屋顶噪音治理租赁合同

屋顶噪音治理租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有屋顶的所有权及使用权，乙方因屋顶噪音治理需要，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条租赁范围及用途1.1甲方将其位于__________的屋顶租赁给乙方使用，乙方仅将该屋顶用于噪音治理。1.2乙方如需改变租赁用途，应提前书面征得甲方同意；未经甲方同意，乙方不得擅自改变租赁用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金每月人民币__________元整（大写：____________________元整），租金每半年支付一次。3.2乙方应在每半年租赁期开始前五个工作日内支付当期租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。第四条维修及保养4.1甲方负责屋顶的日常维修及保养，确保屋顶安全、整洁。4.2乙方应合理使用屋顶，不得损坏屋顶结构及设施。如因乙方使用不当导致屋顶损坏，乙方应承担维修费用。第五条噪音治理5.1乙方应在租赁期内对屋顶进行噪音治理，确保治理效果符合国家相关标准。5.2乙方治理过程中不得影响甲方及他人的正常生活、工作秩序。5.3治理完成后，乙方应向甲方提供治理效果报告。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前书面通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同第二条、第三条、第四条的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按本合同第三条约定支付租金，甲方有权解除本合同。第七条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方屋顶所有权及使用权证明2.乙方噪音治理方案及效果报告3.租金支付凭证4.维修及保养记录5.噪音治理验收报告6.合同履行过程中的相关沟通记录二、违约行为及认定：1.甲方违反租赁范围及用途约定，未经乙方同意改变屋顶用途。2.乙方未按约定支付租金。3.甲方未按约定提供维修及保养服务。4.乙方治理噪音过程中影响甲方及他人正常生活、工作秩序。5.乙方未提供治理效果报告。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有屋顶所有权及使用权的一方。2.承租方：指租赁屋顶使用权的甲方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.噪音治理：指乙方对屋顶进行的降低噪音的处理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供维修及保养服务。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行维修及保养义务。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。3.问题：乙方治理噪音过程中影响甲方及他人正常生活、工作秩序。解决办法：乙方应调整治理方案，确保不影响甲方及他人的正常生活、工作秩序。4.问题：乙方未提供治理效果报告。解决办法：甲方有权要求乙方提供治理效果报告，如乙方不提供，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方拥有屋顶所有权及使用权，乙方需要租赁屋顶进行噪音治理。2.甲方将屋顶租赁给乙方使用，乙