杭州二手房中介服务合同

杭州二手房中介服务合同合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________乙方（中介方）：公司名称：__________地址：__________联系电话：__________一、中介服务内容1.1乙方作为中介方，为甲方提供二手房买卖中介服务，包括但不限于：（1）提供市场行情咨询；（2）发布房产信息，寻找潜在买家；（3）安排双方看房；（4）协助双方进行价格谈判；（5）协助甲方办理产权过户手续；（6）提供合同起草、审查等服务。二、中介费用2.1乙方向甲方提供中介服务，甲方应支付乙方中介费，具体金额双方协商确定。2.2中介费的支付方式为：（1）甲方在签署《杭州市存量房买卖合同》时，向乙方支付中介费的50%；（2）甲方在办理产权过户手续完成后，向乙方支付剩余的50%。2.3中介费的收取标准为：（1）按照房产成交价的1%收取；（2）最低收费金额为人民币____元。三、合同的履行3.1甲方应向乙方提供真实的房产信息和资料，包括但不限于房产证、身份证等。3.2乙方应积极寻找潜在买家，并协助甲方和买家进行谈判。3.3甲方在签署《杭州市存量房买卖合同》后，应按约定向乙方支付中介费。3.4乙方应协助甲方办理产权过户手续，并确保交易过程的顺利进行。四、保密条款4.1双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密和个人信息予以保密。4.2未经对方同意，不得向第三方披露合同内容和双方之间的交易信息。五、违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2如一方违约，应承担违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本合同中介费的20%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：__________乙方（中介方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.身份证原件及复印件3.杭州市存量房买卖合同4.支付凭证（如转账记录、现金支付收据等）5.产权过户手续相关文件6.中介服务费收据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付中介费：甲方未在签署《杭州市存量房买卖合同》时支付中介费的50%，或未在产权过户手续完成后支付剩余的50%。2.乙方未按约定提供中介服务：乙方未积极寻找潜在买家，或未协助甲方和买家进行谈判。3.甲方提供虚假房产信息和资料：甲方故意隐瞒房产的真实情况，如面积、结构、用途等。4.乙方未协助甲方办理产权过户手续：乙方未按约定协助甲方办理产权过户手续，导致交易无法顺利完成。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理产权登记并投入使用的房屋。2.中介费：中介方为促成房产交易而提供的服务所收取的费用。3.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方的损失。4.产权过户手续：将房产所有权从甲方转移到买方的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付中介费：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方履行合同约定，必要时可寻求法律途径解决。2.乙方未提供有效中介服务：甲方有权要求乙方履行合同义务，如乙方仍不改正，甲方可终止合同并寻求法律途径解决。3.甲方提供虚假房产信息和资料：乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。如导致买方损失，甲方还需承担相应的赔偿责任。4.乙方未协助甲方办理产权过户手续：甲方有权要求乙方立即改正，并承担因此导致的一切损失。如乙方仍不改正，甲方可终止合同并寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲方为出售二手房，寻求中介服务。2.乙方为提供中介服务，与