：________2.4房屋配套设施：________3.租赁期限3.1租赁起止日期：自____年__月__日起至____年__月__日止3.2租赁期限届满后的处理：租赁期限届满后，如双方无异议，可根据实际情况协商续签。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币________元。4.2租金支付方式：每月租金于每月的________日前支付。4.3逾期支付租金的处理：逾期支付租金的，每日应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的________%。5.押金及退还条件5.1押金金额：人民币________元。5.2押金退还条件：租赁期满，承租方无违约行为，房屋及配套设施完好，押金在扣除合理损耗后全额退还。5.3押金退还方式：押金退还应在租赁期满后的________日内，由承租方向出租方提出退还押金的书面申请。6.房屋使用及维护6.1使用范围：承租方仅限在房屋内经营餐饮业务，不得擅自改变房屋用途。6.2使用限制：承租方不得在房屋内进行下列行为：擅自改变房屋结构；损坏房屋及配套设施；存放易燃易爆物品；违法经营。6.3房屋维护责任：房屋及配套设施的日常维护保养由承租方负责，出租方负责房屋主体结构的维护。7.附属设施及设备7.1附属设施清单：________7.2设备清单：________7.3设备使用及维护责任：附属设施及设备的使用及维护责任按照设备清单及使用说明执行。8.水电费用8.1水电费用承担方：租赁期间的水电费用由承租方承担。8.2水电费用结算方式：8.2.1承租方应每月按时缴纳水、电费，并保存相关缴费凭证。8.2.2出租方应在每月的________日前向承租方提供上月水、电费用的清单。9.房屋租赁期间的税费9.1税费承担方：租赁期间产生的税费（如房产税、增值税等）由出租方承担。9.2税费结算方式：9.2.1出租方应在每年________日前向承租方提供上一年度相关税费的结算凭证。9.2.2承租方应在收到税费结算凭证后的________日内，向出租方支付相关税费。10.合同变更及解除10.1合同变更条件：10.1.1出租方或承租方因不可抗力导致合同无法继续履行时，可提出合同变更。10.1.2双方协商一致，认为有必要变更合同内容的。10.2合同解除条件：10.2.1承租方违反合同约定，出租方有权解除合同。10.2.2出租方未按合同约定提供房屋，承租方有权解除合同。10.3合同解除后的处理：10.3.1合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的权利和义务。10.3.2承租方应将房屋及附属设施完好无损地交还出租方。10.3.3双方应按照合同约定结算相关费用。11.违约责任11.1违约情形及处理：11.1.1承租方逾期支付租金的，出租方有权要求支付滞纳金。11.1.2承租方擅自改变房屋用途的，出租方有权解除合同并要求赔偿损失。11.2违约金的计算及支付：11.2.1违约金的计算方法为：违约金=逾期支付金额×每日违约金比例。11.2.2承租方应在违约事实发生后的________日内支付违约金。12.争议解决12.1争议解决方式：12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。12.1.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：12.2.1争议解决机构为我国有管辖权的人民法院。13.合同生效及其他13.1合同生效条件：13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同附件：13.2.1本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、附属设施及设备清单等。13.3合同解释：13.3.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。14.合同签订日期及地点14.1本合同于____年__月__日在________签订。14.2本合同一式____份，出租方和承租方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或根据合同约定引入的，为合同履行提供协助、咨询、担保或其他服务的个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的目的包括但不限于：提高合同履行的效率、降低风险、增加合同履行的保障等。2.第三方介入的类型2.1中介方：为甲乙双方提供信息、联系、谈判等服务的第三方。2.2咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见的第三方。2.3担保方：为甲乙双方提供担保服务的第三方。2.4其他服务方：为甲乙双方提供其他协助或服务的第三方。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的目的、类型、服务内容、费用承担等事项达成一致。3.2甲乙双方应将第三方介入的事项以书面形式通知对方。3.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议。4.第三方责任限额4.1第三方在介入合同履行过程中，如因自身原因造成合同履行障碍或损失，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。4.2若第三方责任超出约定限额，甲乙双方应根据实际情况承担相应的责任。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方介入合同履行过程中，其权利和义务仅限于合作协议的约定，不涉及合同中甲乙双方的权利义务。5.2第三方在介入合同履行过程中，如因自身原因导致甲乙双方权利义务受损，第三方应承担相应的责任。5.3第三方介入合同履行过程中，如因甲乙双方原因导致合同履行障碍或损失，第三方不承担责任。6.第三方介入的变更与解除6.1第三方介入后，如甲乙双方认为有必要变更或解除第三方介入，应书面通知对方，并协商一致。6.2第三方介入的变更或解除，不影响原合同条款的效力。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合作协议的约定承担。7.2若第三方介入的费用在合作协议中未约定，甲乙双方应根据实际情况协商分担。8.第三方介入的保密义务8.1第三方在介入合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。9.第三方介入的法律适用9.1第三方介入的相关法律适用，参照我国相关法律法规和合作协议的约定。9.2如第三方介入涉及国际法律法规，甲乙双方应在合作协议中明确适用法律。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入引发的争议，应由甲乙双方协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.第三方介入的其他事项11.1本合同中关于第三方介入的条款，为甲乙双方就第三方介入事宜的约定，对第三方不具有约束力。11.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务。11.3第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单要求：详细列明租赁房屋的面积、结构、设施、设备等信息。说明：本清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附属设施及设备清单要求：详细列明租赁房屋内的附属设施和设备的名称、型号、数量等信息。说明：本清单作为合同附件，用于明确租赁房屋内的设施和设备情况。3.水电费用清单要求：详细列明每月的水、电费用明细，包括用水量、用电量、费用等。说明：本清单作为合同附件，用于明确租赁期间的水、电费用结算依据。4.税费结算凭证要求：提供租赁期间产生的相关税费结算凭证，如房产税、增值税等。说明：本清单作为合同附件，用于明确租赁期间的税费承担和结算。5.第三方合作协议要求：详细列明第三方介入的目的、类型、服务内容、费用承担等信息。说明：本合作协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。6.违约金计算标准要求：明确违约金的计算方法、比例等信息。说明：本标准作为合同附件，用于明确违约金的计算依据。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约行为：承租方未按约定时间支付租金。责任认定标准：承租方应向出租方支付逾期支付的滞纳金，滞纳金按每日租金的________%计算。示例：如每月租金为人民币1000元，逾期支付租金的，每日滞纳金为10元。2.擅自改变房屋用途违约行为：承租方未按约定用途使用房屋。责任认定标准：出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因擅自改变用途造成的损失。示例：承租方未经出租方同意，将餐饮店铺改为仓储用途，出租方有权解除合同，并要求赔偿装修损失。3.损坏房屋及配套设施违约行为：承租方在租赁期间损坏房屋及配套设施。责任认定标准：承租方应赔偿因损坏造成的损失，包括维修费用、恢复原状费用等。示例：承租方损坏房屋墙面，修复费用为人民币500元，承租方应赔偿该损失。4.逾期退还押金违约行为：承租方在租赁期满后，未按约定时间退还押金。责任认定标准：出租方有权扣除因承租方违约产生的合理费用，剩余部分退还给承租方。示例：承租方逾期退还押金，出租方扣除维修费用人民币300元，退还押金人民币700元。5.第三方违约违约行为：第三方在介入合同履行过程中，未履行合作协议约定的义务。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：担保方未履行担保责任，导致出租方无法收回租金，担保方应赔偿出租方的损失。全文完。2024版简易餐饮店铺租赁合同1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与原则2.合同主体2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3合同双方的法定代理人3.租赁物基本情况3.1租赁物的名称、规格、型号3.2租赁物的数量3.3租赁物的使用性质3.4租赁物的现状及维修责任4.租赁期限4.1租赁期限的起止时间4.2租赁期限的延长条件及程序4.3租赁期限的提前终止条件及程序5.租金及支付方式5.1租金的数额及支付时间5.2租金的支付方式5.3逾期支付租金的处理6.租赁物的使用与维护6.1租赁物的使用规定6.2租赁物的维护责任6.3租赁物的损坏及赔偿责任7.合同变更与解除7.1合同变更的条件及程序7.2合同解除的条件及程序7.3合同变更或解除后的处理8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约金的计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构的选定9.3争议解决费用的承担10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同未尽事宜的处理11.3合同的保管与送达12.合同附件12.1租赁物清单12.2租赁合同签订证明12.3其他相关文件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人签字或盖章14.合同生效14.1合同生效时间14.2合同生效条件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据依据《中华人民共和国合同法》依据《中华人民共和国城市房地产管理法》依据《中华人民共和国租赁合同条例》1.2合同订立的目的与原则目的：明确出租方与承租方在租赁期间的权利义务，保障双方的合法权益。原则：遵循公平、自愿、诚实信用的原则，尊重国家法律法规。2.合同主体2.1出租方基本信息名称：餐饮管理有限公司地址：省市区路号法定代表人：证件号码：X2.2承租方基本信息名称：餐饮店地址：省市区路号法定代表人：证件号码：X2.3合同双方的法定代理人出租方法定代理人：（法定代表人）承租方法定代理人：（法定代表人）3.租赁物基本情况3.1租赁物的名称、规格、型号名称：餐饮店铺规格型号：按照国家相关标准执行3.2租赁物的数量数量：1处3.3租赁物的使用性质使用性质：餐饮经营3.4租赁物的现状及维修责任现状：租赁物现状详见附件《租赁物清单》维修责任：租赁期间，租赁物的维修责任由出租方承担，但承租方因不当使用造成的损坏除外。4.租赁期限4.1租赁期限的起止时间起止时间：自2024年1月1日起至2029年1月1日止4.2租赁期限的延长条件及程序延长条件：租赁期限届满前，双方协商一致可延长租赁期限程序：租赁期限届满前三个月，双方书面提出延长申请，经协商一致后签订补充协议4.3租赁期限的提前终止条件及程序提前终止条件：租赁期间，如遇国家政策调整、城市规划需要或其他不可抗力因素，导致租赁物无法继续使用程序：提前终止租赁，双方应提前一个月书面通知对方，并协商解决相关事宜5.租金及支付方式5.1租金的数额及支付时间数额：每月人民币万元整支付时间：每月1日前支付上月租金5.2租金的支付方式支付方式：银行转账5.3逾期支付租金的处理逾期支付：逾期支付租金，每日按租金总额的1%支付滞纳金拖欠租金：拖欠租金超过一个月，出租方有权解除合同，并要求承租方支付全部租金及滞纳金6.租赁物的使用与维护6.1租赁物的使用规定使用规定：承租方应按租赁物的使用性质合理使用，不得擅自改变租赁物的用途6.2租赁物的维护责任维护责任：租赁期间，租赁物的日常维护由承租方负责6.3租赁物的损坏及赔偿责任损坏：租赁物因正常使用造成的磨损，由出租方负责维修责任：因承租方不当使用造成的损坏，由承租方承担赔偿责任8.违约责任8.1出租方违约责任未按时交付租赁物：出租方未按时交付租赁物，应向承租方支付违约金，每日按租金总额的0.5%计算。租赁物不符合约定：出租方提供的租赁物不符合合同约定，承租方有权要求出租方进行修复或更换，并赔偿因此造成的损失。8.2承租方违约责任逾期支付租金：承租方逾期支付租金，应向出租方支付违约金，每日按租金总额的1%计算。损坏租赁物：承租方损坏租赁物，应赔偿出租方实际修复或更换费用。违反使用规定：承租方违反租赁物使用规定，导致租赁物损坏或安全隐患，应承担全部责任。8.3违约金的计算及支付违约金计算：违约金计算以实际损失为基础，最高不超过租金总额的20%。支付方式：违约金应一次性支付，支付方式与租金相同。9.争议解决9.1争议解决方式争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决机构的选定争议解决机构：双方协商选定具有管辖权的仲裁委员会或人民法院。9.3争议解决费用的承担仲裁费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有规定。诉讼费用：诉讼费用按照法律规定承担。10.合同生效与终止10.1合同生效条件合同生效条件：双方签订本合同并履行完毕合同约定的相关手续。10.2合同终止条件租赁期限届满：租赁期限届满，合同自动终止。合同解除：因一方违约或不可抗力等原因导致合同解除。10.3合同终止后的处理租赁物返还：合同终止后，承租方应立即将租赁物返还出租方。租金结算：合同终止后，双方应结算剩余租金及费用。11.其他约定事项11.1合同附件附件1：《租赁物清单》附件2：《租赁合同签订证明》附件3：其他相关文件11.2合同未尽事宜的处理合同未尽事宜，由双方协商解决。11.3合同的保管与送达合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1租赁物清单详细列出租赁物的名称、规格、型号、数量、现状等信息。12.2租赁合同签订证明证明合同签订的日期、地点、双方代表等信息。12.3其他相关文件包括但不限于租赁物的产权证明、营业执照、相关审批文件等。13.合同签署13.1合同签署日期2024年1月1日13.2合同签署地点省市区路号13.3合同签署人签字或盖章出租方代表：（签字）承租方代表：（签字）14.合同生效14.1合同生效时间2024年1月1日14.2合同生效条件双方签字盖章，且租赁物交付完毕。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同而介入的第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询方等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供专业服务、监督合同履行、协调争议解决等。15.3第三方介入程序第三方介入前，甲乙双方应协商一致，确定第三方介入的具体事项和范围。第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相关协议，明确各方的权利义务。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方的关系第三方作为合同履行的协助者，与甲乙双方形成辅助性合同关系。第三方不得代替甲乙任何一方履行合同义务。16.2第三方与其他各方的划分说明第三方仅对甲乙双方负责，不直接对其他任何第三方承担责任。第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方提供的服务性质、合同约定及行业惯例等因素确定。第三方责任限额应在甲乙双方与第三方签订的协议中明确约定。17.3责任限额的调整如有特殊情况导致第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方可协商调整责任限额。调整后的责任限额应在协议中予以明确。18.第三方违约责任18.1第三方违约行为的认定第三方违约行为包括但不限于未按时提供服务、服务质量不符合约定、泄露甲乙双方商业秘密等。18.2第三方违约责任的承担第三方违约，应按照甲乙双方与第三方签订的协议承担相应责任。若第三方违约导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿。19.第三方介入合同的附加条款19.1保密条款第三方在介入过程中，应严格遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。19.2争议解决条款若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。19.3不可抗力条款如因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方应立即通知甲乙双方，并采取一切合理措施减轻损失。20.合同变更与解除20.1合同变更第三方介入合同签订后，甲乙双方或第三方如需变更合同内容，应协商一致并签订补充协议。20.2合同解除第三方介入合同签订后，如遇甲乙双方或第三方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单要求：详细列出租赁物的名称、规格型号、数量、现状、维修记录等信息。说明：本清单为租赁物现状的初步确认，租赁期限届满时，双方需核对清单与实际租赁物状况是否一致。2.租赁合同签订证明要求：证明租赁合同的签订日期、地点、双方代表等信息。说明：本证明为租赁合同签订的有效性证明，由双方签字盖章确认。3.相关审批文件要求：包括但不限于营业执照、卫生许可证、食品经营许可证等。说明：本文件为租赁物合法经营的必备证件，双方需确保其有效性。4.租赁物产权证明要求：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。说明：本证明为租赁物产权归属的有效证明，双方需确保其真实性。5.第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事项、范围、责任限额等。说明：本协议为甲乙双方与第三方之间权利义务的明确约定。6.合同变更协议要求：详细列出合同变更的内容、原因、生效时间等。说明：本协议为合同变更的有效证明，双方需签字盖章确认。7.合同解除协议要求：明确合同解除的原因、生效时间、双方责任等。说明：本协议为合同解除的有效证明，双方需签字盖章确认。8.违约金支付凭证要求：证明违约金已支付的事实。说明：本凭证为违约金支付的有效证明，双方需签字盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：承租方逾期支付租金，每日按租金总额的1%支付滞纳金。示例：若每月租金为10万元，逾期一天，则应支付1000元的滞纳金。2.损坏租赁物责任认定：承租方损坏租赁物，应赔偿出租方实际修复或更换费用。示例：若租赁物损坏维修费用为5000元，则承租方需赔偿5000元。3.违反使用规定责任认定：承租方违反租赁物使用规定，导致租赁物损坏或安全隐患，应承担全部责任。示例：若因承租方违规操作导致租赁物损坏，维修费用为3000元，则承租方需赔偿3000元。4.未按时交付租赁物责任认定：出租方未按时交付租赁物，应向承租方支付违约金，每日按租金总额的0.5%计算。示例：若每月租金为10万元，逾期一天，则应支付500元的违约金。5.租赁物不符合约定责任认定：出租方提供的租赁物不符合合同约定，承租方有权要求出租方进行修复或更换，并赔偿因此造成的损失。示例：若租赁物不符合约定，导致承租方损失1万元，则出租方需赔偿1万元。全文完。2024版简易餐饮店铺租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物描述2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物现状3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付周期4.3支付方式4.4违约金5.租赁费用及押金5.1水电费用5.2物业管理费5.3押金金额及退还条件6.租赁物使用规则6.1使用范围6.2使用限制6.3使用维护责任7.合同变更及解除7.1变更条件7.2解除条件7.3解除程序8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约金的计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1违法条款11.2不可抗力11.3通知与送达12.合同附件12.1租赁物清单12.2合同附件一12.3合同附件二13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署代表14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息名称：________________________地址：________________________联系方式：_____________________1.2承租方信息名称：________________________地址：________________________联系方式：_____________________2.租赁物描述2.1租赁物名称店铺名称：________________________2.2租赁物地址具体地址：________________________2.3租赁物面积面积：________________________平方米2.4租赁物现状店铺现状描述：_____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期起始日期：________________________3.2租赁结束日期结束日期：________________________3.3租赁期限延期如需延期，双方需提前______个月书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议进行延期。4.租金及支付方式4.1租金金额租金：________________________元/月4.2支付周期支付周期：每月支付一次4.3支付方式支付方式：银行转账至出租方指定账户4.4违约金如承租方未按时支付租金，应向出租方支付_____%的违约金。5.租赁费用及押金5.1水电费用水电费用由承租方自行承担，每月结算，按实际使用量支付。5.2物业管理费物业管理费：________________________元/月5.3押金金额及退还条件押金：________________________元退还条件：租赁期满且租赁物无损坏，承租方可凭合同及相关证明材料向出租方申请退还押金。6.租赁物使用规则6.1使用范围租赁物仅用于餐饮经营，不得用于其他用途。6.2使用限制6.3使用维护责任承租方负责租赁物的日常维护，确保其处于良好状态。7.合同变更及解除7.1变更条件如双方同意变更合同内容，需签订书面协议，并经双方签字盖章确认。7.2解除条件（1）出租方或承租方违反合同约定，经书面通知后，对方在合理期限内仍未改正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）出租方或承租方因经营不善，无法继续履行合同；（4）双方协商一致解除合同。7.3解除程序任何一方解除合同，需提前______个月书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。8.违约责任8.1出租方违约责任（1）未按约定提供租赁物的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。（2）未按约定及时维修租赁物的，应承担维修责任，如造成承租方损失的，应予以赔偿。8.2承租方违约责任（1）未按约定支付租金的，应承担违约责任，支付滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失。（2）未按约定使用租赁物的，造成租赁物损坏或影响他人正常使用的，应承担赔偿责任。8.3违约金的计算与支付违约金按合同约定的比例或金额计算，由违约方支付给守约方。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。9.2争议解决机构如选择仲裁，争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。如选择诉讼，争议提交至______人民法院管辖。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）租赁期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同约定的其他终止条件。11.其他约定事项11.1违法条款本合同内容违反法律法规的，双方应立即停止执行，并协商修改或解除合同。11.2不可抗力不可抗力包括地震、火灾、洪水等自然灾害，以及战争、政府行为等社会事件。11.3通知与送达通知应以书面形式发送，送达地址为合同双方约定的地址。如一方变更地址，应及时书面通知对方。12.合同附件12.1租赁物清单附件一：租赁物清单1.店铺名称：________________________2.地址：________________________3.面积：________________________平方米4.现状描述：_____________________12.2合同附件一附件二：补充协议1.双方就租赁事宜的补充约定。2.其他相关补充内容。13.合同签署13.1签署日期本合同于______年______月______日签署。13.2签署地点签署地点：________________________13.3签署代表出租方代表：________________________承租方代表：________________________14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式______份，双方各执______份。14.2合同保管责任双方应妥善保管合同文本，确保合同内容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲、乙双方以外的，为租赁事宜提供咨询、中介、评估、担保、保险等服务的机构或个人。15.2第三方介入情形（1）租赁物评估及定价；（2）租赁合同签订及履行过程中的咨询；（3）租赁物的维修及保养；（4）租赁物的保险及担保；（5）其他经甲、乙双方协商一致的情形。15.3第三方介入程序甲、乙双方协商一致后，可邀请第三方介入。第三方介入前，应与甲、乙双方签订书面协议，明确各方的权利、义务及责任。16.第三方责任及权利16.1第三方责任第三方在提供服务的范围内，应尽到专业、勤勉的义务，确保服务质量的合格。如因第三方原因导致甲、乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2第三方权利第三方有权根据甲、乙双方的需求，提供专业、合理的建议和服务。第三方在提供服务的范围内，享有收取合理费用的权利。17.第三方责任限额17.1责任限额确定第三方责任限额由甲、乙双方在第三方介入协议中约定，或由第三方根据自身能力自行设定。17.2责任限额适用第三方责任限额适用于第三方在提供服务过程中因过错或疏忽给甲、乙双方造成的直接损失。