环保型住宅买卖合同模板

环保型住宅买卖合同模板合同编号：__________卖方：1.名称：_____________2.地址：_____________3.法定代表人/负责人：_____________4.联系电话：_____________买方：1.名称：_____________2.地址：_____________3.法定代表人/负责人：_____________4.联系电话：_____________鉴于卖方是环保型住宅的合法所有权人，愿意出售并交付该住宅给买方；买方愿意购买该住宅，并支付相应的价款。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋基本信息：（1）房屋名称：_____________（2）房屋地址：_____________（3）房屋面积：_____________平方米（4）房屋结构：_____________（5）房屋所有权证号：_____________1.2环保型住宅的定义：本合同所称“环保型住宅”是指在设计、建造和使用过程中，充分考虑环境保护、节能降耗、绿色建筑等因素，符合国家和地方有关环保和绿色建筑的相关标准和要求的住宅。第二条房屋价款2.1双方确认，本合同项下的房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2买方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向卖方支付房屋价款。第三条付款方式及时间3.1买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付首付款，首付款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2买方应按照贷款银行的要求，办理贷款手续，并将贷款金额支付给卖方。3.3买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付剩余房款，剩余房款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。4.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。4.3房屋过户所产生的税费，按照法律法规的规定，由买方承担。第五条质量保证5.1卖方保证，本合同项下的房屋符合国家和地方有关环保和绿色建筑的相关标准和要求，不存在任何质量问题。5.2卖方应对房屋的质量和使用性能承担相应的法律责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。6.2买方逾期支付价款的，应当按照逾期天数，向卖方支付逾期利息，逾期利息为本合同成交价格的____%。第七条争议解决7.1本合同的解释和执行，如有争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：_____________买方（盖章）：_____________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.环保型住宅相关标准及要求3.房屋质量检测报告4.房屋过户所需税费清单5.贷款银行所需文件清单6.买方支付凭证7.卖方交付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合环保型住宅的相关标准和要求。2.卖方未能按照约定时间办理房屋过户手续。3.买方未能按照约定时间支付首付款或剩余房款。4.买方未能按照约定时间办理贷款手续。5.任何一方违反本合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.环保型住宅：指在设计、建造和使用过程中，充分考虑环境保护、节能降耗、绿色建筑等因素，符合国家和地方有关环保和绿色建筑的相关标准和要求的住宅。2.首付款：买方在签订本合同后，首次向卖方支付的房款。3.剩余房款：买方在支付首付款后，按照约定的时间和方式支付的剩余房款。4.违约金：违反本合同约定的一方，应向守约方支付的违约赔偿金。5.逾期利息：买方逾期支付价款时，应支付给卖方的利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方未能按时交付房屋：卖方应承担逾期交付的违约责任，按照违约金条款向买方支付赔偿。2.卖方交付的房屋不符合标准：买方有权拒绝接收房屋，并要求卖方按照约定承担违约责任。3.买方未能按时支付价款：卖方有权拒绝交付房屋，并要求买方按照逾期利息条款支付赔偿。4.买方未能按时办理贷款手续：买方应承担逾期办理贷款手续的责任，并按照约定向卖方支付赔偿。5.房屋过户产生纠纷：双方应积极沟通协商，必要时可寻求法律途径解决。五、所