商业综合体建设增补合同

商业综合体建设增补合同合同编号：__________商业综合体建设增补合同合同各方：甲方：（全称名称）乙方：（全称名称）鉴于：1.甲方为商业综合体的所有权人，拥有该综合体的土地使用权和建设权；2.乙方为具有相应资质和能力的建筑企业，愿意承担商业综合体的建设任务；现经甲乙双方友好协商，达成如下协议：第一章合同标的及工程量1.1本合同的工程内容为商业综合体的增补建设，包括但不限于：（1）新增建筑面积：____平方米；（2）新增建筑结构类型：____；（3）新增建筑功能区域：____；（4）新增建筑的设计要求：____；1.2乙方应按照本合同约定的工程内容、工程量和质量要求，完成增补建设的全部工作。第二章合同价格及支付方式2.1本合同的工程总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2甲方应按照下列支付方式，向乙方支付合同价款：（1）合同签订后____天内，甲方支付乙方合同总价款的____%；（2）工程进度达到____%后，甲方支付乙方合同总价款的____%；（3）工程验收合格并交付使用后，甲方支付乙方合同总价款的剩余部分。2.3甲方支付的合同价款，乙方应出具相应的发票。第三章合同履行及工期3.1乙方应按照本合同约定的工程内容、工程量和质量要求，组织具备相应资格的施工人员、设备、材料，按照甲方的要求，完成增补建设的全部工作。3.2乙方应保证工程质量符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求，并承担因工程质量问题产生的全部责任。3.3乙方应按照本合同约定的工期完成工程建设，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。第四章合同的变更、解除和终止4.1在本合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以变更、解除或终止本合同。4.2合同的变更、解除或终止，应签订书面协议，并报原合同备案机关备案。第五章违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第六章争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的工程验收合格并交付使用之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.商业综合体建设增补合同2.商业综合体建设合同（原合同）3.乙方资质证明文件4.工程设计图纸5.工程量清单6.施工组织设计7.工程验收标准8.付款凭证9.变更、解除或终止合同的书面协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的工程内容、工程量和质量要求完成增补建设，视为违约。2.乙方未按照本合同约定的工期完成工程建设，视为违约。3.甲方未按照约定时间支付合同价款，视为违约。4.甲方未按照约定支付合同价款，视为违约。5.甲乙双方未经协商一致，擅自变更、解除或终止本合同，视为违约。6.乙方的违约行为给甲方造成损失，需承担赔偿责任。三、法律名词及解释：1.商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、办公、居住等功能于一体的多功能商业建筑群。2.增补合同：指在原合同基础上，对原合同的部分内容进行调整和增补的合同。3.工程验收：指工程完成后，由甲方组织相关单位进行的质量、安全、功能等方面的检查、试验和评定。4.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。5.赔偿责任：指因违约行为给对方造成损失，需承担的经济赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应采取措施加快工程进度，并向甲方支付违约金。2.工程质量问题：乙方应立即进行整改，直至达到甲方要求的标准。3.付款纠纷：甲方应按照合同约定的时间支付合同价款，乙方应提供相应的发票。4.合同变更、解除或终止：甲乙双方应签订书面协议，并报原合同备案机关备案。5.争议解决：甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商业综合体所有者与建筑企业之间，就商业综合体建设增补项目达成一致。2.双方在原合同基础上，对工程内容、工程量、工期、付款等方面进行调整和增补。3.